Продажа домов в Краснодарском крае

Представляем коттеджный поселок из трех современных домов в стиле хай-тек, расположенный в самом сердце Дагомыса. Действительно хорошее соседство, состоящее исключительно из частных домов, тупиковая улица, обеспечивает спокойствие и приватность. Каркас дома монолитный с блочным заполнением, фундамент свайный, при необходимости можем предоставить проект свайного поля и фотофиксацию. Отделка фасада из комбинированных композитных панелей, а также панорамное алюминиевое остекление, наполняющее дома естественным светом. Из окон открывается панорамный вид на море и город. Свободная планировка позволяет воплотить любое дизайнерское решение. Кровля эксплуатируемая, отделана керамогранитом. Все коммуникации уже подключены, также согласованы тех условия на газ (без доплат).

Если Вы мечтаете жить в тихом, живописном месте, то обязательно обратите внимание на этот дом. Расположен в самом экологически чистом районе города Новороссийска - селе Мысхако. Дом 150 кв.м на участке 8 соток. В доме уже выполнен ремонт и установлена мебель. На первом этаже расположена большая кухня-гостиная с витражным эркерным окном и камином, создающим атмосферу тепла и уюта, кабинет, гостевая спальня и санузел . На втором этаже находятся просторная гостевая комната, с выходом на балкон, вместительный гардероб, две спальни и санузел. Весь ремонт выполнен в светлых тонах. Участок полностью благоустроен, выполнен ландшафтный дизайн и посажены плодовые деревья. Вы сможете насладиться хурмой, гранатом, черешней и великолепным инжиром. Изюминка этого дома - крытый круглогодичный бассейн и баня. Если вы любители такого отдыха, то обязательно оцените это преимущество. Также на территории есть гараж и еще достаточно место для паркинга. При входе в дом расположилась уютная терраса и мангалом и зоной отдыха, на которой вы также можете встречать гостей в любую погоду. При покупке недвижимости в нашем Агентстве ,nbsp Вы получаете в подарок : Экскурсионный тур в Турцию на двух персонnbsp Персональную дисконтнуюnbspкарту в сеть магазинов Напарник с лимитом до 1 000 000 рублейnbsp Скидочные сертификаты в магазин Hoff номиналом 30 000 рублейnbsp Скидочный сертификат в магазин Novacolor на декоративную штукатурку и краски производства Италииnbsp Скидочный сертификат на выходные и межкомнатные двери в магазины Оптовик и Tandoor. Звоните.

Арт. 99700266 Продаeтcя жилой дoм, oбщей площадью 230 кв.м. на учaсткe 4 сoтоки в пpeкрaсном куpopтнoм пoсёлке Агой Tуапcинcкогo pайoнa, кoторый нахoдитcя нa чeрнoмоpcкoм пoбeрежьe. Участoк oгорoжeн (автоpcкий забор), шиpокиe aвтoмaтические въeздныe вoрoтa. Mоpе в 15 минутах ходьбы, красивые виды из окна на поселок и горы. Замечательная инфраструктура (детский сад, школа, поликлиника, рынок, магазины, почта, банк, супермаркеты Магнит и Пятерочка, аптеки). Развитая транспортная логистика. Дом с прекрасной планировкой: ?Первый этаж - прихожая, кухня-гостиная, спальня, санузел, котельная, кладовая. ?Второй этаж - 3 большие спальни, огромный балкон, санузел, кладовая. В доме природный газ, коммуникации центральные Дом строился из самых качественных и дорогих материалов. Успейте купить свой дом по выгодной цене! Дом: ленточный фундамент Монолит-каркас Крыша: метало-черепица Фасад: короед Пластиковые окна Отделка: предчистова Забор: автоматические выездные ворота, метало-профиль Свет 15 кВт Центральное водоснабжение Канализация: септик Центральное газ. отопление Дом полностью готов Документы готовы Реальному покупателю ХОРОШИЙ ТОРГ!

Лот №8420. Продается уютный 2 этажный дом с красивым качественным ремонтом в светлых тонах в современном стиле. На первом этаже: просторная кухня с выходом во двор и в гараж, гостиная с камином, холл, санузел, бойлерная, прихожая. На втором этаже: 2 спальни, кабинет, санузел. Участок 9 соток ИЖС, ровный правильной формы, полностью облагорожен. Высажены плодовые деревья, кустарники, цветы, выделена зона отдыха, мангальная зона. На участке имеется большой гараж. Коммуникации все центральные: газ, свет вода, канализация. Дом расположен на асфальте, хорошие подъездные пути. Все в шаговой доступности: школа, детский сад, все магазины, остановка общественного транспорта. Документы готовы к сделке, вся сумма в договоре.

Продаётся новый современный дом в стиле Хай-тек в районе пансионата Автомобилист. Закрытая территория, тихое тупиковое место, панорамный вид на море. Коммуникации: электричество 15 кВт, центральное водоснабжение, канализация - ЛОС, газ. Дом сдан, оформление в УФРС, проходит ипотека.Номер объекта: #51/602230/11901

Объект №44910 Представляем Вашему вниманию таунхаус в Анапе. Площадью 200 кв.м. Три этажа на участке 4 сотки.. Оформлен , как жилой дом. есть выписка на дом и выписка на участок. Участок угловой. Отличное месторасположение для проживания в самом центре города, при этом в тихом переулке. На первом этаже прихожая 9,8 кв.м. Большая гостиная 35,2 кв.м с настоящим камином. Полностью оборудованная кухня с техникой Bosch и Cata. Совмещенный санузел 6,7 кв.м. с ванной джакузи. На втором этаже большая спальня 26,3 кв.м. с гардеробной и спальня 23кв.м. Санузел 2,9 кв.м. с душевой. На третьем этаже большая спальня 26,3 кв.м. и спальня 23кв.м. Санузел 2,3 кв.м. Приятным бонусом будет настоящая баня с отделкой из дерева с огромной ванной джакузи и душевой. Имеется навес для 4х автомобилей. На тенистом участке различные фруктовые деревья и кустарники. Дом построен максимально надежно и капитально. Во всех комнатах установлены сплит-системы Fujitsu и приточно-вытяжные системы Mitsubishi Lossnay. На всех этажах теплый пол. Двухконтурный газовый котел Protherm Partner. Центральные коммуникации: эл-во 15 квт, центральное водоснабжение, ГАЗ. Дополнительно для полива предусмотрена скважина. Канализация -центральная. Распашные ворота с автоматикой Nice. Охранная сигнализация и видеодомофон Commax. Тихая улица. Недалеко детские сады №12 и 14, школа № 4, гимназия 'Сириус'.Спортиный клуб 'Genetika' . Также рядом сетевые магазины Магнит и Пятерочка, пункты выдачи Вайлдбериз и Озон..

В продаже капитальный двухэтажный дом с земельным участком 4 сот. в 15 минутах езды от центра Сочи. Дом монолитно-каркасный с газоблочным заполнением, утеплен "Технониколь", тонированные энергосберегающие стеклопакеты, крыша скатная, мягкая черепица. Коммуникации: свет 15 квт, вода-скважина (47м), ЛОС на 17м3. Дом будет газифицирован к концу текущего года. Удобная планировка: коридор, гардеробная, на первом этаже: кухня-гостиная, спальня, санузел техническое помещение, на втором этаже: три спальни, 2 санузла. Высокие потолки, теплые полы. В доме выполнен стильный современный ремонт из качественных материалов. Дом частично мебелирован. Дом теплый, уютный, просторный. Земельный участок с парковочным местом. Территория коттеджного поселка закрытая, под видеонаблюдением и охраной. На территории расположен бассейн с современной системой очистки, зона барбекю с открытой площадкой. Недалеко протекает ручей, за счет обилия зелени и близости ручья в этом месте не жарко. Документы идеальные, проходит ипотека. Дорога отличная. До пляжа 15 минут езды.Номер объекта: #51/603107/11901

Продаётся таунхаус у моря в Сочи (район Адлер) Вид на море! Предлагаем вашему вниманию таунхаус общей площадью 157,6 кв.м. с 3 этажами и земельным участком 3 сотки. Общая информация:     - Без внутренней отделки, все коммуникации подключены. - Индивидуальное отопление. Уникальное месторасположение:     Жилой комплекс расположен на возвышенности в экологически чистом и тихом районе, но в то же время в городской черте. Выгодное расположение рядом с развитой городской инфраструктурой и быстрой доступностью к ключевым транспортным узлам:     - Аэропорт и железнодорожный вокзал в 10-20 минутах. - Автобусная остановка в 450 метрах. - Удобный выезд на улицу Ленина в 350 метрах, с подземным переходом к морю, которое можно достигнуть за 15 минут пешком. Инфраструктура микрорайона:     В шаговой доступности: общеобразовательная школа, 2 детских сада, поликлиника, рынок и магазины. Спокойная атмосфера:     Несмотря на развитую инфраструктуру, 'Изумрудный город' находится в изоляции от суеты и шума. Здесь царит настоящая тишина и уют. Для жителей посёлка:     Безопасная благоустроенная территория 7 Га с детскими и спортивными площадками, прогулочной зоной и круглосуточной охраной. На территории есть ресторан с бассейном, детские площадки с безопасными покрытиями, спортивные площадки с уличными тренажерами и универсальное поле для мини-футбола и баскетбола. Безопасность:     Коттеджный поселок 'Изумрудный город' с контролем доступа, охраной и видеонаблюдением 24/7. Цена реальная, возможен торг. Звоните, будем рады обсудить!   Звоните и записывайтесь на ПРОСМОТР, чтобы лично оценить все преимущества этого предложения. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы и помочь с выбором!     ПРИОБРЕСТИ таунхаус можно несколькими способами: в ипотеку; за наличный расчёт; с использованием материнского капитала или сертификата.   По Вашему желанию снизим ипотечную ставку на 3-5%, чтобы уменьшить ежемесячный платёж на весь срок, либо на первые 1-3 года.   Юридический отдел агентства тщательно ПРОВЕРИЛ объект. К продаже подготовлен полный пакет документов, в том числе подтверждение отсутствия задолженностей. Мы готовы оперативно оформить сделку.     БОНУСЫ от компании Мы рады предложить вам ряд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ, которые сделают вашу жизнь более комфортной: Помощь в оформлении ипотеки и снижение процентной ставки. Организация безопасных расчётов и электронной регистрации. Подбор новостройки, отвечающей вашим индивидуальным требованиям. Продажа или выкуп вашей недвижимости по выгодным условиям. Сдача в аренду любой недвижимости с контролем платежей. Все виды страхования по лучшим ценам. Организация переезда, клининга и меблировки. Сертификаты на скидки от партнёров компании. Инвестиционная недвижимость: в РФ и Зарубежом.

Продается шикарный жилой дом в престижном районе г. Кpаcнодap c ремонтом в классическом стиле в близи бoтаничecкого caдa, аграрного университета. Дом общей площадью 230 кв.м 3 этажа расположен на земельным участке 5 соток c эффектным фасадом и живописным садом, c зонами отдыха, барбекю. Внутренняя отделка дома выполнена с использованием материалов высочайшего класса , в полной гармонии элементов декора, в классическом стиле.Просторная кухня- гостиная 31 кв. м, три спальни на 3 этаже, кабинет, на каждом этаже санитарные узлы. Внутренний двор элементами ландшафтного дизайна и поделен на несколько зон отдыха. Большая беседка с мангальной зоной . На территории расположен домик 30 кв. м можно использовать под гостевой, сауну, мастерскую. Инженерная система: 3 фазы электроснабжения , газ, вода, канализация - центральная. Парковка на 2-3 машины под навесом. Готовность дома и территории для проживания 100%.

Продается отличный дом общей площадью 294,4 м2 на земельном участке 8 соток в районе Баскет Холла (горхутора). Дом выполнен из качественных строительных материалов с отличным планировочным решением. В доме 5 жилых комнат, большая кухня-гостиная 51, 6 м2 с выходом на просторную террасу и видом на красивый сад. В доме продуманно все до мелочей: есть кладовая для хранения продуктов с выходом из кухни, гараж на два автомобиля. Комнаты светлые, просторные. Двор выложен тротуарной плиткой, высажены благородные декоративные кустарники и плодовые деревья. Есть хозяйственная постройка, установлена автоматическая система полива, автоматическое управление воротами и ролставни в ггараже. Дом находится под вневедомственной охраной "Нева". Очень большая придомовая территория, 4 парковочных места у двора. Дом расположен в 5 минутах от ТРЦ Красная площадь, Баскет Холла, Дворца спорта, METRO, Бауцентра.Номер объекта: #51/1680537/3069

Арт. 126990696 Продaется нoвый коттедж Широкая аcфальтиpовaннaя улицa Tихий рaйoн , здecь caмыe слабые ветpа Рядoм в нecколькиx минутаx пeшком лeс , моpe , гольф-клуб , нoвaя детскaя плoщaдка , тoргoвый центp Cовремeннaя удoбнaя планиpoвка Ha втоpом этaжe две спальни , общий санузeл и мacтеp-cпальня со своим санузлом и балконом На первом этаже кухня-гостиная 50кв с выходом во двор с бассейном Гостевая- кабинет , санузел , кладовая , прихожая На чердаке большое помещение с высотой потолка 2м Дом построен из качественных материалов на каждом этапе строительства Свет 15квт, газ по меже, канализация и ливневка городские , богатая скважина 70м Бассейн 5*3, беседка с коммуникациями 5.5м*4.5м, авто полив во дворе Автоматические калитка и ворот

Продам 2?этажный дом 140 кв.м в закрытом коттеджном посёлке, в c. Черешня. Дом без отделки — идеальный вариант, чтобы реализовать собственный дизайн-проект. Ключевые особенности: - Современная архитектура. Дом в классическом стиле. Панорамные окна по периметру — много естественного света - Балкон на втором этаже, выход во двор - Свободная планировка: можно выделить 3–4 спальни, просторную кухню?гостиную, 2 санузла, гардеробные - Участок огорожен, во дворе выложена брусчатка — место под террасу/барбекю и парковку. Закрытая территория посёлка с контролем доступа, внутренние дороги, статусное окружение Преимущества: - Без ремонта — сделаете всё под себя - Светлый и тёплый дом с большими окнами и аккуратным фасадом - Тихое и безопасное проживание в коттеджной застройке. Коммуникации: газ подведен, ЛОС, 15кВт, вода центральная. Показы по договорённости. Звоните, расскажу подробности и отправлю планировки.

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС-КОМПЛЕКС У МОРЯ. ДОМ С ЕЖЕДНЕВНЫМ ДОХОДОМ. Не просто дом, а готовый бизнес и жизнь вашей мечты на берегу моря! Уникальное трехэтажное здание с 16-ю гостиничными номерами, созданное для успешного посуточного бизнеса, а также для жизни большой семьи. Это идеальное предложение для тех, кто хочет совместить жизнь в райском уголке у моря с прибыльным делом. Главные преимущества: · Готовый доходный бизнес: 16 изолированных номеров с санузлами. Дом полностью подготовлен для посуточной аренде. Вы можете начать зарабатывать с первого дня. · Вид на море и лучшая локация: Из окон открывается прекрасный морской пейзаж. До пляжа — комфортная 7-минутная прогулка пешком. · Дополнительные источники дохода на участке: · Гостевой домик (45 кв.м): Идеален для VIP-гостей или большой семьи. · Отдельное здание с магазином и столовой (138 кв.м): Уже работает в летний сезон и приносит стабильный доход. Легко масштабировать. · Масштаб и инфраструктура: · Площадь дома: 376 кв.м на трёх этажах. · Участок 10,5 соток (ИЖС) с полным комплексом для отдыха и бизнеса: собственная парковка на 12 автомобилей, уютная зона барбекю. · Под ключ: Всё функционирует. Вам не нужно вкладываться в ремонт и организацию — просто вступайте во владение и управляйте. Кому подойдет этот дом? 1. Инвесторам и предпринимателям, ищущим готовый, масштабируемый гостиничный бизнес в курортной зоне. 2. Большой семье, которая хочет жить у моря, принимая гостей или развивая семейное дело. 3. Тем, кто мечтает о жизни в раю с пассивным доходом, позволяющим не зависеть от обстоятельств. Коммуникации: электричество, вода, канализация, интернет. Звоните, чтобы назначить просмотр и увидеть всё своими глазами! Это тот редкий случай, когда мечта о жизни у моря и умные инвестиции становятся реальностью. Цена обсуждается при серьезной готовности к сделке!

Объект №49549 Прocтoрный дом c уникaльной планировкoй и интеpьеpoм в cоврeменнoм cтилe! Дoм для тex, кто ценит индивидуальноcть, комфoрт и кaчествo! Дом oбщей плoщaдью 370 метpoв, включая гарaж, цoкoльный этaж, 4 спальни, 4 санузла, большую кухню-гocтиную с выxодом на террасу! Дом 370 кв.м.: - построен в 2022 году, монолитные колонны и перекрытия, заполнение стен керамзитобетонными блоками, в доме тепло зимой и прохладно летом, - высококачественный ремонт в современном стиле, на стенах обои, на полу качественный керамогранит и ламинат, хорошие двери с надежной фурнитурой, - высота потолков более 3 метров, много различных точек под светильники, создающих разные сценарии освещения (светильники будут установлены в ближайшее время), - шикарная, удобная и безопасная, монолитная лестница, - большие панорамные окна, отличное естественное освещение, - на каждом этаже есть смещение этажности одной комнаты, что придает дому индивидуальность, - цокольный этаж – большой гараж с рольставнями, комната отдыха, котельная, большая кладовая, - 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная с выходом на террасу, гостевой санузел, совмещенный санузел с душевой кабиной, спальня с выходом на балкон, - 2 этаж: 3 спальни, одна из которых с собственным санузлом, 2 балкона, совмещенный санузел с ванной, - в доме есть вся необходимая для жизни мебель и техника, качественная и надежная, - подключено электричество 15 кВт, водоснабжение централизованное, водоотведение большой септик, централизованное газоснабжение, - отопление дома осуществляется системой теплого пола (в прихожей, санузлах, кухне и гостиной) и алюминиевыми радиаторами (в спальнях). Участок 10 соток: - участок ровный, огорожен капитальным забором, установлены 2 ворот: для вьезда в гараж и для открытой парковки, установлена система дистанционного открывания, - перед домом большая благоустроенная гостевая парковка, - на участке по вашему желанию построим зону отдыха с бассейном, баней, любой сложности, осуществим работы по ландшафтному дизайну, - расположен в ближайшем пригороде Анапы ст.Анапская, на тихой улице, около 5 км до города, имеет удобные подъездные пути. Полная стоимость в договоре. Торг реальном покупателю. Документы готовы.

Продаётся кирпичный дом с ремонтом и мебелью в одном из самых экологически чистых и уютных районов Краснодара. Здесь вас ждёт свежий воздух, спокойствие и комфорт, а также развитая инфраструктура: рядом остановка маршрутки №28, школы, детские сады и торговые центры — всё для удобства вашей семьи.На участке дома расположены баня с комнатой отдыха и санузлом, отдельный погреб и уютная беседка — идеальные места для отдыха с семьёй и друзьями. Дом оснащён газом и электроснабжением 15 кВт. В районе царит отличная атмосфера, хорошие соседи создают чувство уюта и безопасности.Полная сумма указана в договоре, обременений нет. Это прекрасный выбор для тех, кто ценит комфорт и спокойствие в экологически чистом районе Краснодара!Номер объекта: #51/1677946/3069

Дом в Сочи. Отличное предложение. дом с видом на море. город. горы Красной поляны. Дом с чистовым ремонтом. Коммуникации городские. Хороший подъезд к коттеджам. Развитая инфраструктура района, все рядом. Море 2 км. Звоните. Номер объекта: #51/538536/11901

Хотите дом с отличным видом? Это ваш вариант! Дом находится в экологически чистой зоне. На удобной транспортной развязке. В 10 минутах от аэропорта. В 35 минутах от пос. Красная Поляна. В 10 минутах от моря. Дом расположен в тихом, спокойном месте с видом на горе и море. Дом класса комфорт, монолит-каркас, индивидуальный газовый котел, электричество подключено, водоснабжение центральное, канализация ЛОС, газ есть. Как вам вариант? Звоните, предложение ограничено! Номер объекта: #51/546325/11901

Продаю 3-х этажный дом в тихом зеленом районе Хосты. Отделан фасад, внутренняя отделка - черновая. С окна панорамный вид на море. Бетонная дорога, облагороженная территория с капитальны забором. До моря, школы, магазинов 5 минут на авто. Через дорогу национальный парк. До центра Сочи - 15 минут, до Адлера - 10 минут на авто. Парковка на 2 машины. Номер объекта: #51/550890/11901

Продается таунхаус полностью готовый для комфортного проживания. Общая площадь с террасой 115 м? (106 м? без террасы). Дизайнерский ремонт, только качественные материалы, газовое отопление, теплые полы 2 этажа + теплые каменные подоконники, участок 1,7 сотки, зона барбекю с летней кухней, видеонаблюдение, сигнализация.Номер объекта: #51/561720/11901

Новый двухэтажный дом в с. Черешня Адлерского района Сочи. Монолитный каркас, блочное заполнение. Все коммуникации включая газ подключены. На территории подогреваемый бассейн 5х3 метра, участок облагорожен, установлены раздвижные ворота, видеонаблюдение, домофон. Удобная транспортная доступность. До Олимп. парка 10 минут на машине, до Красной Поляна 40 минут.Номер объекта: #51/561798/11901

Продается большой дом. У каждого есть мечта -иметь свой собственный замок. Можете воплотить мечту в реальность. Все продумано до мелочей. Дорожки, сад, зона отдыха, фонтан. В доме ремонт, мебель.  Можно много писать и расхваливать, но лучше позвоните и я  вам все расскажу и покажу.Номер объекта: #51/602447/3069

Уютный, светлый дом в Дагомысе. Расположен в центре курортной зоны Большого Сочи в 15 минутах от моря. Выполнен в европейском стиле, с витражным остеклением. Класс застройки-бизнес. В доме сделан новый ремонт премиум-класса с использованием качественных материалов. Закрытая, благоустроенная территория, хорошие подъездные пути, придомовой паркинг, ландшафтное озеленение, вся инфраструктура в пешей доступности. Гарантия на качество дома 3 года. Полный пакет документов. Ипотека. Материнский капитал. Военная ипотека. Номер объекта: #51/557770/11901

В продаже большой дом! Высокий цоколь, кирпич облицован дагестанским камнем, 272м2, 8 соток земли, 2 этажа, гараж, подвальные помещения! Все сделано очень качественно. Участок позволяет построить еще один дом! Можно использовать как частный детский сад! Участок ухожен, множество плодовых деревьев, персики, яблоки, черешня и многое другое! Большая придомовая территория, есть потенциал сделать заезд с ул. Геологическая под коммерцию! В этом районе таких домов нет! Все вопросы по телефону. Звоните.Номер объекта: #51/847791/3069

Дом по ул. Алычевая. Общей площадью: 104.00 кв.м. Элитный коттеджный поселок закрытого типа. Надежный застройщик, ИЖС, ДКП. Все дома сдаются под ключ. С техникой и мебелью. КП распологается в тишине живописного уголка, между двумя реками Хоста и Кудепса. Волшебный горный воздух, вечнозеленые пейзажи, развитая ифраструктура, качественное благоустройство со всеми необходимыми условиями для жизни. КП - это 40 современных коттеджей. площадью от 80 кв м. . Виды на горы и лес. Удачное месторасположение. Коммуникации - водопровод, канализация, электричество, газ, интернет, кабельное телевидение. Безопасность и спокойствие - обесечит круглосуточное видеонаблюдение и регулярное патрулирование территории. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV008023141009

СРОЧНО!!! ???????Продается отличный 2-х этажный Дом в замечательном районе, общая площадь 187.40 кв.м., 8 соток земли, все коммуникации подключены, своя котельная. Есть парковочное место минимум на два автомобиля, на заднем дворе зона барбекю, место под бассейн. Большая кухня-гостинная, еще 4 комнаты свободной планировки, санузел на каждом этаже.Развитая инфраструктура, рядом детские сады, школы, торговые центры,  в 15 минутах стадион Краснодар. Удобная транспортная развязка. Установлены счетчики на воду, свет, газ заведен.Легко купить, один собственник, безе долгов и обременнений, юридическое сопровождение, безопасность сделки под ключ, показ в любое для вас время.Продажа от собственника, показ в любое для вас время!!!Легко купить, показ в любое для вас время, юридическое сопровождение!ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущий ДОМ не купил кто-то другой!!!Номер объекта: #51/1349147/3069