Продается дом в Нижнем Новгороде площадью 107.5 м² за 13500000 рублей

Адрес	Нижний Новгород, Малая Окружная ул, 140
Комнат	3
Общая площадь	108 м2
Площадь участка	8 сот.
Правовой статус	ИЖС
Этажей	1
Ремонт	требует ремонта
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Электричество Газ Отопление
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Прямая продажа ИЖС Вторичка

Прекрасное предложение! Мечтаете о своем уютном доме, но не хотите тратить время на строительство? У нас есть идеальный вариант! В черте Нижнего Новгорода (ТИЗ Надежда) в продаже каркасный одноэтажный дом на участке 8 сот. Дом 2022 года постройки. Общая площадь дома 107.5 кв.м. Дом собран из сухой строганой калиброванной доски – гарантия отсутствия усадки и геометрии.   Удачная планировка: -Просторная кухня-гостиная площадью 40.5кв.м. с выходом на задний двор. Идеальное место для семейных вечеров или встреч с друзьями. -Две изолированные комнаты – 22кв.м. и 12кв.м. -Совмещенный с/у 5.5кв.м   -Отделка: Предчистовая. Дом готов к реализации ваших дизайнерский идей. -Фундамент: Монолитная плита 12*10м., высота 30см. Утеплитель ППС (пеноплекс) – исключает промерзание. -Полы: Теплый водяной пол по всему дому. Дополняет атмосферу уюта и комфорта в доме. Полусухая стяжка 10см. – идеальное ровное основание. -Стены: Внутри обшиты финкой (пароизоляция)  -> утеплитель 150 мм. Снаружи дом обшит ОСБ -> далее проложена контробрешетка -> ветрозащита (мембрана) -> контрбрус -> металлосайдинг. Отличная тепло- и шумоизоляция. -Высота потолков 2.8 м. создает ощущение простора. На потолке утеплитель 200мм. -Кровля: Металлочерепица с системой снегодержателей. -Окна: Панорамные. Двойной стеклопакет с термальным наполнением (обеспечивает светоотражение). Благодаря панорамному остеклению в доме всегда светло.   -Участок: 8 соток, (40*20м). Участок ровный, без уклона. Спереди и сзади отступ по 15м, слева – 5м, справа – 3м. Достаточно много свободного пространства для размещения бани, веранды, зоны барбекю, бассейна и сада. Асфальтированная дорога до самого дома. Зимой дорогу чистят регулярно.   Коммуникации: -Газовое отопление. Установлен газовый котел Baxi. -Скважина 50м. -Переливной септик.   Дом идеально подойдет для молодой семьи с детьми. В 5ти минутах езды расположен лучший детский садик в микрорайоне. Так же рядом школа №134 и гимназия №17, ФОК со множеством секций и бассейном. Рядом остановка общественного транспорта – Луч.   Оперативный показ!Номер объекта: #51/1821418/11523