Продажа коммерческих помещений в Уфимском районе Башкортостана от собственника

Код лота: 62C46C9-4001-8170-3. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Объект муниципального нежилого фонда - нежилые помещения подвала четырёхэтажного жилого здания площадью 200,6 кв.м. Кадастровый номер 02: 55: 030163: 387. Обременения (ограничения) не зарегистрировано. Жилое здание расположено на территории объекта культурного наследия местного (муниципального) значения Градостроительная планировка и застройка центральных улиц города Черниковска Башкирской АССР, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на основании приказа Управления по государственной охране объектов культурного наследия Республики Башкортостан от 17 июля 2025 года № 323. Объект является муниципальной собственностью. Год постройки здания 1951, материал стен: кирпич, высота помещений: 2,10м, наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение. В Объекте имеются общедомовые коммуникации. Вход в помещения отдельный с улицы. Покупатель обязан обеспечивать свободный доступ соответствующим службам в целях ремонта и обслуживания коммунальных, инженерных, электрических, других линий и сетей, проходящих через Объект. Подробная информация в информационном сообщении. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Первомайская, 35. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596939

Код лота: 62C46C9-4001-8235-3. Реализуется на торгах. Нежилые помещения цокольного этажа пятиэтажного жилого здания. Кадастровый номер 02: 55: 030121: 663. Площадь объекта 253,6 кв.м. Этаж / этажность-цоколь / 5. Обременения (ограничения) не зарегистрировано. Муниципальная собственность. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость № 02-04-01/253/2012-020 от 26.06.2012г. Год постройки: 1969, материал стен: кирпич, высота помещений: 2,10 м, наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Калининский район, ул. Интернациональная, 185/1. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598063

Код лота: 62C46C9-4001-8304-3. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилые помещения цокольного этажа и подвала девятиэтажного жилого здания. Кадастровый номер 02: 55: 020211: 5858, 02: 55: 020211: 5838. Назначение: нежилое. Площадь объекта: 316,9 кв.м. , в том числе: площадь цокольного этажа 152,4кв.м. площадь подвала 164,5кв.м. Этаж / этажность: цоколь, подвал / 9. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Муниципальная собственность. Записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость № 02: 01: 401: 01/2.2000: 593.2 от 10.05.2000г. ; № 02-04-01/059/2007-037 от 16.03.2007г. Прочие характеристики: год постройки: 1974, материал стен: кирпич, высота помещений - 2,30м. , 2,37кв.м. ; наличие коммуникаций: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Места общего пользования - 7,4кв.м. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Блюхера, 18. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599426

Код лота: 62C46C9-4001-8170-1. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Объект муниципального нежилого фонда - нежилые помещения цокольного этажа девятиэтажного жилого здания площадью 224,9 кв.м. Кадастровый номер 02: 55: 050338: 1668. Обременения (ограничения) не зарегистрировано. Объект является муниципальной собственностью. Год постройки здания 1992г. , материал стен панель, высота помещений: 1,90м. Наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация. В Объекте имеются общедомовые коммуникации. Вход в помещения отдельный с улицы. Покупатель обязан обеспечивать свободный доступ соответствующим службам в целях ремонта и обслуживания коммунальных, инженерных, электрических, других линий и сетей, проходящих через Объект. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Дёмский район, ул. Дагестанская, 17/1. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596937

Код лота: 62C46C9-4001-8170-6. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Объект муниципального нежилого фонда -нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания площадью 249,6 кв.м. Кадастровый номер 02: 55: 020211: 5909. Помещения расположены по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Николая Кузнецова, 6. Обременения (ограничения) не зарегистрировано. Объект является муниципальной собственностью. Год постройки здания 1960г. материал стен: кирпич, высота помещений: 2,30м, наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация. Вход в помещения отдельный с улицы. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596942

Код лота: 62C46C9-4001-8304-1. Реализуется на торгах. Нежилые помещения первого и второго этажей двухэтажного нежилого здания. (СОК) Кадастровый номер 02: 55: 020632: 3106. Назначение нежилое. Площадь объекта 495,4 кв.м. Обременения (ограничения) не зарегистрировано. Техническое состояние: год постройки: 1986, материал стен: ж/б панели, высота помещений 3м. , наличие коммуникаций: отопление от групповой котельной, водоснабжение, канализация, электроснабжение. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Российская, д. 43/13. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1599424

Имущество реализуется по поручению ГК 'Агентство по страхованию вкладов'. Код лота: РАД-444436. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещения (магазин, этаж №1) - 96,3 кв. м, - 173,6 кв. м, адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Левитана, д. 38, имущество (28 поз. ) , кадастровые номера 02: 55: 050441: 523, 02: 55: 050441: 540, ограничения и обременения: наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1594758

Код лота: 62C46C9-4001-8170-4. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Объект муниципального нежилого фонда - нежилые помещения подвала пятиэтажного жилого здания площадью 628,4 кв.м. Кадастровый номер 02: 55: 010107: 1089. Помещения расположены по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, ул. Достоевского, 160. Обременения (ограничения) не зарегистрированы. Объект относится к муниципальной собственности. Год постройки здания 1972г. Материал стен: панель, высота помещений: 3м, наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение. В Объекте имеются общедомовые коммуникации. Вход в помещение осуществляется из подъезда жилого дома. Покупатель обязан обеспечивать свободный доступ соответствующим службам в целях ремонта и обслуживания коммунальных, инженерных, электрических, других линий и сетей, проходящих через помещения. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596940

Код лота: РАД-388827. Реализуется на торгах. Эл. площадка lot-online. ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА!!! Предлагаем 2-х эт. коммерческое помещение 794 кв.м. Расположен в стилобате жилого дома, 1-2 этажах Объект поделен на два помещения, с отдельными входами (99,9 и 691,9 кв.м). Кадастровый номер 02:55:010619:3506 РАСЧЕТ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ 1. Стоимость 1 кв. м: 27 711 руб. 2. Предполагаемая арендная ставка (в районе расположения помещения): 800 – 1 000 руб./кв. м в месяц 3. Потенциальный ежемесячный доход от сдачи всего помещения (793,9кв.м.): 635 120 руб. – 793 900 руб. Потенциальный годовой доход: 7 621 440 руб. – 9 526 800 руб. Доходность: 34,64% - 43,30% годовых. Окупаемость: 2,9-2,3 года. Помещение в собственности, ограничений и обременений нет, полностью освобождено от мебели. Требуется косметический ремонт (освежить стены). На прилегающей придомовой территории имеется возможность организации парковки для личного и служебного автотранспорта, с возможностью осуществления погрузочно-разгрузочных работ. ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ 1. Два помещения с отдельными входами (99,9 кв.м. и 691,9 кв.м) 2. Кратчайший срок окупаемости объекта, около 3 лет. 3. Стабильный спрос на коммерческую недвижимость. 4. Потенциал роста арендных ставок и стоимости самой недвижимости. 5. Существенным плюсом является расположение помещения в густонаселенной части города Уфы, со сформированной социальной средой, в шаговой доступности от крупных автомагистралей, что обеспечивает его высокую доступность для жителей, хорошую транспортную доступность и высокий трафик, что позволит инвестору рассматривать помещение в различных сферах бизнеса. 6. Помещение готово к использованию в существующем виде деятельности офисного - административного, это позволит оперативно осуществить въезд под личные нужды, либо под использование Помещения в качестве арендной площадки. 7. Ведется реконструкция улицы Галле от улицы Комсомольской до проспекта Салавата Юлаева, после окончания строительства дороги объект будет с выходом на 1 линию. Цена объекта без НДС.

Код лота: 62C46C9-4001-7865-1. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Нежилое помещение площадью 314 кв.м. Кадастровый номер: 02: 55: 020535: 3458. Продаваемое помещение расположено в живописном месте вдоль набережной реки Уфы, на первой линии улицы Набережная, что создает приятную атмосферу и способствует привлечению клиентов, особенно представителей бизнеса, заинтересованных в качественной среде для встреч и переговоров. Район хорошо обслуживается транспортными линиями города, включая автобусы и троллейбусы, обеспечивающие удобную связь с различными частями Уфы. Развитая транспортная логистика . Из окон открывается вид на реку Уфу, что позволяет создать уютную рабочую обстановку и повысить производительность труда сотрудников, рядом расположены кафе, рестораны, магазины и развлекательные заведения, что удобно для персонала и гостей офиса. Наличие парковки поблизости упрощает решение проблемы размещения автомобилей сотрудников и клиентов. Октябрьский район Уфы активно развивается, привлекая новые бизнесы и проекты, что способствует росту стоимости коммерческой недвижимости и повышению привлекательности аренды офисных помещений. Данное нежилое помещение представляет собой перспективный объект для инвестиций и предпринимательской деятельности, сочетая выгодное расположение, хорошую инфраструктуру и экологичность окружающей среды. Обременения (ограничения) : не зарегистрировано. Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Октябрьский, ул. Набережная р. Уфы, д. 65 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588171

Код лота: 62C46C9-4001-8170-8. Реализуется на торгах. Реализация через аукцион! Объект муниципального нежилого фонда - нежилые помещения подвала девятиэтажного жилого здания площадью 861,4 кв.м. Кадастровый номер 02: 55: 010562: 920. Обременения (ограничения) не зарегистрировано. Объект относится к муниципальной собственности. Год постройки здания 1984г. Материал стен: кирпич, высота помещений: 2,7м, наличие коммуникаций: центральное отопление, электроснабжение. В Объекте имеются общедомовые коммуникации. Вход в помещение отдельный с улицы. Покупатель обязан обеспечивать свободный доступ соответствующим службам в целях ремонта и обслуживания коммунальных, инженерных, электрических, других линий и сетей, проходящих через Объект. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596944

Код лота: 62C46C9-4001-8145-1. Реализуется на торгах. Объект муниципального нежилого фонда с земельным участком отдельно стоящее четырехэтажное (в том числе один этаж подземный) нежилое здание, включенное в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Здание мельницы Сельдимирова кадастровый номер: 02: 55: 010140: 400, площадь 506,1 кв.м. Этажность-4, в т.ч. подземных 1. Площадь земельного участка 1 377 кв.м. Кадастровый номер 02: 55: 010901: 282. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: деловое управление, магазины. Адрес: г. Уфа, Кировский район, ул. Октябрьской Революции, 70/1. Условия обременения требованиями к содержанию и использованию объекта культурного наследия подробно в информационном сообщении. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596048

Код лота: РАД-444148. Реализуется на торгах. Продажа Производственно-складского комплекса + ЗУ по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Майкопская, дом 67. Описание объекта: Предлагаем производственную базу общей площадью 1 352,3 кв. м (кадастровые номера 02: 55: 050490: 650, 02: 55: 050490: 704) , расположенную на земельном участке общей площадью 5 407 кв. м (кадастровый номер 02: 55: 050490: 812) по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Майкопская, дом 67. Объект представляет собой комплекс административных и производственных зданий. Здания общей площадью 1 352,3 кв. м (кадастровые номера 02: 55: 050490: 650, 02: 55: 050490: 704) принадлежат ООО ГСИ СНЭМА на праве собственности. Земельный участок общей площадью 5 407 кв. м (кадастровый номер 02: 55: 050490: 812) принадлежит ООО ГСИ СНЭМА на праве собственности. Преимущества: Зона производственной застройки обособленного Демского района города Уфа. Непосредственное окружение производственно-складские объекты, кварталы индивидуальной жилой застройки, лесопарковая зона. Объект представляет собой производственную базу с хорошей транспортной доступностью, расположенную в зоне производственной застройки обособленного Демского района города Уфа. Транспортная доступность: Расположение на первой линии Майкопской улицы. Хорошая (автомобильным транспортом) : Непосредственный доступ к объекту на автомобиле с Майкопской улицы. Хорошая (общественным транспортом) : Остановки общественного транспорта в зоне пешеходной доступности на Майкопской улице менее чем в 200 м от объекта. Характеристики объекта: Конструктивная схема кирпичные. Инженерная обеспеченность центральные коммуникации для АБК, тепло- и электроснабжение для склада. Год постройки 2007 г. Этажность 1-3 Состояние нормальное, в эксплуатации. Территория частично огорожена. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1594442

Код лота: РАД-444151. Реализуется на торгах. Продажа Административного здание + ЗУ по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Октябрьской Революции, дом 39. Описание объекта: Предлагаем здание административного назначения общей площадью 1 211,3 кв. м (кадастровый номер 02: 55: 010140: 1180) , расположенное на земельном участке общей площадью 1 636 кв. м (кадастровый номер 02: 55: 010140: 54) по адресу: Россия, Республика Башкортостан, город Уфа, улица Октябрьской Революции, дом 39. Преимущества: Зона жилой и общественно-деловой застройки центральной части города Уфа практически в его историческом центре. Непосредственное окружение жилые дома, общественные здания, церковь. Объект представляет собой административное здание с хорошей транспортной доступностью, расположенное в зоне жилой и общественно-деловой застройки в центральной части города Уфа , в его историческом центре. Офис в историческом центре города, что добавляет статус компании в виде имиджа и престижа; Ресторанный комплекс , после реконструкции и возвращения исторического облика улицы, создастся одна из самых привлекательных точек притяжения в городе; При любых обстоятельствах и назначениях земля в этой части города на вес золота. Транспортная доступность: Отличная (автомобильным транспортом) Непосредственный доступ к объекту на автомобиле с улицы Октябрьской Революции. Хорошая (общественным транспортом) Остановки общественного транспорта в зоне пешеходной доступности на улице Октябрьской Революции менее чем в 100 м от объекта. Характеристики объекта: Конструктивная схема кирпичное. Инженерная обеспеченность центральные коммуникации. Год постройки 1979 г. Этажность 2 https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1594476

Код лота: РАД-390643. Реализуется на торгах. Предлагаем действующей ресторанно-гостиничный комплекс (готовый бизнес) на 21 гостиничных номеров, шесть банкетных залов на 1100 посадочных мест, общей площадью 4 277, 2 кв. м. Территория комплекса 3, 8 га, на территории расположен газопровод, автомобильная парковка на 200 мест, собственная котельная, электроподстанция, артезианские скважины, очистные и движимое имущество (порядка 2 тыс. позиций). Адрес: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Элеваторная, 13. Объект полностью в собственности. В состав Лота входит: 1. Здание, назначение: нежилое, количество этажей: 4, общая площадь: 4277, 2 кв. м. , кадастровый номер: 02:55:050801:76; 2. Земельные участки: земельный участок -1: кадастровый номер 02:55:050801:334, общей площадью 21026 +/- 51 кв. м; земельный участок -2: кадастровый номер 02:55:050801:333, общей площадью 11946 +/- 38 кв. м; земельный участок -3: кадастровый номер 02:55:050801:332, общей площадью 5040 +/- 25 кв. м; 3. Газопровод 1/5 доли; 4. Движимое имущество (около 2 тыс. позиций); Местоположение и окружение: Удобное расположение в санаторной-курортной зоне г. Уфы, на берегу р. Белая, сделал комплекс популярным местом для корпоративного и семейного отдыха среди местных жителей и приезжих гостей. В непосредственной близости: лыжероллерная трасса, детский лагерь 'Связист', 'Авангард', санаторий-профилакторий АО 'УАПО', база отдыха 'Солнечные пески', комплекс 'Реабилитации и профилактики', ЖК 'Ясная поляна' и тд. Отель с рестораном является одним из немногих комплексов подобного уровня, работающих в Уфе; Полностью выстроенный и работающий бизнес, который ежемесячно приносит чистую прибыль. ГК 'Версаль' идеальное вложение для тех, кто хочет приобрести успешный бизнес в сфере ресторано-гостиничного бизнеса, туризма и гостеприимства, с возможностью дальнейшего развития и увеличения доходности. Торги пройдут в формате открытого английского аукциона на федеральной торговой площадке ЭТП РАД–Lоt-оnlinе; Заявки на участие принимаются до 28 февраля;