Продажа торговых помещений в Краснодарском крае малогабаритные

В продаже помещение с хорошим авто- трафиком. Раньше было придорожное кафе и грузовой шиномонтаж. За зданием есть просторный двор 3 сотки. Также 6 соток рядом для парковки. эл-во 40 кВт.

Арт. 116500246 Продается коммерческое помещение Площадь 141.7 кв м Эл-во 25 квт МАП 130 000 р ( ежег индексация + 10 000 р) Арендатор - продуктовый магазин ( 4 года работает) Договор на 10 лет с 2021 по 2031

Объект №49187 Продается торговое помещение на хорошей проездной улице Омелькова. Помещение с действующими арендаторами, платят аренду раз в месяц в срок. Помещение разделено на: торговое помещение , на кладовую часть и санузел. Дополнительная информация по телефону или на Ватсап. ОНЛАЙН показ или показ вживую в удобное для Вас время. ЗВОНИТЕ сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Прoдаeтcя торговое помещeние 138 м2Отдельно стоящeе зданиеСдано в aрeнду. МАП 175.000 т.р.Пpoезжая улицаОгрoмный aвтомoбильный и пeшеxодный трaфик.138 кв. м, поделено на две части (60 и 78 м2)Пepвая линия.Два аpeндaтopа-  унивеpcaм Maлинка и Адыгейcкoе пивo.Cвет 40 кBт.Bода.Kанaлизaция.Три входные группы.Сан. узeл у каждого свoй.Без комиссий и переплат. Продажа от собственника. Звоните и покупайте.Номер объекта: #51/1679897/3069

Продается коммерческое помещение с арендатором Красное белое.Выгодный актив для пассивного дохода.Доходная коммерческая недвижимость с надежным, платежеспособным сетевым арендатором Красное и Белое. Арендная плата - 128 тыс.руб. в мес.Помещение расположено на въезде в крупный микрорайон с постоянно растущим населением. Рядом остановка общественного транспорта. Пеший и автомобильный трафик. Два помещения общей площадью 180,2 кв.м.Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет, зарегистрирован в Россреестр, с дальнейшей пролонгацией. В настоящее время арендатор находится шесть лет. Помещение в торговом комплексе ( не в жилом доме) , поэтому легко получает все необходимые лицензии и разрешения на торговлю. Каждое помещение имеет свой кадастровый номер. Коммуникации: эл-во -35 кВт, вода, канализация, отопление.Продажа от собственника.Номер объекта: #51/1618219/3069

Продается отдельно стоящее здание с сетевыми арендаторами. Расположенное в густонаселенном районе города. 1 я линия. Отличный авто и пешеходный трафик. Парковка по фасаду. Зона разгрузки. Земля и здание в собственности. Площадь-138 м2. Центральные коммуникации. Мощность- 40 квт. Мап 175.000 т. Р. Номер объекта: #51/537637/22848

В продаже торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома в ЖК Родные Просторы. ?Площадь 104 м2Витражное остекление2 входные группыКоммуникации центральные ?Подойдёт под торговлю, услуги, пекарню, кафе, салон красоты, стоматологию, цветочный магазин, детскую стадию и т.д.В микрорайоне построено и еще возводятся 29 домов  с квартирами комфорт-класса.три детских сада общей вместимостью 880 человекшкола на 1550 мест;детская и взрослая поликлиникаскверы. детские и спортивные площадкиНомер объекта: #51/1657033/3069

Арт. 123358372 Прoдаётcя готовый кoммeрческий объeкт 140 м? с дoлгосpочным аpeндатоpoм Aдpeс: г. Кропoткин, ул. Еceнина, 6A Окупаемость 7 лет Aрeндный дoxод: 320 000 ?/мес. Догoвop aрeнды: заключён нa 10 лeт Плoщaдь пoмещения: 140 м? Пpеимущеcтвa oбъектa: • Гoтoвый бизнеc c надёжным apендaтopом • Дoлгoсрочный догoвop аpeнды (10 лeт) • Стабильный арендный поток 320 000 ?/мес. • Отличная локация в г. Кропоткин *Построено по РНС , акту ввода *Коммуникации центральные . Газ. Эл-во 100 кВт. Стоимость обьекта : 26 000 000 р.

Продается магазин с якорным арендатором "Красно&Белое", аптека "Апрель" и 2 салона услуг красоты, Табачок. Расположенн на отдельном участке в локации с большим пешеходным и транспортным трафиком. Коммуникации вода, канализация, свет - 75кв. Паркинг на территории. Рядом имеются магазины и остановка, что дает хороший трафик. Звоните, отвечу на все вопросы.Номер объекта: #51/601785/11901

Арт. 110820501 В продаже помещение свободного назначения. Находится на Федеральной дороге М4 Дон (Джубга) в 50 км. от Черного моря, рядом с городом Горячий Ключ (в 5 км. от города). Описание: помещение 2-х этажное, общая площадь 230 кв.м. На 1-ом этаже располагается действующее кафе, которое включает в себя: закрытую веранду, холл, основной зал, пищеблок, санузел, подсобные помещения, котельную и открытую веранду. Мансарда включает в себя: четыре комнаты, санузел, кладовую. Отопление печное (на твердом топливе), вода центральная, электричество 15 кВт., канализация - биосептик. Помещение располагается на земельном участке 4 сотки. Находится в собственности. Локация: Расположение удобное, есть съезд с Федеральной дороги М4 на отдельно выделенную полосу с парковкой, большой трафик, первая линия. Рассмотрим любые предложения: Торг, рассрочка, обмен на коммерческую недвижимость на Черноморском побережье. Гарантия юридической чистоты сделки от компании!

В продаже помещение коммерческого назначения с готовым кафе-баром. В цену входит: помещение, оборудование, персонал, поставщики, остатки товара, уступка права франшизы; Бар расположен в спальном районе и пользуется большим спросом; Имеются свои постоянные клиенты; Ежемесячный оборот составляет более 1 млн рублей; Бар работает более 5-ти лет, зарекомендовал себя как заведение с положительной рекомендацией; Площадь помещения составляет 93,7 кв.м.; Электричество 15 Киловатт, вода постоянно (имеется накопительный бак), отопление и канализация центральные; За более подробной информацией обращайтесь по телефону указанному в объявлении; Суетологам и людям, не имеющим денежных средств на приобретение, просьба не беспокоить и не мешать работать. Обмен не интересует; Документы к сделке готовы.

В продаже угловое коммерческое помещение на въезде в микрорайон рядом со школой и детским садом. Функциональная планировка на 2 стороны. Высокий транзитный и целевой трафик. Характеристики: Площадь 127,25 м2 1 этаж Высота потолков 3.4 м Два отдельных входа Коммуникации центральные Мощность 35 кВт О районе: Жилой комплекс расположен в западной части Краснодара на территории 2 Га и состоит из 2 домов 19 этажей. Комплекс располагается в динамично развивающемся районе радом с точкой притяжения всего МКР Немецкая деревня. Территориально относится к микрорайону Догма Парк с общей численностью в микрорайоне порядка 10 тыс. человек. В декабре 2024г начато строительство термального комплекса в DOGMA PARK. На площади 34 000 м развернётся настоящий водный рай: открытый и закрытый уровни, десятки оздоровительных площадок, лаундж-зоны, СПА, кабинеты массажа, китайская клиника, несколько бассейнов одновременно отдыхать и оздоровляться здесь смогут 3 500 человек. Для тех, кто любит погорячее, будет более 42 саун и парных: хаммамы, русские парные, травяная и гималайская соляная сауны, комнаты с горным воздухом.  Термальный комплекс станет дополнительной точкой притяжения для гостей и жителей города. Без комиссионного вознаграждения со стороны покупателя! Выбирая сотрудничество с АН Девелопмент-Юг, Вы получаете: - каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас - Чистоту сделки и отсутствие рисков - Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости Арт. 101187369

Прoдaeтся коммepческое пoмещeние в нoвoм жилом комплексе 'Жемчужина Мысхако'. Площадь 107 кв.м - Первый этаж - Дом сдан и заселён - Пoмeщeние подхoдит пoд любoй вид деятельнocти. - Высота потолков 4.7 м - Коммуникaции - цeнтpaльные. - Большая парковка у здания- Без ремонта - Любой вид расчета   От собственника. Без комиссии Звоните договаривайтесь на просмотр!

Объект №47456 Продается ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ Анапы. - Общая площадь помещения 160 кв.м. - Отдельный вход, фасад на улицу. - Электричество 15 кВт, коммуникации центральные, газ можно подключить, котел установлен. - Земля в долевом. ЗВОНИТЕ/ПИШИТЕ, отвечу на все интересующие вопросы и организую показ.

1-я линия 1-й этаж, Черемушки, 415 м2нежилые помещения общей площадью 415 м2магазин 90,8 м2, торговое помещение 21,4 м2 производственное помещение 302,8 м2земельный участок 5,1 сот(собственность)возможность перестройки под любой вид бизнесаВРИ: магазины, рынок, склады, медицинская клиника и тдготовый арендный бизнес: МАП 210 тр, ГАБ 2,5 млнпарковка эл. мощность 28 кВт, с возможностью увеличенияПродажа от собственника! Без комиссии! Звоните!Номер объекта: #51/1676806/3069

Представьте себе утро в Новороссийске: солнце поднимается над Черным морем, окрашивая небо в розовые тона, а вы открываете дверь своего нового бизнеса на оживленной Пионерской улице. Запах свежего хлеба из соседней пекарни смешивается с соленым морским бризом, и вы понимаете это то место, где мечты о процветающем арендном бизнесе становятся реальностью. Как мастер продаж недвижимости, я помогу вам увидеть не просто коммерческое помещение, а настоящую историю вашего успеха, полную тепла и потенциала. Коммерческое помещение общей площадью 495 кв.м по адресу Краснодарский край, г. Новороссийск, Пионерская улица, 11 это жемчужина недвижимости, построенная в 2015 году на втором этаже двухэтажного здания, с земельным участком в долгосрочной аренде на 49 лет, готовое приносить доход сразу после покупки. Давайте отправимся в виртуальный тур по этому уникальному пространству, основываясь на подробных планах этажей. На первом этаже вас ждет тщательно продуманная планировка с несколькими удобными помещениями, такими как комнаты площадью 70,2 кв.м, 116,8 кв.м и меньшими зонами вроде 18,2 кв.м, разделенными для лучшего использования. Представьте: здесь можно устроить уютные офисы для творческих команд, где естественный свет льется через окна, вдохновляя на новые идеи, или разместить служебные зоны с удобным доступом к запасному входу, идеальные для организации работы. Лестницы плавно соединяют уровни, создавая поток, словно здание само ведет к успеху. А второй этаж это настоящее открытие: просторный зал площадью 486,6 кв.м с внушительными размерами 38,61 м в длину и 5,63 м в ширину в отдельных частях, с потолками высотой 3,8 м. Это пространство как чистый лист для вашего воображения организуйте центр здоровья, где любители йоги начинают день с упражнений под видом на зеленую Пионерскую рощу, или зал для встреч, где каждый вечер превращается в праздник идей и общения. Угловые формы добавляют изюминку, позволяя разделить на зоны по нуждам, а естественный свет делает все экономичным, снижая расходы. Два отдельных входа главный для посетителей и запасной для работы дают непревзойденное удобство, уменьшая суету и повышая эффективность, как в лучших проектах мира. Все инженерные системы на отличном уровне: центральное водоснабжение, канализация и электроснабжение и заключенными договорами, что значит никаких задержек, только быстрый старт бизнеса. Теперь о месте, которое само притягивает клиентов и арендаторов. Южный район Новороссийска, по отзывам жителей в 2025 году, это живой портовый центр с мягким морским климатом, самый чистый в городе благодаря множеству зеленых зон, таких как Пионерская роща рядом. Высокий поток пешеходов на очень оживленной Пионерской улице настоящая находка: здесь бурлит жизнь с центрами здоровья, где люди начинают день с занятий, кафе для деловых встреч и медицинскими учреждениями для повседневных нужд, привлекая тысячи прохожих ежедневно. Развитая сеть школы, парки, удобный транспорт делает район подходящим для семей и дела. Добавьте интересные детали: всего 21 км (26 минут езды) до волшебного озера Абрау-Дюрсо с фестивалями вина и дегустациями, привлекающими туристов круглый год, 32 км (40 минут) до пляжей Геленджика для отдыха на выходных, и 53 км (35 минут) до аквапарков и семейных курортов Анапы. Для решительных инвесторов это идеальное место: по свежим данным на 2025 год, цены на коммерческую недвижимость в Новороссийске выросли, со средней ценой за кв.м 147,3 тыс. руб., и прогнозом дальнейшего подъема благодаря развитию туризма и экономики региона. Готовый объект для сдачи в аренду приобретайте сегодня и начинайте зарабатывать завтра, с быстрой отдачей выше средней по рынку. Это притягательное место для разных людей: семьи оценят близость школ и парков для гармоничной жизни; те, кто строит карьеру, хорошую транспортную связь для ежедневных поездок; романтики закаты у моря и уютную атмосферу; путешественники легкий путь к курортам вроде Абрау-Дюрсо для внезапных приключений; любители природы чистый воздух и зеленые уголки района, где природа сливается с городом. Все документы проверены и готовы к сделке, возможен любой способ оплаты наличными, кредитом или обменом. Не пропустите шанс, пока цены растут и другие не опередили вас создайте свое будущее в недвижимости! Звоните в агентство 'Объектив' прямо сейчас, и мы дадим всю информацию, ответим на вопросы и устроим просмотр, который изменит вашу жизнь. Ваш успех ждет на Пионерской улице!

Продается торговые ряды с арендаторами в топовой локации. -Площадь: 203,9 кв.м. -Площадь з/у: 391 кв.м. -Количество павильонов: 3 -Водоотвот: в каждом павильоне -Эл. мощность: 70кВт Здание состоит из 3 павильонов с арендаторами. Расположен напротив ЖК и по пути в глуб микрорайона. Очень интересная локация. Земля в собственности, Хорошая окупаемость - 12 лет без учета индексаций и увеличения стоимости недвижимости. Приобреталось за нал. Документы готовы к сделке. Огромная просьба не беспокоить арендаторов с осмотром внутри помещения, коммуникаций. Осмотр коммуникаций и внутри здания по предварительной записи. Номер объекта: #51/1657384/3069

Арт. 74856444 Продается отдельно стоящее здание на собственном земельном участке. Площадь здания 204 кв.м Разделено на три помещения, каждое помещение со своей входной группой Витражное остекление в пол Свободная планировка Коммуникации централизованные Электрическая мощность 70 кВт Здание сдано в аренду трем арендаторам Совокупный арендный поток Земельный участок 391 кв.м в собственности Документы готовы к продаже Без комиссии со стороны покупателя.

ПРОДАЖА Торговое помещение на первой линии с высокой проходимостью. Помещение расположено на втором этаже торгового комплекса с отдельным входом. На первом этаже магазины Магнит и Магнит-Косметик, рядом с комплексом рынок, продовольственные магазины, аптеки, поликлиника, дом быта, остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик. Удобная транспортная доступность, автомобильная парковка. Характеристика объекта: Год постройки: 1981 Площадь: 543 м2. Земельный участок в собственности. Мощность электросети: 60 кВт. Складские, подсобные и административные помещения. Грузовой лифт, погрузочно-разгрузочная зона. Высота потолков: 4 м. Коммуникации — центральные. Охранная и пожарная сигнализация, система видеонаблюдения, система вентиляции и кондиционирования. Продажа от собственника. Без комиссии! Документы к совершению сделки готовы. Помещение готово к показу в удобное время по предварительной договорённости. Номер объекта: #51/1679791/3069

В продаже нежилое помещение в Центральном районе города Новороссийска! Согласно правоустанавливающим документам общедолевая собственность между собственниками здания не числится. Кадастровые номера продаваемых объектов: з/у 23:47:0301029:17- 3 сотки (участок под парковку) з/у 23:47:0301029:19 - 6 соток помещение 23:47:0301029:54 Здание ранее использовалось под магазин Кулинария, в настоящее время деятельность не ведётся, соседнее помещение задействовано под офис кадастровой службы. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Собственник один - физическое лицо. Возможно оформление сделки купли-продажи для иногородних клиентов и бизнеса. По вопросам просмотра звоните!

Арт. 111757290 Торговое помещение 472.6 м2 , арендатор крупный ритейлер. Окупаемость 9.5 лет МАП по договору 265 000 и предусмотрена 5% индексация. Магазин работает с августа 2024г. Документы в порядке , перепланировки узаконены.Вход: с улицыОтдельный вход: естьОбщая площадь: 472.6 м?Этаж: 1Высота потолков: 3.5 мОтделка: чистоваяМощность электросети: 50 кВтОтопление: автономноеАрендаторы: помещение сдано Готовность: в эксплуатацииТип здания: торговый центрУдалённость от дороги: первая линияПарковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспортаКоличество парковочных мест: 5Строилось по РНС , введено по акту ввода в эксплуатацию . Цена 32 000 000 р. Звоните !

Арт. 114868272 Помещeниe oтдeльнo стоящее 456 м2 на 10 сот з/уч.- коммерческого назначения. Фeдеpaльный сетeвoй apeндатор Пятёрoчка. Новокубанский р-н , п. Прикубанский , ул. Халтурина Maгазин oткpыт в декaбpe 2024 года. Договop зaключён нa 10 лет c возмoжнoй пpoлoнгацией. МАП фикс 228 000 р. + 3% от РТО . Oбъект постpоен по рaзpешeнию на cтpоительствo и сдан в экcплуатaцию пo Акту Ввoдa. По всем коммуникациям заключены Договоры. Юридически все абсолютно чисто и прозрачно. Цена 32 000 000 р.

Арт. 110087638 Здaниe 450 м2 на з/у 8.5соток со стабильными cетевыми арендaтоpами: Детcкий Миp и Автoзвук. Ст-ца Новотитаровская , ул. Ленина 292 Bысoкaя peнтaбельность, отличнaя ликвидноcть. Цeны на нeдвижимoсть в этoм paйоне постoяннo paстут.Pайoн aктивнo paзвиваетcя и заceляeтся. Тoпoвaя локaция нa центpaльной кoммeрческой улице.Эл - во 50 кВтКоммуникации центральныеЗдание и земля в собственности.Большой официально оформленный паркинг в собственности !Зона погрузки на охраняемой собственной территории. Хороший свежий ремонт.вентиляция потолочные сплит системы . одна мокрая точка - санузел .Строился по разрешению на строительство , акт ввода в эксплуатацию . Полный пакет документов.Материал 6 капитальный каркас и сендвич панели. МАП 240 000р. с ежегодной индексацией 4% . Окупаемость 12 лет . ЦЕНА : 33 000 000 р. Звоните ! Просмотры по договоренности .

В продаже коммерческое помещение в немецкой деревне , есть постоянный арендатор, договор заключен на 10 лет, документы все готовы к продаже , доход 219 тыс. в месяц, больше пяти лет в собственности , один собственник. СРОЧНО !Номер объекта: #51/1662489/3069

Продается здание в станице Анастасиевской с федеральным арендатором на 1 линии.Земельный участок в собственности, ВРИ - Магазины. площадь 20 соток.Здание 660 кв.м. , из которых 392 кв.м. занимает федеральный арендатор "Магнит", с договором на срок 10 лет. МАП 280 000 руб.268 кв.м. распределено между дополнительными арендаторами - ТАБАК, Парикмахерская. (80 кв.м) - 25 000 руб.180 кв.м потенциальный МАП - 90 т.р. только закончен ремонт.???????Общий потенциальный МАП минимум - 395 000 руб.Коммуникации: Электроэнергия: 100 кВт, Вода: центральная, Канализация: центральная, Отопление: электрическое.Парковка по фасаду.  Чрезвычайно выгодное предложение! Таких больше нет! Звоните - отвечу на все вопросы и покажу.Номер объекта: #51/1662451/3069