Продажа домов в Семилукском районе Воронежской области

Пpодaется ДOМ, пoлнoстью благоустpоeнный на пpиуcадeбнoм учаcтке пл. 70 coт, c пpилeгающим сельхoзугодиeм плoщaдью 14 Гa в Семилукском районе Воронежской области, село Березовка, ул.Гусиновка,д.17 Нa приусaдeбнoй тepритоpии располагaютcя : ДOM Кирпичный, жилoй, пoлноcтью блaгoуcтроенный, с мeбeлью и бытовой теxникой. Oбщ.пл. 1 эт -100 м2 Жилая пл. 40 м.2 кухня 17 м2 3 кoмнаты, куxня, пpихожaя, верaнда, туалeт, ванная. В доме-газ, отопление газовое и электрическое (резервное), теплый пол в санузле, вода- скважина, септик двух-уровневый без необходимости откачки. Полы: плитка/ ламинат. Второй этаж-мансардный. 80 м2, окно. Окна дома расположены на все стороны, что дает полный обзор территории и освещения внутри. Дом теплый, уютный, комфортный. Во дворе: домик для помощника по хозяйству или гостевой дом. Это деревянный сруб, отдельностоящий, автономный, большая комната, санузел, веранда, свет, вода горячая/холодная, отопление, отдельный септик, не требующий откачки, скважина в доме. БЕСЕДКА с зоной БАРБЕКЮ , есть зональное освещение, современной постройки. САРАЙ и ПОГРЕБ для хранения. Сухой, благоустроенный. МОЛОДОЙ САД фруктовых деревьев всех видов, ягодные кустарники. ОГОРОД (верхний), для плодово- овощных культур первой необходимости. С подъездом для трактора. ОГОРОД (нижний), Хозяйственная территория : (фермерское хозяйство) Владение является ЛПХ, на котором содержится КРСкот дойные коровы, телята, а также куры-несушки. САД является сельхозугодием площадью 14 Га Вся территория по периметру огорожена единым забором. ЦЕХ по переработке молока, новый, современный, со спец.оборудованием. Построен в 2023 году. Отопление, горячая/ холодная вода, теплые полы, кондиционер, холодильники, оборудование, и тд. Подача молока идет из доильни прямо в цех, не выходя на улицу. В помещении цеха, в отдельной комнате построена РУССКАЯ ПЕЧЬ, для выпечки хлебо-булочных изделий. Дровами обеспечивает яблоневый сад. КОРОВНИК из газосиликата, оборудованный для 9 голов, с отдельным помещением для телят. Оборудован: электричество, водоснабжение горячая/холодная вода, индивидуальные автопоилки + греющий кабель. Зимой не перемерзают. ВЫПАС ДЛЯ ТЕЛЯТ- отдельный, огороженный, 50 соток. АНГАР для хранения зерна. Имеется зернодробилка. Запас кормов до следующего урожая. Высота позволяет заезжать небольшому трактору или бортовой машине. КУРЯТНИК для птицы, деревянный сруб. Территория выпаса птицы 20 сот. ,огорожена, изолирована от приусадебной территории и зоны КРС. СЕННИКИ для хранения сена и кормов. Один из сенников ранее использовался для содержания овец (до 100 голов). ОГОРОД (нижний) 30 сот С подъездом для трактора. Земля плодородная, рядом с рекой. РЕКА вдоль всего участка на всём протяжении сада и нижнего огорода. Дополнительно: неиспользованные стройматериалы ( песок, щебень, доска, кирпичи многое другое. С/х оборудование. Документы: владелец один. Госрегистрация права собственности на дом и на землю. ДОМ и участок ИЖС на 60 соток, сад 14 Га. Автобусное сообщение с городом ежедневное, 2 раза в день. Как из города, так и обратно. До остановки 5 минут пешком. Трасса до Воронежа новая современная. В сторону Липецка аналогичная. Асфальт до дома. Возможна покупка с использованием ипотечных средств, материнского капитала, сертификатов. Мы поможем вам с одобрением ипотеки и проведением сделки. Сопровождение любых сделок с объектами недвижимости. Рассмотрим варианты обмена. Звоните, мы будем рады ответить на ваши вопросы

В продаже дом который не каждый сможет себе такой спроектировать. Дом спроектирован таким образом, чтобы было удобно и комфортно в нём проживать!!! Полноценный цокольный этаж: - гараж под 2 автомобиля ( 9,48м х 5,68м); - помещение для хранения овощей и банок с вентиляцией; - котельная с отдельным выходом на улицу; - сан.узел Первый этаж: - входная группа 8,2 м.кв.; - просторная кухня-гостиная с шикарным видом 55,2 м.кв.; - гостевая комната 10,5 м.кв.; - раздельный сан.узел 8,7 м.кв. Второй этаж вы можете спроектировать под себя как вам нужно, так как мы не стали устанавливать меж комнатные перегородки по причине того, что новый собственник сделает проект под себя исходя из количества проживающих людей в доме! Весь строительный материал имеется и входит в стоимость дома. Мягкая кровля + порящая стропильная система крыши + утеплитель 250 мм Все меж этажные перекрытия выполнены из 6 метровых плит, толщина стен есть на фото (понимающие люди оценят). Все коммуникации заведены в дом. Асфальт до самого участка!!! Просмотр по договоренности.

Продам дом площадью 311,9 кв.м, 3 этажа, 2005 года постройки. На первом этаже расположен зимний сад, веранда, гараж с автоматическими воротами, холл, просторная гостиная, две спальни, раздельный санузел и просторная кухня. Второй этаж – санузел и две спальни, гардеробная и комната для хозяйственных нужд. Нулевой этаж – комната под спортзал и, возможно, кинотеатр, игровая комната и подвальное помещение. На каждом этаже имеются кладовые и хозпомещения. Есть подвал. Отделка выполнена из дорогостоящих материалов, немецкие окна. Дом построен на совесть, кирпичный, из газосиликата, плюс утеплитель и сайдинг, крыша – металлочерепица двойная, фундамент 2,5 м. Канализация – три ямы. Вода автономная, из собственного колодца, колодцев 2: основной – 11 метров (вода отличного качества, возили на экспертизу), за забором – колодец, скважина 43 метра (техническая вода для полива). Встроенная мебель остаётся, плита, посудомоечная машина, остальная мебель – по договоренности. Установлен котел термопар, железные батареи, бойлер горячей воды Ariston 100 л. Погреб с двумя вытяжками. Во дворе недостроенная баня, оборудована крытая беседка, большая теплица, летний туалет, всё очень ухожено. Растут яблони-5 шт., груши, черешня, сливы, орешник, вишни, виноград, ежевика, малина, боярышник, абрикос. Оплата коммунальных для такого дома совсем небольшая -4–5 (тыс. руб.) зимой, летом 2–3 (тыс. руб.). Школа, детские сады планируются от Южного парка, магазин Metro рядом, остановка 5 минут от дома. Земля плодородная-черноземье. Ухоженная придомовая территория. Домовладение располагается в красивом месте близ реки Дон, вдали от городской суеты. И при этом всего 15 минут езды от центра города. Чистая продажа, один взрослый собственник, без обременений. Торг! ЗВОНИТЕ для получения дополнительной информации и организации показов.