Продается 1-комнатная квартира в Воронеже площадью 29.1 м² за 2990000 рублей

Адрес	Воронеж, Ленинский проспект, 105, к.1
Комнат	1
Общая площадь	29 м2
Жилая площадь	16 м2
Площадь кухни	5.7 м2
Этаж	2 из 5
Сан. узел	Совмещенный
Балкон	балкон
Дом	Панельный
Тип сделки	Прямая продажа
Прочее	Коммунальные услуги включены в стоимость Телефон Интернет Состояние: хорошее Тип комнат: изолированная
Опубликовано	03.04.2026 (сегодня)
Малоэтажные Прямая продажа Малогабаритные Вторичка С балконом

1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ОТЛИЧНОЙ ЛОКАЦИИ — 2 ЭТАЖ, ТИХИЙ ДВОР. Если ты понимаешь, что метры — это хорошо, но решает локация — вот тот самый вариант, где всё сошлось. ПРЕЗЕНТАЦИЯ 1-комнатная квартира площадью 29,1 кв.м с удобной планировкой: — жилая комната 16 кв.м — спокойно встает и кровать, и зона отдыха — кухня 6 кв.м — компактно, но функционально — 2 этаж — идеальный баланс: не высоко и не первый — окна во двор — тишина без сюрпризов от дороги ЛОКАЦИЯ — ГЛАВНЫЙ КОЗЫРЬ Вот здесь начинается самое интересное: — лицей №6 — 1 минута пешком (ребенок дойдет сам, и ты не нервничаешь) — школа №60 — рядом — детский сад — 5 минут пешком — рынок — 5 минут — остановка — 3 минуты — 10 минут на автобусе — и ты в центре (проспект Революции) — рядом Чернавская дамба — прогулки, воздух, нормальная жизнь, а не дом–работа–дом ВЫГОДА И ПРЕИМУЩЕСТВА — Идеально под аренду — такие локации долго не простаивают — Удобно для жизни без машины (хотя с машиной тоже отличный вариант) — Второй этаж — ликвидный вариант при продаже в будущем — Всё рядом — экономия времени каждый день (а это, если честно, дороже денег) ДЛЯ КОГО ЭТА КВАРТИРА — Молодая пара — старт без лишних переплат — Родители с ребенком — школы/садики буквально под боком — Инвестор — стабильный спрос на аренду — Один человек, который не хочет тратить жизнь в пробках СЦЕНАРИЙ ЖИЗНИ Утром спокойно проводил ребенка в лицей — без машины, без гонки. Через 10 минут уже в центре по делам. Вечером — прогулка по дамбе или быстрый забег на рынок за свежими продуктами. И всё это без ощущения, что ты живешь где-то на отшибе. ПОЛНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОМОЩЬ В ОДОБРЕНИИ ИПОТЕКИ СДЕЛКУ СОПРОВОЖДАЕТ КОМАНДА ЮРИСТОВ