Продажа домов в Астраханской области ИЖС

Продаётся уютный и комфортабельный коттедж в Астрахани, в районе Кубанского моста.Этот дом идеальное место для тех, кто ценит качество, комфорт и близость к городу. Общая площадь дома составляет 253 кв. кв.м, из которых 140 кв. кв.м занимает жилая площадь, 16 кв. кв.м площадь кухни. В доме 4 спальни, что делает его идеальным для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей. Коттедж построен в 2010 году с использованием высококачественных материалов, обеспечивающую отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая в доме уют и комфорт. Hа пepвом этажe имeeтcя пpocтopная приxожая,кoтельнaя , кухня , гостиная, 2 спальные комнаты , сан уувеличении выход в гараж. Пoд ведущeй нa втoрой этаж лестницей имеется небольшое помещение для хранения вещей. На втором этаже 2 спальни, огромная гостиная, место под библиотеку, гардеробная и ванная комната. Крыша покрыта металлочерепицей, а облицовка выполнена из облицовочного белого кирпича. Ленточный фундамент гарантирует долговечность и надёжность конструкции. Отдельно со двора есть выход в подвал, где можно хранить заготовки, да и не только, так как площадь соответствует размеру кухни. На участке площадью 4,5 соток расположены гараж , дополнительный навес под машину, зона барбекю и зона под беседку, летний душ и туалет. Во дворе высажено много растений, розы, пионы, гортензии,также имеются плодовые деревья,виноград разных сортов,малина,смородина,клубника ,установлены грядки для выращивания овощей. За территорией двора полисадник ,вход в калитку и заезд в гараж и во двор асфальтирован ,так же как и вся дорога к дому. Прекрасные соседи. Инфраструктура всё в шаговой доступности. Локация отличная. Поликлиника, школы, детсады, магазины и остановка общественного транспорта всё рядом. Один взрослый собственник. Обременений нет. Срочная продажа в связи с переездом. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома в одном из самых топовых районов Астрахани! Звоните, отвечу на все Ваши вопросы. Раиса

Продаётся уютный и комфортабельный коттедж в Астрахани, в Ленинском районе, на Турбазовской улице, дом 58. Этот дом идеальное место для тех, кто ценит качество, комфорт и близость к природе. Общая площадь дома составляет 165,4 кв. кв.м, из которых 80 кв. кв.м занимает жилая площадь, а 45 кв. кв.м площадь кухни. В доме три спальни, что делает его идеальным для большой семьи или тех, кто любит принимать гостей. Коттедж построен в 2020 году с использованием высококачественных материалов. Газобетонные блоки обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, создавая в доме уют и комфорт. Евроремонт, выполненный с использованием современных материалов и дизайнерских решений, придаёт интерьеру особый шарм и элегантность. Hа пepвом этажe имeeтcя пpocтopная приxожая,кoтельнaя c выходoм в подвaл,кухня-гостинaя ,сан узел и зacтекленная вeрaнда сo спортивным инвентарeм. Пoд ведущeй нa втoрой этаж лестницей имеется небольшое помещение для хранения вещей. На втором этаже три спальни, ванная комната. Имеется выход на чердак. Крыша покрыта композитной черепицей, а облицовка выполнена из облицовочного кирпича, что придаёт зданию привлекательный внешний вид. Ленточный фундамент гарантирует долговечность и надёжность конструкции. На участке площадью 9 соток расположены дополнительные постройки - теплый гараж, помещение под баню , дополнительный навес под машину(автоматические откатные ворота), которые могут быть использованы по усмотрению новых владельце, бассейн, зона барбекю и зона под беседку. Во дворе ландшафтный дизайн (высажено много хвойный растений, розы, пионы, гортензии,также имеются плодовые деревья,виноград разных сортов,малина,смородина,клубника) ,установлены грядки из дпк для выращивания овощей, по всему участку газон. Все растения имеют систему автополива. За территорией двора полисадник ,вход в калитку и заезд в гараж и во двор асфальтирован ,так же как и вся дорога к дому. Дом находится под системой видеонаблюдения. Прекрасные соседи. Рядом с домом есть водоём и тополиная роща, что добавляет живописные пейзажи и создаёт особую атмосферу. В доме проведены газ и водопровод, что обеспечивает удобство и комфорт в повседневной жизни. Форма владения земельным участком частная, категория земель населённые пункты. Один взрослый собственник. обременений нет. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного дома в одном из самых живописных районов Астрахани!

ЗАХОДИ И ЖИВИ В СВОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ! Ваша мечта о просторном, комфортном и *готовом для жизни* доме премиум-класса прямо здесь! Просто распаковывайте чемоданы и наслаждайтесь каждым мгновением. ВСЁ, что вы видите на фото и видео остается с домом! Идеальное Расположение: - Близко ко всему: Всего 80 метров до асфальтированной дороги и остановки транспорта! До аэропорта 3 км, до самого сердца города Кремля всего 5 км! Городская жизнь в шаговой доступности. - Тишина и Безопасность: Уютная жилая улица за автоматическим шлагбаумом спокойствие для вас и ваших детей. - Отдых у Воды: Буквально в пешей доступности живописная река Царев . Вечера с удочкой и свежим уловом гарантированы! Роскошь Пространства (307 кв.м. на 6.57 сотках): - Безупречная Планировка: Максимально продумана для комфортной жизни большой семьи или приема гостей! - 1 этаж: Просторная спальня, Огромная гостиная, Светлая кухня-гостиная (с кладовой! ), Гардеробная, Уборная. - 2 этаж: Второй свет/Просторная гостиная, 3 большие спальни, Кабинет (или 4-я спальня), Уникальная СВЕТЛАЯ комната (идеальна под зимний сад, дендрарий, мастерскую или спортзал! ), Уборная. Гарантированный Комфорт Круглый Год: - Энергоэффективность и Надежность: Дом ОЧЕНЬ ТЕПЛЫЙ! ДВА отопительных котла (основной + резервный). Теплые полы по всему 1 этажу (кроме гардеробной/клад.) + теплый пол в с/у на 2 этаже. Счета за отопление минимальны! - Идеальный Микроклимат: Мощные сплит-системы обеспечивают приятную прохладу даже в самую сильную жару, включаются редко дом держит температуру! - Стабильное Электропитание: Подведены 3 фазы, каждая защищена стабилизатором Ресанта. Никаких скачков напряжения! Ваша Зона Отдыха и Уединения во Дворе: - Настоящая Мангальная Зона: Большая, функциональная, полностью оборудованная для дружных посиделок! - Дровяная Сауна с Комнатой Отдыха: Греется газовым котлом релакс в любое время года! - Место под Бассейн: ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ для вашего будущего оазиса! (Идеально для бизнеса! ). - Автоматика: Въездные ворота и дверь в дом автоматические. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ! Это НЕ ПРОСТО ДОМ это ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-ПРОЕКТ с ОГРОМНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! Уже сейчас это роскошное жилье для сдачи. Достройте бассейн (место есть!) и получайте ВЫСОКИЙ ПАССИВНЫЙ ДОХОД от круглогодичной аренды премиум-класса! Дополнительные преимущества: - Хозяйственные постройки на территории. - Продуманное хранение: гардеробная, кладовая, шкаф-купе. Ваша НОВАЯ ЖИЗНЬ в роскоши, комфорте и безопасности начинается ЗДЕСЬ и СЕЙЧАС! Не упустите шанс обладать УНИКАЛЬНЫМ объектом! ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы увидеть все своими глазами и ВЛЮБИТЬСЯ!

ТРЕХЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ - 270,3 м. кв., С БАССЕЙНОМ И БАННЫМ КОМПЛЕКСОМ на УЧАСТКЕ 10,5 сот., в 10 мин от города, в пос. Новоначаловский. КОММУНИКАЦИИ: Свет, газ, вода, отопление - двухконтурный котел, индивидуальная канализация, счетчики. Дом трех этажный, новый, кирпичный, 2017 года постройки. Фундамент - ленточный. При строительстве использованы высококачественные материалы. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: просторная кухня с - 28 м.кв., комната - 22 м.кв., коридор и прихожая- 5,2 м.кв., санузел совмещенный (большая ванна ' Джакузи' с массажным эффектом) - 5 м.кв. ВТОРОЙ ЭТАЖ: гостиная - 40,4 м.кв, спальня - 13м.кв., детская комната - 24 м кв., санузел совмещенный- 4 м.кв. МАНСАРДА: комната - 24,8 (спортзал), комната для отдыха- 10,8 м. кв. Цокольный этаж: Гардеробная- 21,9 м.кв., с зеркалом в пол. На первом этаже и в сан узле второго этажа устроены ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ. Дизайн интерьера выполнен по индивидуальному заказу. Наружная и внутренняя система видеонаблюдения - 8 шт. Автоматические ворота -3 шт, генератор на 7,5 кВт в кожухе, включающийся автоматически. ГАРАЖ: 33 м.кв., ДВУХУРОВНЕВЫЙ, отапливаемый. С комнатой для отдыха. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК правильной квадратной формы - 10,25 сот. Газовая линия проходит по забору. Во дворе имеется комната для отдыха с летней площадкой. МАНГАЛ, КОПТИЛЬНЯ. КВАДРО-БАНЯ - бочка из КЕДРА, с подведенным светом и дренажем.. БАННЫЙ КОМПЛЕКС: Коробка выстроена - перекрытие монолитное. Установлен действующий композитный БАССЕЙН с системой газового подогрева (можно использовать круглый год).Чаша бассейна дополнительно утеплена. Бассейн оснащен аттракционами. Общий объем воды - 41 куб. Под БАННЫЙ КОМПЛЕКС предусмотрена своя КОТЕЛЬНАЯ, система очистки воды, насосы. Санузел с теплыми полами. В здании предусмотрен проводной интернет, роутер и три фазы электричества. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: Дом находится в пос. Новоначаловский, в двух минутах от центральной дороги. Инфраструктура развита. Имеются торговые маркеты, аптеки, магазины. Рассматриваем любую форму оплаты! Помощь в одобрении ипотеки. Полное сопровождение сделки. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Уникальное предложение по продаже элитного домовладения в черте города у реки Прямая Болда – дом для обеспеченных покупателей, ценителей качества и комфорта. Домовладение представляет собой комплекс из нескольких объектов: 1. Участка с ландшафтным дизайном – 10 соток; 2. Самого дома 300 кв.м., дом построен из кирпича, перекрытия — плиты. Дом оборудован системой видеонаблюдения. 3. На первом этаже находится бойлерная, просторная гардеробная, сан.узел, домашний кинотеатр с отличной шумоизоляцией, отдельный выход во двор. 4. На втором этаже дома находится просторная кухня (с гранитной столешницей), гостиная с камином, гостевая спальная комната с выходом на просторный балкон. 5. На третьем этаже располагается две спальные комнаты, ванная комната, рабочий кабинет, с выходом на просторный балкон. Полы во всем доме – кафель (с функцией теплый пол по всему дому). Лестница выполнена из ценных пород дерева. Дорогостоящие стеклопакеты во всем доме. В доме нет батарей, охлаждение и отопление через специальную систему охлаждения. 6. Во дворе имеется гостевой дом с банным комплексом: кухня, гостиная, гостевая комната, санузел, сауна, душевая с купелью. Так же во дворе имеется зона барбекю, просторная беседка с функцией затуманивания, большой встроенный бассейн. 7. Гараж теплый на 2 машины мастерская, уличный санузел. 8. Детский городок. Продумано все до мелочей, везде использованы качественные материалы в отделке, освещении, электрике. Кирпичный забор, автоматические ворота, по периметру дома, двора стоят видеокамеры (видеонаблюдение выведено на телефон). Зеленый район, отличные соседи, удобная транспортная доступность. Также подойдет под отель, базу отдыха и т.д. Цена продажи домовладения на 40-50% ниже затраченных средств. Аналогов в данном регионе нет. Полный пакет документов. Это домовладение для ценителей всех прелестей загородной жизни, зелени, тишины, НО В ЧЕРТЕ ГОРОДА При звонке укажите, пожалуйста, номер объекта в базе компании: 534279

id:305. Уникальное предложение - великолепный дом на живописном огромном участке 32 сотки на берегу реки всего в 17 км. от г. Астрахань в с. Яманцуг.  Этот дом является не только местом для комфортной жизни и радужного приема гостей , но и воплощением идей бизнес-проекта. Дом площадью 230 кв.м.  4 спальни позволяют удобно разместить большую семью и гостей,а роскошная гостинная  с камином станет центром притяжения в холодное время года. Кухня-столовая с немецкой встраиваемой техникой, просторные ванные комнаты ,три гардеробные комнаты ,постирочная, терраса , балкон , котельная.    Кирпичные стены дома гарантируют долговечность, надёжность и отличную теплоизоляцию — в нём будет уютно и тепло зимой, а летом — прохладно и комфортно. Земля 32 сотки ,своя береговая линия с двумя понтонами . Постройки во дворе : эллинг ( с двухфазными лебедками для катера) ,летняя кухня с русской печкой, мангалом ,газовой плитой и сплит системой , две бани (одна из липовой доски ,другая из кедра с парилкой ) , мастерская ,два сарая, конюшня ,курятник. Все постройки из камня. Теплица. Отдельного внимания заслуживает сад! Цветущие деревья: тюльпановое дерево , сакура , гранатовая яблоня , медовая липа. Березы ,ивы, лох серебристый , сосна. Плодовые деревья: черная облепиха , зизифус (крымский финик) , инжир , кизил , несколько сортов грецкого ореха , абрикоса , персиков , черешни ,яблонь , шелковица , сливы , вишни , боярышника ,груши , белая и красная войлочная вишня , терн ,айва. Черемуха, малина , жимолость , актинидия (киви) , ежевика , смородина , виноград , рябина , ирга , крыжовник . Несколько сортов пионов и роз и  мн. др. Детская площадка во дворе . Два парковочных места с отдельными въездами.    Этот дом — не просто недвижимость, это ЭКО- пространство для вашей мечты, где каждый день будет наполнен уютом и радостью…Это идеальное место для тех, кто ценит комфорт , безопасность и красоту природы , но при этом хочет быть близко к городской инфраструктуре. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта недвижимости!

id:1627. Продается жилой комплекс в черте города. Жилой дом, сауна, бассейн, беседка для отдыха. Возможно эксплуатировать как гостиницу.

Продаю трех этажное здание на первой линии, рядом с ЖК АДМИРАЛ. В доме имеется цокольный этаж, 1й и 2й этажи, а так же мансардный. За счет мансарды, это еще плюс, к указанной в объявлении площади, 230 кв.м. Планировка может быть индивидуальной. В здании два отдельных входа. Есть место для парковки. Документы готовы к сделке.Звоните, отвечу на все вопросы!