Аренда подешевевших коммерческих помещений в Москве

==ЛОТ 217834 ==Сдаем помещение свободного назначения, идеально под сетевой магазин продуктов или другое направление вашего бизнеса. Проходное место стоит на народной тропе. Рядом аптека Столички. Есть парковка у здания. Есть зона для погрузки/разгрузки. Все коммуникации центральные. Место на фасаде для вывески. Прямая аренда, без посредников. Прямой представитель собственника. Готовы обсуждать условия.

Лот №750224 Аренда перспективного трафикового помещения 380 м2 в цоколе у м.Жулебино (менее 1 минуты пешком по потоку). Первая проездная и проходная линия. Хороший клиентопоток. Рядом вход в сбер. Вход с фасада 1го этажа + со двора. Потолок 2.6м. Cмешанная планировка. Все центральные коммуникации. кВт - по запросу. Внутри состояние - под отделку. Есть красные линии. Возможен долгосрок. Агентам просьба не беспокоить. Возможный профиль: Общепит, Продукты, Гастроном, Офис, Алкомаркет, Аптека, Оптика, Услуги, Сервис, Ремонт, Банк, Ломбард, Касса, Ателье, Химчистка, Фото, Туры, Страхование, Нотариус, МедЦентр, Клиника, Анализы, Стоматология, Косметология, Салон эпиляции, Массаж, Спа, ТНП, Цветы, Одежда, Обувь, Секонд хенд, Хозтовары, Для Дома, Для Ремонта, Детские, Зоотовары, Стройматериалы, Интернет магазин, Пункт самовывоза, Выдачи, Доставка, Товары, Шоурум, Бутик, Ювелирный, Интерьер, Посуда, Игрушки, Канцтовары, Подарки, Сувениры, Косметика, Бижутерия, Аксессуары, Парфюмерия, БытХимия, ВетКлиника. Стоимость аренды: 21600 руб/м2/год (684000 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 322, ЛОТ №750224

Лот №757246 Сдается отапливаемое производственно-складское помещение на охраняемой территории. 657 кв. 1 этаж. Потолки-5.5 метра. пол-бетон. Большие отдельные ворота. Круглосуточный подъезд всех типов транспорта кроме еврофур. Внутри есть комната для персонала. Стоимость аренды: 12500 руб/м2/год (684375 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: коммунальные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Борисович, доб. 220, ЛОТ №757246

Сдается лофт-офис 260 м2 на 3 этаже башни Гудман (желтая) МФЦ Савеловский СИТИ. Кабинет для руководителя, гл. бухгалтера (касса), переговорная с телевизором 65, 2 доп. кабинета, два разделенных пространства open space. Большой холл, гардеробная, две кладовки, серверная с необходимым сетевым оборудованием. Полноценная кухня с мокрой точкой (холодильник, микроволновка, посудомойка) и барной стойкой. Туалетная комната (две раздельные кабинки). Две большие магнитные доски на стенах. От 10 до 40 рабочих мест. Проводной Интернет + городской номер уже заведены (льготный тариф). ФЛАКОН и Хлебозавод - рукой подать. На своей стороне инфраструктура тоже достойная. Тоннель открыт, выезд на ТТК прямой, проблем с парковкой нет. Стоимость аренды, арендные каникулы, встречные условия, обслуживание и уборка - обсуждаются. Номер объекта: #51/552487/20758

Лот №779583 Сдается помещение свободного назначения, 1-ый этаж. Отдельный вход. Общая площадь 91.3 кв.м. Бизнес центр А класса, "Сити Дел". Первая линия Садового кольца. Коммуникации центральные. Посещаемость ДЦ - 5000 сотрудников в день. Посетители - 1000 человек. Метро Курская в шаговой доступности. Удобный выезд на Садовое кольцо. Подземный паркинг ( оплата отдельно). Отлично подойдет под торговлю, или общепит ( для общепита предусмотрен ТО ) Стоимость аренды: 92005 руб/м2/год (700005 руб в месяц) включая НДС 20%. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Дмитрий Викторович, доб. 209, ЛОТ №779583

Сдается теплый склад в отдельностоящем здании на 1 этаже - 800 кв.м.. 8 км от МКАД. Адрес: Симферопольское шоссе дом 11. Есть мокрые точки, отопление. Нагрузка на пол 1000 кг на 1 кв.м. Разгрузка в ноль. Под ремонт. Условия обсуждаются. Потолки 4,2 м Мощность - до 60 кВт. Под небольшое производство, склад, офисы. Без розницы. Доступ круглосуточно. Можно арендовать цоколь и 2 этаж. На территории имеются холодные склады. Коммунальные расходы включены. Электричество по счетчику. Свободно! Оперативный показ!

Сдается в аренду помещение под общепит по адресу ул. Петровка , расположенное на цокольном этаже жилого дома , площадью 150 кв.м Идеально подойдт для размещения кафе,ресторана. Первая линия от дороги, хорошая транспортная доступность, расположение в центре густонаселенного района, до метро Чеховская 5 минут пешком. Интенсивный пассажиропоток, автомобильный и пешеходный трафик. В помещении: Можно частично с оборудованием и мебелью, Высота потолка 2,8 метров, Центральные коммуникации, Никаких ограничений по виду деятельности, Доступ 24/7, Возможны арендные каникулы, Фиксированный тариф без дополнительных платежей. Звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время.

Срочно ! Помещение первая линия - стрит ритэйл, от Метро 47 шагов ! Густонаселнный район, мощный пещий и автомобильный трафик , любая торговля идеально подходит а также рассматриваются и другие сферы бизнеса ! Есть парковка, зона выгрузки - разгрузки, по цене есть торг !

Арт. 80120381. Предложение от Собственника! Предлагается в аренду весь 4 этаж! Общая площадь 273,9м2. Офис готов к въезду! На этаже есть два санузла и зона кухни . Высота потолков 3,3м. Юридический адрес предоставляется бесплатно! Установлены кондиционеры. Интернет отдельно с провайдером. Прямой договор аренды на 11 месяцев. 8 минут пешком до 3х станций метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. 100 метров до садового кольца, 400 метров до Тверской улицы, 400 метров до Страстного бульвара. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, НДС 20%. Обеспечительный платеж 1 месяц. Без комиссии.

Лот №795861 Делимся комиссией с коллегами! Предлагается в аренду офис площадью 424 кв.м, офис расположен в современном здании на территории Бизнес-парка класса Б. В офисе выполнен качественный ремонт, кабинетная планировка с выделенным блоком для руководства. Предоставляется юр-адрес, прямая аренда, парковка наземная охраняемая. 7 минут пешком от метро Алексеевская. Стоимость аренды: 20500 руб/м2/год (724334 руб в месяц) включая НДС 20%. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. В цену не включено: уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Роман Михайлович, доб. 302, ЛОТ №795861

Сдается в аренду торговое помещение с отдельным входом с Ленинградского проспекта площадью 168 кв.м. Супер трафик! Первая линия от дороги, хорошая транспортная доступность, расположение в центре густонаселенного района , 5 минут от метро Сокол, до центра города пять минут. Интенсивный пассажиропоток, автомобильный и пешеходный трафик. Окружение: Магнолия, Яндекс, У Палыча, Бургер Кинг,ТЦ Метромаркет В помещении: отдельный вход , витринные окна, Высота потолка 4,3 метра, Центральные коммуникации, Мощность э/э 35 кВт, Никаких ограничений по виду деятельности, Доступ 24/7, Возможны арендные каникулы, Фиксированный тариф без дополнительных платежей. Звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время.

Все включено! Аренда в ЦАО, 500 м от метро Пушкинская на 1 линии по ул.Малая Дмитровка. Офисное помещение площадью 273,9 м2, расположено на 4 этаже 6-ти этажного БЦ класса В+. Офис занимает полностью 4-й этаж. Планировка смешанная, есть зона опенспейс, кабинеты, 2 собственных с/у и зона кухни. Высота потолков 3.3 м. С ремонтом, отделка офисная. Офис свободен и готов к заселению нового арендатора! БЦ класса В+ с уникальным месторасположением, общей площадью 6 455 м2. БЦ Малая Дмитровка, 23 - это современное офисное пространство в историческом здании 1913 года постройки. На территории БЦ есть наземная парковка на 16 м/м, в здании работает ресторан. Заключается прямой договор аренды на 11 месяцев. В стоимость аренды включено все: НДС, эксплуатация и коммунальные платежи. Отдельно оплачиваются только услуги связи. Обеспечительный платеж 1 месяц. Арендные каникулы предоставляются. Юридический адрес предоставляется бесплатно. ИФНС № 10. БЦ имеет отличную транспортную доступность: не более 5 минут пешком до 3-х станций метро - Тверская, Пушкинская, Чеховская. 100 метров до Садового кольца, 400 метров до Тверской улицы, 400 метров до Страстного бульвара. Объект № 550813Номер объекта: 5/550813/310 AFY-601861647

id:14519. БЕЗ КОМИССИИ! АКТУАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! Предлагается в долгосрочную прямую аренду помещение под офис общей площадью 275 квадр. метров в современном бизнес-центре класса А "Лайт Хаус". Москва, ЦАО, Валовая улица, 26 Удобная локация здания: - Автомобиль: близость транспортных магистралей, таких как Садовое кольцо, Варшавское шоссе, Ленинский проспект и других. - Возможность аренды парковочных мест. - Ближайшее метро: от метро "Добрынинская" всего 5 мин пешком  Офис класса А: - Офис с отделкой, полностью готов к аренде - Кондиционирование: центральное - Вентиляция: приточно-вытяжная - Пожаротушение: сплинкерное - Паркинг: охраняемые наземный и подземный Если предложение предварительно Вам подходит:  1. Получите презентацию в течение 10 минут в Whatsapp или на почту с фотографиями и планировкой, чтобы обсудить данный вариант с коллегами или переслать руководству. Для этого позвоните по телефону, указанному в объявлении.  2. Задайте любые вопросы менеджеру по телефону, готовы обсуждать любые предложения по финансовым условиям договора аренды.  3. Оперативно организуем просмотр помещения, договоримся на любое удобное время, подготовим виртуальный тур.  Вы можете позвонить нам в любое время. Мы ответим на Ваши вопросы по будням до 19:00, а поздно вечером или в выходные зафиксируем Ваш контакт и перезвоним в рабочее время.  

Помeщение свoбодного назначения на 4 этаже в aдминистpативном здании. Прямая арендa oт MГTC. Ближaйшая станция метpо Юго-Восточная, 4 мин. пешком. 1я линия ул. Ташкентская. Объeкт paсполaгаeтcя нa пeреceчении улиц Ферганская и Ташкентская. Плoщадь помещения 755,8 м2 по БTИ. Рaсчeтнaя плoщaдь 801,1 м2 (6% коридорный коэффициент). Открытaя плaниpовка + 4 помещения (44 м2, 4,7 м2, 6,4 м2, 5,7 м2). Высота потолков 4,4 м. Этаж 4. Воздушное отопление. Лифт. Цифровая телефония и интернет от МГТС. Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Наземный паркинг на 15 машиномест (места предоставляются при наличии). Юридический адрес - бесплатно. Объект относится к территориальной ИФНС 21. Есть возможность размещения вывески на фасаде здания. Возможно предоставление арендных каникул. Обеспечительный платеж 1 месяц. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи. В арендную ставку включены НДС и эксплуатационные услуги МОП.

Помeщение свoбодного назначения на 4 этаже в aдминистpативном здании. Прямая арендa oт MГTC. Ближaйшая станция метpо Юго-Восточная, 4 мин. пешком. 1я линия ул. Ташкентская. Объeкт paсполaгаeтcя нa пeреceчении улиц Ферганская и Ташкентская. Плoщадь помещения 755,8 м2 по БTИ. Рaсчeтнaя плoщaдь 801,1 м2 (6% коридорный коэффициент). Открытaя плaниpовка + 4 помещения (44 м2, 4,7 м2, 6,4 м2, 5,7 м2). Высота потолков 4,4 м. Этаж 4. Воздушное отопление. Лифт. Цифровая телефония и интернет от МГТС. Огороженная территория. Видеонаблюдение и круглосуточная охрана. Наземный паркинг на 15 машиномест (места предоставляются при наличии). Юридический адрес - бесплатно. Объект относится к территориальной ИФНС 21. Есть возможность размещения вывески на фасаде здания. Возможно предоставление арендных каникул. Обеспечительный платеж 1 месяц. Отдельно оплачиваются коммунальные платежи. В арендную ставку включены НДС и эксплуатационные услуги МОП.

Арт. 73909005. Ритейл минута от метро, Видовой , видно отовсюду. место под вывеску. Высоченный трафик. торговый стелобат. в ЖК. Прямая Аренда от собственника. ул. Чертановская дом 1В, корп.1, площадь 182,7 кв. м, 50 метров пешком от м. Чертановская Двухуровневое помещение, стандартная офисная отделка, напольное покрытие керамогранит, с/у, кухня, серверная в блоке, вентиляция и кондиционирование Помещение без мебели Высота потолка - от 2,3 до 2,8м отдельно уборка, интернет, коммуналка Предоставляется юр. адрес ИФНС 26 -бесплатно. 4 250 руб./кв.м в месяц - 1 год аренды 4 460 руб./кв.м в месяц - 2 год аренды 4 750 руб./кв.м в месяц - 3 год аренды .

Вашему вниманию предлагается в аренду офисное помещение общей площадью 218.3 кв.м, расположенное на 5 этаже . Помещение с качественной отделкой: фальшпол с керамогранитным покрытием, c возможностью скрытого проведения коммуникаций и оперативного изменения расположения рабочих мест без работ по наружной прокладке коммуникаций, отделка стен декоративной штукатуркой, потолок типа Грильято, панорамное остекление фасадов, установлены шторы-плиссе, центральная система кондиционирования с возможностью регулировки микроклимата в разных зонах помещения, общеобменная система вентиляции. Планировка: Open Space + 2 кабинета, с/у. В цену включены эксплуатационные расходы, коммунальные платежи по факту потребления. Так же есть 2 м/м по 15 000 рублей в месяц на -1 этаже. Новый БЦ Лотос ,класса А,расположен в Юго-Западном округе Москвы на первой линии Нахимовского проспекта в 5 минутах от м. Нахимовский проспект,свободная планировка, панорамное остекление,высокоскоростные лифты, электрическая мощность 100 ВТ на кв.м, центральная система кондиционирования.Бизнес-центр Лотос оснащен всей необходимой инфраструктурой на первом этаже расположена торговая галерея, рестораны и кафе, службы ресепшн и охраны. Отличительной особенностью БЦ является и обширная подземная парковка вместительностью 1326 машиномест.Номер объекта: #51/537024/7907

Лот №783065 Предлагается в аренду офис напротив м.Автозаводская. Евро ремонт. Помещение с удобной эффективной (зальной) планировкой полностью готовое к въезду. Сан.узел на этаже. Прекрасные панорамные виды на Москву. На территории бц есть гостиница и конференц зал. Самые современные инженерные системы и системы автоматизации здания. Есть платный паркинг. Стоимость аренды: 26000 руб/м2/год (747500 руб в месяц) НДС 5% оплачивается дополнительно. В цену включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. В цену не включено: уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 210, ЛОТ №783065

Арт. 54856545. В связи с предстоящими в недалекой перспективе организационными мероприятиями (перестройкой объекта) сдается в аренду объект, площадью 696 кв.м., на срок 11 месяцев, с последующей пролонгацией на рынке. А именно: Актовый зал - 290 кв.м. с высотой потолков до 8 (восьми) метров, что дает преимущество для разных видов спорта, театров, танцев, многого другого. Отдельный вход, доступ 24/7 круглосуточно. Помещения расположены на 1-м и 2-м этажах административного 3-х этажного здания, а большой зал на совместных в ширину и высоту 2-м и 3-м этажах. Огороженная территория по периметру. На 1-м этаже парадный лестничный марш, подсобные помещения, санузлы, ресепшен, площадью 108,9 кв.м. Площадь всех помещений на 2-м этаже составляет 587,5 кв.м, изкоторых 70% приходится на огромный зал с очень васоким потолком (более 7 метров). Каникулы обговариваются. До метро Давыдково не более 6 минут спокойным шагом, до метро Кунцевская около 15 минут на авто. Огороженный двор. Парковка на территории комплекса. Объект расположен в районе с развитой инфраструктурой.

Предлагается в аренду офисное помещение общей площадь 200 кв.м. Помещение отделкой и мебелью, Open Space+ кабинеты, с кухней, свой с/у, с шикарным видом , панорамное остекление. Эксплуатация включена в стоимость, дополнительно оплачивается коммунальные платежи по факту потребления. УСН. Новый БЦ Лотос ,класса А,расположен в Юго-Западном округе Москвы на первой линии Нахимовского проспекта в 5 минутах от м. Нахимовский проспект,свободная планировка, панорамное остекление,высокоскоростные лифты, электрическая мощность 100 ВТ на кв.м, центральная система кондиционирования.Бизнес-центр Лотос оснащен всей необходимой инфраструктурой на первом этаже расположена торговая галерея, рестораны и кафе, службы ресепшн и охраны. Отличительной особенностью БЦ является и обширная подземная парковка вместительностью 1326 машиномест.Номер объекта: #51/537300/7907

==ЛОТ 214390 ==Сдаётся в аренду отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 418 м2, расположенное по адресу: Москва, Москва, Малая Семёновская улица, 11/2, в непосредственной близости от метро электрозаводская. Коммуникации центральные, эл. Мощность 50кВт, приточно вытяжная вентиляция, охранно пожарная сигнализация, центральный и эвакуационный выходы, парковка, отделка. Прямой договор, УСН, КУ по факту потребления, каникулы по согласованию (важно: по гостиничный бизнес объект не аккредитован). Звоните, оперативная информация и организация показа.

==ЛОТ 217780 ==Предлагаем в аренду просторное помещение, расположенное по адресу: Москва, Дубининская улица, 45 Возможно выделение нескольких машиномест во дворе. Общая площадь составляет 250. 35м? и находится на первом этаже шестиэтажного административного здания категории B+ есть подвал с кухней и столовой . Помещение имеет отдельный вход с улицы и изобилует необходимыми системами для комфортной работы: центральное кондиционирование, система приточно-вытяжной вентиляции и отопление с собственными тепловыми пунктами. Здание охраняется, обеспечивается пропускной режим, а также работает современная система пожарной безопасности. Высота потолков составляет 3, 5 метра, что создает ощущение простора и позволяет реализовать любые дизайнерские идеи. Отличное местоположение в районе Замоскворечье предоставляет доступ к различным транспортным развязкам, всего 9 минут пешком до станции метро Павелецкая. В шаговой доступности расположены кафе, магазины и другие удобства. Это делает офис идеальным решением для успешного ведения бизнеса в центре столицы.

Лот №496707 Предлагается в аренду помещение под офис, Бизнес центр Б+ класса. В 5 минутах ходьбы от станции метро Краснопресненская, Баррикадная. Арендуемая площадь 252 кв.м. 4-ый этаж. Открытая планировка. Для комфортной работы установлена система климат-контроля, центральное кондиционирование, приточно-вытяжной вентиляция. Подведен Телефония, интернет. Охрана, пропускной режим работы. Инфраструктура бизнес-центра предлагает все необходимое для посетителей комплекса. Подземный и наземный паркинг. ( оплата отдельно ) Заключается прямой договор аренды. Освобождение в июне. Стоимость аренды: 35834 руб/м2/год (752514 руб в месяц) НДС 20% оплачивается дополнительно. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Михаил Вячеславович, доб. 210, ЛОТ №496707

Лот №661029 Предлагается помещение свободного назначения 327.9 м2. Образовательный сегмент, Склад, Шоурум, фитнес, магазин, на 1 этаже. Расположено в 5 мин от м Лубянка. Есть лифт. Система контроля доступа: есть ограничения по времени. Система кондиционирования: сплит-система. Система вентиляции: приточно-вытяжная. Система пожаротушения: оповещение (сигнализация). Высота потолков 4,4м. Интернет/телефония - МГТС. Прямая аренда. Срок аренды от 11 месяцев. Стоимость аренды: 28000 руб/м2/год (765100 руб в месяц) включая НДС 20%. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 204, ЛОТ №661029

Лот №745237 Сдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 182.7 м2 в 70 метрах и прямой видимости от выхода из метро Чертановская. Первая линия, интенсивный пешеходный трафик, плотный жилой массив (более 17 000 жителей в радиусе 500 метров), сложившееся торговое окружение из сетевых арендаторов (соседние помещения занимают Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, "Ароматный мир", "Комус", "Копирка" и др.). Двухуровневое помещение (1-й этаж и цоколь), 2 отдельных входа с улицы, смешанная планировка с возможностью перепланировки, витринные окна, эл. мощность 35 кВт, стандартная офисная отделка, напольное покрытие керамогранит, с/у, кухня, серверная в блоке, вентиляция и кондиционирование, потолки от 2.3 до 2.8 м. Бесплатно предоставляется юр. адрес в 26-ой ИФНС. Возможное назначение: банк, офис, магазин, нотариус, юридические услуги, салон красоты и др. Стоимость аренды: 51000 руб/м2/год (776475 руб в месяц) УСН. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №745237