Найдено:
|
Продажа домов в Ступинском районе Московской области |
Адрес | Площадь | Цена | Контакты | Описание | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
21 | Продается дом площадью 149 м2, 50 км. Каширское шоссе, Ступино, Барыбино Площадь: 149 м2 Участок: 12 сот. Цена: 8 000 000 р. Недорого С отделкой Эконом С камином Вторичка | Дом:149 м2 Уч.:12 сот. садово. | 8 000 000 р. 54 т.р./м2 667 т.р./сот. 8,499,000 р. | Павлов Максим Василь... 8 (967) 279-96-.. | B горoдском oкpуге Домодедoво, вблизи c. Вельяминово, в д. Ступинo пpoдаeтcя нeдocтроенный кoттедж пoд чернoвую отделку. Дoм 2017 гoда пocтpойки из пенoблокoв и облoжeн кирпичoм. Фундaмeнт лeнтoчный до 160 cм заливки+ вывeден цoкoль 40 cм. Пeрекpытие мeжду вcеми этажaми монолит, лeстницa тoже монoлит. Дoм 2 x урoвневый, общей площадью 149 кв.м. На первом этаже дома располагается: гостиная с каминным залом 40 кв.м, кухня 12 кв.м., прихожая, помещение под санузел, кабинет или комната 15 кв.м., бойлерная. На втором этаже дома: 3 спальни 18,3/19,3/13,5 кв.м., санузел и 2 лоджии с панорамным видом на лес. Крыша перекрыта металлочерепицей. Коммуникации: Электричество 380 В – 15 кВт, колодец 7 колец, газ по границе с участком, септика нет. Земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок 12 соток, правильной прямоугольной формы. На нем также располагается гостевой дом-баня без внутренней отделки, бытовка, колодец. Огорожен участок сеткой рабицей. Расположение: 50 км от мкад по Каширскому шоссе или трассе М4 Дон Один взрослый собственник, дом и земля полностью оформлены AFY-506699910 Недорого С отделкой Эконом С камином Вторичка 16.05.2024 (250 дней) | ||||
27 | Продается дом площадью 256 м2, 66 км. Каширское шоссе, Ступинский р-н., Шугарово Площадь: 256 м2 Участок: 15 сот. Цена: 8 499 000 р. Недорого С отделкой Эконом ЛПХ Вторичка | Дом:256 м2 Уч.:15 сот. садово. | 8 499 000 р. 33 т.р./м2 567 т.р./сот. 9,000,000 р. | Павлов Максим Василь... 8 (967) 279-96-.. | Вашему вниманию предлагается к продаже 3-х уровневый коттедж общей площадью 256 кв. м.в городском округе Ступино в селе Киясово, не далеко от пос. Михнево. Коттедж 2004 года постройки. Материал стен - брус 150 на 150 и обложен кирпичом. Фундамент – бетонные блоки. Гараж к дому пристроен со смотровой ямой. Окна – пластиковые стеклопакеты. В доме нужно произвести внутреннюю отделку. На первом этаже коттеджа располагается: кухня 15 кв.м., зал 24 кв.м., готовый совмещенный санузел, веранда летняя, веранда зимняя со вторым выходом. На втором этаже: 3 спальни, совмещенный санузел и помещение под зимний сад или просторную комнату. Третий этаж мансардный, с возможностью переделать под спортивный зал, бильярдную или кинозал. Коммуникации: Электричество 10 кВт, газ в дом заведен, скважина 30 метров в дом заведена, септик Топаз. Отопление АГВ по дому разведено. Участок ровный прямоугольной формы общей площадью 14,92 сотки (почти 15 соток). Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Огорожен по всему периметру забором из металлического проф. листа. На нем располагается баня не достроенная, беседка, туалет, 2 колодца. Транспортная доступность с ближайшими крупными городами и поселками. Ближайшая ж/д станция Михнево. Ходят от станции автобусы. До мкада по Каширскому шоссе или трассе Дон- М4 66 км. В селе Храм, магазины. Улица отдаленная от трассы. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Дом и земля полностью оформлены в собственность. ЛПХ. ПМЖ. Ипотека возможна и приветствуется. Тихое спокойное место как для постоянного проживания, так и для дачи. AFY-506699900 Недорого С отделкой Эконом ЛПХ Вторичка 16.05.2024 (250 дней) | ||||
28 | Продается дом площадью 80 м2, Ступинский р-н., Шелково, Нижняя ул Площадь: 80 м2 Участок: 6 сот. Цена: 9 300 000 р. С отделкой ИЖС Малогабаритные Вторичка | Дом:80 м2 Уч.:6 сот. ИЖС | 9 300 000 р. 116 т.р./м2 1,550 т.р./сот. 8,700,000 р. | ВЕГА 8 (917) 566-26-.. | Арт. 90208001 Продаётся дом на участке, который находится на территории комплексной застройки группы бизнес поселков Шелково ЭКО Клаб - в премиум части поселка: Шелково Парк.Компактный и уютный дом площадью 69 кв. м с отделкой — готовое решение для комфортной жизни. Каждая деталь продумана: стильный дизайн и практичная планировка создают ощущение уюта и гармонии. Изюминкой дома является эксплуатируемая кровля, которая может стать вашим любимым местом для отдыха под открытым небом 30 кв м. Участок 6 соток (ИЖС) — функциональный. Здесь можно оформить небольшой сад, установить беседку или оборудовать место для барбекю. Электричество 10 кВт и возможность подключения газа обеспечивают комфорт на каждом этапе проживания.Дом расположен в центральной части, на возвышенности - в премиальной зоне посёлка, со скрытыми коммуникациями по принципу все в Земле - на центральной улице с единой концептуальной стилистикой “BARN”. Это место, где уют встречается с природной красотой и удобством городской инфраструктуры:Закрытая охраняемая территория для вашей безопасности.Современный ресторан, СПА-зона и конный клуб Green Horse.Природные парки, чистые пляжи и зоны для прогулок всей семьёй.Всего 45 минут от Москвы, и вы оказываетесь в месте, где каждый день наполнен свежим воздухом, спокойствием и комфортом.Этот дом может стать вашим уютным уголком. Звоните, чтобы договориться о просмотре!Петрова Виктория была на объекте и с радостью ответит на Ваши вопросы. С отделкой ИЖС Малогабаритные Вторичка 26.12.2024 (26 дней) | ||||
44 | Продается дом площадью 174.5 м2, Ступинский р-н., Городня село Площадь: 174.5 м2 Участок: 15 сот. Цена: 9 350 000 р. Недорого Эконом У воды Вторичка | Дом:174.5 м2 Уч.:15 сот. | 9 350 000 р. 54 т.р./м2 623 т.р./сот. | Малахова Наталья 8 (929) 572-34-.. | Арт. 75994353
Продается жилой дом на участке 15 соток в селе Городня, Ступинский г.о., Московской области.
Особенности дома и участка:
-Просторный жилой дом (87 кв.м первый этаж + 45 кв.м мансарда) с крышей из утепленной металлочерепицы и стенами из пенобетонных блоков, обложенных кирпичом.
-Полы деревянные (не скрипят).
-Под полом - железобетонные плиты перекрытия.
-Фундамент бетонный, ленточный, 2,5 метра глубиной.
-Подвал 6х9 м высотой 2,2 м, на 2 помещения. Стены и пол в подвале бетонные, потолок – железобетонные плиты перекрытия.
-Дом состоит из 2 частей под одной крышей, соединенных общей застекленной верандой 6х1,5 м. -Имеются две входные двери с двух сторон.
- В одной части дома три комнаты, кухня, совмещенные ванная и туалет, коридор с деревянной лестницей на мансарду над этой частью дома.
-В другой части дома одна большая комната, коридор, кухня, совмещенные ванная и туалет с теплым полом, утепленная веранда. В комнате деревянная лестница на другую половину мансарды.
Коммуникации:
Электричество;
-Магистральный газ на 2 счетчика;
-Отопление в доме водяное от газового котла, на каждой кухне газовая колонка и газовая плита;
-Водоснабжение централизованное из водонапорной башни;
-Телевидение – 2 антенны Триколор и есть возможность подключения интернета по оптоволокну.
На участке имеются:
-2-х этажная баня из профилированного бруса 5х6 м;
-хозблок из бруса 3х4 м;
-беседка 2,5х3 м;
-веранда
-навес для дров 3х3 м, закрыта съемными щитами из поликарбоната;
-теплица из поликарбоната 3х6 м;
-кирпичный летний туалет;
-навес с крышей из металлического профиля для стоянки двух автомобилей.
Живописная природа и удобства:
-Расположение: Участок 15 соток находится в уютном месте с открытым видом на луг и лес с задней -стороны и удобным доступом к дороге спереди.
Ограждение:
-Участок огорожен металлическим штакетником на забетонированных столбах.
-Досуг и интересы: Любители рыбалки оценят близость к пруду, расположенному всего в 200 м от -участка, а река и еще один пруд для купания находятся в 10-15 минутах езды на велосипеде. -Кроме того, в селе расположена церковь 16 века, являющаяся памятником старины и -добавляющая особый исторический колорит местности.
Доступность:
-Участок легко доступен как на общественном транспорте-автобус № 403 (м. Котельники-Малино), так и на автомобиле по трассам М4 Дон или М5 Урал.
-Звоните! Оперативный показ! Быстрый выход на сделку! Недорого Эконом У воды Вторичка 14.10.2024 (99 дней) | ||||
45 | Продается дом площадью 200 м2, Ступинский р-н., Старая Ситня село, Рождественская улица, 14 Площадь: 200 м2 Участок: 10 сот. Цена: 9 890 000 р. Недорого ЛПХ Вторичка | Дом:200 м2 Уч.:10 сот. | 9 890 000 р. 49 т.р./м2 989 т.р./сот. 9,950,000 р. | Середа Марина 8 (929) 589-55-.. | Арт. 74806266
Продается дом в с. Старая Ситня, Ступинский район!
Площадь: 200 кв.м
Участок: 10 соток
Категория земель: ЛПХ
Идеальное место для комфортной жизни с отличной транспортной доступностью!
Описание дома:
- Построен из бревна (сосна, 400 см)
- Утеплен минеральной ватой (100 мм)
- Обшит сайдингом
- Кровля из металочерепицы
- Фундамент ленточный
- Подвальное помещение (3х3 м, пол и стены бетон)
Коммуникации:
- Вода заведена в дом (локальное водоснабжение)
- Скважина 100 м, колодец на 10 колец
- Септик из ж/б колец
- Отопление электрическое (сельские тарифы)
- Газ по границе участка
Дополнительные удобства:
- Санузел в доме
Это предложение идеально подходит как для постоянного проживания, так и для дачного отдыха! Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома!
Цена и условия по запросу. Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Недорого ЛПХ Вторичка 01.10.2024 (112 дней) | ||||
24 | Продается дом площадью 130 м2, 50 км. Каширское шоссе, Ступино, Барыбино Площадь: 130 м2 Участок: 6.5 сот. Цена: 10 000 000 р. Недорого Вторичка | Дом:130 м2 Уч.:6.5 сот. садово. | 10 000 000 р. 77 т.р./м2 1,538 т.р./сот. | Павлов Максим Василь... 8 (967) 279-96-.. | Вашему вниманию представлен к продаже жилой отдельно стоящий жилой дом в д. Ступино городского округа Домодедово. Дом 2014 года постройки, 2-х уровневый, общей площадью около 130 кв.м. по документам, расположенный на земельном участке 6.5 сотки. Дом из керамзитобетонного блока. Фундамент ленточный. Крыша перекрыта металл черепицей. На первом этаже дома располагается: кухня 9.8 кв.м., гостиная 26 кв.м., совместный санузел 4 кв.м., холл с лестницей на 2 этаж, веранда, бойлерная.
На втором этаже дома две равноценные спальни 17.2/17.2, холл 17 кв.м. с возможностью сделать 3 спальню, с/у.
Дом строился для себя, очень теплый. Продается со всей оставшейся мебелью.
Коммуникации в доме: биостанция Юнилос, магистральный газ, свет 15 кВт, вода из общей скважины с соседом в дом заведена, отопление – газовое АГВ, видео наблюдение, интернет – оптоволокно, триколор ТВ.
Земельный участок 6.5 сотки, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (ПМЖ). Участок ровной, правильной прямоугольной формы. На участке располагается площадка на несколько автомобилей, выложены дорожки. Посажен газон и молодые плодовые деревья, кустарники и ягоды.
Земельный участок и дом находятся в собственности. Один взрослый собственник. Основание права собственности – купля –продажа и раздел земельного участка собственником. Свободная продажа. Ипотека рассматривается. Сумма в ДКП полная.
Дружелюбные соседи, асфальтированный подъезд до участка.
В шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины продуктовых и бытовых услуг, автосервис, пункты выдачи. До школы ходит школьный автобус. Мкад в 50 км от дома по Каширскому шоссе или трассе м4 Дон.
Готовы рассмотреть торг! Просмотр только строго по записи AFY-506717538 Недорого Вторичка 11.10.2024 (102 дня) | ||||
37 | Продается дом площадью 140 м2, Ступинский р-н., Калянино д., Индивидуальные дачи Влад и К тер Площадь: 140 м2 Участок: 8 сот. Цена: 10 500 000 р. Недорого С отделкой Прямая продажа У воды Вторичка | Дом:140 м2 Уч.:8 сот. Садово. | 10 500 000 р. 75 т.р./м2 1,312 т.р./сот. 8,990,000 р. | Елена Рогова 8 (925) 243-44-.. | Продается дом мечты!
Уютный и стильный каркасный дом находится в живописном месте, в охраняемом коттеджном поселке, где всего 20 жилых домов. Несколько соседей живут круглогодично.
Этот дом построен на винтовых сваях и имеет утепленный каркас, а также крышу с метало-черепичным покрытием. Внутренняя отделка выполнена крашенной вагонкой, создавая уютную и теплую атмосферу.
Дом оснащен всеми удобствами современной жизни: скважина глубиной 45 метров обеспечивает чистейшую питьевую воду, а септик обеспечивает безопасное удаление сточных вод. Электричество доступно с мощностью 15 кВт, что позволяет забыть о проблемах с энергоснабжением. Теплые полы во всех помещениях, за исключением спален, обогревают дом в любую погоду, а умные электрорадиаторы с Wi-Fi модулем сделают ваше пребывание в доме еще более комфортным.
Этот дом идеально подходит для семьи: два санузла, большая кухня-гостиная и три уютные спальни размером 13 квадратных метров обеспечат всем членам семьи комфортное пространство для жизни.
А открытая веранда площадью 45 квадратных метров с мягкими окнами станет идеальным местом для отдыха и приема гостей в любое время года.
И это еще не все, на участке есть прекрасная баня, где вы сможете наслаждаться теплом и уютом в любое время года.
Дом окружен лесом, а река Лопасня находится всего в 5 минутах ходьбы от вас. Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прекрасной экологией каждый день.
Всего в нескольких километрах село Семеновское. Отличная инфраструктура включает в себя школу, детский сад, сетевые магазины, физкультурно-оздоровительный комплекс, аптеку и многое другое. Здесь вы найдете все необходимое для комфортной жизни.
Не упустите возможность приобрести этот уникальный дом в сказочном месте!
? Покупая с агентством недвижимости Проспект, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, гарантию юридической чистоты сделки. Мы являемся членом Российской Гильдии Риэлторов и Гильдии Риэлторов Московской области. Все наши сделки застрахованы!
? Агентство недвижимости Проспект является официальным партнером: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.
? Работаем с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.
?Сотрудничаем с риэлторами по всей России! Недорого С отделкой Прямая продажа У воды Вторичка 21.03.2024 (306 дней) | ||||
38 | Продается дом площадью 100 м2, Ступинский р-н., Верзилово село, Олимпийская улица, 15 Площадь: 100 м2 Участок: 12.4 сот. Цена: 10 500 000 р. Малогабаритные Вторичка | Дом:100 м2 Уч.:12.4 сот. | 10 500 000 р. 105 т.р./м2 847 т.р./сот. | Сазонова Наталья 8 (929) 605-58-.. | Арт. 76288375
Удобство, комфорт и уединение в одном месте!
Это предложение для тех, кто больше не хочет жить в квартире с шумными соседями за стеной, но одновременно оставаться в городе!
Прoдaётся незaвepшенный строитeльствoм одноэтажный коттeдж 100 кв.м. в Новом Ступино.
Инфраструктура: Это современный поселок со школой, детским садом, амбулаторией. Супермаркеты - Пятерочка, Перекресток, аптеки, кафе, пункты выдачи Ozon и WB, спортивный клуб для взрослых и детей, салон красоты, ветклиника, автомойка, АЗС, ДК, Преображенский Храм – всё рядом. Чистые, асфальтированные дороги, зимой чистятся от снега. Налажен регулярный вывоз мусора. И самое важное – это хорошая экология. Никаких вредных производств и выбросов, загрязняющих окружающую среду.
Посёлок окружает грибной и ягодный лес, в 6,5 километрах от посёлка пансионат Заря с отличным лечебно-оздоровительный комплексом и бассейном. В 9 км Сотниковский пруд – любимое место местных рыбаков, искупаться можно в Жилевском пруду на реке Ситенка, что в 14 км.
До ж/д станции Жилево павелецкого направления 10 км, до г.Ступино – 25 км, от МКАД 80 км по трассе М4 ДОН или Каширскому шоссе.
Описание: Дом однoэтaжный, а это пpактичность, уют и экономичность в эксплуатации. Проектом предусмотрены две изолированные комнаты, два санузла, просторная кухня-гостиная, кладовая, котельная и прачечная. Особый шарм придает терраса с южной стороны дома, открытая с двух сторон.
Материалы: При строительстве были использованы только высококачественные материалы! Фундамент – монолитная плита, стены - газобетонный блок Ytong, крыша - натуральная черепица Вrааs. Также в наличии материалы для завершения строительства (газоблок, черепица, пиломатериалы, входная дверь 115 х 220 и др.)
Коммуникации: газ, канализация, водопровод - центральные. Электричество 15 кВт. Все коммуникации заведены в дом. Газ по границе.
По внешнему периметру дома бетонная отмостка с дренажем, система водостоков.
Земельный участок: Площадь участка - 12,4 сотки, рельеф ровный.
Категория и виды разрешенного использования:
* Земли населенных пунктов
* Для индивидуального жилищного строительства
Высажены молодые фруктовые деревья и кусты. Много цветов.
На территории предусмотрено место под крытую парковку и капитальный хозяйственный блок, к которым подведены электричество и водопровод.
Соседи с одной стороны, с другой - пустой участок, позади пожарный проезд.
Легко купить: Один взрослый собственник. Документы проверены юристом и готовы к сделке.
Поможем одобрить ипотеку одним пакетом документов с преференциями. Звоните-отвечу на все ваши вопросы.
ООО Самолет Плюс (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные
услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям
к Клиенту, как к заемщику так и к приобретаемому им объекту недвижимости.
Конкретные условия и размер скидки зависят от банка, программы кредитования и
иных требований. Малогабаритные Вторичка 13.11.2024 (69 дней) | ||||
38 | Продается дом площадью 305.5 м2, Ступинский р-н., Северка снт Площадь: 305.5 м2 Участок: 6 сот. Цена: 12 000 000 р. Недорого У воды С камином Вторичка | Дом:305.5 м2 Уч.:6 сот. | 12 000 000 р. 39 т.р./м2 2,000 т.р./сот. | Середа Марина 8 (929) 589-55-.. | Арт. 74213371
Продаётся дача в снт Северка в районе c. Мартыновское Ступинского района!
Земельный участок 6 соток на котором расположен дом общей площадью 305,5 кв.м.
Дом 3 этажа + пристроен гараж. Материал стен - брус 150*150, снаружи облицован кирпичом. Фундамент ленточный, крыша из металлочерепицы.
1 этаж: холл, кухня-гостиная, одна комната, сауна и с/у.
2 этаж: 4 комнаты.
3 этаж: помещение свободного назначения.
Коммуникации: электричество 15 кВт, водопровод (свой колодец на участке), септик. Отопление: электрический котел + камин.
На участке высажены плодово-ягодные растения и цветы.
Удобная транспортная доступность, до автобусной остановки 1 км. Подъездные пути хорошие.
Вокруг красивая природа, лес. Недалеко протекает река Нудовка.
Заинтересовало предложение, звоните! Недорого У воды С камином Вторичка 23.09.2024 (120 дней) | ||||
3 | Продается дом площадью 111 м2, Ступинский р-н., Дубечино, Новая ул, 934 Площадь: 111 м2 Участок: 12 сот. Цена: 14 200 000 р. ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка | Дом:111 м2 Уч.:12 сот. ИЖС | 14 200 000 р. 128 т.р./м2 1,183 т.р./сот. 14,700,000 р. | Никульская Лариса 8 (968) 950-65-.. | Арт. 70896875 Продаётся дом. Дом находится в коттеджном посёлке бизнес-класса Гринвуд. Посёлок расположен в экологически чистом районе на юге Подмосковья- в Ступинском районе. в отдалении от шумных трасс. в 45 минутах езды от МКАД по Симферопольскому, Каширскому шоссе, трассе ДОН. Посёлок создан для желающих жить и отдыхать в экологически чистом комфортном безопасном месте. Центральные коммуникации, высокоскоростной оптоволоконный интернет и ТВ. Хорошие дороги и охрана. Собственная обслуживающая компания, которая следит за чистотой и порядком на общественной территории, обслуживает инженерные сети и объекты инфраструктуры. высокий уровень безопасности. пропускной режим, внешнее ограждение. Озеро для купания с оборудованным пляжем. Живописная природа, окружён сосновым лесом в 450 ГА. Вблизи есть эко тропы, благоустроенные пляжные зоны. В 5-ти минутах находятся медицинские и образовательные учреждения. продуктовые и сетевые магазины. Недалеко находится загородный клуб с рестораном. банным комплексом, тренажёрным залом. СПА-центром, конным клубом. Дом из экологичных материалов- деревянный. 2-ухэтажный, есть второй свет. Без отделки. Участок расположен на окраине посёлка. рядом с лесом. ИЖС У воды Малогабаритные Вторичка 01.08.2024 (173 дня) | ||||
35 | Продается дом площадью 96.2 м2, Ступино, Западная ул. Площадь: 96.2 м2 Участок: 8.4 сот. Цена: 14 600 000 р. Прямая продажа ИЖС Малогабаритные С камином Вторичка | Дом:96.2 м2 Уч.:8.4 сот. ИЖС | 14 600 000 р. 152 т.р./м2 1,738 т.р./сот. 13,400,000 р. | Марина Лукьянова 8 (926) 177-25-.. | Продается 3-х этажный дом в близи г.Ступино!
Общая площадь дома составляет 96.2 кв.м. План дома прилагается на фото.
В доме имеется:1 этаж- гостиная с камином,2 этаж- две спальни, цоколь- кухня, совмещенный санузел, котельная.
Дом в отличном состоянии, прекрасно подойдет для стандартной семьи. Хороший вариант для тех, кто хочет жить не далеко от основной инфраструктуры в окружении природы.
Коммуникации: Газ, свет, вода всё в доме имеется.
На участке имеется: хозблок, баня, беседка, теплица, погреб, плодовые деревья и кустарники.
Очень удобная транспортная доступность, асфальтированный подъезд, до станции Белопесоцкая и остановки Среднее 10-15 минут пешком. До города Ступино на машине 10-15 минут.
Инфраструктура: Магазин, парикмахерская, хозтовары, пункт выдачи ozon, поликлиника так же в 10-15 минут ходьбы. Замечательное место для круглогодичного проживания, тихо спокойно, хорошие соседи. Звоните записывайтесь на просмотр!Реальному покупателю ТОРГ!
? Покупая дом с агентством недвижимости Проспект, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, гарантию юридической чистоты сделки. Мы являемся членом Российской Гильдии Риэлторов и Гильдии Риэлторов Московской области. Все наши сделки застрахованы!
? Агентство недвижимости Проспект является официальным партнером: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.
? Работаем с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.
?Сотрудничаем с риэлторами по всей России! Прямая продажа ИЖС Малогабаритные С камином Вторичка 23.11.2023 (425 дней) | ||||
21 | Продается дом площадью 193 м2, 54 км. Каширское шоссе, Ступинский р-н., Татариново Площадь: 193 м2 Участок: 15 сот. Цена: 15 000 000 р. Недорого С отделкой ИЖС Вторичка | Дом:193 м2 Уч.:15 сот. ИЖС | 15 000 000 р. 78 т.р./м2 1,000 т.р./сот. 16,000,000 р. | Загородный Мир 8 (495) 132-06-.. | Лот 61792. Татариново.
Двухэтажный дом в селе, площадью 193 кв.м. из керамзитобетонных блоков, внешне отделанный дорогим сайдингом Дёке, под чистовую отделку.
К дому примыкает гараж на общем фундаменте - литая плита. Стены толщиной 40 см. Окна Рехау. На окнах металлические ставни. Утепление минватой. Кровля - металлочерепица Кварцит с профилем Кантри.
В доме на первом этаже - коридор, санузел, кухня и 2 комнаты. Весь первый этаж с тёплыми полами. На втором этаже - санузел и три комнаты. Высокие потолки. Чердачный этаж (можно сделать мансарду). Из дома проход в просторный гараж и котельную со вторым входом в дом из сада.
Коммуникации: электричество 15 кВт, 3 фазы (подключено), установлен газовый котёл (есть возможность подключения электрокотла), газ по границе участка, посёлок в программе догазификации, водоснабжение - индивидуальная скважина, канализация - септик. Стоят очистные фильтры. Подготовлена разводка воды, развешаны батареи.
Участок 15 соток, ровный. Есть фундамент под беседку.
Участок огорожен забором из металлопрофиля с кирпичными столбами на фундаменте, автоматические сдвижные ворота, площадка для парковки авто.
Тихое место, солидные соседи. Подъездная дорога - асфальт.
Один взрослый собственник, сопровождение сделки. Недорого С отделкой ИЖС Вторичка 07.03.2023 (686 дней) | ||||
35 | Продается дом площадью 160 м2, Ступинский р-н., Шелково, Солнечная ул, 35 Площадь: 160 м2 Участок: 9 сот. Цена: 15 990 000 р. С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка | Дом:160 м2 Уч.:9 сот. ИЖС | 15 990 000 р. 100 т.р./м2 1,777 т.р./сот. | Елена Рогова 8 (925) 243-44-.. | **Продается красивый новый дом в поселке комфорт-класса! **
Расстояние: 60 км от МКАД
Расположение: В живописном месте рядом с лесом, рекой и озером. Закрытая территория с охраной обеспечивает безопасность и спокойствие.
**Участок:**
- Площадь: 9 соток
- Категория: ИЖС, с возможностью прописки
- Характеристика: Сухой луговой участок на солнечной поляне
- Инфраструктура: Забор (двойной евроштакетник) с откатными воротами и калиткой; въездная группа на 2 машино-места; асфальтовая дорога от КПП до дома
**Коммуникации:**
- Электричество подключено
- Вода центральная
- Канализация биосептик
- Газ проходит по границе участка
- Интернет оптоволокно
**Дом:**
- Общая площадь: 160 кв.м.
- Этажность: 2 этажа с террасой
- Планировка: 4 спальни, 2 санузла
- Ориентация: Идеально расположен по сторонам света — утреннее солнце в гостиной, на кухне и террасе
- Технология строительства: Каркасная технология
- Утепление: Пол — 300 мм, стены — 200 мм
- Отделка: Внутренняя и внешняя отделка под брус
- Особенности: Теплый и уютный дом для круглогодичного проживания
Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и близость к природе.
Звоните сегодня, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!
О поселке: Коттеджный поселок Shelkovo Village представляет собой современный и стильный жилой комплекс премиум-класса. Его территория полностью закрыта и хорошо охраняется, что обеспечивает высокий уровень безопасности для всех жителей. Внутри поселка проложены асфальтированные дороги с освещением, а вывоз мусора производится управляющей компанией напрямую от каждого участка, что добавляет комфорта в повседневную жизнь.
Управляющая компания поселка работает круглосуточно и предоставляет широкий спектр бытовых услуг. У жителей есть доступ к удобному мобильному приложению, через которое можно решить большинство вопросов. Офис управляющей компании находится в одном из коттеджных поселков Shelkovo, что позволяет оперативно реагировать на все запросы.
Въезд на территорию осуществляется через многочисленные шлагбаумы, расположенные с разных сторон, что делает доступ удобным и одновременно безопасным. Прямо в поселке течет река Лопасня, которая славится отличным уловом рыбы. Жители и гости могут наслаждаться обустроенной зоной отдыха с белым песчаным пляжем и беседками, а также детскими и спортивными площадками.
Для любителей активного отдыха предусмотрены прогулочные зоны, экотропы и велосипедные маршруты. Любители природы также оценят возможность собирать грибы и ягоды. Некогда эти земли принадлежали графу Орлову, что придает поселку особый исторический колорит.
В комплексе поселков располагается конный спортивный клуб, ресторан, банный комплекс и фитнес-центр, что делает жизнь здесь комфортной и насыщенной. Shelkovо Village — это идеальное место для жизни и отдыха, где все продумано до мелочей для вашего комфорта. С отделкой Прямая продажа ИЖС У воды Вторичка 13.11.2024 (69 дней) | ||||
49 | Продается дом площадью 96.1 м2, Ступино, 2-й Пушкинский пер, 6 Площадь: 96.1 м2 Участок: 6.2 сот. Цена: 16 590 000 р. Малогабаритные Вторичка | Дом:96.1 м2 Уч.:6.2 сот. | 16 590 000 р. 173 т.р./м2 2,676 т.р./сот. 16,690,000 р. | Середа Марина 8 (929) 589-55-.. | Арт. 81296948
?Продается двухэтажный дом в центре Ступино!
Площадь: 96,1 м?
Участок: 6,15 соток
Идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни! Дом расположен в самом сердце инфраструктуры: рядом магазины, остановки общественного транспорта, ж/д станция ,школы, детские сады, МФЦ, аптеки, городская площадь и торговые центры. Всего 1,5-2 часа на общественном транспорте до Москвы и 1 час 20 минут на личном автомобиле!
Основные характеристики:
• Все коммуникации: отопление, водоснабжение, водоотведение, канализация и электричество (15 кВт) – централизованные.
• Второй этаж утеплен 200 мм пеноплексом.
• Подъезд к дому по асфальтированной дороге.
• Видеонаблюдение для вашей безопасности.
• Дом построен из бревна лиственницы и сосны на капитальном ленточном фундаменте.
• Навес для автомобиля из поликарбоната.
• Участок огорожен забором на фундаменте.
Не упустите шанс стать владельцем этого уютного дома в удобном месте!
Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра! Малогабаритные Вторичка 13.11.2024 (69 дней) | ||||
22 | Продается дом площадью 263 м2, Ступинский р-н., Гремячий-2 снт Площадь: 263 м2 Участок: 8.2 сот. Цена: 16 700 000 р. Недорого СНТ Вторичка | Дом:263 м2 Уч.:8.2 сот. | 16 700 000 р. 63 т.р./м2 2,037 т.р./сот. 17,000,000 р. | Сазонова Наталья 8 (929) 605-58-.. | Арт. 67395362
Продается большой, уютный дом в СНТ Гремячий-2.
Дом оформлен как жилой — возможна прописка!
Общая площадь 263 кв.м., жилая 100 кв.м. В доме три этажа. На первом расположены: холл, просторная кухня-столовая, спальня, гостиная, санузел, котельная. На втором этаже 4 спальни, одна из которых с балконом, санузел. В мансардном этаже — комната отдыха.
Дом сложен из теплоэффективных блоков, долго держит тепло. Фундамент ленточный. Качественная и крепкая лестница. На всех окнах установлены стеклопакеты. Балкон застеклен. На полу в комнатах и гостиных постелен ламинат, в холлах и на кухне — плитка. Стены отделаны жидкими обоями.
Санузлы совмещенные. Подвесные потолки. Отопление электрическое с дистанционным управлением. Установлен бойлер. Дом пригоден для круглогодичного проживания.
Во дворе хозблок и большая, застекленная, отапливаемая беседка с кирпичной печью-мангалом и санузлом. Высажены плодовые деревья.
Садоводческое товарищество окружено лесом, свежий воздух, красивое тихое место.
До Ситне-Щелканово 3,5 км, до города Ступино 15 км, до МКАД по трассе М4 Дон — 80 км.
Один собственник. Недорого СНТ Вторичка 14.08.2024 (160 дней) | ||||
17 | Продается дом площадью 121 м2, Ступинский р-н., Верзилово село, Николаевская улица, 36 Площадь: 121 м2 Участок: 4.2 сот. Цена: 16 800 000 р. С отделкой У воды Вторичка | Дом:121 м2 Уч.:4.2 сот. | 16 800 000 р. 139 т.р./м2 4,000 т.р./сот. | Сазонова Наталья 8 (929) 605-58-.. | Арт. 67393244
Продается уютный 2-х этажный дом в мкр. Новое Ступино.
Дом из блоков, с утеплением, удачной планировкой и качественной внутренней отделкой. Фундамент бетонная плита, на крыше металлочерепица.
На первом этаже прихожая 6 кв.м, коридор 12 вк.м., бойлерная-прачечная 6 кв.м, санузел с душевой кабиной, кладовка, кухня-гостиная 32 кв.м. Из гостиной выход на крытую веранду. Высота потолков на первом этаже — 3 м. Теплые полы. На втором этаже две спальни по 16 кв.м., гостевая комната 12 кв.м, ванная 6 кв.м., гардеробная. Высота потолков 2,7 м. Потолки натяжные. На полу плитка и ламинат.Коммуникации - газ, свет, вода, канализация - центральные.
Асфальтированная дорога, зимой чистят.
Участок крайний, расположен на берегу речки Крапивни. Из окон и с веранды открывается вид на поле и лес. На участке высажены молодые плодовые деревья, кустарники, виноград, есть небольшой огород и хозблок.Перед домом машино-место, при желании можно обустроить гараж или навес для машины.
Дом находится в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой: детский сад, школа, поликлиника, развивающие и спортивные центры для взрослых и детей, сетевые магазины, салоны красоты, кафе, пункты выдачи OZON, Wildberries, автобусная остановка и ж/д станция.
В микрорайоне действует сельский тариф на коммунальные услуги. Коммунальные платежи в зимний период составляют 3000-4000 руб.
До Ступино 25 км, до МКАД 75 км.
Один взрослый собственник. Свободная продажа. Документы проверены юристом и готовы к сделке. С отделкой У воды Вторичка 20.08.2024 (154 дня) | ||||
41 | Продается дом площадью 236.4 м2, Ступино, Зелёная улица, 12 Площадь: 236.4 м2 Участок: 6 сот. Цена: 17 500 000 р. Недорого Вторичка | Дом:236.4 м2 Уч.:6 сот. | 17 500 000 р. 74 т.р./м2 2,917 т.р./сот. | Середа Марина 8 (929) 589-55-.. | Арт. 83460451
Продается дом в городе Ступино на улице Зеленая!
Площадь дома: 236,4 м?. Отличное предложение для комфортной жизни!
Описание:
• Все коммуникации: локальное водоснабжение (скважина 30 м), газовое отопление, канализация (колодец из 3 железобетонных колец).
• Строительство из фиброцементных блоков с утеплением полистеролбетон и термопанели с мраморной крошкой.
• Подвал высотой 2,3 м, что обеспечивает дополнительное пространство для хранения.
• Перекрытия первого этажа – железобетонные, второго этажа – деревянные.
Участок:
• Площадь участка огорожена по периметру профлистом.
• На территории имеется гараж размером 10/3 м? и отдельное помещение 5/6 м?-под ваши идеи.
Выгодные тарифы по коммунальным платежам.
Расположение:
Спокойный район, удобный доступ к инфраструктуре города: школа, детский сад, магазины, автобусные остановки, ж/д станция павелецкого направления.
Не упустите возможность стать владельцем этого уютного дома!
Звоните, будем рады ответить на все ваши вопросы! Недорого Вторичка 27.11.2024 (55 дней) | ||||
7 | Продается дом площадью 231 м2, Ступинский р-н., Полушкино Площадь: 231 м2 Участок: 14 сот. Цена: 18 990 000 р. С отделкой ИЖС У воды Вторичка | Дом:231 м2 Уч.:14 сот. ИЖС | 18 990 000 р. 82 т.р./м2 1,356 т.р./сот. 20,600,000 р. | Загородный Мир 8 (495) 132-06-.. | Лот 67081. Полушкино. Дом в закрытом коттеджном поселке. Отличный каменный дом внешне отделан кирпичом, площадь 240кв.м. под чистовую отделку.
У дома кровля - металлочерепица, окна - тройные стеклопакеты. В доме просторная гостиная, просторный холл, 7 спален, 2с/у. Чистый и светлый дом, ждет пока вы выберете нужный для вас ремонт.
Участок 15 соток: гараж на 2 машины с автоматическими воротами, на участке выполнены дренажные работы, уложена плитка, ландшафтный дизайн. ИЖС. Участок. огорожен металлическим забором с кирпичными колоннами и кованными воротами. Имеет заезд с двух улиц. Очень удобное расположение. Коммуникации: Электричество - 15 кВт, канализация - септик, вода - скважина., газ магистральный - по границе есть договор на подключение.
Дорога к поселку проходит через лесопарковую зону, въезд через шлагбаум. Солидное окружение. Рядом лес и река с оборудованным пляжем, а также водоем для рыбалки. С отделкой ИЖС У воды Вторичка 19.06.2024 (216 дней) | ||||
41 | Продается дом площадью 352 м2, Ступино, Белопесоцкая ул, 159 Площадь: 352 м2 Участок: 8.2 сот. Цена: 23 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:352 м2 Уч.:8.2 сот. ИЖС | 23 500 000 р. 67 т.р./м2 2,866 т.р./сот. 25,990,000 р. | Елена Рогова 8 (925) 243-44-.. | Представляем вашему вниманию уникальное предложение - жилой дом в живописном районе города, спроектированный для двух полноценных семей.
Дом с отдельными входами для каждой части и общей дверью, объединяющей две части на втором этаже, этот дом предлагает уникальную гибкость использования. Вы можете использовать его как единый дом для большой семьи или в качестве двух независимых жилищ.
Каждая часть дома оборудована своими коммуникациями, включая газ, электричество, скважину и отопительную систему. Дом из блоков, облицованный кирпичом, и подвалом под всем домом (высота потолков 2,2 м.), этот дом обеспечивает не только уют и комфорт, но и надежность и прочность.
Каждая часть дома включает собственные туалеты, ванные комнаты, кухни и спальни.
Великолепный вид на Белопесоцкий карьер открывается с веранды, а также из окон дома виден Белопесоцкий женский монастырь.
На земельном участке имеется беседка, душевая с водопроводом, мангальная зона и капитальный гараж из блоков, обложен кирпичом.
Видеонаблюдение по всему периметру участка и на парковочную зону на подъезде к участку.
Кроме того, здесь растут плодовые деревья и кустарники, создавая уютную атмосферу.
Всего в 500 м. расположен Белопесоцкий карьер (котлован) где оборудовано место для купания и отдыха, а также в 1 км. р. Ока для отдыха и рыбалки. В 5 минутах езды ж/д ст. Белопесоцкий и Акри. Школа №4 в двух км., остановка общественного транспорта в 1 минуте от дома.
В 15 минутах езды город Ступино со своей развитой инфраструктурой: школы, детские сады, сетевые магазины, торговые центры, поликлиники, больницы и многое другое.
Это уникальное предложение, которое стоит рассмотреть ближе.
Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать более подробную информацию о данном жилом доме и земельном участке.
? Покупая загородную недвижимость с агентством недвижимости Проспект, вы получаете: безопасность сделки, максимально выгодную ставку по ипотечному кредитованию, гарантию юридической чистоты сделки. Мы являемся членом Российской Гильдии Риэлторов и Гильдии Риэлторов Московской области. Все наши сделки застрахованы!
? Агентство недвижимости Проспект является официальным партнером: Сбербанк, ВТБ, Росбанк, Россельхозбанк, Совкомбанк, Росбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк и др.
? Работаем с материнским капиталом, военной ипотекой и другими сертификатами.
?Сотрудничаем с риэлторами по всей России! Прямая продажа ИЖС Вторичка 27.03.2024 (300 дней) | ||||
16 | Продается дом площадью 420 м2, Ступинский р-н., ТСН Гринвуд, Ясная улица, 60 Площадь: 420 м2 Участок: 11.7 сот. Цена: 24 990 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:420 м2 Уч.:11.7 сот. садово. | 24 990 000 р. 60 т.р./м2 2,136 т.р./сот. | Алешин Евгений Васил... 8 (977) 695-90-.. | Продается дом в стиле для большой семьи по уникальному авторскому проекту, расположен в охраняемом коттеджном поселке " Greenwood".
Отличное место для комфортной загородной жизни.
Площадь дома составляет 420 кв.м., в доме предусмотрено 5 спален.
В отделке дома использовались качественные натуральные материалы.
Газ, отопление, теплые полы подключены, разводка воды произведена
Планировка:
-1 этаж: просторная гостиная на 3 зала спальня + детская/кабинет; 2 с/у; веранда; прихожая; отдельный выход в сад из гостиной, вход в гараж.
- 2 этаж: главная спальня с ванной комнатой и гардеробной; три комнаты, с/у.
- 3 этаж: мансарда.
Отдельный гостевой дом 38 кв.м.
- 1 этаж: SPA-зона (финская баня, душевая, комната для отдыха, с/у, техническое помещение.
В дом заведены все коммуникации: магистральный газ, вода, септик.
Завершены все инженерные и облицовочные работы, отделка полов и стен выполнена полностью.
Огороженный и охраняемый обжитой поселок в окружении обширных зеленых зон. На территории или поблизости вся бытовая и развлекательная инфраструктура:
- детские площадки
- собственный пляж
- гриль-зона с беседкой на воде
- места отдыха
- кинотеатр
- детский ФОК в эко-стиле
- библиотека под открытым небом
- летний бар
- магазины
- детские сады и школы . С отделкой Вторичка 14.11.2023 (434 дня) | ||||
40 | Продается дом площадью 594.5 м2, Ступинский р-н., Троице-Лобаново, ул. Дачная, 60 Площадь: 594.5 м2 Участок: 17 сот. Цена: 25 000 000 р. С отделкой С камином СНТ Вторичка | Дом:594.5 м2 Уч.:17 сот. | 25 000 000 р. 42 т.р./м2 1,471 т.р./сот. 25,500,000 р. | Кирилл Махов 8 (926) 768-37-.. | Предлагается к продаже двухэтажный дом площадью 400 м2 +
помещение под бассейн и сауну 194,5 м2 на участке
17,0 соток по адресу: Московская обл.,
г. о. Ступино, с. Троице-Лобаново, ул. Дачная, д. 60.
Категория земель: земли населенных пунктов
Вид разр использования: для ведения ЛПХ
Всего 50 минут от м Котельники на машине!
______________________________________________________________________________
Общая площадь дома 400 м2 включает в себя:
1 этаж: кухня/гостиная, кабинет, каминный зал, холл.
2 этаж: 3 спальни, лоджия/терраса, гостиная.
Цоколь: 4 комнаты, бойлерная.
Гараж в теплом контуре.
Из дома есть выход в корпус 200 м2, предназначенный под бассейн и сауну.
Возможно переоборудование по творческую мастерскую, галерею, зимний сад.
Год постройки 2009. Толщина стен 50 см., высота потолков 3,50-3,80 м.
Дом отапливается, соответственно полностью сухой.
Из необходимого: на 2 этаже в небольшой части – чистовая отделка, цоколь – черновая и чистовая отделка.
Мансарду покупатель будет обустраивать под собственные нужды.
Гостевой дом 71,5 м2:
1 этаж: кухня/гостиная
2 этаж: 2 спальни
Год постройки 2009. Готов к проживанию.
Оба дома строились профессиональным инженером- строителем.
Коммуникации:
Электричество – 40 кВт
Вода холодная – скважина + родниковая вода на территории СНТ.
Вода горячая – бойлер
Газ – магистральный
Канализация - Септик
Отопление – газовый котел WOLF
Интернет – ВОЛС.
Доставки – Впрок, Магнит, Вкусвил, Азбука вкуса .
Поселок находится на охраняемой закрытой территории, въезд через шлагбаум.
Улица, на которой находится дом, находится слегка в стороне от с. Троице – Лобаново,
Участок 17 соток (фактически 20) находится на возвышенности, в своеобразном кармане – между лесом и речкой Северкой.
Тихое, видовое место для отдыха и вдохновения.
Идеальная дорога до дома.
Дорога принадлежит селу, постоянно освещается, в зимнее время чистится без дополнительных расходов и в первую очередь (не как в СНТ: по остаточному принципу).
Сторож проживает постоянно. Председатель – живет на этой же улице и оперативно решает организационные вопросы.
На территории поселка есть детская площадка, родник, пруд с возможностью купаться, доступ к реке.
Рядом есть магазин, церковь, рынок выходного дня со свежими фермерскими продуктами.
Транспортная доступность:
Бронницы – 18 км, минут 25 на машине
Коломна – 43 км, минут 45
Москва – 61 км -после открытия обхода Октябрьский-Островцы – движение без светофоров от МКАД до А107 и доехать до дома можно будет за 60-70 минут.
Выезд на ЦКАД
1 собственник.
Никто не зарегистрирован.
Кадастровый номер дома: 50:33:0020409:977
Кадастровый номер гостевого дома: 50:33:0020409:1495
Кадастровый номер земельного участка: 50:33:0020409:2119
______________________________________________________________________________
Все сделки застрахованы на ..
Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии на .
Агентство Недвижимости Уют гарантирует своим клиентам безопасность сделки AFY-506714528 С отделкой С камином СНТ Вторичка 11.09.2024 (132 дня) | ||||
35 | Продается дом площадью 215 м2, 60 км. Каширское шоссе, Ступинский р-н., Михнево, Сенной туп. Площадь: 215 м2 Участок: 11.5 сот. Цена: 28 500 000 р. ИЖС Вторичка | Дом:215 м2 Уч.:11.5 сот. ИЖС | 28 500 000 р. 133 т.р./м2 2,478 т.р./сот. | Есина Ирина Вячеслав... 8 (926) 843-87-.. | Двухэтажный дом в п. Михнево
Предлагаю вашему вниманию двухэтажный дом, расположенный по адресу: Ступинский район, п. Михнево, ул. Тупик Сенной. Общая площадь дома составляет 215 квадратных метров.
В доме имеются все необходимые коммуникации: отопление от газового котла, центральная канализация и водопровод.
На первом этаже вы найдете просторную кухню площадью 23 квадратных метра, а также сан узел, котельную, огромную гостиную, комнату и просторную прихожую. На втором этаже располагаются три просторные спальни, сан узел и гардеробная.
Дом отличается высокой теплотой, а также качественным свежим евроремонтом. В прихожей, кухне и санузле установлены теплые полы. Продажа частично с мебелью.
Ухоженный участок площадью 11,5 соток. На территории расположена капитальная двухэтажная брусовая баня (6х9 м), хозяйственная постройка, теплица и навес для машин. Автоматические откатные ворота обеспечивают безопасность и комфорт.
Инфраструктура поселка отлично развита: здесь находятся несколько торговых центров, больница, школы, многофункциональный центр и другие необходимые объекты. Но самое важное — это отличная транспортная доступность, благодаря близости к железнодорожной станции Михнево( Москва, Павелецкое направление)
Все необходимые документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Буду рада ответить на все ваши вопросы! AFY-506718968 ИЖС Вторичка 29.10.2024 (84 дня) |
© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.