|
Найдено:
|
Продажа коммерческих земельных участков в Калуге |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
20 | Продается коммерческое помещение площадью 3300 м2, Калуга, Московская ул, 290А Площадь: 3300 м2 Цена: 175 000 000 р. | Земельные участки коммерческого назначения | 3300 м2 | 175 000 000 р. (53 т.р./м2) | Александр 8 (953) 465-50-.. | Артикул: 538191
?ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКОМ 1,75 Га СО СТРОЕНИЯМИ 3300 м? НА УЛ. МОСКОВСКАЯ, КАЛУГА
Адрес: г. Калуга, ул. Московская, д. 290 (первая линия, главная транспортная артерия города)
________________________________________
?? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
? Удобный въезд с двух направлений
— Легкий доступ для транспорта и клиентов с обеих сторон улицы.
? Оживленный трафик
— Высокая проходимость автотранспорта и пешеходов — идеально для бизнеса с высокой видимостью.
? Остановка общественного транспорта в шаговой доступности
— Удобство для арендаторов и посетителей.
? Стабильный доход от аренды
— Все помещения сданы в аренду. Готовый бизнес-актив с ежемесячной прибылью.
________________________________________
?? КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА:
? Центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение.
? Собственная газовая котельная — автономное отопление и ГВС.
? Все системы подключены и функционируют в штатном режиме.
________________________________________
?? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?
• Готовый бизнес-актив — не требуются вложения в ремонт или поиск арендаторов.
• Премиальная локация — центр транспортного потока, высокая проходимость.
• Мощность электроэнергии – 400 кВт с возможностью увеличения. Реализация почти любого проекта.
• Минимальные эксплуатационные расходы благодаря современным коммуникациям.
________________________________________
? Не упустите шанс приобрести доходный объект в сердце Калуги!
________________________________________
? Подробнее об объекте:
? Комплекс зданий офисного и производственного значения, расположенных на земельном участке, площадью 1,75 Га.
? Участок обладает стратегически выгодным расположением вблизи одной из ключевых транспортных магистралей города Калуги – улицы Московская.
? Премиальный статус локации обусловлен высокой проходимостью как транспортных средств, так и пешеходов, что обеспечивает отличную доступность и привлекательность объекта.
? Объект общей площадью свыше 3 300 квадратных метров полностью задействован под аренду для различных коммерческих предприятий, формируя стабильный денежный поток в пользу владельца земельного участка и недвижимости.
? В рамках предложения представлен не просто комплекс зданий и территории, а готовый бизнес-актив с гарантированным ежемесячным доходом, обеспечивающий долгосрочную финансовую устойчивость.
? Въезд на территорию для автотранспорта возможен как по направлению движения, так и со встречного потока. Вдоль территории обустроенный тротуар для пешеходов.
? На территории земельного участка обеспечено централизованное газо- и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мощностью 400 кВт с возможностью увеличения при необходимости.
? Установлена собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая стабильное энергоснабжение.
? Также на участке расположена автономная газовая котельная, которая гарантирует независимое отопление и бесперебойное горячее водоснабжение.
? Все инженерные системы подключены, сертифицированы и функционируют в штатном режиме, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта.
? Участок расположен на первой линии улицы Московская, обеспечивает стабильный доход от арендной деятельности и характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для реализации коммерческих, промышленных или жилых проектов, требующих высокого уровня энергообеспечения и автономности.
???????
? Звоните!Номер объекта: #51/538191/21771 11.02.2025 (302 дня) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.