Топ 100 самых дешевых коммерческих объектов в Челябинской области

В продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Аргаяшский, сельское поселение Яраткуловское, деревня Яраткулова, ул. Миасская, д.2Магазин и несколько подсобный помещений общей площадью 165 кв.м.Коммуникации:Вода, скважина Отопление электрическоеЭлектричество 15 кВт, произвели замену осветительных приборов на светодиодные.Удобные подъездные пути.Звоните! Показ в любое удобное время!Помощь в одобрении ипотеки!Арт. 75997485

Арт. 87788019 Компактное помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

Арт. 87798233 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

Арт. 87804747 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

Арт. 87805069 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

Арт. 66069141 Продается нежилое помещение 71,5 кв.м., на первом этаже пяти этажного дома, по ул. Плеханова, д. 43. О ПОМЕЩЕНИИТорговый зал - 39,4 кв.м.Складское помещение - 19 кв.м.Комната для персонала - 9,3 кв.м.Санузел - 1,3 кв.м.Вход через подъезд ЕСТЬ РАЗРЕШЕНИЕ И ПРОЕК на возведение отдельной входной группы, документы готовы.Рядом проходит улица Плеханова, максимальный трафик людей, плотная жилая застройка, отличная возможность для круглосуточной фасадной рекламы.Подойдет под любой вид деятельности: магазин, офис, салон красоты. ИНФРАСТРУКТУРАОтличный автомобильный трафик. Отличная транспортная развязка: рядом сквер им. Чайковского, улица Цвиллинга, парк Пушкина, ул. Свободы.Гарантируем безопасную сделку!!!

Арт. 87801174 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

В продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: Челябинская область, р-н Сосновский, сельское поселение Кременкульское, деревня Мамаева, ул. Лесная, д.2АМагазин и банкетный зал общей площадью 260 кв.м.Отдельно стоящий холодный склад, из профнастила.Действующий магазин, банкетный зал пользуется спросом, мероприятия проводятся каждые выходные!Аренда зала на текущий момент 25 000 - 30 000 рублей/день.Коммуникации:Вода центральнаяОтопление электрическое, есть возможность отапливать газом (болоны)Электричество 15 кВтУдобные подъездные пути.Огороженная территория внутреннего двора.Звоните! Показ в любое удобное время!Помощь в одобрении ипотеки!Арт. 75993748

Арт. 87803984 Помещение в новом микрорайоне Притяжение.+ дом сдан;+ черновая отделка;Через дорогу строится всесезонный курорт ФанПарк.

id:558. ЖК 4 Ленина — это первый жилой квартал по программе реновации в Челябинске, который выгодно расположен на пересечении двух крупных улиц Тракторозаводского района — ул. Танкистов и пр. Ленина. Квартал состоит из 3 домов, сформированных 4-мя секциями переменной этажности: двумя секциями средней этажности (6-8 этажей) и двумя высотными секциями (10, 17 этажей).  Между домами и по периметру жилого комплекса разместятся многофункциональные общественные пространства. Расчетное количество жителей — 2000 человек.  Локация комплекса привлекательна для ведения коммерческой деятельности — помимо крупного жилого массива по-соседству находятся развлекательные, спортивные, административные объекты, промышленные предприятия, парк им. Терешковой, уже сложившийся микрорайон Театральный, а также ряд иных инфраструктурных объектов, благодаря которым будет обеспечен высокий трафик будущих посетителей вашего помещения. Это позволит как успешно вести свой бизнес в данной локации, так и стабильно сдавать будущий объект в аренду —  коммерческие помещения будут сполна обеспечены платежеспособным трафиком. На данный момент в 3 очереди строительства со сроком сдачи в мае 2026 года есть выбор помещений площадью от 39.7 до 150.4 м², а также одно последнее помещение во 2-ой (уже завершенной) очереди строительства площадью 115,2 м² с НДС и возможностью рассрочки до 24 месяцев. Данное помещение площадью 45,1 м² расположено в секции А. Оптимально подойдет для использования под следующие виды деятельности: + арендный бизнес — поможем найти платежеспособных арендаторов до ввода объекта в эксплуатацию для извлечения пассивного дохода с первых дней сдачи комплекса; + магазин с любой категорией товаров; + пекарня, кофейня, столовая и прочий общепит; + медицинский центр; + офис компании; + образовательный центр, детская студия; + страховая компания, туристическое агентство, нотариат; + творческая студия, сервисный центр. Доступность и трафик: + удобная транспортная доступность: рядом остановки всех видов общественного транспорта с развязкой во все районы города; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Планировка и прочие параметры: + данное помещение торцевое, что очень удобно и ценится среди арендаторов; + свободная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения; + длина фасада около 8 м, с фасадной стороны имеется большое витражное окно и большая светопрозрачная дверь; + помещение сдается в черновой отделке; + большие окна панорамного типа и высокие потолки (2,7 м) придают дополнительный объем. + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается, ступени отсутствуют — доступ осуществляется непосредственно с тротуара, что облегчает доступ для любой из групп населения и повышает входящий трафик в помещение. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Парковка: + рядом есть вместительная парковка и места для разгрузки.  Стoимость указaна пpи пoкупкe по ипoтеке или 100% oплате.

Арт. 87552220 Продажа торгового помещения в самой удачной локации мультикурорта ФанПарк!Торгово-развлекательные комплексы, горнолыжные курорты, аквапарки и другие спортивные сооружения и парки. Услуги по управлению недвижимостью после её сдачи.

Торговое помещение с арендаторами, назначение: нежилое помещение, общая площадь 614,6 кв. м, этаж: 1, 2, пом. 000157. Адрес: Челябинская область, г. Трехгорный, ул. Мира, д. 27. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-800815011

id:220. Продам помещение в г. Челябинске с действующими стабильными арендаторами: федеральный ритейлер Красное Белое (договор до 2030 года с возможностью ежегодной индексации), хорошая кондитерская (работает с 2020 года), склад цветочной компании. На данный момент все площади сданы в аренду. МАП общий = 130 000 руб./мес. с перспективой увеличения до 170 000 руб./мес. Помещение расположено в удачном месте Тракторозаводского района города на оживленном перекрестке. Рядом находится крупный жилой массив из домов различной этажности, Котинский рынок, городская больница №8, остановка общественного транспорта и ряд других инфраструктурных объектов, генерирующих постоянно высокий пешеходный и автомобильный трафик. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии; + удобные подъездные пути и транспортная доступность рядом остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города. Вход в помещение и прочие технические параметры: + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается и имеет всего одну ступень, что облегчает доступ для всех категорий населения; + высота потолков 3 м, мощность э/э 100 кВт. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: + удобная торговая планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения; + помещение расположено на 1-ом и подвальном этажах. Парковка: + напротив помещения есть парковка и места для разгрузки. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание! Также в нашей базе есть и другие помещения в хороших местах, со стабильными арендаторами и интересной доходностью (8-14 % годовых). Работаем не только по Челябинску. 

Арт. 81196980 Если вы ищете выгодное вложение средств или хотите открыть собственный бизнес, обратите внимание на наше коммерческое помещение площадью 85 кв. м. Это отличный вариант для размещения офиса, магазина, аптеки, салона красоты или другого предприятия.Удачное расположение:Наше помещение находится в самом удачном месте г. Челябинск, ул. Курчатова, дом 19А, где развита инфраструктура и хорошая транспортная доступность. Наличие собственной входной группы обеспечит вашим клиентам удобство и комфорт при посещении вашего бизнеса. Просторный зал:Площадь помещения составляет 85 кв. м, что позволит разместить необходимое оборудование и создать комфортные условия для клиентов.В помещении сделан дизайнерский ремонт, что позволит вам быстро начать работу. Если вас заинтересовало наше предложение, свяжитесь со мной по указанным контактам, яотвечу на все ваши вопросы и организую просмотр помещения.Не упустите свой шанс на выгодное вложение средств или открытие собственного бизнеса! Свяжитесь со мной сегодня.

Торговое помещение с арендаторами, назначение: нежилое помещение, общая площадь 1 063 кв. м, этаж: 2, пом. 000159. Адрес: Челябинская область, г. Трехгорный, ул. Мира, д. 27. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-800815010

id:334. Наше помещение выгодно расположено в ЖК Gagarin Residence — это мультифункциональный комплекс с помещениями для бизнеса, жизни и отдыха в самом центре города, с трех сторон окруженный сосновым бором. Не выходя за пределы комплекса можно  воспользоваться круглосуточным для резидентов бассейном с сауной, спортивными площадками, SPA и фитнес-центром, салонами красоты, химчисткой, кафе, детским центром и другими благами. Территория комплекса закрытая, что обеспечивает дополнительную безопасность.  Также неподалеку находится отель и конференц-зал Park City, университет ЮУрГУ, городской бор и парк им. Гагарина, торговые и офисные здания и ряд других инфраструктурных объектов. Оптимально подойдет под такие виды деятельности, как: + готовый арендный бизнес — есть запросы от конкретных арендаторов (офис проектной организации) с ежемесячным платежом от 120 000 руб./мес. и более; + офис компании, IT-разработка; + творческая студия, художественная мастерская; + обучающий, детский центр; + салон красоты, бутик и т. д. Доступность и трафик: + удобная транспортная доступность: рядом остановки транспорта с развязкой в разные районы города; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Вход в помещение: + общий вход через парадную. Планировка и прочие параметры: + удобная планировка с большим рабочим опен-спейс пространством и отдельной клиентской зоной позволяет эффективно использовать возможности объекта; + помещение торцевое, на две стороны дома; + имеется два санузла — отдельно в гостевой зоне и в рабочей зоне для сотрудников; + возможен демонтаж части внутренних перегородок для увеличения полезной площади помещения; + выполнена качественная, красивая отделка, все помещения функционально зонированы; + большие окна в пол с выходом на балконы и высокие потолки (2,9 м) придают дополнительный объем внутреннему пространству. Парковка: + на внутренней территории комплекса имеется вместительная парковка; + дополнительно имеется подземный паркинг. Возможна любая форма расчета. Поможем подобрать и одобрить вам ипотеку на самых выгодных на рынке условиях. Рады будем ответить на ваши вопросы и организовать просмотр объекта. 

id:321. Продам готовый арендный бизнес — отдельностоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка в оживлённом районе города Троицк Челябинской области, что обеспечивает постоянный поток посетителей. Это делает объект привлекательным для потенциальных арендаторов и гарантирует стабильный доход владельцу. Объект реальный. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание! Условия аренды: + здание на 100% сдано в аренду, что гарантирует вам постоянный доход и надёжного партнёра; + МАП общий: 234 000 руб/мес. с возможностью ежегодной индексации (230 000 руб./мес. — аренда магазина Пятерочка, 4 000 руб./мес. — банкомат Сбербанка). Расходная часть покрывается основным арендатором; + долгосрочный договор аренды был продлен Пятерочкой до 2035 года. Доступность и трафик: + здание расположено в густонаселенном жилом секторе и имеет множество постоянных посетителей, что подтверждается хорошими отзывами о магазине; + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом имеются остановки общественного транспорта с развязкой во другие районы города. Технические параметры: + земельный участок 7 соток — в собственности; + само здание свежей постройки (2017 г.), находится в хорошем состоянии и не требует дополнительных вложений, что позволяет новому владельцу сразу начать получать доход от аренды; + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено, хорошо просматривается со всех сторон, имеет небольшое количество ступеней и пандус, что обеспечивает доступность для большинства категорий посетителей; + высота потолков 2,8-3 м; + мощность э/э 65 кВт (своя линия); + отопление — своя газовая котельная; + водоснабжение — своя скважина, водоотведение — локальное (септик); + светопрозрачная входная группа; + имеется дополнительный служебный выход для разгрузки через оборудованный дебаркадер. Реклама: + имеется отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде. Планировка: + свободная планировка с большим торговым залом и наличием подсобных помещений позволяет эффективно использовать возможности объекта. Парковка: + имеется своя парковка и места для разгрузки. Окончательные условия зависят от способа приобретения. Мы готовы рассмотреть любые формы оплаты, включая ипотеку.

id:210. Отличное торговое помещение в жилом доме, расположенное в оживленной части Свердловского проспекта города Челябинска. Рядом высокая концентрация административных и офисных зданий, а также жилых домов, остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города и ряд других инфраструктурных объектов. Прекрасно подойдет как для сдачи в аренду, так и под собственные виды деятельности, такие как: + магазин с любой категорией товаров; + медицинский центр; + офис компании; + тренажерный зал; + страховая компания + сервисный центр и т.д. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря расположению объекта на первой линии Свердловского проспекта и ул Либкнехта; + удобные подъездные пути и транспортная доступность рядом остановки транспорта; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности. Вход в помещение: + отдельный вход , хорошо просматривается с улицы; + зона разгрузки со двора. Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Планировка: + удобная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения; Технические параметры: + коммуникации полностью заведены и подключены; Парковка: + рядом есть парковка и места для разгрузки. #объект в нашей базе №13532272#

Продам Готовый арендный бизнес. Торговое помещение площадью 429.6 кв.м. Расположено в самом сердце города Челябинска, на пересечении улиц Горького и Крылова. Первая линия, отличная видимость с дороги. Поблизости Медколледж, больницы, детская поликлиника. Большой пешеходный и автомобильный трафик.Помещение находится в долгосрочной аренде у надёжного федерального арендатора X5 групп. Договор аренды заключён на длительный срок.Сделан качественный ремонт с заменой всех коммуникаций (отопление, вода, водоотведение, электрика), заменены окна, перезалит пол и постелена плитка, оборудована зона разгрузки. Электрическая мощность составляет 50 кBт, высота потолка — 3,3 м. Продажа отсобственника. Цена без НДС.Техническую документацию отправлю по запросу! Звоните!

id:486. Отличное торговое помещение расположено в популярной локации новый микрорайон Академ Риверсайда. Рядом большой жилой массив, состоящий из многоэтажных домов, университет ЧелГУ, новые детский сад и школа, оживленные перекрестки с улицами Молодогвардейцев и Чичерина, а также ряд других инфраструктурных объектов. В помещении 2 арендатора. Ставка за кв.м. - 1250?/мес. Индексация в договоре - 7% Прекрасно подойдет под такие виды деятельности как: + магазин с любой категорией товаров + аптека; + салон красоты; + пекарня, столовая, кулинария и прочий общепит; + ателье; + образовательный центр; + цветочная лавка; + офис компании; + интернет-магазин, пункт выдачи заказов (ПВЗ) и т.д. Доступность и трафик: + пешеходный и автомобильный трафик обеспечиваются благодаря выгодному расположению объекта на первой линии + удобные подъездные пути и транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта с развязкой во все районы города. Реклама: + есть возможность для размещения рекламных конструкций над входной группой в помещение. Планировка и прочие параметры: + свободная планировка и высокие потолки (3,5 м) позволяют эффективно использовать возможности объекта. Адрес указан условно. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию, либо позвоните нам. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание! Парковка: + рядом есть парковка и места для разгрузки. #объект в нашей базе №13189372#

id:194. Наше помещение с дизайнерским ремонтом выгодно расположено в ЖК Лесопарковом — одном из топовых жилых комплексов города. Дефицитный продукт — единственное помещение в продаже в первой, самой престижной части комплекса. Имеется медицинская лицензия (косметология).  Возможна продажа с действующим бизнесом. Рядом находится крупный жилой массив с домами повышенного уровня комфорта, Белый рынок, университет ЮУрГУ, городской бор и парк им. Гагарина, бассейн, торговые и офисные здания и ряд других инфраструктурных объектов. Оптимально подойдет под такие виды деятельности, как: + салон красоты премиального уровня; + медицинский центр, клиника, стоматология, ветеринария; + интерьерный салон, бутик; + офис компании; + творческая студия, художественная мастерская; + обучающий, детский центр; + магазин с любой категорией товаров, бутик и т. д. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и отправим более подробную презентацию. Иным способом информация не предоставляется. Благодарим за понимание! Доступность и трафик: + удобная транспортная доступность: рядом остановки транспорта; + рядом множество инфраструктурных объектов в шаговой доступности: ЮУрГУ, парк им. Гагарина, новые жилые комплексы бизнес-класса. Вход в помещение: + отдельный вход с улицы, крыльцо благоустроено и хорошо просматривается; + имеется дополнительный (служебный вход). Реклама: + есть отличная возможность для размещения рекламных конструкций на фасаде здания. Планировка и прочие параметры: + удобная планировка позволяет эффективно использовать возможности помещения (изначально планировка — свободная, возможен демонтаж внутренних перегородок и перепланировка под собственные нужды); + выполнена качественная, красивая отделка, все помещения функционально зонированы; + большие окна и высокие потолки (4 м) придают дополнительный объем помещению, возможно сделать антресольный этаж. Парковка: + рядом есть вместительная платная парковка. 

Арт. 87836388 Торговое помещение площадью 155.8 м2 в Бутик-квартале Меридиан.Срок сдачи 3 квартал 2027 г.Формы оплаты:Ипотека от банков-партнеров: первоначальный взнос от 30%.Рассрочка: первоначальный взнос от 30%, окончание рассрочки за 4 мес. до сдачи дома в эксплуатацию.

id:298.   Продам готовый арендный бизнес — отдельностоящее здание с федеральным ритейлером Пятерочка. Фото реальные, именно с этого объекта. Возможен срок окупаемости менее 8 лет!  Объект расположен в уникальном месте — в окружении современных жилых комплексов, где имеется жесткий дефицит коммерческих помещений (не были изначально запроектированы).  + долгосрочный договор аренды, магазин действует с 2024 года в обновленном формате; + планировка торговая; + имеются вакантные площади на 1 этаже (около 240 кв. м, указаны на планировке) и антресоли (около 250 кв. м), которые также могут быть выгодно сданы в аренду.  Возможны любые варианты расчета, кроме обмена.  Адрес указан условный. Для получения более подробной информации напишите в сообщениях ваш контактный номер телефона, мы свяжемся с вами и с удовольствием отправим более подробную презентацию. Иным образом информация не предоставляется. Благодарим за понимание!   

Торгово-развлекательный комплекс "ФОКУС" с арендаторами, назначение: нежилое здание, общая площадь 59 246,5 кв. м, этажность: 5. Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации торгово-досугового комплекса (в том числе нежилых помещений № 20,21,22,23,24,25), площадь 40 128 кв. м. ТРК "ФОКУС" - значимый для города Челябинска объект. Площадь комплекса почти 60 000 квадратных метров, полностью заполнен арендаторами. Арендный поток, включая прочие доходы . в год. У объекта отличная транспортная доступность (7 – 10 мин. на авто от центра города). Огромные наземные паркинги, обеспечен высокий клиентский поток. В комплексе 5 этажей, в том числе нулевой. На 3 и 4-м этажах расположен развлекательный комплекс, включающий себя 8 залов современного мягкого кинотеатра, эксклюзивный и самый большой в городе объект общественного питания с примерно 32 концепциями кухонь мира, детский развлекательный комплекс, отдельные рестораны, игровые автоматы и т д. Основные операторы ТРК: продуктовый гипермаркет Спар, Снежная Королева, Книжный гипермаркет Библиоглобус, гипермаркет бытовой техники ДНС, Модис, Зола, Остин, Фандей, магазины одежды, обуви, ювелирные магазины и т д. На первом этаже расположены два гипермаркета М.Видео и Спортмастер. Площадь и конфигурация земельного участка, а также заранее предусмотрительно спроектированный конструктив здания позволяет, при желании, пристроить ещё до 20 - кв. м торговых площадей. Адрес: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Молдавская, д. 16. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив нам по телефону, написав письмо, или отправив сообщение воспользовавшись формой обратной связи сайта. Звоните прямо сейчас! Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, риелторов! Особые условия для инвесторов! AFY-800797411