Продажа коммерческих помещений в Ленинградской области у метро

Арт. 127796379 ГАБ с арендатором САМОКАТ Продаётся готовый арендный бизнес с надёжным федеральным арендатором — сеть экспресс-доставки "САМОКАТ" в МуриноЦена: 31 000 000 ? (НДС не облагается)Арендный доход: 256 000 ? / месяцЕжегодная безусловная индексация 6%ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:1 этаж жилого домаПлощадь — 130 кв.м.Витринные окнаМаксимально полезная торговая площадьВысота потолков — 3 мЭлектрическая мощность — 30 кВтВсе центральные коммуникацииИмеется вентиляционный каналВозможность парковки рядом с помещениемАРЕНДАТОР:Федеральная сеть "САМОКАТ"Стабильные арендные платежиВостребованный формат в густонаселённых районахЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Густонаселённый спальный районВысокий пешеходный и автомобильный трафикУдобный выезд на КАДНапротив — супермаркет МагнитВ этом же корпусе: аптека Ригла, ПВЗ OzonВ самом ЖК 12 коммерческих помещений на 3 200 жителейЧисленность населения микрорайона — около 55 000 жителейПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОНадёжный федеральный арендаторВостребованный формат (dark store)Стабильный доходЛиквидный объектОтлично подходит для инвестицийЗвоните, направлю презентацию и организую показ.