Продажа коммерческих помещений в Гатчинском районе Ленинградской области

<strong>?ВНИМАНИЕ! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????Закрытая продажа, информация может отличаться, информация об объекте презентуется по личному запросу или при личной встрече!</strong><br /><br />?Предлагаем в продажу несколько ОСЗ, с участком, с надежными сетевыми арендаторами якорь и множество других сетевых арендаторов!<br /><br />?Полное отсутствие конкуренции в округе! <br /><br />?Помещение имеет удобное расположение, парковку!<br />?????<br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь ОСЗ: 1408 м2;<br />• Общая площадь земельного участка: 3489 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 3.5 м2;<br />• Этаж: 1;<br />• 5 минут до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br />• Стоимость помещения: 111.000.000 руб. <br />• Общий арендный поток: 1.020.000 руб./мес.;<br />• Арендаторы: якорный сетевой арендатор + множество сетевых арендаторов дополнительно;<br />• Договор: 10 лет;<br /><br />?Описание:<br />• Отличный трафик;<br />• Отдельный вход;<br />• Помещение в отличном состоянии;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт;<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.<br /><br />?? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!<br />? Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. <br /><br />?????Мы команда лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости (стритритейл, ОСЗ, БЦ, ТЦ). Почти все основные объекты, что есть в продаже - открытой и закрытой проходят через нас. Сдаем в аренду объекты любой сложности в максимально короткие сроки. Находим варианты из самых сложных ситуаций, все сделки, как шедевры. Только положительные отзывы. Нас рекомендуют, к нам обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И мы с радостью вам поможем.Номер объекта: #51/566349/16490

Производственно складской комплекс 2222 кв м. Ленинградская обл., Гатчинский р-н, Гатчинское городское поселение, Гатчина Комплекс (склады) расположенны на земельном участке площадью 8 024 кв.м. Объект расположен в Гатчинском районе на территории Промзоны 1 1 Здание площадью 1387,6 кв м. назначение: офисно-складское год постройки-2003 Этажей в здании-2 Высота потолков: 9 м Коммуникации городские Звоните AFY-203369134

Объект располагается в промышленной зоне п. Новый Свет Гатчинского района Ленинградской области в 20 минутах езды от КАДа и состоит из следующих земельных участков и зданий: - 47:23:439001:108 площадью 18 907 кв м; - 47:23:439001:415 площадью 4 458 кв м; - 47:23:439001:416 площадью 3 862 кв м+ здание 2400 кв м; - 47:23:439001:420 площадью 1 640 кв м. Производственное здание 2400 кв м частично восстановлено. Все коммуникации централизованные: Электричество - 1200 кВа, возможно увеличение; Газ - получены ТУ на подключение к трубопроводу среднего давления на границе участка; Центральное водоснабжение и водоотведение - ввод на участок мощность 200 куб. м в сутки; Выполнена новая ливневая канализация. Оформлена санитарно-защитная зона для пищевого производства. Вдоль участка 47:23:439001:108 проходит железнодорожная ветка.На данном объекте планировалось размещение пищевого производства площадью 8000 кв м, в наличии проект по строительству мясоперерабатывающего завода, прошедший государственную экспертизу, включая разделы геология, геодезия, изыскания. Рассматриваем продажу по частям! Все условия готовы обсуждать! Номер объекта: #51/537113/17912

Предлагаем к продаже новый производственный комплекс под пищевое производство на Киевском шоссе в 45 км от КАД. Комплекс состоит из трех земельных участков, кадастровые номера 47:23:0420002:136, 47:23:0420002:511, 47:23:0420002:512 общей площадью 3 га и расположенных на них зданиях: Колбасный цех, кадастровый номер 47:23:0420001:140 - 1 953,4 кв м; Холодильные камеры, кадастровый номер 47:23:0420001:226 - 1 151,1 кв м; Склад, кадастровый номер 47:23:0420002:510 – 1 254,4 кв м; Цех (убойный), кадастровый номер 47:23:0420001:594 – 1 596,4 кв м; Цех (Литара Д), кадастровый номер 47:23:0420001:227 – 336,4 кв м; Хозяйственный блок, кадастровый номер 47:23:0420002:509 – 362 кв м; Насосная станция, кадастровый номер 47:23:0420001:323 – 54,6 кв м; Проходная, кадастровый номер 47:23:0420001:450 – 76,8 кв м. Трансформаторная подстанция, кадастровый номер 47:23:0420001:184 - 15,1 кв м Трансформаторная подстанция, кадастровый номер 47:23:0420001:723 - 20,6 кв м Выполнена полная отделка под пищевое производство (мясопереработка), установлены холодильные установки, разведены коммуникации, в помещениях для сотрудников установлены теплые полы. Коммуникации: - электричество 1,05 МВт; - вода (скважина) - центральная канализация; - газ Территория подготовлена к асфальтовому покрытию, сделана дренажная система. Предусмотрены места для стоянки и маневрирования грузового автотранспорта. На территории комплекса установлена газовая котельная с возможностью подачи пара на технологические цели. На участке установлены пожарные емкости и скважина с полной системой очистки и резервуаром питьевой воды. Территория огорожена и охраняется, установлено видеонаблюдение, имеются 2 въезда со стороны п. Большие Колпаны. Также имеется договоренность с соседями об организации прямого заезда с Киевского шоссе. Стоимость объекта указана с НДС. Возможна продажа юридического лица. Номер объекта: #51/537498/17912