Продается студия в Москве (22.2 м²) за 23500000 рублей

Адрес	Тверской р-н., Страстной бульвар, д.4стр3
Метро	Чеховская
Комнат	Студия
Общая площадь	22 м2
Жилая площадь	11.6 м2
Этаж	3 из 6
Высота потолков	3.4 м
Сан. узел	Совмещенный
Ремонт	дизайнерский Пол: ламинат
Вид из окон	во двор
Дом	Кирпичный
Год постройки:	1917
Продажа:	От собственника
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	От владельца Лифт
Опубликовано	02.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	02.04.2026 (сегодня)
У метро От собственника Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка В центре

Страстной бульвар, 22.2 м2. Ваш доход 10% годовых – зафиксируем в договоре. Что это за объект Студия на 3 этаже из 6 в историческом доме на Бульварном кольце. Страстной бульвар, 4, строение 3. Высота потолков 3.4 м. Сделан дизайнерский ремонт, полностью заменены коммуникации. Шумоизоляция 62 Дб. До метро – пешком. Главное для инвестора 10% от стоимости студии в первый год – гарантировано. Пропишем в договоре. Полностью пассивный доход. Управляющая компания сама сдаёт, убирает, ремонтирует, отчитывается. Рост капитала – около 12% в год (среднее по ЦАО). Студию легко продать. О компании Метры 7 лет, 600+ студий продано, рейтинг 4.9 на Яндекс Картах. Собственная УК с портфелем более 100 объектов. Заполняемость от 80%. Полное юридическое сопровождение. Для индивидуального расчёта доходности этой студии звоните или пишите в сообщения. Вышлем презентацию с кейсами инвесторов и ответим на все вопросы.