Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в Краснодарском крае малогабаритные |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
10 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, Новороссийск Площадь: 500 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Офисные помещения | 500 м2 | 25 000 000 р. (50 т.р./м2) | Офис Новороссийск 8 (967) 930-79-.. | -Капитальное нежилое строение из железобетона с блочным наполнителем-Отделка входной группы и торговых помещений-Помещения расположены на 2-м этаже-Два крыла здания с торговым залом, складом и отдельным сан. узлом-Парковка с бетонным основанием-Имеются пожарные выходы-Электроэнергии 15 кВт -Капитальное нежилое строение из железобетона с блочным наполнителем-Отделка входной группы и торговых помещений-Помещения расположены на 2-м этаже-Два крыла здания с торговым залом, складом и отдельным сан. узлом-Парковка с бетонным основанием-Имеются пожарные выходы-Электроэнергии 15 кВтНедорого 23.02.2023 (639 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 550 м2, Анапа, Лазурная Площадь: 550 м2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 550 м2 | 25 000 000 р. (45 т.р./м2) | Дмитрий 8 (918) 434-07-.. | На первом этаже 4 студии, 2-х комнатная и 1 комн. квартира. На втором этаже 9 номеров, 2 кухни. Ремонт, мебель.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 12543, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. На первом этаже 4 студии, 2-х комнатная и 1 комн. квартира. На втором этаже 9 номеров, 2 кухни. Ремонт, мебель.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 12543, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.Недорого 16.03.2023 (618 дней) | |
Продается коммерческое помещение площадью 540 м2, Анапа, Майора Витязя Площадь: 540 м2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 540 м2 | 25 000 000 р. (46 т.р./м2) | Дмитрий 8 (918) 434-07-.. | скважина. 2 дома 260м2 3 этажацоколь, 7 номеров с удобствами, 2 2хкомнатных, 2 с удобствами на этаже. 2й дом 280м2 дуплекс 12 номеров удобства на этаже на 3 номера. фасад 20м. все коммуникации. летняя кухня-столовая-бар
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 5164, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. Недорого 16.03.2023 (618 дней) | ||
6 | Продается коммерческое помещение площадью 500 м2, Анапа, Северная Площадь: 500 м2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 500 м2 | 25 000 000 р. (50 т.р./м2) | Станислав Сергеевич 8 (918) 485-26-.. | Дом для хозяев из дагестанского камня.Половина номеров с удобствами.10 соток свободные от застройки.Сауна,бассейн,бильярдная.Все коммуникации.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 5051, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. Дом для хозяев из дагестанского камня.Половина номеров с удобствами.10 соток свободные от застройки.Сауна,бассейн,бильярдная.Все коммуникации.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 5051, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно.Недорого 16.03.2023 (618 дней) | |
30 | Продается коммерческое помещение площадью 438.2 м2, Темрюкский р-н., Голубицкая ст-ца Площадь: 438.2 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 438.2 м2 | 25 000 000 р. (57 т.р./м2) 23,000,000 р. | Анастасия 8 (988) 311-75-.. | Срочно!!! Продается шикарная гостиница в стиле хайтек, общей площадью 438.20 кв.м.
Новый комфортабельный VODA_APART_HOTEL
?Первая линия
?Собственные апартаменты
?Потрясающии? новыи? дизаи?н
?Прекрасныи? песчаныи? пляж
?Завораживающии? вид на море
В арсенале различные типы номеров: 3*45кв.м и 1*80кв.м
Большие, комфортные и уютные апартаменты вызовут восторг! На территории есть зона барбекю и зона отдыха. Так же имеются парковочные места. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы !Объект № 540168Номер объекта: #51/540168/16714 Недорого 16.05.2023 (557 дней) | |
18 | Продается коммерческое помещение площадью 407.8 м2, Павловская ст-ца, Юных Ленинцев ул, 250 Площадь: 407.8 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 25 000 000 р. Недорого ИЖС | Готовый бизнес | 407.8 м2 | 25 000 000 р. (61 т.р./м2) | Наталья 8 (903) 457-95-.. | Продажа действующего гостиничного комплекса в ст.Павловская. Выгодное место расположения, круглогодичный интенсивный трафик. Комплекс включает в себя бутик отель, ресторан-паб и комфортабельный хостел. Высококлассное предоставление услуг и авторское оформление позволят получать доход не зависимо от сезона. Звоните.Номер объекта: #51/1411567/3069 Недорого ИЖС 08.06.2023 (534 дня) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 241 м2, Динская ст-ца, Пластуновская ул. Площадь: 241 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 25 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Универсальные помещения | 241 м2 | 25 000 000 р. (104 т.р./м2) 24,500,000 р. | Крупцова Татьяна Але... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 45865524
Продается отдельно стоящее коммерческое здание в центре ст.Динской в один этаж общей площадью 241 кв.м
Фасад 32 метра на проезжую часть
Витражное остекление в пол
Планировка помещений свободная с улучшенной черновой отделкой
Высота потолка 3,3 метра
Централизованные коммуникации
Отведенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения
Возможна реконструкция здания с увеличением площади строения до 700 кв.м
Потенциальный арендный поток 420 000 рублей
Земельный участок 9 соток в аренде на 49 лет Недорого Прямая продажа 28.06.2023 (514 дней) | |
5 | Продается коммерческое помещение площадью 126 м2, Краснодар, им. Ивана Рослого ул. Площадь: 126 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 25 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 126 м2 | 25 000 000 р. (198 т.р./м2) | Майстренко Светлана ... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 46580087
Продается коммерческое помещение на первом этаже многоэтажного дома общей площадью 126 кв.м.
В помещении свободная планировка с хорошим ремонтом, установлены телефон, Интернет, кондиционер, пожарная сигнализация, приборы учета воды, тепла
Коммуникации централизованные
Заведено электрической мощности 10 КВТ (увеличение при необходимости)
Сдано в долгосрочную аренду магазину "Строймаркет"
Арендный поток 126 000 рублей
Витражное остекление по фасаду
Отдельная угловая входная группа
Стихийная парковка по фасаду Прямая продажа 07.07.2023 (505 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 219.3 м2, Краснодар, Сормовская ул. Площадь: 219.3 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 25 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Универсальные помещения | 219.3 м2 | 25 000 000 р. (114 т.р./м2) | Давиденко Анна Серге... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 50864783
Продается кафе/ресторан в одном из развитых районах КМР , на центральной улице. Парковка перед кафе свободная. Здание состоит из 3-х залов для обслуживания (два банкетных зала малый до 30 человек, большой до 70 человек и кафе на 20 человек. Плюс помещение под кухню. Канализация, водоснабжение - центральное. Электричество 50 кВТ. Недорого Прямая продажа 28.09.2023 (422 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 100 м2, Сочи, Курская ул, 37-72 Площадь: 100 м2 Этаж: 1 из 1 Цена: 25 000 000 р. | Готовый бизнес | 100 м2 | 25 000 000 р. (250 т.р./м2) | Рита 8 (918) 004-43-.. | Продаётся кафе. Кафе расположено на федеральной трассе не далеко от пос. Лазаревское, здание кафе в собственности, земля аренда 49 лет с 2000 года, работает круглый год. Около 100 посадочных мест. Все вопросы по телефону.Номер объекта: #184/540261/9732 Продаётся кафе. Кафе расположено на федеральной трассе не далеко от пос. Лазаревское, здание кафе в собственности, земля аренда 49 лет с 2000 года, работает круглый год. Около 100 посадочных мест. Все вопросы по телефону.Номер объекта: #184/540261/973225.10.2023 (395 дней) | |
19 | Продается коммерческое помещение площадью 248 м2, Краснодар, им. Игнатова ул Площадь: 248 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 25 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Универсальные помещения | 248 м2 | 25 000 000 р. (101 т.р./м2) 21,000,000 р. | Марочкина Елена Васи... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 54274228
Продается коммерческое помещение на 1 этаже жилого дома.
Густонаселенный микрорайон Гидростроителей.
В близи рынка на ул.Трудовой Славы.
Недорого Прямая продажа 25.10.2023 (395 дней) | |
2 | Продается коммерческое помещение площадью 270 м2, Анапа, Курганная Площадь: 270 м2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 270 м2 | 25 000 000 р. (93 т.р./м2) | Наталья Николаевна 8 (918) 670-40-.. | Продается мини-гостиница на 6 номеров со всеми удобствами в каждом номере. Есть отдельно дом для хозяев-60 м2, 2 комнаты, ванная, кухня, котельная. Беседка-столовая во дворе, мангал. 8 машиномест. Цоколь: 3 подсобки1 жилая комната.
При звонке сообщите, пожалуйста, номер объекта 8931, чтобы мы могли предоставить вам интересующую информацию оперативно. Недорого 01.11.2023 (388 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 130 м2, Краснодар, Северная ул, 339 Площадь: 130 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 25 000 000 р. С отделкой | Универсальные помещения | 130 м2 | 25 000 000 р. (192 т.р./м2) | Алексей 8 (964) 899-29-.. | Продается 2 здания с арендаторами (как готовый бизнес)
- общая площадь 130 м2:
одноэтажное, 50 м2, отдельный вход (арендатор - магазин "Продукты")
2-хэтажное здание, 80 м2, витражное остекление, арендаторы - цветочный магазин)
- з/у в собственности, 3,4 сот.
- эл-во 15 кВт
- с ремонтом
- парковка на 7 машиномест
- высота потолков - 3 м
- вода, газ, канализация - септик
- отличный автомобильный и пешеходный трафик
Продажа от собственника. Документы в порядке.
Просмотр по предварительной договоренности.Номер объекта: #51/1214947/3069 С отделкой 03.11.2023 (386 дней) | |
3 | Продается коммерческое помещение площадью 145 м2, Краснодар, Вологодская ул. Площадь: 145 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 25 000 000 р. Прямая продажа | Универсальные помещения | 145 м2 | 25 000 000 р. (172 т.р./м2) | Крупцова Татьяна Але... 8 (938) 500-10-.. | Арт. 55950674
Продается изначально коммерческое помещение 145 кв.м.
Фасад на проезжую часть
Первый этаж. Две входные группы
Планировка свободная. Высота потолка 3 метра
Коммуникации централизованные
Электричество 15 кВт
Документы готовы к продаже. Без комиссии со стороны покупателя! Арт. 55950674
Продается изначально коммерческое помещение 145 кв.м.
Фасад на проезжую часть
Первый этаж. Две входные группы
Планировка свободная. Высота потолка 3 метра
Коммуникации централизованные
Электричество 15 кВт
Документы готовы к продаже. Без комиссии со стороны покупателя!Прямая продажа 29.11.2023 (360 дней) | |
7 | Продается коммерческое помещение площадью 130 м2, Центральный округ, Северная улица, 339 Площадь: 130 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 25 000 000 р. | Торговля и сфера обслуживания | 130 м2 | 25 000 000 р. (192 т.р./м2) | Офис Краснодар 8 (967) 930-79-.. | Продаются два коммeрческих помeщения - гoтовый бизнeс c apeндaтopaми!Oбa мaгазина с aрeндaтоpами на cамой пpоeзжей улице г. Kpacнoдapa в центральнoй чaсти гopoдa.Зeмля в сoбcтвeннoсти.1-e пoмещение одно-этaжноe с oтдeльным вхoдом - oбщая плoщадь 50 м2 в котoром расположен продуктовый магазин. 2-е помещение двух-этажное с витражным остеклением - общая площадь 80 м2 (по 40 на этаж) в котором расположен цветочный салон "SаmFlоwеrs".- Здания кирпичные, с ремонтом- Высота потолков 3 м, кондиционеры, в каждом свой собственный санузел- Коммуникации - электричество, вода, газ , канализация-септик- Парковка на 7 местРядом остановки общественного транспорта, самый большой автомобильный трафик в городе, активный пешеходный трафик.Все документы в порядке. 05.12.2023 (354 дня) | |
33 | Продается коммерческое помещение площадью 224 м2, Федотовка село Площадь: 224 м2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 224 м2 | 25 000 000 р. (112 т.р./м2) | Юлия 8 (961) 581-08-.. | Продам коммерческое помещение по дороге в Широкую балку, село Федотовка
1 этаж: помещение свободной планировки (оформлено как магазин, есть все необходимое оборудование, разделочный цех, санузел, подсобка). Возможен перевод в жилое. Есть документы. 2 этаж: четыре меблированных гостиничных номера по 30 кв м каждый. Полностью готовы к приему гостей. (выполнен ремонт, новая мебель, новая сантехника, новые сплит системы). Земля и парковка в собственности. Отличный подъезд и заезд для грузового транспорта. На первом этаже здания и в номерах установлены система пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Рядом расположен ресторан Шато Пино, улиточная ферма, пляж курорта Широкая Балка. Все дополнительные вопросы вы можете задать по телефону. Звоните! Недорого 14.12.2023 (345 дней) | |
35 | Продается коммерческое помещение площадью 227.8 м2, Туапсинский р-н., Шепси село Площадь: 227.8 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 25 000 000 р. Недорого У воды | Универсальные помещения | 227.8 м2 | 25 000 000 р. (110 т.р./м2) 24,000,000 р. | Виктория Николаевна 8 (918) 914-85-.. | Продаю 3-х этажный гостевой дом в с.Шепси у берега моря. Из окон открываются виды на море с одной стороны, и на горы с другой. Дом имеет 3 отдельных входа.
1 - 2 этажа, на первом просторный гараж, туалет, душевая, бойлерная; на втором уютная кухня-столовая с выходом на балкон (вид на море), 2 изолированные спальни.
2 - 2 этажа , первый - просторная кухня-гостинная,совмещенный санузел, 2 совмещенные спальни; второй - терраса с видом на горы, 4 изолированных комнаты с отдельными санузлами в каждой.
3 - 1 этаж: уютная кухня-столовая, 2 проходные спальни, совмещенный санузел, теплые полы, кафель; 2 небольшие кладовые.
Готовый бизнес на круглый год. Строение и земля в собственности. По документам нежилое.
Дом полностью меблирован, установлено 7 сплит-систем, интернет (4 роутера), 7 телевизоров (спутниковое ТВ), электрокотёл отопления "Vaillant", имеется дополнительная линия электроснабжения (по договору), водоснабжение отдельная линия. Электричество и вода бесперебойные. В кухни подведён балонный газ. Планируется линия природной газификации.
Инфраструктура вся рядом, ЖД станция в 5 минутах пешком, до пляжа 30 метров. Подъездные пути хорошие. Недорого У воды 14.12.2023 (345 дней) | |
17 | Продается коммерческое помещение площадью 153.7 м2, Туапсинский р-н., пгт Новомихайловскмй, переулок Молодежный, 2/1В Площадь: 153.7 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 25 000 000 р. | Универсальные помещения | 153.7 м2 | 25 000 000 р. (162 т.р./м2) | Марина Владимировна 8 (918) 404-65-.. | Продаём коммерческое помещение, с постоянными арендаторами.
Находится в центре пгт Новомихайловский, пер. Молодёжный.
Высокая проходимость!
2-х этажное здание общей площадью 153,7 кв.м., на земельном участке 104 кв.м. Всё в собственности.
1 этаж: * стоматология
2 этаж: * салон красоты, косметолог, массажный кабинет.
Парковка открытая на улице.
Коммуникации центральные, установлены кондиционеры, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.
Звоните, отвечу на все интересующие вопросы. 14.12.2023 (345 дней) | |
34 | Продается коммерческое помещение площадью 222 м2, Краснодар, Рылеева, улица Рылеева Площадь: 222 м2 Этаж: 3 из 3 Цена: 25 000 000 р. Недорого Прямая продажа | Офисные помещения | 222 м2 | 25 000 000 р. (113 т.р./м2) | Елена Владимировна 8 (938) 489-53-.. | Продаётся з этаж офисного здания по адресу: г.Краснодар, Центральный округ, ул.Рылеева и ул. Воровского. В собственности - 222,6 м2. 3 этаж сдан в аренду . Ежемесячный арендный поток 200000 рублей. Земельный участок -360 м2 в собственности. Автостоянка (зона общего пользования). Имеются: - система видеонаблюдения - сплит-системы кондиционирования -противопожарная система - помещение для серверной -интернет. Водоснабжение цнтральное, канализация центральная, отопление-газовое. Энергомощности- возможно до 20 кВт.
Очень удобная транспортная развязка, хороший проезжий трафик.
Доп. описание: обычное состояние.. Больше фотографий по ссылке: Недорого Прямая продажа 05.03.2024 (263 дня) | |
9 | Продается коммерческое помещение площадью 200 м2, Сочи, Советская ул, 40 Площадь: 200 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 200 м2 | 25 000 000 р. (125 т.р./м2) | Лидия 8 (967) 696-94-.. | Супер предложение, коммерция в самом центре Сочи!
По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #51/552416/11901 Супер предложение, коммерция в самом центре Сочи!
По всем вопросам звоните, оперативно отвечу и организую показ.Номер объекта: #51/552416/11901Недорого 17.03.2024 (251 день) | |
18 | Продается коммерческое помещение площадью 285 м2, Кабардинка, Совхозная улица Площадь: 285 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Готовый бизнес | 285 м2 | 25 000 000 р. (88 т.р./м2) | Пинчук Наталья Петро... 8 (938) 500-83-.. | Лот №1618.
Готовый бизнес в Кабардинке! В собственности 8 лет! Полностью укомплектован и готов к работе, раскрученные сайты и группы в соц.сетях! В доме 10 номеров из них два двухкомнатных, остальные однокомнатные на двух и трёх человек. Во всех номерах сплит системы, цифровое телевидение, санузел. Просторный двор с бассейном, площадкой с шезлонгами, батутом, детской площадкой и просторной деревянной беседкой! Недорого 21.03.2024 (247 дней) | |
10 | Продается коммерческое помещение площадью 450 м2, Армавир, улица Ефремова, 309 Площадь: 450 м2 Этаж: 2 из 2 Цена: 25 000 000 р. Недорого С отделкой | Универсальные помещения | 450 м2 | 25 000 000 р. (56 т.р./м2) | Наталья Батищева 8 (905) 494-04-.. | Лот:8088.
Продается коммерческое помещения в самом оживленном районе города Армавир!
Общая площадь 450 кв.м. Благодаря своему расположению в центральной части города, это коммерческое помещение имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик, что отлично подойдет для любого вида деятельности. Ваш бизнес будет виден каждому прохожему и автомобилисту, что значительно увеличит его популярность и доходность. Участок на котором расположен объект находится в собственности. Не упустите возможность купить это коммерческое помещение в самом оживленном районе города Армавир!
Цена от собственника! Возможен торг и обмен! Звоните прямо сейчас!
Можем выкупить вашу недвижимость за наличный расчет!
Построим дом на выгодных условиях с низкой ипотечной ставкой от 3%! Недорого С отделкой 22.04.2024 (215 дней) | |
18 | Продается коммерческое помещение площадью 446 м2, Новороссийск, Малоземельская улица, 3 Площадь: 446 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 446 м2 | 25 000 000 р. (56 т.р./м2) | Калимулин Максим 8 (967) 930-79-.. | Сдается в аренду коммерческое помещение на первом этаже, ул. Малоземельская
Площадь: 211 м2 первый этаж + 235 м2 цоколь + прилегающая земля (небольшой участок вдоль объекта, чтобы немного расширить входную группу)
- Первая линия- Первый этаж- Планировка: кабинеты, залы- Два санузла- Потолки 3м- Мощность 15 кВт- Удобная большая парковка - Близость к остановкам общественного транспорта- Большой пеший и автомобильный трафик, удобный подъезд- Хорошая визуальная доступность- Два входа (центральный, запасной)- Помещение встроенно-пристроенное к жилому дому- Коммуникации центральные, есть накопители воды- Арендные каникулы предоставляютсяЗвоните, организую показ. Недорого 24.04.2024 (213 дней) | |
23 | Продается коммерческое помещение площадью 400.2 м2, Туапсинский р-н., Ольгинка село, Черноморская Площадь: 400.2 м2 Этаж: 1 из 3 Цена: 25 000 000 р. Недорого У воды | Готовый бизнес | 400.2 м2 | 25 000 000 р. (62 т.р./м2) 26,000,000 р. | Лола Светлана Владим... 8 (988) 168-86-.. | На черноморском побережье в с. Ольгинка продаётся отдельно стоящий трёхэтажный дом, общей площадью 400 м.кв. на земельном участке 360 кв.м.
Во дворе: облагороженная территория, большая парковка, зона отдыха.
В доме: 13 благоустроенных номеров, со всей мебелью.
Первый этаж - 3 номера, кухня - столовая, с/у, душевая, парилка.
Второй этаж и третий этаж 10 номеров, душевые с с/у.
Участок ровный, коммуникации: канализация - септик, отопление - сплит система, электричество.
Посёлок с хорошо развитой инфраструктурой ( магазины, аптеки, и многое другое), прекрасное место для отдыха, чистый воздух, оборудованный пляж, река. Недорого У воды 03.05.2024 (204 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 248 м2, Краснодар, Игнатова ул, 16 Площадь: 248 м2 Этаж: 1 из 9 Цена: 25 000 000 р. Недорого | Универсальные помещения | 248 м2 | 25 000 000 р. (101 т.р./м2) | Гульнара 8 (938) 504-39-.. | Продажа 248 м2 первая линия.1 этаж 9 этажного дома.Два входа и дополнительный пожарный выход.Вход отдельный.Потолок армстронг.Полы ламинит.Ремонт офисный.Мощность15 квтВысота потолков 3.4 метра.Большие светлые окна с роллетами.Сан узел для детей и взрослых.Душ.Отлично подходит под для детского центра, балетной школы, спортивного зала,Установлены огромные зеркала, шкафчики при входе.Продажа от собственника! Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1622331/3069 Недорого 04.05.2024 (203 дня) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.