Продается коммерческое помещение в Москве площадью 550 м² за 310000000 рублей

Адрес	Красносельский р-н., Новая Басманная ул, 13/2
Метро	Комсомольская, Площадь Ильича
Тип объекта	Универсальные помещения
Тип здания	Бизнес-центр
Общая площадь	550 м2
Этаж	1 из 3
Высота потолков	4.7 м
Год постройки:	1917
Прочее	Тип входа: separate
Опубликовано	03.04.2026 (сегодня)
У метро С отделкой В центре

Продается здание под SPA-комплекс / массажный салон, 550 кв. м + мансарда (от юрлица с НДС)Общая информация:Продается отдельно стоящее здание, подготовленное под SPA-комплекс, массажный салон, медицинский центр или косметологическую клинику. Общая площадь здания — 550 кв. м (цоколь + 2 этажа). Дополнительно оборудован мансардный этаж, не входящий в указанную площадь (планировался под служебные помещения и комнаты отдыха для персонала).Выполненные строительные работы (из качественных материалов):новый фундамент;<br/>новые перекрытия;<br/>новая кровля;<br/>новые оконные конструкции;<br/>полностью смонтированная электропроводка;<br/>водоснабжение и канализация заведены по кабинетам.<br/>Состояние помещений:Цокольный этаж — полностью готов к эксплуатации.<br/>1-й и 2-й этажи — выполнена черновая подготовка, требуется только чистовая отделка.<br/>Планировка и оснащение по этажам:1 этаж (ресепшен и административная зона):ресепшен / зона ожидания;<br/>кабинет руководителя;<br/>хаммам на 2 человек с лежаками и душевой;<br/>3 массажных кабинета.<br/>Цокольный этаж (SPA-зона):сауна;<br/>хаммам;<br/>джакузи;<br/>душевые зоны;<br/>2 женских душа;<br/>2 мужских душа;<br/>2 женских туалета;<br/>2 мужских туалета;<br/>санузел для персонала.<br/>2 этаж:11 массажных кабинетов;<br/>во всех кабинетах подведены вода и канализация.<br/>Мансарда (не входит в общую площадь 550 кв. м):помещения для персонала (комнаты отдыха, переодевания, бытовые комнаты).<br/>Ключевые характеристики объекта:Земельный участок — в аренде на 50 лет.<br/>Электричество — 70 кВт (возможно увеличение до 150 кВт).<br/>Отопление — центральное (городское).<br/>Прилегающая территория позволяет организовать собственную парковку для клиентов и сотрудников.<br/>Документация и статус продавца:Продажа от юридического лица с выделением НДС. Все необходимые документы для оформления сделки предоставляются.<br/>Арт. 133826884<br/>