Продажа коммерческих земельных участков в Калужской области

Продаётся земельный участок промышленного назначения, расположен на 99-100 километре трассы М-3( киевское шоссе ). Вопросы по телефону. Кадастровый номер 40:03:066902:290 AFY-203379569

Инвестиционное предложение: Промышленная территория с объектами недвижимости1. Активы в комплекте:Земля: 5 043 м?, кадастровый номер 40:13:040602:354.Недвижимость:Офисное здание (210 м?)Производственный ангар №1 (187 м?)Производственный ангар №2 (181,5 м?)Производственный ангар №3 (552 м?)Общая площадь зданий: 1 130,5 м?.2. `Номер объекта: #51/541797/24034

Продажа крупной промышленно-коммерческой территории с готовой инфраструктурой и активным бизнесом (более 1 га, 3 здания)Основные параметры:Общая площадь земельного участка: 10 501 кв.м. (1,05 га)Общая площадь зданий: 593.4 кв.м.Кадастровые номера:Земельный участок: 40:13:030701:1500) Здание 1: 202.4 кв.м. (кадастр: 40:13:000000:1092)Здание 2: 343.4 кв.м. (кадастр: 40:13:000000:1100)Здание 3: 47.6 кв.м. (кадастр: 40:13:030701:1634)Дополнительная возможность: Увеличение площади участка за счет смежных земель под ваши проекты.Особое предложение: Возможна покупка действующего бизнеса, расположенного на территории.Описание и преимущества:Территория: Просторный участок площадью более гектара с возможностью расширения. Идеально для масштабирования проекта.Готовая инфраструктура: На участке расположены три капитальных здания, которые можно использовать под:Производственные цехаСкладские помещенияОфисные блокиБытовые помещения для персоналаРаботающий бизнес: Территория живая, все коммуникации функционируют. Рассмотрим варианты как продажи недвижимости, так и передачи действующего бизнеса новому владельцу.Перспективы: Участок обладает значительным потенциалом для развития. Возможность расширения позволяет реализовать проекты любой сложности.Для кого это подходит:Инвесторы, ищущие готовый бизнес.Производственные и логистические компании, планирующие расширение.Крупные оптовые компании.Предприниматели, желающие создать автосервисный комплекс, строительную базу или другое коммерческое предприятие.``Номер объекта: #51/541805/24034

Артикул: 538191 ?ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТКОМ 1,75 Га СО СТРОЕНИЯМИ 3300 м? НА УЛ. МОСКОВСКАЯ, КАЛУГА Адрес: г. Калуга, ул. Московская, д. 290 (первая линия, главная транспортная артерия города) ________________________________________ ?? КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: ? Удобный въезд с двух направлений — Легкий доступ для транспорта и клиентов с обеих сторон улицы. ? Оживленный трафик — Высокая проходимость автотранспорта и пешеходов — идеально для бизнеса с высокой видимостью. ? Остановка общественного транспорта в шаговой доступности — Удобство для арендаторов и посетителей. ? Стабильный доход от аренды — Все помещения сданы в аренду. Готовый бизнес-актив с ежемесячной прибылью. ________________________________________ ?? КОММУНИКАЦИИ И ИНФРАСТРУКТУРА: ? Центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и электроснабжение. ? Собственная газовая котельная — автономное отопление и ГВС. ? Все системы подключены и функционируют в штатном режиме. ________________________________________ ?? ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? • Готовый бизнес-актив — не требуются вложения в ремонт или поиск арендаторов. • Премиальная локация — центр транспортного потока, высокая проходимость. • Мощность электроэнергии – 400 кВт с возможностью увеличения. Реализация почти любого проекта. • Минимальные эксплуатационные расходы благодаря современным коммуникациям. ________________________________________ ? Не упустите шанс приобрести доходный объект в сердце Калуги! ________________________________________ ? Подробнее об объекте: ? Комплекс зданий офисного и производственного значения, расположенных на земельном участке, площадью 1,75 Га. ? Участок обладает стратегически выгодным расположением вблизи одной из ключевых транспортных магистралей города Калуги – улицы Московская. ? Премиальный статус локации обусловлен высокой проходимостью как транспортных средств, так и пешеходов, что обеспечивает отличную доступность и привлекательность объекта. ? Объект общей площадью свыше 3 300 квадратных метров полностью задействован под аренду для различных коммерческих предприятий, формируя стабильный денежный поток в пользу владельца земельного участка и недвижимости. ? В рамках предложения представлен не просто комплекс зданий и территории, а готовый бизнес-актив с гарантированным ежемесячным доходом, обеспечивающий долгосрочную финансовую устойчивость. ? Въезд на территорию для автотранспорта возможен как по направлению движения, так и со встречного потока. Вдоль территории обустроенный тротуар для пешеходов. ? На территории земельного участка обеспечено централизованное газо- и водоснабжение, водоотведение и электроснабжение мощностью 400 кВт с возможностью увеличения при необходимости. ? Установлена собственная трансформаторная подстанция, обеспечивающая стабильное энергоснабжение. ? Также на участке расположена автономная газовая котельная, которая гарантирует независимое отопление и бесперебойное горячее водоснабжение. ? Все инженерные системы подключены, сертифицированы и функционируют в штатном режиме, что обеспечивает высокий уровень надежности и комфорта. ? Участок расположен на первой линии улицы Московская, обеспечивает стабильный доход от арендной деятельности и характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для реализации коммерческих, промышленных или жилых проектов, требующих высокого уровня энергообеспечения и автономности. ??????? ? Звоните!Номер объекта: #51/538191/21771