Аренда торговых помещений в Новосибирской области у воды

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА..! Предлагаем в аренду часть нежилое помещение торгового назначения (отдел) на 2 этаже Торгового центра Евроберег по улице Большевистская, Жилой массив Европейский Берег (Октябрьский район города Новосибирска). *Возможный вид использования: салон по продаже живых цветов, аптечный пункт, табачная лавка/вейп-шоп, специализированный отдел (продукты питания, промышленные товары), отдел по продаже косметики, парфюмерии и средств личной гигиены, салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, зоомагазин; *предприятие общепита - мини-кофейня/бар, стрит-фуд. *Локация: одноэтажное здание ТЦ, расположено в структуре плотной застройки микрорайона Европейский берег, на въезде в жилой массив, со стороны улицы Большевистская, поблизости от парковой зоны Михайловская набережная; Здание находится на второй линии застройки улицы Большевистская, в 3-х остановках транспорта от станции метрополитена Речной Вокзал (Октябрьский район города Новосибирска). *Помещение оборудовано: общей входной группой на 1 этаже с лестничным маршем, есть большой тамбур-холл, так же обустроена широкая/благоустроенная, тротуарная зона, удобный и прямой подъезд к зданию, есть автомобильная парковка на 20-25 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов, предусмотрено место под вывеску компании - арендатора (специальный фриз над входной зоной), в том числе есть панорамная витрина с фасада, которую можно использовать под дополнительное рекламное пространство. *Общая площадь помещения - до 20,0 м2, планировочное решение: общий входной узел, небольшой холл, помещение свободной планировки, общий санузел на этаже, высота потолка в помещении - 5,0 метров. *Инженерные сети объекта: разрешённая электрическая мощность до 20,0 кВт (с возможностью увеличения), система центрального отопления, водоснабжение и водоотведение, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована пожарная/охранная сигнализация, приборы учёта, есть возможность установки отдельной мокрой точки и линии интернета. *Ставка аренды - 1960,0 руб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по приборам учёта). *Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, предусмотрен обеспечительный платёж (депозит), размером 100% от 1 ставки аренды. *Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и монтажу инженерных сетей). Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН)Номер объекта: #51/587929/14393

Для долгосрочной аренды предлагается просторное коммерческое помещение площадью 139,13 кв.м. в престижном жилом комплексе “Европейский берег” (Октябрьский район, ул. Владимира Заровного, д. 28/1). -первый этаж жилого дома; -отдельный вход с внешней стороны улицы; -высота потолков 3,3 метра; -мощность электросети 15 кВт (возможно увеличение); -хорошая проходимость; -в приоритете арендаторы, готовые арендовать помещение полностью; -коммунальные платежи не включены в арендную плату и оплачиваются отдельно; -помещение сдается без отделки, что дает возможность нового дизайна под ваши задачи; -арендодатель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС. Район характеризуется: -Высокой деловой активностью -Платежеспособной аудиторией -Проживанием около 20 тыс. человек -Развитой инфраструктурой Для получения подробной информации и организации просмотра звоните. Арт. 101366746