Продается коммерческое помещение в Сочи площадью 111.9 м² за 78000000 рублей

Адрес	Сочи, Советская ул, 40
Тип объекта	Готовый бизнес
Тип здания	Бизнес-центр
Класс офиса	A
Общая площадь	112 м2
Площадь участка	15 сот.
Этаж	1 из 5
Год постройки:	1990
Опубликовано	02.04.2026 (2 дня назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (1 день назад)
Прямая продажа

Помещение под ресторан/ Кафе / БАР / ПАБ | СОЧИ | УЛ. Советская Готовый доходный объект в самом престижном центре Сочи! Супер-локация (одна из лучших в Большом Сочи): Ул. Советская — центральная улица исторического центра, в шаговой доступности от Навагинской Прямо рядом с Площадью Флага — настоящим сердцем и главной туристической точкой города Десятки тысяч человек ежедневно: мощный пешеходный трафик туристов и местных жителей 365 дней в году Максимальная видимость и проходимость — помещение находится на первой линии Рядом 5-этажный бизнес-центр с большим количеством офисов В двух шагах — Администрация города Сочи Большая удобная парковка Окружение премиальных заведений и постоянный поток платежеспособной аудитории Это по-настоящему живое место, где бизнес работает на полную мощность круглый год без сезонных провалов. Характеристики помещения: - Помещение + собственная терраса - Электричество: 150 кВт (мощности хватит даже на крупный ресторанный проект) - Панорамные окна на улицу - Все центральные коммуникации - Назначение — нежилое, коммерческое - Отдельный вход с улицы Советской Идеально подходит под: - Ресторан любого формата (европейская, кавказская, азиатская кухня и др.) - Кафе / кофейню премиум-класса - Бар / паб / кальянную с лаунж-зоной - Семейный ресторан - Любой успешный гастрономический проект с летней террасой Инвестиционная привлекательность: - Уже есть арендаторы — объект приносит доход прямо сейчас - При грамотной работе с арендаторами срок окупаемости 10 лет - Одна из самых ликвидных и престижных локаций центра Сочи — здесь всегда высокий спрос на качественный общепит - Надежная инвестиции в будущее, цена растет на сам объект так и на аренду, гаждый год Условия продажи: - Прямая продажа от собственника - Гибкие условия оплаты и рассрочка — по договорённости - Документы полностью готовы к сделке Такое удачное сочетание топовой центральной локации, большой электрической мощности, террасы и текущих арендаторов на улице Советской встречается крайне редко. Пишите или звоните прямо сейчас — покажу объект в любое удобное время и отправлю подробные фото, видео и финансовые показатели. #ПродажаСоветскаяСочи #ПродажаПодРесторанСочи #ПродажаКафеСочи #ПродажаБараСочи #КоммерцияЦентрСочи #ИнвестицияВОбщепитСочи #ПомещениеСТеррасойСочи #Окупаемость10лет #СердцеСочиБизнес #КоммерческаяНедвижимостьСочи Номер объекта: #51/601584/11901