Продается коммерческое помещение в Москве площадью 45 м² за 45500000 рублей

Адрес	Ярославский р-н., г, Ярославское ш
Метро	Ростокино
Тип объекта	Готовый бизнес
Общая площадь	45 м2
Этаж	1 из -
Ремонт	с отделкой
Прочее	Круглосуточный доступ Тип входа: separate Выделенная электрическая мощность: 12
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой

Лот №1068483 Продаётся готовый арендный бизнес — кофейня PICUP, 45,2 м? К продаже предлагается помещение с действующим арендатором — сетевая кофейня PICUP, в сформированном жилом районе Москвы. Арендный бизнес — Арендатор: сетевая кофейня PICUP — МАП: 330 000 ?/мес. — ГАП: 3 960 000 ? — Стабильный арендный поток — Окупаемость 11.5 лет Основные характеристики — Площадь: 45,2 м? — 1 этаж жилого дома — Отдельный вход с фасада — Высота потолков: 2,9 м — Электрическая мощность: 12 кВт Локация — Пешая доступность от метро — Сформированный жилой массив — Стабильный пешеходный трафик — Первая линия Преимущества — Ликвидный метраж — Федеральный формат арендатора — Минимальное управление Готовый арендный бизнес с понятной экономикой и стабильным доходом. Подходит для инвестора, ориентированного на пассивный денежный поток. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1068483