Продается дом в Башкортостане площадью 231.2 м² за 12999999 рублей

Адрес	г Уфа, Флотский пер, 48
Кадастровый номер	02:55:0050621:1526
Комнат	6
Общая площадь	231 м2
Жилая площадь	190.0 м2
Площадь кухни	25 м2
Площадь участка	6 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	2
Высота потолков	2.7 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	Получистовая отделка
Год постройки:	2015
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
С отделкой Прямая продажа ИЖС Вторичка

<p>Объявление №46182.</p> <h3 class="sc-cTQhss exbZzf"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Продаётся двухэтажный коттедж 231 м² в центре Уфы!</span></h3> <p class="sc-kgUAyh jOSWat"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">?? Адрес: г. Уфа, переулок Флотский, д. 48.</span></p> <p class="sc-kgUAyh jOSWat"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Уникальное предложение:</span></strong><span class="sc-bZnhIo ArXrE"> современный двухэтажный коттедж площадью 231 м² на большом участке 6 соток (+ 4 сотки прилегает) в самом центре города. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, престиж и уединение в городской среде.</span></p> <h4 class="sc-jOrMOR ebWRua"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">О коттедже</span></h4> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Коммуникации:</strong> электричество (380 В), вода, газ, канализация (шамбо), интернет — все заведены и подключены.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Отопление:</strong> двухконтурный газовый котёл <em class="sc-BeQoi djQezw">«Protherm»</em>, дом тёплый, расходы на отопление минимальны.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Планировка:</strong> возможна отделка и обустройство по вашему вкусу и дизайну.</span></li> </ul> <h4 class="sc-jOrMOR ebWRua"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Преимущества локации</span></h4> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Частный сектор в центре Уфы — престижный район с высокой деловой и культурной активностью.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Всё необходимое рядом: торговые центры, магазины, школы, вузы, ПВЗ и др.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Отличная транспортная доступность, удобный выезд в любой район города.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">В непосредственной близости остановка общественного транспорта <em class="sc-BeQoi djQezw">«Школьная»</em>.</span></li> </ul> <h4 class="sc-jOrMOR ebWRua"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Технические характеристики</span></h4> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Фундамент:</strong> ленточный на бурозаливных армированных сваях (глубина 3 м, шаг 1,5 м) + железобетонная монолитная плита 20 см.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Перекрытия:</strong> плиты перекрытия между 1 и 2 этажом.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Стены:</strong> толщина 50 см — отличная тепло- и звукоизоляция.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Кровля:</strong> металлочерепица, чердак утеплён каменной ватой.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Снегозадержатели:</strong> установлены.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Вентиляция:</strong> предусмотрена и смонтирована.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Отмостка:</strong> мягкая с водоотводом, в рабочем режиме.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Окна:</strong> стеклопакеты <em class="sc-BeQoi djQezw">«Richmond»</em>.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Двор:</strong> отсыпан, ровный, без построек.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE"><strong class="sc-cOFTSb hMCTbi">Забор:</strong> установлен по периметру участка.</span></li> </ul> <h4 class="sc-jOrMOR ebWRua"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Документы и условия</span></h4> <ul class="sc-olbas jnWysf"> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Два взрослых собственника.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Полная стоимость в договоре.</span></li> <li class="sc-ehmTmK hyvEYG"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">Документы готовы к продаже.</span></li> </ul> <p class="sc-kgUAyh jOSWat"><span class="sc-bZnhIo ArXrE">?? Звоните прямо сейчас! Запишитесь на индивидуальный просмотр в удобное для вас время.</span></p>