Продается участок в Севастополь площадью 8.5 сот. за 8990000 рублей

Адрес	Эра-1, 125
Кадастровый номер	91:04:002016:238
Площадь участка	8.5 сот.
Правовой статус	садоводство
Тип сделки	Прямая продажа
Опубликовано	03.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
Прямая продажа

Лот №24707. Земельный участок вСевастополе (СТ Эра?1). Инвестиция или дом мечты -решаете вы! Универсальныйучасток с готовой инфраструктурой. Подойдёткак для коммерческой застройки, так и для строительства просторного семейногодома. Ключевыепреимущества: ·Площадь 8,5 сотки -постройте один просторный дом для семьи - с садом, зоной отдыха и парковкой; -разделите участок на два самостоятельных надела по 4,2 сотки и постройте двадома - для продажи или для разных поколений семьи; -используйте как инвестиционный актив - спрос на загородную недвижимость вСевастополе стабильно растёт. ·Юридическая чистота -все документы готовы к сделке; -один совершеннолетний собственник; -в собственности более 5 лет. ·Коммуникации -электричество подведено на участок, мощность - 15 кВт (хватит для крупного домаили двух отдельных объектов); -газ проходит по границе участка (подключение без сложностей); -вода постоянная, круглогодичная подача из нового водопровода ·На участке есть строения -жилой дом (28 м?) - можно использовать как бытовку при строительстве илигостевой домик; -хозблок (12 м?) - для хранения инструментов и материалов. ·Транспортная доступность иинфраструктура -асфальтированная дорога до СТ, внутри – широкая качественная щебневая дорога; -подъезд к участку с двух сторон - удобно для техники, гостей и логистики призастройке; -рядом: Ледовый дворец, магазин Уютстрой, ПВЗ (WB, ОЗОН), продуктовые магазины,рынок. Почему это выгодно? ·Для застройщиков -сниженные стартовые затраты - коммуникации уже подведены; -возможность получить два отдельных участка и продать их дороже, чем одинбольшой; -близость к магазинам стройматериалов и транспортной развязке - экономия налогистике; -стабильный спрос на загородное жильё в Севастополе. ·Для тех, кто ищет участок подбольшой дом -простор для творчества: разместите дом, баню, беседку, детскую площадку и садтак, как хочется именно вам; -тишина и спокойствие - нет городской суеты, но с полным доступом к городскойинфраструктуре; -ухоженный участок - меньше затрат на подготовку территории; -надёжные коммуникации - не нужно беспокоиться о перебоях с водой илиэлектричеством. Представьте свою жизнь здесь -утренний кофе на террасе своего дома; -дети играют на безопасной территории; -семейные праздники с барбекю и друзьями; -удобный подъезд для гостей и доставки стройматериалов; -спокойная атмосфера и хорошие соседи. Интересныхучастком не так много. Спешите.Жду звонка.