|
Найдено:
|
Продажа домов в Новосибирске |
| Адрес | Площадь | Цена | Контакты | Описание | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
20 | Продается дом площадью 188 м2, Новосибирск, Норильская улица Площадь: 188 м2 Участок: 14 сот. Цена: 12 990 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:188 м2 Уч.:14 сот. | 12 990 000 р. 69 т.р./м2 928 т.р./сот. | Лилия Александровна 8 (903) 938-83-.. | Дом по ул. Норильская. Общей площадью: 188.00 кв.м.
ОБЪЕКТ, в котором продумано и доделано все!
Осуществленная мечта! Редко встречаемая категория недвижимости!
Документы готовык любой сделке .
Продается уютный дом , для тех, кто хотел бы жить в своем доме, но в черте города.
Общая площадь составляет 188м2, земельный участок 14 соток.
Гараж на 4 автомобиля. . БАНЯ с жаркой парной. Участок разработан , растут плодовые деревья, ягоды, теплица
Дом кирпично-монолитный, качественной постройки!
1 этаж - 111 кв. м (высота потолков 2,80 см. ) ,
цоколь - 77 кв.м. (высота потолков 2,35 см. ) .
В доме 3 полноценные комнаты: 20, 22, 14 кв.м. , кухня 13 кв.м. , просторная прихожая, просторный коридор, ванная комната.
Дом газифицирован, водопровод центральный, канализация септик 9 кубов, плюс дополнительный на 9 кубов (заведён в гараж и в дом, но не подключен) .
Стены дома из газоблока плюс кирпич, (толщина стен 50см) , внешне стены отштукатурены. Фундамент блоки ФБС. Перекрытия цоколя и дома - ж. б плиты. Установлены новые стеклопакеты. Натяжные потолки во всем доме.
Земельный участок 14 соток.
Большая теплица, парники. Участок ухожен. Имеются посадки - яблоня, вишня, маньчжурский орех, дуб, ель, клён, миндаль, жимолость, малина, смородина, крыжовник, виктория, многолетние цветы .
Баня из бруса, беседка для отдыха.
На земельном участке расположен гараж 67 кв.м. из силекса (30 см. ) с тех этажом на весь гараж, 2 смотровые ямы. Высота потолков в гараже 2,45 см. Высота потолков в тех этаже 2 м. Фундамент лента, фбс плюс армопояс, тех этаж перекрыт ж. б плитами.
Гараж отапливается от газового котла, установлены батареи плюс водяной эл. вентилятор. В гараж проведена канализация. Автоматические откатные ворота при въезде на участок.
Рядом с домом находится развитая инфраструктура: школы, детские сады, магазины, аптеки, банки. Для любителей активного образа жизни в нескольких минутах езды находятся спортивные комплексы и фитнес-центры.
КЛЮЧИ В АГЕНТСТВЕ , ПОКАЗ В УДОБНОЕ ВРЕМЯ
Не упустите возможность приобрести уютный и комфортный дом в Новосибирске . . Звоните прямо сейчас и узнайте подробности!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054198003 С отделкой Вторичка 07.08.2025 (122 дня) | ||||
11 | Продается дом площадью 155 м2, Новосибирск, Тракторная Площадь: 155 м2 Участок: 0 сот. Цена: 13 000 000 р. С отделкой Новостройка | Дом:155 м2 Уч.:0 сот. | 13 000 000 р. 84 т.р./м2 ∞ т.р./сот. 11,000,000 р. | Елена Олеговна Купцо... 8 (968) 221-45-.. | Дом по ул. Тракторная. Общей площадью: 155.00 кв.м.
Предлагается к продаже отличный , современный дом на участке 4,5 сотки, в отличном месте города Новосибирска Ленинского района.
О доме:
Фундамент ленточный на сваях ,залитых на 3,0 м. в глубину ,и выложен кирпичом . Построен с соблюдением всех технологий. Стены дома выполнены из сибита 300мм , с утеплителем (технониколь) и облицован кирпичом . Крыша выполнена из металлочерепицы шоколадного цвета . Окна ПВХ . Добротная ,качественная входная дверь .
Домовладение с подведенными коммуникациями: ГАЗ + Водопровод+Электроснабжение!
В доме удачная планировка , кухня-гостиная 32 м.кв с выходом на веранду и большая комната на первом этаже 20 кв.м. На втором этаже три большие спальни по 18 м.кв . Сан.узлы на каждом этаже . Внутри строения выполнена чистовая отделка стен .
Остановка общественного транспорта в 7 минутах, до метро Студенческая 20 минут прогулочным шагом.
При покупке за наличный расчет возможен торг .
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054164291 С отделкой Новостройка 23.05.2024 (563 дня) | ||||
35 | Продается дом площадью 181 м2, Новосибирск, Праздничная Площадь: 181 м2 Участок: 0.1 сот. Цена: 13 000 000 р. Вторичка | Дом:181 м2 Уч.:0.1 сот. | 13 000 000 р. 72 т.р./м2 130,000 т.р./сот. 13,900,000 р. | Елена Владиславовна ... 8 (960) 798-12-.. | Дом по ул. Праздничная. Общей площадью: 181.00 кв.м.
Большой дом для большой семьи!! Двухэтажный дом из бруса в отличном состоянии!! На 1 этаже расположена кухня-гостиная, 3 спальни, совмещенный санузел, большая веранда. На втором этаже находятся 2 спальни, встроенные шкафы. Цокольный этаж состоит из большой жилой комнаты, в техническом помещении установлен немецкий электрокотел.
Современная кухня остается новому собственнику.
Участок ровный, продуман каждый метр использования. На участке расположена новая баня, которая состоит из большой комнаты и парилки. Место для парковки автомобилей забетонировано. Есть небольшой сад-огород-цветник....
Коммуникации: вода центральная, электричество, септик для канализации дома( отдельно септик для бани).
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054144718. Вторичка 15.01.2025 (326 дней) | ||||
20 | Продается дом площадью 200.7 м2, Новосибирск, Праздничная улица Площадь: 200.7 м2 Участок: 7.2 сот. Цена: 13 000 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:200.7 м2 Уч.:7.2 сот. | 13 000 000 р. 65 т.р./м2 1,806 т.р./сот. 13,900,000 р. | Лариса Николаевна 8 (962) 828-93-.. | Дом по ул. Праздничная. Общей площадью: 200.70 кв.м.
Большой дом для большой семьи! ! Двухэтажный дом из бруса в отличном состоянии! ! Общая площадь 200 кв.м. , жилая 80 кв.м. На 1 этаже расположена кухня-гостиная 20 кв.м. , 3 спальни, совмещенный санузел, большая веранда. На втором этаже находятся 2 спальни, встроенные шкафы. Цокольный этаж состоит из большой жилой комнаты, в техническом помещении установлен немецкий электрокотел.
Современная кухня остается новому собственнику.
Участок ровный, продуман каждый метр использования. На участке расположена новая баня, которая состоит из большой комнаты и парилки. Место для парковки автомобилей забетонировано. Есть небольшой сад-огород-цветник. . . .
Коммуникации: вода центральная, электричество, септик для канализации дома( отдельно септик для бани) .
В шаговой доступности остановка общественного транспорта.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054144718 С отделкой Вторичка 25.01.2025 (316 дней) | ||||
31 | Продается дом площадью 92.5 м2, Новосибирск, Воинская Площадь: 92.5 м2 Участок: 0.1 сот. Цена: 13 000 000 р. Вторичка | Дом:92.5 м2 Уч.:0.1 сот. | 13 000 000 р. 141 т.р./м2 130,000 т.р./сот. | Елена Валерьевна Ста... 8 (903) 930-51-.. | Дом по ул. Воинская. Общей площадью: 92.50 кв.м.
В продаже дом 2012 года 92,5 м2 на участке 6 соток !
Заезжай и живи. Есть все необходимое для проживания.
В доме просторная прихожая, большая гостиная и 4 спальни
Два сан.узла. Высокие потолки 3,1 м
Коммуникации - газ, вода, эл.энергия центральные, слив септик.
Дом тёплый и сухой, стены 60 см (пеноблоки+утеплитель+кирпич.
На участке 6 соток есть гараж на 2 машины ( ворота 2,25 м), баня 2018 года постройки и беседка.
Посажены кусты малины, смородины, декоративные кустарники.
Дом расположен в тупике, что обеспечивает тишину, свежий воздух и автономность
Взрослый собственник, приглашаем на просмотр!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054173606 Вторичка 04.03.2025 (278 дней) | ||||
8 | Продается дом площадью 100.4 м2, Новосибирск, Дальняя улица Площадь: 100.4 м2 Участок: 11 сот. Цена: 13 000 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:100.4 м2 Уч.:11 сот. | 13 000 000 р. 130 т.р./м2 1,182 т.р./сот. 14,200,000 р. | Светлана Владимировн... 8 (960) 796-42-.. | Дом по ул. Дальняя. Общей площадью: 100.40 кв.м.
ПРОДАМ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ вариант!
Объект можно рассмотреть как для проживания так и для коммерческого проекта.
Уникальность объекта:
1 На участок возможен въезд с двух улиц , что позволяет произвести межевание и построить 2 объекта тк площадь участка почи 11 СОТОК!
2 Есть уникальная возможность купить соседний участок и объединить, получая при этом практически 20 соток земли. Что позволяет воплотить в жизнь массу проектов, которые Вы вынашиваете у себя в голове тк не находите подходящей локации и отличного размера участка в черте ГОРОДА!
3 Инфраструктура- о ней вообще не стоит говорить. Это место монетизации ! Об этом при личной встрече.
ЗВОНИ ПРЯМО СЕЙЧАС!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054193229 С отделкой Вторичка 01.06.2025 (189 дней) | ||||
11 | Продается дом площадью 135 м2, Новосибирск, 1-я Пестеля улица Площадь: 135 м2 Участок: 4.4 сот. Цена: 13 000 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:135 м2 Уч.:4.4 сот. | 13 000 000 р. 96 т.р./м2 2,955 т.р./сот. 12,000,000 р. | Любовь Анатольевна 8 (960) 784-89-.. | Дом по ул. Пестеля 1-я. Общей площадью: 135.00 кв.м.
Предлагается к продаже индивидуальный жилой дом. Дом полностью кирпичный, очень тёплый, с отличной планировкой. Общая площадь дома составляет 135 квадратных метров. Данный объект идеально подойдет для большой семьи, которая ценит комфорт и уют. Центральное водоснабжение, газовое отопление, холодная, горячая вода, автономная канализация установлены пластиковые окна . Сделана высокая мансардная крыша с учетом постройки 2 этажа. На участке находится огромный гараж- навес для 2 автомобилей, двор выложен брусчаткой - есть зона для отдыха. Баня небольшая но очень удобная с отдельной мойкой и парилкой. Рассмотрим все предложения по цене. Один собственник, более 5 лет.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054199627 С отделкой Вторичка 27.08.2025 (102 дня) | ||||
18 | Продается дом площадью 326 м2, Новосибирск, Переселенческая улица Площадь: 326 м2 Участок: 8.5 сот. Цена: 13 000 000 р. У воды Вторичка | Дом:326 м2 Уч.:8.5 сот. | 13 000 000 р. 40 т.р./м2 1,529 т.р./сот. | Марина Сергеевна 8 (960) 781-36-.. | Дом по ул. Переселенческая. Общей площадью: 326.00 кв.м.
Редкое предложение, на сегодняшний день! Выставлен на продажу, в черте города, в Октябрьском районе - ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИЙ ДОМ( 326 кв.м. ) , с землей 8,5 соток. ( дом и земля в собственности) . В районе Пединститута. От дома в радиусе 500 метров, расположены остановки транспорта : ост. Жилмассив (5 мин. ходьбы) , ост. Сестрорецкая( 10 мин. ходьбы) , ост. Ленинградская ( 20 мин. ходьбы) - три выезда в город и из города. Это очень удачное и удобное месторасположение дома. Очень уютный , со всеми коммуникациями частный сектор, с широкими переулками. Где проведены газ, центральный водопровод и свет. Большой и свободный подъезд к дому, есть где припарковаться машинам. Буквально за огородом дома - знаменитый ИНЮШЕНСКИЙ БОР, недалеко протекает речка Плющиха, чуть дальше , Березник ( лесок из молодых берез) . Этот район, один из ЭКОЛОГИЧЕСКИХ МЕСТ г. Новосибирска!
Дом из кирпича , построен 1995 г. с деревянными постройками. Имеет большой огород ( квадратной формы) , палисадник перед окнами и придомовой дворик. В дом проведена вода холодная и установлен водонагреватель ( есть и холодная и горячая вода) , водяное отопление, есть печь, слив ( септик) , газ в дом не проводился из личных побуждений, но проходит по участку ( нужно просто подвести газ в дом , по желанию) . На участке имеется углярка, сарай, парник и конечно же русская банька! Посадки на участке - яблони (3 шт. ) , вишня, смородина, малина, крыжовник, клубника.
Чтобы было комфортно жить - на участке имеется множество построек, для всяких нужд, а именно : углярка, хозяйственный сарай , небольшая русская банька, в огороде - большая теплица.
Дом имеет три этажа и цокольный полноценный этаж ( потолки 3 метра) . Функционируют только два этажа. Все комнаты изолированные : 1 этаж ( кухня, 3 комнаты , с. у , коридор) , 2 этаж ( огромный зал, 2 спальни, коридор, с. у) , 3 этаж ( просто помещение не отапливается ) , цоколь ( не отапливается, есть погреб) . Дом нуждается в капитальном ремонте, нужны вложения. По факту мы продаем - место , локацию, земля 8,5 соток и 326 кв.м. дома. Но жить в нем можно, он очень теплый. По факту из него можно сделать коттедж -все условия для вашего дома -мечты есть!
Если вы хотите жить в городе, НЕДАЛЕКО ОТ ЦЕНТРА с ИНФРАСТРУКТУРОЙ, НО В СВОЕМ ДОМЕ ( с центральными коммуникациями) и ОГОРОДОМ - тогда это ваш вариант! ! Для покупки нашего дома, подходят любые виды расчета, в том числе и материнский капитал. Приглашаем на просмотр, в удобное для вас время! Звоните! Полная консультация и показ для вас!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV080541108931 У воды Вторичка 05.12.2025 (2 дня) | ||||
4 | Продается дом площадью 154 м2, Новосибирск, ул Центральная, 53 Площадь: 154 м2 Участок: 10.1 сот. Цена: 13 100 000 р. С отделкой Новостройка | Дом:154 м2 Уч.:10.1 сот. | 13 100 000 р. 85 т.р./м2 1,297 т.р./сот. 12,700,000 р. | Юрий Викторович 8 (960) 798-77-.. | Современный стильный коттедж с 3 спальнями и кухней гостиной на участке 10 соток с соснами! Рядом березовый лес. Тишина. Чистый воздух.
Большие окна во всех спальнях - создают уютную, светлую атмосферу.
Общая площадь 109 кв.м. + гараж 27 кв.м. + террасса 18 кв.м.
Мастер спальня со своим санузлом обеспечивает комфорт и приватность.
Фундамент - монолитная плита + лента глубиной 1 метр. Стены кирпич 380 мм+утеплитель 100 мм + облицовочный кирпич завода 'Ликолор'.
Кровля- мансардная, утеплитель 250 мм. Металлочерипица.
Можно приобрести дом с участком в семейную ипотеку (1 ребенок до 7 лет или двое детей до 18 лет) или в сельскую ипотеку (если Вы подходите по условиям).
Свет, вода, газ - все есть.
КП Рябиновый - современный, давно обжитой поселок с более 500 домовладениями для круглогодичного проживания.
25 минут на авто от площади Калинина по Северному объезду - федеральная трасса на которой не бывает пробок.
До метро пл. Калинина 30 мин на авто, круглогодичный автобус от метро до поселка.
Школьный автобус возит детей в 1 и 2 смену в школу в поселок Светлый.
Широкие асфальтированные дороги, освещение, категория земель - земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, подходят под сельскую и семейную ипотеки.
В поселке бесплатное водоснабжение, артезианские скважины и накопители воды - нет проблем с водоснабжением во время летнего полива. 3 своих электроподстанции - бесперебойное снабжение электричеством.
Низкие коммунальные платежи 190 руб. за 1 сотку. Сейчас есть доставка от Яндекс, Вальдберис. Осенью откроется сетевой супермаркет рядом с въездом в поселок.
В 5 минутах пешком - 'Мира парк' - прекрасное место для отдыха.
macro-8628109 С отделкой Новостройка 06.06.2025 (184 дня) | ||||
40 | Продается дом площадью 312.3 м2, Новосибирск Площадь: 312.3 м2 Участок: 0 сот. Цена: 13 200 000 р. С отделкой У воды Вторичка | Дом:312.3 м2 Уч.:0 сот. | 13 200 000 р. 42 т.р./м2 ∞ т.р./сот. 12,800,000 р. | Алексей Владимирович... 8 (960) 791-06-.. | Коттедж по ул. Порт-Артурский 12-й пер. Общей площадью: 312.30 кв.м.
Воспользуйтесь ситуацией и станьте счастливым обладателем по низкой стоимости !!
НОВЫЙ дом, СВЕЖИЙ РЕМОНТ, все коммуникации работают отлично !!
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА В РАССРОЧКУ от компании ЖИЛФОНД на год (для клиентов компании) !!
ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕТ !! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В Договоре !!
УСТАНОВЛЕН СОВРЕМЕННЫЙ КОТЁЛ ГАЗОВОГО ОТОПЛЕНИЯ!! (экономия)
ВНИМАНИЕ:
Подтвердилась информация о возможности увеличения площади участка, для строительства ЗОНЫ ОТДЫХА и т.п.!!
Продается просторный и светлый коттедж Порт-Артурский 12-й переулок. Общая площадь коттеджа составляет 312 квадратных метров, расположенных на трех этажах (по 85 метров полезной площади на каждом).
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : тёплые полы на всём этаже(систему видно на фото), кухня-гостиная(36 кв.м.) , жилая комната(17кв.м.), санузел(7кв.м.), входная группа(9кв.м.), лестничный холл(15кв.м.), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.).
Пол первого этажа отделан плиткой.
ВТОРОЙ ЭТАЖ : три жилые комнаты(65кв.м.), просторный холл(17 кв.м.) и санузел(4,6 кв.м), балкон с кованными элементами декора(8 кв.м.).
ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ : с полноценными окнами представляет собой помещение(53кв.м.) без отделки, которое можно использовать как мастерскую, офис или спортзал, и жилую комнату с отделкой(20 кв.м.).В доме два входа: по лестнице на первый этаж, и второй по уровню участка в котельную из неё в цокольную часть дома. Участок имеет размер 27*17 м.. Дом расположен по строительным нормам и имеет отступ от границы по 3 метра. Фундамент бетонная плита на ж.б сваях. Септик из 2ух частей общим объёмом 8 кубических метров. По периметру дома оборудовано ливневое водоотведение с выводом за участок.
Между этажами смонтирована единая лестница на долговечном металлическом каркасе с деревянными элементами декора. В доме 16 окон, которые обеспечивают его солнечным светом. В тёмное время суток дом могут освещать одновременно 120 энергосберегающих ламп.
БОЛЬШОЙ ГАРАЖ с высокими АВТОМАТИЧЕСКИМИ ВОРОТАМИ и смотровой ямой на два автомобиля. Площадка перед домом выложена железобетонными плитами(грязи не будет!). Кирпичный забор на Фасаде с воротами для грузового автомобиля и калиткой.
Одним из многих преимуществ этого коттеджа является его расположение. Рядом с домом находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, магазины, крытый футбольный манеж Заря, МНТК Микрохирургия глаза им. академика С.Н.Фёдорова, Ипподром, аэропорт Толмачёво, г. Обь ,Толмачёвский сельсовет, Экспоцентр и многое другое.
До центра города можно добраться всего за 25 минут на машине или общественном транспорте(электричка 1,5 км станция ИППОДРОМ). Рядом развиваются жилые микрорайоны с развитой инфраструктурой, парком и озером. До асфальтированной дороги с городским транспортом 200 метров. На авто дорога приятная во всех направлениях(через 200м асфальт, первые пару минут Вас окружает новострой частного сектора).До пл. Карла Маркса 7 км., на авто 15 минут. Без пробок до центра время такое же.
Дом был реконструирован в 2021 году, затем 2 года велась отделка, в доме практически не проживали, поэтому состояние дома как только что построенный и отремонтированный, то есть НОВЫЙ !!
Это отличный вариант для тех, кто ценит комфорт и уют, а также для тех, кто хочет жить в экологически чистом районе, но при этом, быть близко к основным транспортным развязкам включая новый Димитровский мост!
ДОКУМЕНТЫ : в полном порядке, дом и земля оформлены в собственность, без обременений и занижений, адрес и прописка городская. На сделке КЛЮЧИ на руки.
Приглашаем на просмотр, Вам обязательно понравится!!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054136567 С отделкой У воды Вторичка 24.05.2024 (562 дня) | ||||
9 | Продается дом площадью 202 м2, Новосибирск, Листопадная улица Площадь: 202 м2 Участок: 9.2 сот. Цена: 13 499 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:202 м2 Уч.:9.2 сот. | 13 499 000 р. 67 т.р./м2 1,467 т.р./сот. 14,000,000 р. | Елена Борисовна 8 (960) 788-57-.. | Дом по ул. Листопадная. Общей площадью: 202.00 кв.м.
Тихая, загородная жизнь именно для вас в ЖСК Ясная Поляна. 85 Готовности. Ключи в АН. Показ в любое время. Подходит под Ипотеку.
В продаже:
Трёхуровневый коттедж 2015 года. Фундамент - монолитная плита. , стены - кирпич. Высота потолков - 3м. Окна ПВХ.
Планировка дома: цокольный этаж состоит из одной комната свободной планировки, кладовая, прачечная, котельная. ,
I этаж - холл, кухня, отдельная гостиная, туалетная комната выведены все коммуникации под веранду. ,
II этаж - 2 спальни, гардероб, с. у, ванная, закрытая лоджия. ,
III этаж - мансарда 75 кв. м - свободная планировка+ с.у.
Все коммуникации: центральный водопровод, центральная канализация, газ, электричество. Установлен забор по всему периметру, с откатными воротами. Участок 9,2 соток. Охрана, шлагбаум. Асфальт до участка.
Состояние - чистовая отделка. Стены выравнены, выводы все установлены, в том числе под кондиционеры, частично положен кафель. Выведена проводка под камеры наблюдения по периметру участка 360 градусов, согласован план охранной системы с отдельной постановкой на охрану каждого этажа, а также датчики на окнах и дверях.
Вывод проводов под видео домофон (пульт) с которого можно осуществлять управление домом и придомовой территорией. Есть небольшой Торг.
Закуплены все качественные материалы, продадут новым хозяевам по закупочной цене 2022 г. Есть строительная компания, которая готова в быстрые сроки завершить ремонт. Готовы рассмотреть вашу недвижимость.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054191866 С отделкой Вторичка 21.05.2025 (200 дней) | ||||
20 | Продается дом площадью 192.3 м2, Новосибирск, Лескова улица Площадь: 192.3 м2 Участок: 4.6 сот. Цена: 13 500 000 р. Вторичка | Дом:192.3 м2 Уч.:4.6 сот. | 13 500 000 р. 70 т.р./м2 2,935 т.р./сот. 14,000,000 р. | Галина Сергеевна 8 (903) 933-87-.. | Дом по ул. Лескова. Общей площадью: 192.30 кв.м.
ШИКАРНЫЙ ДОМ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА! ! Коммуникации центральные, слив автономный.
Расположение дома удалено от крупных магистралей, нет шума и пыли.
Дом полностью КИРПИЧНЫЙ (толщина стен 50 см) , перекрытия железобетонные.
В доме полноценных три этажа:
цоколь - овощехранилище, можно разместить две комнаты, кинозал, спортзал, караоке бар - все что угодно.
1 этаж - холл, гостиная и кухня, возможно перепланировать кухню-гостиную и гостевую спальню.
2 этаж - гардеробная, три изолированные комнаты.
Сан. узлы на каждом этаже. Есть выход с цоколя во двор.
Крытая парковка на две машины, гараж, крытая зона для барбекю.
Двор ухоженный, тротуарная плитка во дворе и по периметру за оградой.
Красивый кованный забор. Внутри дома есть все для комфортного проживания,
на ваше усмотрение обновить косметический ремонт.
Ждем Вас на просмотр. Приходите все расскажем и покажем.
Подходит под все формы расчета.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054137363 Вторичка 18.09.2024 (445 дней) | ||||
21 | Продается дом площадью 170.6 м2, Новосибирск, Газовая 2-я Площадь: 170.6 м2 Участок: 0.1 сот. Цена: 13 500 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:170.6 м2 Уч.:0.1 сот. | 13 500 000 р. 79 т.р./м2 135,000 т.р./сот. 14,700,000 р. | Михаил Юрьевич Мельн... 8 (960) 793-79-.. | Дом по ул. Газовая 2-я. Общей площадью: 170.60 кв.м.
Уникальное предложение, успейте купить дом своей мечты в самом центре города. На этаже: светлая, просторная гостиная, спальни, кухня, сан.узел. Высокие потолки, отделка качественными и современными материалами. Новый капитальный гараж с автоматическими воротами на 2 автомобиля и профессиональная зона барбекю с вытяжкой на улицу.
Собственники успешно ведут цветочный бизнес. Причина продажи дома и участка - расширение бизнеса.
Площадка для ведения бизнеса, подсобные помещения для помощников по
хозяйству.
Круглогодично отапливаемая теплица (10*15) 150 кв. метров, автоматизирована, обогревается газом.
Кроме цветочного бизнеса можно успешно организовать и любой другой - всё для этого продумано. Теплицу можно демонтировать и у Вас останется классический участок земли.
Фундамент заложен под строительство 3 -х этажного дома.
Место расположения удобное : 7 минут пешком до Мегаса, 10 минут до ЛДС Сибирь или до ост. Кропоткина.
Школы: Умка, гимназия 12, лицей 126, множество детских садов.
Приглашаем на просмотр.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054151729 С отделкой Вторичка 12.10.2024 (421 день) | ||||
11 | Продается дом площадью 72.9 м2, Новосибирск, 1-й Красносельский проезд Площадь: 72.9 м2 Участок: 8.2 сот. Цена: 13 500 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:72.9 м2 Уч.:8.2 сот. | 13 500 000 р. 185 т.р./м2 1,646 т.р./сот. | Елена Юрьевна 8 (960) 796-67-.. | Дом по ул. Красносельский 1-й проезд. Общей площадью: 72.90 кв.м.
Продам дом кирпичный с широким, ровным участком восемь соток! Большая преддомовая территория, парковая зона перед домами, детская площадка. Три комнаты и кухня, окна все пластиковые, стены кирпичные толстые. Новые радиаторы 2024 год, трубы отопления. ГАЗ, вода центальная в доме. Центральная канализация в процессе подключения и с. у в дом 2025. Готовы к сделке. Торг!
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054178938 С отделкой Вторичка 09.07.2025 (151 день) | ||||
18 | Продается дом площадью 60.9 м2, Новосибирск, Кольцова улица Площадь: 60.9 м2 Участок: 2.3 сот. Цена: 13 500 000 р. Малогабаритные Вторичка | Дом:60.9 м2 Уч.:2.3 сот. | 13 500 000 р. 221 т.р./м2 5,870 т.р./сот. 14,500,000 р. | Светлана Николаевна 8 (960) 793-11-.. | Дом по ул. Кольцова. Общей площадью: 60.90 кв.м.
Звоните! и приходите на просмотр. . .
В продаже современный, светлый, комфортный дом - подходит как для семьи, так и для сдачи в аренду. Находится в непосредственной близости к Берёзовой роще и всем видам транспорта (метро, троллейбус, автобус) . Уникальная возможность иметь свой двор с цветником, зеленью, местом для приготовления шашлыка и гаражом - как для авто, так и для хранения.
В доме нет необходимости топить печь углем и дровами - отопление с помощью электрокотла. По границе участка ГАЗ.
Раздельный санузел, просторная угловая ванна, встроенная посудомоечная машина и индукционная варочная панель дополняют комфорт дома.
На первом этаже - просторная кухня-гостиная, на втором - спальни. Лестница удобная даже для маленьких детей - с закрытыми боковыми поверхностями и поручнем.
В доме установлены кондиционеры.
Идеально подходит для тех, кто хочет жить в частном доме современного типа, с достаточным уровнем комфорта.
На придомовой территории НЕТ никаких старых построек, складов, неухоженных мест.
Площадь участка оптимальна для цветника, газона, установки беседки или спорткомплекса.
Звоните , показ в удобное для вас время.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054199750 Малогабаритные Вторичка 29.08.2025 (100 дней) | ||||
20 | Продается дом площадью 220.5 м2, Новосибирск, Арктическая улица Площадь: 220.5 м2 Участок: 5 сот. Цена: 13 500 000 р. У воды Вторичка | Дом:220.5 м2 Уч.:5 сот. | 13 500 000 р. 61 т.р./м2 2,700 т.р./сот. 14,000,000 р. | Елизавета Андреевна 8 (960) 783-89-.. | Дом по ул. Арктическая. Общей площадью: 220.50 кв.м.
В экологически чистом месте, в черте города! С прекрасным видом на озеро и лес! Продается большой 2-х этажный коттедж с мебелью и бытовой техникой!
1 этаж : Большая кухня, две спальни, ванная комната и санузел.
2 этаж: Три спальни, прачечная, ванная комната и санузел.
Два входа в дом, возможно через улицу, возможно через теплый гараж.
Гараж на 4 автомобиля, с отопление, имеется смотровая яма.
На территории участка имеется веранда и большой бассейн, мангальная зона.
Участок организован, выполнен ландшафтный дизайн.
В 5 минутах ходьбы от дома детский сад и школа.
Транспортная доступность - асфальтированный подъезд до дома, в шаговой доступности остановка общественного транспорта до пл. Калинина 15 минут.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV080541104080 У воды Вторичка 29.10.2025 (39 дней) | ||||
50 | Продается дом площадью 174.3 м2, Новосибирск, Моисеенко ул. Площадь: 174.3 м2 Участок: 6.5 сот. Цена: 13 500 000 р. Прямая продажа ИЖС Вторичка | Дом:174.3 м2 Уч.:6.5 сот. ИЖС | 13 500 000 р. 78 т.р./м2 2,077 т.р./сот. | Донина Наталья 8 (913) 765-31-.. | Уникальное предложение большого дома с двумя разыми входами для дружной семьи. Продажа в связи с переездом в другой город. Дом построен из сибита + утепление+ сайдинг, отапливается газом, теплый пол, вода и канализация центральные, асфальтированная улица. В первой половине 1 спальня +кухня гостиная, с/у. вторая половина 6 комнат + кухня гостиная, 2 с/у. Крытая терраса , крытый двор, парник , за домом прекрасный сосновый бор!
Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Арт. 124572843 Прямая продажа ИЖС Вторичка 05.11.2025 (32 дня) | ||||
14 | Продается дом площадью 99.8 м2, Новосибирск, Суркова Площадь: 99.8 м2 Участок: 0 сот. Цена: 13 900 000 р. Вторичка | Дом:99.8 м2 Уч.:0 сот. | 13 900 000 р. 139 т.р./м2 ∞ т.р./сот. 15,000,000 р. | Татьяна Олеговна Вин... 8 (968) 221-45-.. | Дом по ул. Суркова. Общей площадью: 99.80 кв.м.
Ищите себе комфортный дом в Дзержинском районе?
ПРИСМОТРИТЕСЬ!!
На участке 4,66 соток уютно расположились - двухэтажный дом (99.8 кв.м) на ленточном фундаменте бетонный с арматурой, стены шлакобетон и газобетон (сибит), утеплен базальтовым утеплителем ,обшит хаубергом (гибкая фасадная панель) межэтажное перекрытие по швеллером.
Имеется площадь под посадки, участок полностью огорожен качественным забором метало профилем, крыша мансардная из металлочерепицы.
В доме выполнен качественный ремонт.
- На первом этаже расположены - кухня и большая гостиная 20 кв.м., холл 6 кв.м., совмещенный санузел 6 кв.м. ,спальня 20 кв.м.,гардероб 10 кв .м., подпол.
- На втором этаже расположены - кабинет 30 кв.м., второй санузел +баня. 6 кв.м. Центральное отопление, котел дровяной для бани. Есть мастерская 20 кв.м.,
- Все комнаты изолированные -Евроокна ВЕКО
- Есть мансарда 40 кв.м, её вы можете оборудовать по своему усмотрению.
- На второй этаж можно подняться со двора по лестнице
- Два независимых входа во двор с разных сторон (2 калитки)
- Парковка и площадка под легковой и грузовой автомобиль (высота 4,4м ., ширина 7м)
- Погреб
-Теплица (Каркас теплицы из металлопрофиля)
-Баня на 2 этаже. Коттедж оборудован полным комплексом коммуникаций, обеспечивающих комфортное проживание круглый год. Газ, водоснабжение центральные, автономное отопление (чугунные современные радиаторы) ,котел Kеntаtsu и автономная канализация, септик 9 м.куб, тв, интернет.
Кухонный гарнитур со встраиваемой техникой ( варочная поверхность, духовой шкаф, вытяжка - остаются покупателю в подарок).
Дом находится с богатой инфраструктурой, со всем необходимым для комфортной жизни. Спортивная, музыкальная , общеобразовательные школы, детские сады, кафе , рестораны, центры досуга, торговые центры... Прекрасная транспортная доступность до остановки 5 мин , до метро 15 мин пешком
Подходит под ипотеку. Торг уместен. Рассмотрим обмен на Калининград
Просмотр в удобное для Вас время по договоренности.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054144551 Вторичка 26.06.2024 (529 дней) | ||||
20 | Продается дом площадью 157.1 м2, Новосибирск, Александра Ерёмина улица Площадь: 157.1 м2 Участок: 7.8 сот. Цена: 13 900 000 р. С отделкой У воды Вторичка | Дом:157.1 м2 Уч.:7.8 сот. | 13 900 000 р. 89 т.р./м2 1,782 т.р./сот. 14,900,000 р. | Ольга Геннадьевна 8 (968) 221-44-.. | Коттедж по ул. Александра Еремина. Общей площадью: 157.10 кв.м.
Предлагаем к продаже отличный современный 2х этажный дом-мечты, для большой дружной семьи. Коттедж, построенный в 2016 г. в коттеджном поселке Витязьград. Материал стен - брус, снаружи обшит качественным сайдингом с утеплителем, внутри кедром . Фундамент монолит ростверк на сваях. Пол ламинат, строили для себя, все материалы премиального качества. В доме есть центральная вода, газовое отопление+ запасной твердотопливный котел, электричество, септик. Сан. узел, душевая кабина, отдельная котельная(с газовым оборудованием) . Имеется резервная скважина с электронасосом. На втором этаже 3 спальни + рабочая зона. Участок ровный ухоженный, имеется стационарная теплица, грядки, посадки. Дом идеально подходит для проживания, остается вся встроенная мебель, остальное по договоренности. Удобное месторасположение, рядом 2 детсада: Семицветик и Теремок, школа № 141, гимназия №8, магазины: Магнит, Ярче, Пятерочка, Чижик. Все объекты социального значения в шаговой доступности , поликлиника. До ближайшей остановки общественного транспорта от дома , пять минут пешком. Экологически- чистый район города, рядом лес до реки Объ, 10 минут на машине, до центра города 20 минут. Подходит под любые виды расчетов, приглашаем на просмотр, вам обязательно понравится.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054168224 С отделкой У воды Вторичка 07.09.2024 (456 дней) | ||||
28 | Продается дом площадью 157.1 м2, Новосибирск, Александра Еремина Площадь: 157.1 м2 Участок: 0.1 сот. Цена: 13 900 000 р. У воды Вторичка | Дом:157.1 м2 Уч.:0.1 сот. | 13 900 000 р. 89 т.р./м2 139,000 т.р./сот. 14,900,000 р. | Ольга Геннадьевна Гу... 8 (968) 221-44-.. | Коттедж по ул. Александра Еремина. Общей площадью: 157.10 кв.м.
Предлагаем к продаже отличный современный 2х этажный дом-мечты, для большой дружной семьи. Коттедж,построенный в 2016 г. в коттеджном поселке Витязьград. Материал стен - брус, снаружи обшит качественным сайдингом с утеплителем, внутри кедром . Фундамент монолит ростверк на сваях. Пол ламинат, строили для себя, все материалы премиального качества. В доме есть центральная вода, газовое отопление+ запасной твердотопливный котел, электричество, септик. Сан.узел, душевая кабина, отдельная котельная(с газовым оборудованием). Имеется резервная скважина с электронасосом. На втором этаже 3 спальни + рабочая зона. Участок ровный ухоженный, имеется стационарная теплица, грядки, посадки. Дом идеально подходит для проживания, остается вся встроенная мебель, остальное по договоренности. Удобное месторасположение, рядом 2 детсада: Семицветик и Теремок, школа № 141, гимназия №8, магазины: Магнит, Ярче, Пятерочка, Чижик. Все объекты социального значения в шаговой доступности ,поликлиника. До ближайшей остановки общественного транспорта от дома , пять минут пешком. Экологически- чистый район города, рядом лес до реки Объ, 10 минут на машине, до центра города 20 минут. Подходит под любые виды расчетов, приглашаем на просмотр, вам обязательно понравится.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054168224 У воды Вторичка 05.10.2024 (428 дней) | ||||
15 | Продается дом площадью 190 м2, Новосибирск, Таманская улица Площадь: 190 м2 Участок: 4 сот. Цена: 13 900 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:190 м2 Уч.:4 сот. | 13 900 000 р. 73 т.р./м2 3,475 т.р./сот. 14,500,000 р. | Снежана Николаевна 8 (960) 784-41-.. | Дом по ул. Таманская. Общей площадью: 190.00 кв.м.
Продам дом 2 этажа в Заельцовском районе. Городская прописка. Два взрослых собственника. Рассмотрим обмен на квартиру. Предлагайте все варианты.
Отопление газовое, теплые полы. В доме есть гараж на 2 машины, гараж отапливается. Над гаражом находится большая комната, которую можно использовать как спортивный зал.
Большая кухня 19 м кв.
На первом этаже находится 3 комнаты, кухня, большой туалет и душевая совмещены 12 м кв.
На 2 этаже находится комната студия 50 м кв с кухней и туалет с ванной ( совмещенный) .
В доме 2 входа, можно заходить через гараж и с улицы.
Остановка и магазины находятся в шаговой доступности.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054198227 С отделкой Вторичка 11.08.2025 (118 дней) | ||||
31 | Продается дом площадью 127.9 м2, Новосибирск Площадь: 127.9 м2 Участок: 0.1 сот. Цена: 13 958 000 р. У воды СНТ Вторичка | Дом:127.9 м2 Уч.:0.1 сот. | 13 958 000 р. 109 т.р./м2 139,580 т.р./сот. | Елена Викторовна Сад... 8 (960) 793-20-.. | Дом по ул. Западная (снт Облепиха). Общей площадью: 127.90 кв.м.
Продадим добротный ДОМ на земле, в удобном красивом, экологически чистом районе города Новосибирска, остановка пос. Матвеевка, СНТ Облепиха, 2-ой ряд от реки Обь, тихая красивая улица, дороги заасфальтированы. Дом бревенчатый, построен по всем правилам традиционного домостроения, благоустроенный, оборудован всем необходимым для комфортного проживания, отопление - газ и в качестве альтернативы в доме есть настоящая печка и баня, водоснабжение - центральное, водоотведение - септик.
Общая площадь дома составляет 127,9 кв.м. на двух этажах. На первом этаже расположены: большая веранда 14,1 кв.м, просторная кухня-прихожая 22,4 кв.м, комната с настенным газовым котлом, раздельный санузел с душем, баня-сауна. На втором этаже расположена одна большая комната 34,4 кв.м. и гардеробная 5,8 кв.м, большая лоджия 8 кв.м, и две кладовые по 3,3 кв.м.
Большой 2 этажный гараж из кирпича на 2 машины, газовое отопление, центральное водоснабжение, отдельный септик. Оборудован санузлом с душевой, на 2-м этаже кабинет и гостиная. По функционалу это еще один дом на участке!
Из уличных построек есть зона барбекю, кладовая, туалет, вольер для собаки, площадка перед домом и по периметру выложена плиткой.
Красивые многолетние насаждения: две большие голубые ели, лиственница, туи, яблоня, вишня, рябина красная и белая. Готовый загородный дом для круглогодичного проживания.
Дом расположен во втором ряду от реки, берег укреплен,пляж, рыбалка, красивые виды. Тихое и спокойное место, подальше от шума и суеты городской жизни, что делает его идеальным для семейного проживания.
Развитое общество с красивыми домами, дороги асфальтированные, чистятся.
Место имеет хорошо развитую транспортную сеть с остановками общественного транспорта (автобусы, электричка), которые расположены в шаговой доступности от дома, что позволяет быстро и удобно добраться в любую точку города.
Один взрослый собственник. Показы по предварительной договоренности, звоните.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV008054165263 У воды СНТ Вторичка 14.02.2025 (296 дней) | ||||
20 | Продается дом площадью 233.2 м2, Новосибирск, 2-й Халтурина переулок Площадь: 233.2 м2 Участок: 5.4 сот. Цена: 13 999 000 р. С отделкой Вторичка | Дом:233.2 м2 Уч.:5.4 сот. | 13 999 000 р. 60 т.р./м2 2,592 т.р./сот. 14,500,000 р. | Елена Андреевна 8 (960) 789-35-.. | Дом по ул. Халтурина 2-й. Общей площадью: 233.20 кв.м.
Продам ПОЛНОСТЬЮ МЕБЕЛИРОВАННЫЙ 2х этажный дом 233кв. м 2000г постройки в Ленинском районе-заезжай и живи! ! Центральное отопление и водоснабжеие и канализация!
В доме просторная кухня гостиная, три уютные спальни, 2 санузла, просторный цокольный этаж, просторный чердак . Участок 5 соток, на участке имеется БАНЯ, фундамент под гараж, зона отдыха. Дороги асфальтированы. 1 взрослый собственник , показ в любое время
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054189923 С отделкой Вторичка 09.05.2025 (212 дней) | ||||
25 | Продается дом площадью 118 м2, Новосибирск, Гайдара Площадь: 118 м2 Участок: 0.1 сот. Цена: 14 000 000 р. Вторичка | Дом:118 м2 Уч.:0.1 сот. | 14 000 000 р. 119 т.р./м2 140,000 т.р./сот. 15,000,000 р. | Светлана Николаевна ... 8 (960) 790-64-.. | Дом по ул. Гайдара. Общей площадью: 118.00 кв.м.
Отдельно стоящий дом, из бруса 2001 года постройки. Большие светлые комнаты,большие окна, кухня 15 м, сан.узел раздельный. Дом теплый, отопление газ, вода центральная + большой септик 12 куб.м. Есть баня. Рядом в 200 м остановка общественного транспорта и электрички( очень удобно в зимние пробки - до центра 10 мин). Один собственник, чистая продажа. Под ипотеку не идет. Зарегистрированы все хоз.постройки. Соседи хорошие, пожилые люди.По факту площадь дома значительно больше (применен коэффициент мансардного этажа).Все постройки на участке узаконены,есть свидетельства.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - <br/>
JV000080071664 Вторичка 25.04.2024 (591 день) | ||||
20 | Продается дом площадью 279.9 м2, Новосибирск, 1-й Памирский микрорайон Площадь: 279.9 м2 Участок: 8.8 сот. Цена: 14 000 000 р. С отделкой ИЖС Вторичка | Дом:279.9 м2 Уч.:8.8 сот. ИЖС | 14 000 000 р. 50 т.р./м2 1,591 т.р./сот. 14,990,000 р. | Оксана Анатольевна 8 (960) 788-87-.. | Коттедж по ул. Памирский 1-й микрорайон. Общей площадью: 279.90 кв.м.
Коттедж в Кировском районе. Категория назначения земли - ИЖС.
Одноэтажный коттедж из газобетона на бетонном фундаменте. Год постройки - 2007. Межэтажное перекрытие - железобетонные плиты. Отопление и горячая вода - двухконтурный газовый котёл. Радиаторы в каждой комнате. Водоснабжение - скважина. Новый септик. Пластиковые окна. В доме выполнена отделка. Делалось все для себя. Натяжные потолки, напольные покрытия - ламинат, керамогранит, линолеум. 1 этаж - тамбур, 2 с. у, коридор, большой зал с кухонной, 3 спальни. Имеется выход на террасу. Терраса площадью 25 кв. . Имеется возможность дальнейшего утепления и выноса отопления для круглогодичного проживания. В цокольном этаже новая сауна хамам, с. у, тренажерный зал. Земельный участок 8,8 соток. Забор по периметру с калиткой и автоматическими воротами. На земельном участке - теплица, и газон. Место под бассейн. Большой гараж. Остановка общественного транспорта в 2 минутах ходьбы от дома. Отличный для проживания микрорайон, в шаговой доступности магазины. Замечательные соседи. Документы в идеальном состоянии. Один взрослый собственник.
Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку.
При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта -
JV008054145431 С отделкой ИЖС Вторичка 02.05.2024 (584 дня) | ||||

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.