Продается участок в Челябинской области площадью 77.7 сот. за 13700000 рублей

Адрес	Сосновский р-н., Осиновка, имени ефрейтора Родина ул, 41
Площадь участка	77.7 сот.
Правовой статус	ИЖС
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Отопление Канализация
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС

Продается участок 77,7 соток в п. Осиновка, Сосновского района, ул. имени ефрейтора Родина, 37. На участке возведен дом S-53.7 кв.м. с террасой 12,7 кв.м. Участок находится в живописном месте на лесной опушке в окружении леса, две стороны участка имеют прямой выход в лес. По периметру участка возведен забор высотой 2 метра, 1/5 части уже зашита профлистом, на главном въезде установлены откатные ворота. Так же, на участке можно установить до 4 альтернативных въездов (ворот). Участок сухой и ровный без бугров и резких перепадов, без подтопления с небольшим уклоном в направлении леса. На участке растут молодые сосны и березы. Есть свободные пространства для ведения садово-огородной деятельности или постройки дома, бани, гаража и т.д. Участок размежеван на 5 участков, что дает возможность сразу на каждом участке ставить здания или перепродать каждый по отдельности, но по более высокой цене. Дорога до участка выполнена с отсыпкой из скальника, размеченная согласно ген.плану застройки поселка, легкий транспорт и тяжелая техника беспрепятственно доезжают. Так же, есть вторая альтернативная дорога через лес, выходящая на соседний квартал через 250 метров. Дом на участке спроектирован в современном стиле и с удобным функционалом. Основное помещение – кухня-гостиная, размером 22 кв.м., получила хороший функционал с тремя зонами: кухня, обеденная зона, мягкая зона. Так же, кухня-гостиная имеет панорамное остекление практически во всю ширину и высоту проема с выходом на крытую террасу. Вторая половина дома отведена под сауну, душевую, туалет. Все помещения просторные и спроектированы для пользования большой семьей (компанией). Фишки сауны: в основном помещении установлено панорамное остекление для созерцания природой. А из самой сауны, через предбанник, предусмотрен отдельный выход на задний двор для отдыха на свежем воздухе или прыжка в снег! Уже сейчас дом отапливается и обеспечен водой, отоплением, водоотведением и электричеством. Отопление реализовано в виде теплых водяных полов. Выполнена предчистовая отделка: керамогранит на полах с стенах, в с/узлах и в зоне сауны, оштукатурены и выровнены стены, смонтирована электрика по проекту. Электричество подведено до участка и заведено в дом, мощность 15 кВт. Вода заведена в дом, скважина пробурена до чистого водного горизонта 90 метров. Канализация установлена, тип: автономная. Преимущества предложения. Большая площадь участка позволяет реализовать любые идеи, как в архитектуре, так и в садоводстве. Окружение леса дает возможность получить прямой выход к природе, а так же отсутствие соседей. Можно без потери времени начинать пользоваться всеми возможностями предложения: отдыхать, строить или переехать и на постоянной основе жить в новом месте! Для кого подойдет. Семье с детьми для счастливого времяпрепровождения. Для компании друзей – в одном месте и строить легче и отдыхать вместе веселей. Для любителей тишины и уединения – есть все атрибуты цивилизации, плюс свой уголок природы! Перспектива. Поселок Осиновка входит, в так называемую, первую зону расширения Челябинской агломерации или ближайший пригород. Что в перспективе означает только одно: земля будет дорожать из года в год, т.к. предложений по свободным участкам становиться меньше, а спрос на ИЖС по-прежнему растет. Не теряйте время на раздумья, позвоните и договоритесь на просмотр! Кадастровые номера участков: 74:19:1106003:2408 – 20 соток 74:19:1106003:2409 – 8,2 соток 74:19:1106003:2410 – 20 соток 74:19:1106003:2411 – 13,9 соток 74:19:1106003:18 – 15,6 соток Кадастровый номер дома:74:19:1106003:4406Номер объекта: #51/543300/23208