Продается студия в Москве (17.8 м²) за 19000000 рублей

Адрес	Басманный р-н., Девяткин переулок, 2
Метро	Китай-город
Комнат	Студия
Общая площадь	18 м2
Жилая площадь	12 м2
Этаж	2 из 4
Высота потолков	3.4 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский Пол: ламинат
Вид из окон	на улицу
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1890
Продажа:	От собственника
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
У метро От собственника Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка В центре

Студия в Девяткином переулке, 17.8 м2. Доходность 10% — в договоре. Готовый арендный бизнес в центре Москвы Девяткин переулок, дом 2, этаж 2 из 4. Высота потолков 3.4 м. Площадь 17.8 м2. Выполнен новый дизайнерский ремонт, полностью заменены все коммуникации. Шумоизоляция 62 Дб. Дом внутри Садового кольца, пешком до метро. Что вы получаете Гарантированный доход 10% от стоимости студии в первый год. Это условие прописано в договоре. Полностью пассивный доход. Управляющая компания сама сдаёт студию: ищет арендаторов, проводит заселение, делает клининг, решает бытовые вопросы, готовит отчёты и переводит выплаты. Вам не нужно ничем заниматься. Потенциал роста капитала — около 12% в год (среднерыночный показатель для центра Москвы). Благодаря расположению в ЦАО и качественному ремонту студию легко продать. О компании 7 лет на рынке. Более 600 проданных студий. Рейтинг 4.9 на Яндекс Картах. Собственная УК управляет более чем 100 объектами. Заполняемость — от 80%. Полное юридическое сопровождение сделки. Для консультации и индивидуального расчёта доходности звоните или пишите в сообщения. Отправим презентацию с кейсами инвесторов.