Продажа коммерческих помещений в Кингисеппе (Ленинградская область)

<strong>?ВНИМАНИЕ! Объект реальный! Продажа от собственника! Агентам не беспокоить!</strong><br /><br /><strong>??????По просьбе собственника информация и фото могут незначительно отличаться, подробная презентация об объекте по запросу или при личной встрече! Звоните все расскажем и покажем!<br /><br /></strong>?Предлагаем в продажу помещение ГАБ в отдельно-стоящем здании, с федеральным арендатором "ПЯТЕРОЧКА" в востребованной локации!<strong></strong><br /><br />?Первая линия, парковка, зона разгрузки! Рядом вся инфраструктура, жилые дома многоэтажки!<br /><br />?Рядом с Пятерочкой сетевые соседи, локация является местом притяжения! <strong>Открытая планировка, максимум полезной площади!</strong> <br /><br />?Здание КИРПИЧНОЕ! С ж/б перекрытиями! Коммуникации ВСЕ: центральные - ХВС, ГВС, отопление, водоотведение, канализация, электричество!<br /><br /><strong>?Окупаемость 8.5 лет без учета индексации при полном заполнении объекта! </strong><br /><br />?Основные характеристики:<br />• Общая площадь: 1326.2 м2;<br />• Мощность электросети: 100 кВт;<br />• Высота потолков: 4 м;<br />• Этаж: 1;<br />• 2 мин до остановки общественного транспорта;<br /><br />?Стоимость, условия сделки:<br /><strong>• Стоимость здания: 102.890.000 руб. </strong><br />• Арендатор: "ПЯТЕРОЧКА" , второй арендатор в поиске;<br /><strong>• Общий предполагаемый арендный поток: 1.050.000 руб./мес.</strong><br /><br />?Описание:<br />???????• Территория асфальтированная;<br />• Отдельный вход - 4;<br />• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 100 кВт (с возможностью увеличения);<br />• Юр. статус: собственность.<br /><br />? Подойдет под любой вид деятельности;<br /><br />?? <strong>Пишите или звоните, и я отвечу на все интересующие вас вопросы и организую просмотр в удобное для Вас время. </strong><br />Добавьте это объявление в ?? Избранное, чтобы не потерять!<br /><br />???????<br /><strong>RSI GROUP</strong><br /><strong>МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. </strong><br />? У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.<br />?Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (street retail, ОСЗ, БЦ, ТЦ).<br />?Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.<br />?Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.<br />?Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.<br />?В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость<br />? Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.<br />???????<br /><strong>Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.</strong><br />О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ??Номер объекта: #51/569462/16490