Продается коммерческое помещение в Санкт-Петербурге площадью 847.3 м² за 165000000 рублей

Адрес	Пушкинский р-н., Шушары, Вишерская ул, 24
Метро	Купчино
Тип объекта	Универсальные помещения
Общая площадь	847 м2
Этаж	1 из 20
Опубликовано	03.04.2026 (сегодня)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече!<br /><br />?Звоните все расскажем и покажем!</strong><br /><br />????????Предлагаем в продажу помещение, с сетевым арендатором "Магнит", в сложившемся густозаселенном квартале!<br /><br /><strong>?</strong>Рядом расположены остановки общественного транспорта, от которых жители идут в массив мимо помещения! Отлично просматривается со всех сторон, в центре квартала!<br /><br /><strong>?Окупаемость 10 лет, без учета товарооборота и индексации! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 847.3 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 минутах пешком до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 165.000.000 руб.<br /><br />• Арендатор: "Магнит" <br /><strong>• Арендный поток: 1.350.000 руб./мес.</strong><br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик, огромный, развитый, спальный район;<br />• Отдельный вход - 3 входа;<br />• Помещение в хорошем состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />???????<br /><strong>RSI GRОUР</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.</strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569673/16490