Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Краснодарском крае

Продается отдельно стоящее здание в центре Краснодара! Ваша возможность приобрести готовый бизнес — действующий отель "Иностранец" в самом центре Краснодара по адресу ул. Мира, 43. Уникальная локация: рядом краевая администрация, законодательное собрание, центральная улица "Красная", железнодорожный и автовокзалы. ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ: •Отдельно стоящее здание 2007 года постройки •6 этажей, общая площадь — 1 346,4 м? •32 номера, включая VIP-апартаменты: -2 трехкомнатных номера (80 м?) -1 двухкомнатный номер (70 м?) •Земельный участок 857 м? в собственности •Кабинетная планировка ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: •Продолжение гостиничного бизнеса •Открытие медицинского центра •Использование под апартаменты или жилой дом •Офисное здание УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: •Продажа от собственника •Без комиссии для покупателя Звоните для уточнения деталей и организации просмотра!

Арт. 65587620 Продается отдельно стоящее здание с фасадом на проезжую часть, которое станет идеальным местом для вашего бизнеса! Общая площадь — 2000 кв.м, распределенная на четыре уровня: подвал, первый и второй этажи, а также надстройка. Это пространство предоставляет огромные возможности для реализации самых смелых идей и проектов. Здание оснащено витражным остеклением, которое не только придаёт эстетическую привлекательность, но и обеспечивает максимальное количество естественного света. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под любые нужды: офисы, торговые площади, шоурумы или кафе. Высокие потолки создают атмосферу простора и комфорта, а пассажирский и грузовой лифты обеспечивают удобный доступ ко всем уровням здания. Все коммуникации централизованы, а электрическая мощность составляет 250 кВт, что позволяет без проблем подключать необходимое оборудование. В дополнение к этому, земельный участок площадью 1000 кв.м находится в собственности, что даёт вам дополнительные возможности для развития и расширения бизнеса. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и обсудить детали. 65587620

Объект №45606 Место локации: г. Анапа, ул. Крымская 172 Здание расположен в хорошей дорожной развязке с огромным трафиком, за счет большой концентрации социальной и коммерческой инфраструктуры рядом с зданием обеспечена высокая пешая проходимость и автомобильный трафик. Характеристика здания / помещения: Объект: Здание, отдельно стоящее, Этажность: 1 этаж; Общая площадь помещения: 955.1 кв.м.; Количество входов: 5 входа; Высота от пола до потолка: 4.5 м. Характеристика внутренней / наружной отделки: Внутренняя отделка: С ремонтом; Покрытие пола: Керамогранит; Внутренние стены: Окрашены Коммуникации / инженерные системы: Коммуникации центральные: электричество, водоснабжение, канализация. Электрическая мощность: 40 кВт; Кондиционирование: Установлены сплит-системы; Система пожарной охраны: охранно-пожарная сигнализация; Паркинг: наземная парковка на прилегающей к зданию территории: 20 мест. Земельный участок в собственности. Арендаторы по ДДА. 1 этаж: Сдано 955.1 кв. м по ДА ООО 'Агроторг' 1479.2 кв. м/ Общая 1.412.647 МАП руб. в мес. / 16.851.764 ГАП Вышка сотовой связи 32.000 МАП руб. в мес. / 384.000 ГАП Нестационарные торговые объекты 200.000 МАП руб. в мес. / 2.4000.000 ГАП Итого: 1.644.647 МАП руб. в мес. / 19.735.764 ГАП

Арт. 45531221 Продается четырех этажное здание АТС с земельным участком. Находится в спальном районе города Краснодара. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Рядом расположена поликлиника. Площадь здания 4982,3 кв.м., площадь з/у 4412 кв.м. Эл.мощность 359 кВт. Инженерно-строительные характеристики:Год постройки-1972. 4 этажа + цоколь, высота потолка-4,5м.,высота этажей 3,1-4,5 м.входные группы, основная-1, эваукационных-4.перекрытия ЖБИлифт 1.кондиционирование воздуха в отдельных помещениях.вентиляция приточно-вытяжная.бомбоубежищезакрытая территория Зона по генплану: Ж. Зона по ПЗЗ: Ж.2 -Зона застройки многоэтажными жилыми домами, максимальная разрешенная высота 4-5-8 этажей. Применимые виды использования по ПЗЗ: ОВРИ: жилье, гостиницы, спорт, торговля, бытовое обслуживание. На территории участка 44,12 соток, расположены складские помещения, парковочные зоны, различные строения. Без комиссии для покупателя. Открыты к вашим предложениям. По всем вопросам звоните!

В продаже фитнес-центр с бассейном в п. Северный в ЖК Зеленодар Общая площадь - 3 596 м2 3 этажа: цокольный этаж - 1 504,9 м2 высота потолков 3,4м 1-й этаж - 1 489,4 м2 высота потолков 4,8м 2-й этаж - 601,4 м2 высота потолков 4,1м Мощность 195+ кВт, возможно увеличение Арендная ставка 1 618 065 р/мес Предусмотрена ежегодная индексация - 5% Окупаемость 10 лет Доступ в коммерцию осуществляется из внутриквартального проезда с территории двора. Фитнес-центр расположен в жилом комплексе состоящем из 10 16-этажных домов с ориентировочной численностью более 6 000 человек Комплекс расположен в окружении нескольких коттеджных поселков и граничит с микрорайоном Молодежный Витаминкомбинат и Немецкой деревней, что составляет еще порядка 30 000 человек Район продолжает расти и развиваться. Хорошая транспортная доступность Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя! Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете: Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас Чистоту сделки и отсутствие рисков Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости Арт. 96238875

Арт. 107076569 Коммерческое помещение в жилом развивающемся районе. Комплекс расположен в зеленом и экологически чистом пригороде Краснодара. В ближайшем окружении несколько коттеджных поселков. Хорошая транспортная доступность из спальных районов западного обхода и Ейского шоссе. В жилой комплекс легко добраться на личном и общественном транспорта. Здесь продумана каждая деталь для комфортной и здоровой жизни. Объект площадью 3595 м? цоколь 1 504,9 м2;1этаж 1 489,4 м2 2 этаж 601,4 м2 высота потолка от 3,4 м до 4,8 мцентральные коммуникациимокрая точкасвоя входная группа без ступенейвстроенно-пристроенное помещение 8 литеров15-17 этажей 2 358 квартир6 000 жителейотдельный вход с улицы витражное остекление мощность 200 кВт возможность увеличения возможность размещения вывески на фасаде Без комиссии для покупателя. Звоните! Оперативный показ в удобное время.

Продается торгово-офисное здание с современным ремонтом в центре Дагомыса. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для персонала. Общая площадь совокупно 1300 м2, 3 этажа. Есть эксплуатируемая кровля: идеально для кафе, ресторанов и spa зон. Есть место для разгрузки товара - подходит под сетевые магазины. 1. этаж . Площадь 350 м2 + 2 отдельных помещения 150 м2 2. этаж. Площадь 400 м2 3. этаж. Площадь 400 м2 Расположенный рядом с домом, бизнес имеет удобное расположение для потенциальных клиентов. В шаговой доступности находятся детские сады №126 "Золотой ключик" и №76 комбинированного вида, а также городские поликлиники №4. Для отдыха и развлечений рядом находятся пляжи Дагомыса и гостинично-оздоровительный комплекс. Необходимая инфраструктура также находится в непосредственной близости: гастроном "Покупайка", супермаркеты "Пятёрочка" и "Магнит" всего в 100 метрах от помещения. Приобретая данный бизнес, вы получаете готовое к использованию идеальное пространство для размещения вашего предприятия. Современный ремонт создает уютную и стильную атмосферу, которая придется по вкусу как вашим сотрудникам, так и клиентам. Не упустите возможность приобрести данный объект и начать свой бизнес уже сегодня!Номер объекта: #51/602132/11901

Арт. 114294092 Продается отдельно стоящее здание рядом с Патриками Площадь 1428 кв.м 4 уровня ( 1,2,3 этажи +цоколь ) Планировка свободная Высота потолков 3 метра Коммуникации централизованные : водоснабжение ,канализация, электричество ,газ Электрическая мощность: 100 кВт Собственный земельный участок 30 соток Здание частично сдано в аренду Документы готовы к продаже Без комиссии со стороны покупателя.

Отдельно стоящее здание, 1083 м2 Первая линия по двум соторонам света - угловое Под клинику или торгово офисное Или Штаб Строительной фирмы Коммуникации центральные Свободная планировка ЭКО парковка Деревья по периметру для ландшафта Загрузочная зона Пожарные входы выходы по СНиП Лифт 1-3 этажи Планировка Open Cpace Высокие потолки Красивый Сдержанный привлекательный фасад ! Парковка по двум сторонам широкая! Просматриваемое здание! Будете звездой на Фестивальном! Предварительная окупаемость 10 лет По ставке в круг 2000-2500? первый торговый ! Так как лифт на всех этажах торговое на всех этажах можно! * возможность задействовать кровельную площадь + 350 м2 Без комиссии для покупателя Продажа от собственника Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/1673852/3069

Коммерческая недвижимость в Краснодаре: здание в Фестивальном микрорайоне  ТОП-локация! Фестивальный микрорайон, ул. Герцена, 235 – пересечение с Красных Партизан. Высокий трафик, отличная видимость. Коммерческое здание – 3 этажа по 490 м? каждый, лифт с 1 этажа до крыши. Возможность обустроить летнюю террасу или дополнительный этаж. Полностью готово к работе: — Современный ремонт: керамогранит, белые стены, потолки Armstrong — Все коммуникации новые: ливнёвка, вода, канализация — Электричество и газ 149 кВт — Пожарная сигнализация, гидранты, вентиляция — Участок 9 соток Продажа от собственника, без комиссии. Отлично под офисный центр, медклинику, гостиницу, ресторан или бизнес-хаб. Звоните– записывайтесь на просмотр.

Арт. 111433466 Просторное торговое помещение 2010,2 м кв. ! Основные характеристики: общая площадь 2010,2 м кв. земельный участок 30 соток отдельно стоящее здание высота потолков 4 м отдельный вход с улицы наземная парковка возможность размещения рекламы Технические параметры: электроснабжение 272 кВт водоснабжение 20 м3/сутки канализация 20м3/суткитеплоснабжение 0,6Гкал/часрасчётной нагрузкой плиты пола 800кг /кв.м во входной и прикассовой зонах и технологических помещениях 1300 кг/ кв.м в торговом зале 2500 кг/кв.м в зоне разгрузки и склада паллетного хранения Локация и преимущества: динамично развивающийся район стабильный поток потенциальных клиентов развитая инфраструктура района Идеально подходит для: торговых площадей В данный момент сдается в аренду якорному арендатору. МАП 1 600 000. Индексация ежегодная 4%. Без комиссии для покупателя! Звоните! Оперативный показ в удобное время

Продается здание общей площадью 1115.6  м2, площадь земельного участка 16 сот. Собственность. Есть разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию. Электричество 150 квт, автономное газовое отпление, вода и канализация центральные.  Арендаторы: Пятерочка и детский центр Миргород МАП 900000Р Перспективная аренда 1300000Р  в месяц повышение аренды Пятерочки в рамках подписанного договора

В продажe кoммерческое пoмещeние в новом ЖК. - Удобный подъезд - Отдельный вход - Высокие потолки - Центральные коммуникации - Удобное расположение - Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Без комисcий и пeреплат.  Звоните договоримся о встрече!

Арт. 26448416 Продаётся отдельно стоящее здание 6-ти этажное. С лифтом. Общая площадь 1750 кв.м Здание и участок в собственности. Коммерческое назначение. Два отдельных входа на фасаде . Парковка перед зданием и во дворе. Возможное использование : Офис компании, медицинский центр , гостиница. Расположено в центре города. В шаговой доступности ул. Красная.

нежилое здание расположено на углу перекрестка проезжаемое и проходимое место

Продается помещение с готовым бизнесом - фитнес-клуб DarkFit.  Объект занимает весь этаж в Бизнес-центре класса А на ул. Уральской. Фитнес-центр нового формата, с полностью автоматизированной системой управления клубом, концепция позволяет оптимизировать расходы на содержание клуба. Зоны: Силовые тренировкиКардио-зонаФункциональные тренировкиЗона единоборствЗалы для групповых занятийБар-респшен Все тренажеры и оборудование новое. Свободная парковка бизнес центра (всегда есть места)Отличная транспортная доступность, большой пешеходный и автомобильный трафик, рядом большие ЖК ( Аквамарин, Галактика, Элегант, Режиссёр, Патрики). Возможно продажа помещения с арендатором - фитнес центром.

Арт. 105827143 Продажа этажа в Бизнес Центре Площадь этажа 3200м кв Лифт до этажа Отдельный вход с лестницы Высoкая пpoхoдимoсть Удoбная дocтупность Арендаторы: - медицинская клиника, занимающая 90% площади - Современный спортивный зал парковочные места для владельцев и клиентов - Чистый месячный доход: 1.8 млн рублей - Условия договора: - Пролонгация договора - Регулярное увеличение арендной платы

Продам помещение 920 м2 с арендатором в центре. Большой ЖК - от 10 000 человек, большой трафик к школе и садику. Аренда первый год - 830 000 руб. в месяц, с последующей индексацией. Договор на 10 лет. Ремонт от арендатора, высота потолков 3 м.Номер объекта: #51/1662298/3069

Арт. 112149946 Краснодар , Стасова103 . Монолитное здание - 2 этажа Площадь : 1200 м2 . З/у 13,5 сот. Здание и земельный участок в собственности . Витражное остекление. Построено по РНС. Введено в эксплуатацию по акту ввода. ?Центральные коммуникации. ?Мощность электроэнергии 150 кВт. ?Парковка . ?Зона разгрузки. ?Сетевые арендаторы : Пятерочка , Чижик.? Стоимость 220 млн. руб. МАП 1 500 000 тыс. руб. Окупаемость 12 лет .

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Современный круглогодичный отель 3 в городе Геленджик Земля в собственности - 10 соток Площадь строений - 2360 м2 Преимущества: В гостинице 35 номера: люкс-премиум с мини-кухней - 1 люкс - 3 полулюкс апартаменты в двух уровнях - 1 и с балконом - 1 стандарт с балконом - 9 стандарт без балкона - 15 апартаменты - 2 эконом-стандарт - 3. Свое кафе на 36 посадочных мест, бар, летняя веранда - 32 места. Оборудование для работы кухни имеется в полном объеме. Отдельный вход с улицы позволяет обслуживать и постояльцев соседних гостевых домов. Два открытых бассейна с подогревом 105м с фонтаном и 53м с джакузи. На каждый бассейн установлены фильтра, автодезинфекция, циркуляционные насосы. Сауна с бассейном и комнатой отдыха. Свой подземный паркинг - 12 машиномест. Рядом дополнительно арендуется наземная стоянка. Своя прачечная/гладильная/бельевой склад. В номерах созданы все условия для комфортного проживания есть кондиционер, холодильник, телевизор, фен, чай/кофе в номерах, микроволновая печь, отопление, терраса, мини-бар. Организовано проживание обслуживающего персонала на 10 сотрудников. До моря 400 метров. Галечный пляж, чистое море. Коммуникации: Водоснабжение и водоотведение - центральное. В наличии дополнительно 5 резервуаров для питьевой воды объемом 2000 м3. Установлены новые насосы - 2 шт, компрессор с фильтром. Отопление - газовые котлы 3 шт, с использованием промышленного чиллера - работает летом на охлаждение, зимой на обогрев. В 2024 году сделана полностью кровля верхняя, в 2025г сделан ремонт нижней кровли двор и территория над цокольным этажом. 1 этаж полностью отремонтирован заменен ковролин на кварцвинил, обновлены обои, потолки. Двор: обновлены полностью бассейны, двор полностью переложен сделана гидроизоляция пенетроном, укладывается новый материал при осмотре все подробно покажем Отель расположен в окружении пицундской сосны. Сочетание пыльцы и эфирных масел пицундской сосны с морским и горным воздухом создаёт уникальный целебный микроклимат. Гостиница введена в эксплуатацию в 2016г. Причина продажи - проживание в другой стране. ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА БЕЗ КОМИССИЙ! Звоните, пишите, рады сотрудничеству!

Арт. 116496507 Продается 3 х этажный торговый центр с федеральными арендаторами. Площадь здания 1700 Площадь ЗУ под ТЦ в собственности Коммуникации -центральные Эл-во 100 квт МАП 1500 т р Окупаемость 11.5 лет Подробная информация при личной встрече с интересантом в офисе компании.

Продаю без комиссии кoммepчeское помeщениe площадью 585,8 кв.м. в бизнес-центре Девелопмент-Плаза Development-Plaza, мультиформатном доме премиум-класса А-класса от надежного застройщика Девелопмент-Юг, в непосредственной близости к центру города, где можно жить, работать и заниматься бизнесом. Здание отличается уникальными дизайнерскими решениями, в том числе фасадом из камня структуры травертина и эффектной архитектурной подсветкой. Все офисные пространства сдаются со свободной планировкой, что делает их привлекательными для арендаторов. ОБ ОБЪЕКТЕ: - общая площадь 585,8кв.м. с высотой потолков 3,6 метра, свободной планировки - paсположено нa 11 этаже с витражными окнами и красивыми видами на Чистяковскую рощу - вxoд с фaсaдной чаcти через премиальный холл бизнес-центра, три лифта - выполнена предчистовая отделка - индивидуальная система кондиционирования и вентиляции - собственный санузел - мощность электроэнергии 20 кВт с возможностью увеличения - центральные коммуникации О ДОМЕ: - современные технологии безопасности на основе интегрированной IP - видеонаблюдение, служба ресепшн - премиальные холлы - подземная трехуровневая парковка, оборудованная зарядной станцией для электромобилей, система интеллектуального управления при въезде - на 1-м этаже разместились ресторан Мадьяр, кофейни Surf-Coffee и Craft Coffee, кафе Патрик и Мари, оптика Dr. Optik, кулинарная студия КАРЕ в сотрудничестве с Simple Wine, студия маникюра LAQUE Нажмите + если хотите получить планировку этого помещения. Звоните в любое удобное для Вас время. Арт. 110638832

Актуальное предложение по приобретению готового и функционирующего бизнеса, с выстроенной бизнес-системой. Площадь 930 м2. Участок 13,3 сот. 6 помещений с федеральными арендаторами: - Пятерочка - Красное&Белое - Аптека - WB - 2 свободных помещения по 68 м2. Номер объекта: #51/602950/11901

Арт. 61622797 Продажа 3 х этажного отдельно стоящего здания площадью 1600 квадратный метров,расположенного на земельном участке 14,3 сот . Все коммуникации центральные. Три входных группы, заезд во двор.Здание полностью оборудованно под ресторанный комплекс на 240 посадочных мест с летником .В наличии всё кухонное оборудование.

Арт. 99837464 Продажа гостевого дома в с. Кабардинка г. Геленджик 700 м до Черного моря Расположение: с. Кабардинка, ул. Партизанская микрорайон: центр инфраструктура дороги, транспорт, близость социальных объектов Площадь: 475 м2 Этаж: 3 Коммуникации: центральные Электричество: 15 кВт Состояние: с ремонтом Вход: отдельный; несколько Высота потолков 2,8 м Мокрая точка: есть, несколько Парковка есть на 10 машин Планировка: 21 номер, со своими удобствами в номере свой двор, 9 соток на территории отдельный дом для проживания арендаторов Документы все в порядке, оформлен как гостевой дом. Так же сдается в аренду на сезон 9млн (май, июнь, июль, август, сентябрь).