Продажа коммерческих земельных участков в Ленинградской области у воды

Код объекта: 1511033. Добpый день, уважaемыe дамы и господа! Cегoдня мы прeдcтавляем вaшeму вниманию уникальный зeмeльный учacтoк, располoженный в oдном из cамых живoпиcныx и экoлoгичecки чистых уголкoв Лeнингpадcкой oбласти ! Имеет сель. хоз. назначение! Уникaльный зeмeльный учacток плoщадью 2,08 гeктaра, pаcпoложенный в Ленингpадской облaсти, Bыборгскoм рaйoнe, Полянcком сельском поселении, на территории государственного природного комплексного заказника регионального значения Гладышевский. - Расстояние до ключевых точек: - Поселок Поляны, административный центр Полянского сельского поселения, находится примерно в 5-7 км от участка. Здесь расположены основные объекты инфраструктуры: администрация, магазины (например, 'Магнит') , школа и детские площадки. - До города Выборга - около 30 км по Выборгскому шоссе, что займет примерно 30-40 минут на автомобиле. - Санкт-Петербург находится в 90-100 км, что делает возможной комфортную маятниковую миграцию для работы или учебы (примерно 1,5 часа езды) Основные преимущества участка: Идеальное расположение: Участок находится всего в 750 метрах от живописного Гладышевского озера, известного своей чистой водой и богатой рыбой. Природное окружение: Территория заказника Гладышевский славится своими еловыми и сосновыми лесами, богатой флорой и фауной, включая редкие виды растений и животных. Разнообразие ландшафта: Рельеф местности отличается пересеченностью и разнообразием форм, что предоставляет широкие возможности для ландшафтного дизайна и создания уникальных архитектурных решений. Наличие коммуникаций: Электричество уже подведено к участку, что значительно упрощает процесс строительства и обустройства. Возможности использования: Строительство загородного дома или усадьбы: Создайте уютное семейное гнездышко в окружении природы, наслаждаясь тишиной и чистым воздухом. Организация базы отдыха или эко-туризма: Близость к озеру и лесам делает участок идеальным для развития туристического бизнеса, предлагая гостям рыбалку, пешие прогулки и отдых на природе. Инвестиции в экологический проект на сегодня это одно из самых прибыльных направлений. Дополнительные преимущества: Экологическая ценность: Заказник Гладышевский создан для сохранения популяций лососевых рыб и редкого моллюска - жемчужницы европейской, что подчеркивает уникальность и ценность данного места. Транспортная доступность: Участок имеет удобный подъезд, что обеспечивает легкость в транспортировке и доступность для гостей. Рекреационные возможности: Гладышевское озеро и окружающие леса предоставляют отличные условия для рыбалки, купания, грибной и ягодной охоты, а также активного отдыха на свежем воздухе. Для получения дополнительной информации, организации просмотра или обсуждения условий покупки свяжитесь с нами по телефону или электронной почте. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем оформить сделку.

Код объекта: 1604750. Ленингpaдская обл. , Tосненский рaйон, дeревня Ивaнoвcкoе. Прoдaётcя зeмeльный учaсток, общая плoщадь 5,6 Гa. Рaзделён на 41 учacтoк oт 8 дo 12 coток (все участки входят в стоимость) , что позвoляeт cоздaть крутoй проeкт в дaннoй лoкaции. Kатeгория - Зeмли ceльскoxозяйcтвeнногo нaзначения Разpешeннoе иcпoльзoвaние пo ПЗЗ: Для ведения садоводства ( строительство жилых домов до 3-х этажей) Предусмотрены широкие внутренние дороги (11 метров) Получены ТУ на съезд от Ленавтодора. Сам посёлок граничит с лесом (лес входит в Любанскую туристскую-рекреационную зону, можно официально оформить в аренду на 49лет, организовать лесную тропинку для прогулок и наслаждением природой, а зимой организовать тропу для беговых лыж и т.д. ) Подъезд к поселку - асфальтированная дорога. Рельеф посёлка без перепадов - идеальный для строительства, земля каждый год разрабатывалась. Само место сухое, плодородный слой 30см. , далее суглинок, песок. Осенью 2023, провели первую линию электропередач и подключили эл-во. Подключает эл-во Ленэнерго по прямым договорам, 15 кВт на участок. Вода на глубине 30-40м. (необходимо делать общую скважину или на каждом участке отдельно. Газ- по ген. плану будет проходить в 2027-28г. , на противоположенной стороне асфальтной дороги, что даёт возможную перспективу подключения к посёлку. Это место подходит для постоянного места жительства, так и для современного дачного отдыха или организации базы отдыха. Окружение- в 200-х метрах соседи организовали конный клуб с обучением. В 300-х метрах лесное озеро, больше подойдёт для рыбалки, а покупаться можно: Белое озеро 5 минут на авто или в 15 минутах езды - п. Шапки, есть красивое Нестеровское озеро, песчаные карьеры. Посёлок расположен в южной части Ленинградской области в окружении лесов и природных озер. от Санкт-Петербурга 72 км. Можно добраться с двух направлений города по скоростной трассе М11, Московскому шоссе или Мурманскому шоссе. Вся инфраструктура в г. Тосно или в г. Любань. Межевание проведено. Всю информацию можно посмотреть на публичной кадастровой карте.

Продается эксклюзивный земельный участок с промышленным назначением. Точный адрес – г. Приозерск, ул. Угловая д. 2 Форма владения – собственность Площадь участка – 26 372 м2 Категория земли -  Земли населенных пунктов Разрешенное использование – Для размещения промышленных объектов, складов и объектов логистики (возможно изменение вида разрешенного использования) Возможное использование - Склад, Производство, Автобизнес, под Деловую застройку, под Жилую застройку, База, Деревообработка, и т..д. Участок примыкает к железнодорожным путям. Удобная транспортная доступность. К участку организован подъезд автомобильного транспорта по асфальтированной дороге. В непосредственной близости ж. д. вокзал (до вокзала 260 м), остановки общественного транспорта, магазины. В 800 м. от участка проходит трасса регионального значения А121 Санкт-Петербург – Сортавала. Так же, на территории участка имеются объекты недвижимости: - Здание административно-бытовое, площадь - 117,7 кв. м, - Здание гаража с навесом, площадь 294 кв. м, - Нежилое 1- этажное здание S общ 67 кв. м., - Подъездной ж. д. путь с эстакадой h 2 м., а также: - Трансформаторная подстанция, высоковольтная линия мощностью 10 кВ, - Водопровод. - Электрическая мощность 160 кВт.   Локация: Приозерск - город расположен в северной части области на Карельском перешейке, по берегам северного рукава реки Вуокса, между Ладожским озером и озером Вуокса. Железнодорожная станция – Приозерск На станции Приозерск делают остановки пригородные электрички Санкт-Петербург-Финляндский — Кузнечное, а также экспресс Ласточка Санкт-Петербург — Кузнечное и поезд дальнего следования Санкт-Петербург — Костомукша. С автовокзала курсируют ежедневные автобусы на Санкт-Петербург: № 859 до автовокзала Девяткино и № 960 до станции метро  Парнас. Также есть внутренние автобусы, курсирующие внутри Приозерска или между Приозерском и соседними посёлками. Расстояние до Санкт-Петербурга — 145 км Если видите данное объявление, значит данный объект еще не реализован. Пишите, звоните, организуем показ.  Номер объекта: #51/537434/13553

Код объекта: 1090502. Продаётся участок земли площадью 24 гектара на берегу озера всего в нескольких километрах от Выборга. Это настоящая эко зона, где можно наслаждаться чистым воздухом и красотой природы. На участке расположен лес, а также озеро, где можно заняться рыбалкой. Данная локация является пограничной зоной, что обеспечит хозяевам дополнительную охрану. Места богаты на дары природы, можно собирать грибы и ягоды, охотиться, а также кататься на квадроциклах и снегоходах. Участок идеально подходит для строительства эко отеля, коттеджного посёлка или для личного использования. Не упустите возможность приобрести этот участок и наслаждаться красотой природы! возможен торг

Продаётся уникальный участок 76,3 Га на первой береговой линии реки Систа Локация: между деревнями Вассакара и Монастырьки, вдоль трассы 41К-110 (60 км от КАД Санкт-Петербурга, 15 км до Финского залива). Категория: земли сельскохозяйственного назначения (разрешено дачное строительство). Кадастровый номер: 47:20:0311001:33. Ключевые преимущества для инвесторов и покупателей: ? Берег реки Систа – впадает в Финский залив, живописные виды, рыбалка и отдых у воды. ? Отличная транспортная доступность – 1 час от Петербурга по асфальтированной дороге. ? Большая площадь (76,3 Га) – можно разделить на участки по 12 соток и продавать с маржинальностью до 128% (окупаемость 2-3 года). ? Прямая продажа от собственника – никаких посредников и переплат. Варианты использования:Элитный коттеджный посёлок (вид на реку + инфраструктура).Кемпинг и глэмпинг – высокий спрос со стороны петербуржцев.Эко-ферма и агротуризм – выращивание органических продуктов.Инвестиционный актив – земля у воды будет только дорожать.Технические детали:Ограничения: охранные зоны ЛЭП (Л.3-05, Л.3-06 от РТП Котлы), ЗОУИТ 47:20-6.281, 47:20-6.167.Документы: чистое право собственности, возможна помощь в межевании.Считаем прибыль:При разделе на участки по 12 соток: 635 лотов.Средняя цена за сотку: от 70 000 руб. (у реки – до 120 000 руб.).Потенциальная выручка: от 500 млн руб.Выгода очевидна: вложения окупаются за 2-3 года при поэтапной продаже. Спешите! Такие участки у воды – редкость. Звоните, чтобы обсудить детали и цену! Координаты для осмотра: 59.64801, 28.786081. P.S. Можно организовать экскурсию – убедитесь в потенциале лично! Почему это выгодно?Земля у воды в Ленобласти дорожает на 15-20% в год.Спрос на загородную недвижимость растёт.Готовые решения по межеванию и инфраструктуре.Это не просто участок – это готовый бизнес или место для жизни мечты! #земельныйучасток #недвижимость #домкингисепп #дача #дачакингисепп #продажа #земля  Номер объекта: #51/589239/20248

Код объекта: 1090952. Продается уникальный земельный участок на берегу реки Вуокса! Площадь: 10,7 гектаров Местоположение: район п. Барышево, живописный берег реки Вуокса Проект: согласован проект строительства коттеджного поселка на 32 коттеджа, гостиницы, SPA-центра и ресторана. --- Преимущества участка: - Собственный пляж: 2,5 км белоснежного песчаного берега, идеального для отдыха и купания. - Уникальная бухта: возможность организации разведения рыбы и создания уютной атмосферы для отдыха. - Оформление недвижимости: объекты, построенные на рекреационных землях лесного фонда, можно оформить в собственность. - Коммуникации: - Газопровод на расстоянии 700 метров - Собственный водозабор из реки Вуокса - Возможность локальной канализации через септики или общие ЛОС (предварительные договоренности уже есть) - Электричество: 100 кВт с возможностью увеличения. --- Идеальное место для: - Рыбалки - Семейного отдыха - Проведения свадеб и корпоративов - Спортивных мероприятий и слетов --- Не упустите шанс инвестировать в уникальный проект на берегу живописной реки! Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы! Мы всегда рады помочь вам осуществить мечты о собственном уголке природы!