Аренда универсальных коммерческих помещений в Москве недорого

Лот №726563 Аренда 1028 м2 отдельно стоящего Здания в районе м.Новокосино (10 мин пешком). Первая линия. Заметная локация для проездного и проходного трафика. Плотный жилой массив. Несколько отдельных входов. Удобный подъезд и транспортная доступность. Разгрузка (пандус). Витрины. Хорошие рекламные возможности. Все центральные коммуникации. Потолок 3.5м. 80кВт (возможно увеличение до 180квт). Зальная планировка. Парковка. Возможный профиль: Общепит, Кафе, Ресторан, Пиццерия, Продукты, Минимаркет, Экомаркет, Гастромаркет, Гастроном, Супермаркет, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Банк, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Фитнес, Букмекеры, Ставки, Техника, Электроника, ВетКлиника, и другие профили. Стоимость аренды: 21011 руб/м2/год (1799943 руб в месяц) УСН. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №726563

Предлагается в аренду двухуровневое помещение свободного назначения по адресу: Москва, Сущевский Вал 49 в ЖК Джаз. Премиум-квартал “JAZZ” - проект компании Sminex в Марьиной Роще на пересечении улиц 1-я Ямская и Октябрьская. Многофункциональный комплекс включает в себя 7 корпусов разной этажности от 2 до 21 этажей, 349 квартир и 134 апартамента. Общая площадь 518 м2, Первый этаж 370 м2, Антресоль 148 м2. Электрическая мощность 100 кВт Высота потолков 6 метров 300 метров до метро Марьина Роща 1500 м3/час Технологическая вытяжка для ресторанов полного цикла Два входа в помещение, есть выход во внутренний двор-парк и зона разгрузки Помещение в окружении сетевых арендаторов: ? Кофейня Surf Coff ? Ирландский паб Harat`s puв ? Спортклуб BеtBoo Помещение находится в БЦ с площадью офисов 29 000 м2 Номер объекта: #51/546866/20758

Лот №744621 Предлагается в аренду отдельно стоящее здание общей площадью 921 кв.м. со своим земельным участком и парковкой на 5 м/м. Объект расположен в шаговой доступности от метро "Преобpaженcкaя площaдь", 10 минут. Сделан дизайнерский ремонт из качественных материалов. Планировка смешанная. Здание состоит из этажей: - цокольный этаж-219 кв.м. - 1 этаж-246 кв.м. - 2 этаж-246 кв.м. - мансардный этаж-210 кв.м. Автономное отопление, центральное водо/электроснабжение, современные инженерные коммуникации. Подойдет под клинику, мед. центр, гостиницу, офис. Стоимость аренды: 24000 руб/м2/год (1842000 руб в месяц) УСН. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валентин Эдуардович, доб. 323, ЛОТ №744621

Сдается помещение под торговлю, склад, автосервис (свободное назначение). Прямая аренда от собственника. Без Комиссии! -Пол- бетон. -Есть санузел. -В помещении есть вода и канализация. -Въезд на территорию бесплатный. -Круглосуточная охрана. Есть возможность размещения наружной рекламы, а так же предоставляем арендные каникулы. Месторасположение уникально, благодаря удобной локации: -Автомобильная: удобный съезд с мкада, большой объем. Парковочных мест на территории. -Общественный транспорт: непосредственная близость к метро. Аннино (Серпуховско-Тимирязевская линия) и метро. Лесопраковая (Бутовская линия). -Рядом находится городская перехватывающая парковка). Эксплуатационные услуги входят в стоимость. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Номер объекта: #51/549231/20758

Предложение напрямую от застройщика! ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Стоимость полная: 1860650 рублей Стоимость м2: 2469 рублей Площадь: 753.3 м2 Назначение: свободного назначения Отделка: нет данных Разрешенная мощность: 220.8 кВт Система вентиляции: 700х400; 300х200; 250х150; 150х100; 150х100; 250х150; 150х300; O125 Количество входов: 3 Количество этажей в помещении: 1 Витринное остекление: да Проходимость: от 77 до 167 чел./час (*прогноз по данным Геоаналитика BestPlace) Южные сады • В пешей доступности действующие станции метро. • Особенное внимание уделено благоустройству коммерческих зон. • Крупные инфраструктурные объекты в шаговой доступности. На юго-западе Москвы, в окружении парков, возводится новый жилой район Южные сады. Расслабленную атмосферу юга здесь создадут тёплые оттенки и натуральные материалы покрытий. Разнообразие плодовых и вечнозелёных деревьев, цветов и кустарников. Собственный парк внутри района, живые изгороди и эстетика средиземноморского сада. Для каждой группы домов разработан индивидуальный архитектурный проект. Расположенные вдоль собственного районного парка дома будут издалека притягивать взгляды: высокими корпусами, оригинальной отделкой фасадов, сочетанием разных фактур и оттенков, чередованием объёмов и плоскостей. Первые этажи домов отданы под коммерческие объекты. (AQID02409856)

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 800 кв.м. в Бизнес-центре класса А, в Мещанском районе, Центральном административном округе (ЦАО) Москвы. В шаговой доступности от метро Достоевская и Проспект мира. Помещение с отделкой, расположено в торговой галерее на цокольном этаже бизнес-центра, на 1-ой линии Олимпийского проспекта, рядом с одним из крупнейших многофункциональных спортивно-зрелищных объектов России и Европы, СК Олимпийским, реконструкция которого завершится в 2024 году. Планировка: cостоит из торгового зала, подсобных и складских помещений с санузлами, мокрыми точками и подъемником для выгрузки товара. Высота потолков 4,6 м. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция. Установленная мощность – по запросу, до 200 кВт. Для посетителей работают эскалатор и два пассажирских лифта из цокольного на 1 этаж. Отличный рекламный ресурс. Наземная парковка перед зданием.Номер объекта: #5/539355/17491

Сдается от СОБСТВЕННИКА АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ в 2 этажа с участком для машиномест в часной собственности.Локация- метро "ЛЮБЛИНО " Здание кирпичное со всеми коммуникациями и построено с учетом всех требований-есть подвал с высотой потолка 2 , 4 метра высотой и отапливаемым чердаком .МЕТРАЖ здания-общий -1331,4 м кв в том числе 1 этаж + 403, 4 м кв, 2 этаж +402, 2 м кв , высота потолков 3 м.Подвал- 72, 6 м кв и чердак -453, 2 кв м. Участок под зданием -40 соток в аренде .Ремонт -косметический, даются каникулы для ремонта.Цена аренды -1427 рублей за м кв в месяц плюс счетчики по коммунальным услугам.Аренда для любого офисного бизнеса .Гостинница обсуждается.Показ по договоренности!

Арт. 74990114. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Сдаётся помещение свободного назначения в нежилом доме, общей площадью 542,5 кв.м., Локация: ЦАО, улица Сретенка д.36 , -1 этаж, три входа, все необходимые коммуникации, 150 кВт. Первая линия от метро, высокий пешеходный трафик. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 74990114. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Сдаётся помещение свободного назначения в нежилом доме, общей площадью 542,5 кв.м., Локация: ЦАО, улица Сретенка д.36 , -1 этаж, три входа, все необходимые коммуникации, 150 кВт. Первая линия от метро, высокий пешеходный трафик. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.

Лот №653039 Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1 этаже общей площадью 973.7 м2 с отдельным входом в бизнес-центре класса В в 5 минутах ходьбы от метро Волгоградский проспект. Ранее в помещении находилась телестудия. Помещение в рабочем состоянии, с собственным санузлом. В блоке установлена система контроля доступа по пропускам. Есть наземная охраняемая парковка на огороженной территории Очень удобное транспортное расположение - выезд на Шарикоподшипниковскую улицу и Третье Транспортное Кольцо. Стоимость аренды: 24000 руб/м2/год (1947400 руб в месяц) включая НДС. В цену включено: затраты на электричество, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Валерия Павловна, доб. 205, ЛОТ №653039

Лот №713830 Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 497,3 м? ( 1-й этаж 60,4 м? , 2-й этаж 436,9 м?). Помещение расположено на первом и вторых этажах отдельно стоящего здания в 6-ти минутах ходьбы от станции метро Марксисткая и Таганская. Первая линия. Отдельный вход со стороны двора. Высота потолков от 3,5-4,5 метров. Электрическая мощность-80 кВт. Все центральные коммуникации. Парковка на -16 м/м. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Таганский район характеризуется развитой инфраструктурой: торговой, деловой, социальной и развлекательной. Здесь удобные выезды на Садовое и Третье транспортное кольцо, на Волгоградский и Рязанский проспект, шоссе Энтузиастов и набережные Москвы реки. Возможное назначение: офис, банк, школа, танцы, фитнес, магазин, клиника, шоурум, салон красоты, ювелирный, торговля, торговое, стрит ритейл, свободное назначение, детский магазин. Стоимость аренды: 47055 руб/м2/год (1950038 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кристина Сергеевна, доб. 305, ЛОТ №713830

Лот №670617 Сдается помещение свободного назначения, в Жилом комплексе Бизнес класса, Alcon Tower (Алкон Тауэр). 2-ой этаж. Отдельный вход. Общая площадь 510.1 кв.м. Потолки 4 м. Состояние помещения в бетоне. Арендатору предоставляются арендные каникулы. Просторное лобби, центральный ресепшен. Вся нужная инфраструктура находится в непосредственной близости – магазины, рестораны, развлекательные площадки, спортивные объекты и множество культурно-исторических достопримечательностей. Около Alcon Tower сформирован деловой кластер: бизнес-центры класса А, банки и отели. В пешей доступности станции метро Динамо (10 минут) и Белорусская (15 минут), рядом с комплексом ключевые магистрали – Ленинградский проспект, ТТК и Тверская улица. Подземный паркинг для арендатора. Долгосрочный договор аренды - от 5 лет. Помещение можно рассматривать под медицинский центр, косметологию, офис, спортивная тематика. и т.д. Стоимость аренды: 46000 руб/м2/год (1955384 руб в месяц) включая НДС. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №670617

Лот №732367 Сдаётся в аренду 2-х этажное помещение свободного назначения под Офис, Клиентский офис, Шоурум, Образовательный сегмент общей площадью 527 м2. Идеальное расположение -всего 3 минуты пешком от м Красные ворота! Отдельный вход. Есть лифт. Круглосуточный доступ. В помещениях выполнен качественный ремонт, установлены системы пожарной сигнализации и кондиционирования. Высота потолков – 3 метра. В блоке имеются 4 с/у (по два на этаже) и выделенная зона кухни с мокрой точкой. Оперативный показ по запросу! Звоните! Стоимость аренды: 45000 руб/м2/год (1976250 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кира Константиновна, доб. 212, ЛОТ №732367

Лот №748547 Аренда помещения 600 м2 в ОСЗ в районе м. Выхино (5 мин пешком). Трафик жилого массива. Сложившийся торговый ряд. 3 отдельных входа с разных сторон 1-го этажа + вход под разгрузку. Зальная планировка. Внутри с ремонтом. Потолок 3.5м. от 150квт, возможно увеличение до 250квт. Все центральные коммуникации. Рекламная вывеска на фасаде. Презентабельная входная группа 1го этажа. Возможный профиль: Гастроном, Супермаркет, Общепит, Продукты, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Салон красоты, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, Детский Сад, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, ДаркКитчен, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, Текстиль, Ткани, Белье, ВетКлиника, Стоимость аренды: 40000 руб/м2/год (2000000 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №748547

Лот №747907 Сдается Готовый Медицинский центр в районе Золотой Мили. Помещение полностью подготовлено для размещения медицинского центра. В подвале оборудованы комнаты для персонала и склад для хранения лекарств. На первом этаже помещения выполнена кабинетная планировка, которая соответствует всем мед.стандартам. В каждом кабинете есть санузел, окна с возможностью проветривания и система вентиляции. Вход в помещение с первой линии. При входе расположены зона ресепшен, гардеробная и процедурная. Стоимость аренды: 49655 руб/м2/год (1999856 руб в месяц) УСН. В цену включено: уборка, эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 107, ЛОТ №747907

Лот №758505 Сдается отдельно стоящее здание свободного назначения 714 м2. 6 минут пешком от м. Красносельская. Три входа, открытая планировка. Высота потолка 3,5м. Приточно-вытяжная вентиляция. Электрическая мощность 130 кВт. Летняя веранда. Парковка перед зданием. Ранее долгое время было кафе. Возможное назначение: кафе, ресторан, магазин, шоурум, офис, медцентр. Стоимость аренды: 33613 руб/м2/год (1999974 руб в месяц) УСН. В цену не включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Анна , доб. 319, ЛОТ №758505

Лот №696677 Предлагается в аренду помещение свободного назначения общей площадью 545,7 м? (1-й этаж 247.9 м?; подвал 297.8 м?). Помещение расположено в жилом доме в 5-ти минутах ходьбы от станции метро Смоленская. Отдельный вход с улицы и двора, есть зона для разгрузки-погрузки. Первая линия домов. Витринные окна по фасаду. Высота потолков -3 метра. Электрическая мощность -100 кВт. Есть лифт. Система кондиционирования: сплит-система. Система вентиляции: естественная. Система пожаротушения: оповещение (сигнализация). Вытяжку нужно устанавливать угольную или на водяной основе. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, офисы, банки, Министерство иностранных дел, магазины: "Азбука Вкуса". Возможное назначение: Банк, офис, клиника, школа, фитнес, фотостудия, магазин, шоурум, ресторан/кафе, шоурум, салон красоты, спортивное, аптека, химчистка. Стоимость аренды: 43980 руб/м2/год (1999991 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Кристина Сергеевна, доб. 305, ЛОТ №696677

Сдается в длительную аренду нежилое помещение на 1 и 2 этаж в здании 2014 года постройки, без отделки, первая линия ул. Мосфильмовская. В 500 метрах от метро: Раменки. Помещение свободного назначения. Подходит под медицинский центр, под ресторан, офис. Два отдельных входа. Все коммуникации центральные. Помещение обслуживается в ресурсоснабжающих организациях: ПАО МОЭСК, АО Мосэнергосбыт, АО Мосводоканал.Номер объекта: #51/550084/20758

Арт. 56616523. Предлагается помещение с дизайнерским ремонтом свободного назначения на Большой Дмитровке, пешеходной зоне с интенсивным пешеходным трафиком. Площадь 1058 кв. м. Открытой планировки. Мансардный этаж, высокие потолки, железобетонные перекрытия, отдельный лифт на этаж со двора. Общий лифт через центральный презентабельный вход через БЦ. Мощность 50 Квт. Собственник на УСН. Просторные залы, кухонные зоны, зоны ожидания итд. виды деятельности обсуждаются. Каникулы на обустройство. Возможно под субаренду. возможно обсудить частями на две равные части. Идеально офис, шоурум, творческое пространство, под каворкинги всех видов, маникюр, итд йога, квест.

Арт. 63370054. Серпуховский Вал, 5 Торговое помещение . Зальная планировка. Большое Место под вывеску. Высокий трафик. Два входа. Прямая аренда от собственника . Площадь897 м? 1 этаж УСН Стоимость аренды: 2 000 000 руб. в месяц.1 этаж - 483 м2, подвал -414 м2. Две входные группы оборудованные пандусом. Высота потолков 2.93 -3.3 м. Мощность 80 кВт. Витринные окна. Дебаркадер. Есть грузовой лифт между 1 этажом и подвалом. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Подходит под: медцентр, банк. Высокие потолки. Собственник на НДС. Как вариант сдать этажами по отдельности.

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте! В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г. Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик • Площадь всего помещения - 1202, 7 кв. м. Помещение состоит из двух независимых частей: • первая - площадью 635, 1 кв. м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278, 9 кв. м.) • вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале. В собственности физлица, полная стоимость. Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт, действующие системы вентиляции и кондиционирования • Планировка - смешанная • Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,1 м, высота потолков в полуподвале - 3,3 м • Выделенная электрическая мощность - 100 кВт • Парковка наземная - 1 м/м во дворе + муниципальные парковки на прилегающих улицах Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный показ объекта AFY-901087466

Сдам в аренду административное здание площадью 1055м2. Расположено в 2мин от м. Сокольники. Здание находится в процессе ремонта (высокая готовность), полностью обновлено. Земельный участок под зданием в аренде на 49лет.Идеально подойдет под медицинский центр, клиника, детский сад, школа, обучающий центр, хостел, лофт, стоматология, гостиница и тд. Рядом со зданием расположена бесплатная парковка. Площадь 1го этажа 452,8м2. Площадь 2го этажа 472,8м2. Подвал 100м2. Мощность 240квт. Вода, канализация — центральные. Отопление-электрический котел или газ(требует доп оформления).Номер объекта: #51/546696/20758

Код объекта: 1206777. Сдается помещение свободного назначения прямо у выхода из метро Коньково. ТЦ Витамин. Можно арендовать и меньшую площадь от 336 м2.. Первая линия. Помещение на втором этаже. Отдельный вход. Есть лифт. На первом этаже здания находится магазин Пятерочка. Возможна нарезка помещения по желанию арендатора. Каникулы обсуждаются. Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта

Предлагается в аренду торговое помещение, по адресу: улица Стромынка, 25с1 в Торговом центре foodpark. Помещение на 1 этаже общей площадью 1 200 м2, отделка за выездом арендатора. . Свободно с ноября 2024 года. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Номер объекта: #51/549155/20758

Помещение свободного назначения. 2 отдельных входа. Все центральные городские коммуникации. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Любые перепланировки. В окружении БЦ, банки, офисы, жилые дома высокого уровня, посольства, культурные и учебные заведения, рестораны, кафе, брендовые магазины. Помещения подойдут для использования под широкий вид деятельности. Интенсивный пешеходный трафик. Номер объекта: #51/549276/20758