Продается 3-комнатная квартира в Казани площадью 89 м² за 38000000 рублей

Адрес	Казань, Тихомирнова ул, 1б
Комнат	3
Общая площадь	89 м2
Жилая площадь	47.9 м2
Площадь комнат	22.3 + 11.7 + 13.9 м2
Площадь кухни	22.3 м2
Этаж	3 из 6
Сан. узел	Раздельный
Ремонт	черновая отделка
Вид из окон	Во двор
Балкон	терраса
Дом	Кирпичный
Год постройки:	IV 2026
Название ЖК:	Нити
Тип сделки	Переуступка
Прочее	Возможность приобретения в ипотеку Лифт Статус собственности: private
Опубликовано	03.04.2026 (1 день назад)
Последнее обновление	03.04.2026 (сегодня)
ЖК Малоэтажные У воды Новостройка С паркингом С балконом

Арт. 133737289 <br>КВАРТИРА С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСОЙ В САМОМ ЦЕНТРЕ КАЗАНИ <br> <br>Если вы ищете что-то действительно особенное — остановитесь. Такие варианты — редкость. Это не просто квартира. Это формат жизни. <br> <br>ГЛАВНОЕ — ОГРОМНАЯ ТЕРРАСА <br>Ваше личное пространство под открытым небом: <br>— утренний кофе с видом <br>— лаунж-зона <br>— ужины летом, как в Европе <br> <br>Такой формат есть только в единичных квартирах. <br> <br>О КВАРТИРЕ: <br>— 100м? продуманного пространства <br>— кухня-гостиная 22+ м? — сердце квартиры <br>— 3 изолированные спальни <br>— 2 санузла <br>— гардеробная <br>— панорамные окна <br>— максимум света и воздуха <br> <br>КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Квартира супер светлая - за счёт панорамных окон и анфиладной планировки. Свет проходит через всё пространство, создавая ощущение объёма, простора и лёгкости. <br> <br>ЖК Нити — клубный дом бизнес-класса: <br>— низкая этажность <br>— закрытая территория <br>— подземный паркинг <br>— современный архитектурный проект <br> <br>ЛОКАЦИЯ - ТОПОВАЯ, САМОЕ СЕРДЦЕ ГОРОДА <br>В пешей доступности: <br>— ул. Петербургская (пешеходная улица) <br>— ул. Баумана <br>— главная туристическая улица Казани <br>— набережная озера Кабан <br>— театр кукол Экият <br>— множество театров и культурных пространств <br>— ТЦ Кольцо <br>— рестораны, кофейни, магазины <br> <br>Здесь всегда жизнь, инфраструктура и высокая ликвидность. <br> <br>ВАЖНО: <br>— Переуступка <br>— Срок сдачи: 4 квартал 2026 года <br>— Подходит под ипотеку, материнский капитал <br>— Полное юридическое сопровождение <br> <br>Такие квартиры с террасами — штучный продукт. Они быстро уходят. <br> <br>Звоните - подробно расскажу, оперативно организую сделку и помогу вам приобрести этот вариант на лучших условиях.