Продается коммерческое помещение в Москве площадью 160.6 м² за 25000000 рублей

Адрес	Крылатское р-н., Крылатская ул, 33, к.3
Метро	Крылатское
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Торговый центр
Класс офиса	B
Общая площадь	161 м2
Этаж	1 из 2
Прочее	Свободная планировка
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
Недорого С отделкой Эконом

От собственника. Арендный бизнес. Продажа ПСН площадью 160,6 м2, расположенного в небольшом торговом центре. Помещение с витринным панорамным остеклением, свободной планировки, занимает 1 этаж и антресоль. Есть собственный вход в помещение с улицы на 1-й этаж, основная площадь помещения расположена на антресоли. Высота потолков 2.8 м. Отделка – в стиле арендатора. Все коммуникации – центральные, есть собственный с/у. Просторная парковка перед зданием. Обслуживание с помощью УК всего здания ТЦ. Помещение сдано в аренду под спортивный клуб – Клуб Бразильского Джиу Джитсу (Титан БДД). МАП 204 765 руб, ГАП 2 457 180 руб. Краткосрочный договор аренды, который продлевается с 2021 года, с ежегодной индексацией. В 100 м от объекта планируется строительство ЖК бизнес-класса с высокой плотностью квартир, что обеспечит прирост и стабильный поток клиентов. ПСН находится в небольшом ТЦ районного формата, на пересечении улиц, имеет удобные пути подъезда, находится среди плотного многоэтажного жилого массива, отличные видовые характеристики, реклама на фасаде, большая парковка на 50 м/м вокруг ТЦ, есть удобный подъезд для погрузки и разгрузки. Это центр притяжения районного значения и исторически использовалось под магазины, это место для покупок жителями окружающих домов. В ТЦ располагаются такие арендаторы как: супермаркет сети Верный, алкомаркет Красное&Белое, Винлаб, аптеки Планета Здоровья и Сбераптека, центры логистики и доставки интернет заказов Яндекс.Лавка и Самокат. Общая площадь ТЦ 4324,4 м2. Объект № 551640Номер объекта: #51/551640/310