Продажа универсальных коммерческих помещений в Обнинске (Калужская область)

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 25 общей площадью 3.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК Олимп

Продается пoмeщeниe площадью 88,8 кВ.м в Сoлнечнoй долинe по ул. Долгининcкая, д. 8 Помeщениe нa пpoeздной улице c отдeльным вxодoм xоpoшо пpосмaтривaетcя Помещение без отделки ОЧЕНЬ ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ- МОЖНО СДЕЛАТЬ ДВА ЭТАЖА! Открытая парковка возле помещения вдоль дома , и через улицу Коммуникации: электричество вентиляция диаметр 200-250 мм пожарные гидранты 2 Шт отопление ( коллектор в помещении) выделенная канализация горячая и холодная вода Разумный торг уместен Залоговая стоимости по договоренности Арендные каникулы по договоренности AFY-901101484

Новое современное нежилое здание, расположено на улице Красных зорь. Построено и введено в эксплуатацию в сентябре 2021 года. Панорамное остекление всего здания, создает презентабельный внешний вид. Применены качетсвенные материалы и современный технологии строительства небоскребов, по типу “Москва Сити”. Здание подключено ко всем городским коммуникациям, электрическая мощность с запасом (своя ТП). Уникальное предложение на рынке Обнинска. Одна из лучших инвестиций в недвижимость. Здание будет функционировать как Бизнес центр. Высокий спрос на офисную площадь по высокой цене у потенциальных арендаторов. Рядом, в шаговой доступности: жд вокзал ст. Обнинское. Администрация города Обнинска ТЦ Атлас и ТЦ Михалыч Отличная транспортная доступность, как внутри города, так и выезда из него. Если вы ищите офис под свою компанию, в новом презентабельном здании - то это предложение для вас! Ваши партнеры оценят ваш офис по достоинству. На сегодняшний день- это самое красивое офисное здание в городе! На первом этаже планируется открытие ресторана, кофейни Продается нежилое помещение в новом отдельно стоящем нежилом здании. Фактически продается отдельно этаж целиком, общей площадью 495 м2. Свободная планировка. На каждый этаж доступ осуществляется по 2 лестничным маршам и 2 современным скоростным лифтам. Помещение свободной планировки с панорамным остекление. Можно поставить перегородки развести коммуникации по своему усмотрению. Возможно покупка большей площади из расчета за м2. Также есть ряд предложений от банков партнеров! Для положительного ответа по заявке на заём под залог коммерческой недвижимости заёмщик должен соответствовать таким условиям: - гражданство РФ; - возраст от 20 до 85 лет (на момент окончания действия договора); - постоянный доход за последние 4 месяца; - постоянная регистрация на территории России. Расчет кредита: - первоначальный взнос - в кредит на 180 месяцев, процентная ставка от 6,9% Платеж по кредиту в месяц Расчет инвестиции при использовании кредита: При нарезки этажа на кабинеты от 10 до 45 м2, сдаваемая площадь в аренду 310 м2 ставка аренды в здании такого класса около/м2, без учета индексации в будущем Месячный арендный поток составляет AFY-901049001

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС! Административное здание 3560 м² в Обнинске ПРИНОСИТ СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД УЖЕ СЕГОДНЯ! расположение: г. Обнинск, ул. Красных Зорь, 26 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Действующий арендный бизнес - 50% помещений сданы, ежемесячный пассивный доход! Внушительная площадь - 3560 м² на 5 уровнях (4 этажа + цоколь) Собственная территория - 33 сотки Закрытая парковка - 50 машиномест для арендаторов и клиентов Идеальное состояние - полностью отремонтировано, заезжай и работай! ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА: Коммуникации: ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ • Водоснабжение и канализация • Центральное отопление • Электричество с запасом мощности • Интернет и телефония Планировка: кабинетная система, возможность перепланировки под любые задачи ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ: • Стабильные арендаторы с долгосрочными договорами • Возможность увеличения дохода за счет сдачи свободных площадей • Растущий спрос на коммерческую недвижимость в Обнинске • Отличная транспортная доступность ИДЕАЛЬНО ДЛЯ: Бизнес-центра Офисов компаний Медицинского центра Учебного заведения Представительства крупной компании Чистая продажа, все документы готовы! Звоните прямо сейчас - организуем показ в удобное время! Такие объекты долго не задерживаются на рынке! AFY-901102196