Продажа коммерческих помещений в районе Химки, Московская область

Продается земельный участок 123 сотки, из которых 70 соток в собственности и 53 в аренде, на участке есть все коммуникации, получено 2 разрешения на строительство производственно-складских зданий. Площадь каждого из 2х зданий 1460кв. м. (ширина 24м х длина 60м х высота 6м [можно уыеличить]), металлический каркас с сэндвич-панелями. Также можно построить здание кпп-офисов площадью 290кв. м. Мы предлагаем: - Удобное положение: всего 14 км от МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе, 900м от ст. Сходня. - Все коммуникации: до 270 кВт электрической мощности, на участке центральные вода, канализация, газ по границе. - Комфорт и безопасность: подъезд 24/7 по асфальту, территория огорожена бетонным забором, на въезде КПП, круглосуточная охрана. - Чистота и прозрачность сделки, есть уже реализованные проекты аналогичных зданий, которые можно посмотреть вживую. - 160м.р. за 2 участка с коммуникациями и разрешениями на строительство.. AFY-203389738

Торговая площадь 1474 кв.м. с арендаторами! Земельный участок в собственности 33 сотки, разделён на два, из них под ТЦ - 2038 кв.м и под паркинг - 1237 м2, что обеспечивает 40 парковочных мест. На данный момент практически все площади сданы в аренду. Арендаторы: Магнит, Озон, Бильярдный клуб, Караоке Кафе и др., которые обеспечивают стабильный арендный поток. Здание в отличном состоянии, все инженерными сети центральные (отопление, ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия). выделенная электрическая мощность - 200 кВт. А также на участке есть возможность построить легковозводимую конструкции. Например мойку. На которую уже есть интерес взять в аренду, что также приведёт к увеличению арендного потока. Контакты желающих взять в аренду участок под мойку будут переданы новому собственнику. МАП за вычетом всех расходов составляет 1,8 млн. руб ГАП за вычетом всех расходов составляет 21,6 млн. руб Цена 185 млн. Доходность 12%, что выше средней доходности по ТЦ и БЦ Окупаемость 8 лет. Номер объекта: #51/558727/20758

Арт. 119175532 Продается производственно-складское помещение, площадью 1457 кв.м., пол антипыль, высота потолков 10 метров, доковые ворота 2 шт., электричество 150 кВт (можно увеличить до 700 кВт), центральное водоснабжение, возможно центральная канализация. Удобный подъезд. В непосредственной близости от МКАД.Все вопросы по телефону.

От собственника. Арендный бизнес. ПСН общей площадью 2817 м2, находится в Торговом центре Лига, который расположен на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, в 10 минутах на транспорте от метро Речной вокзал. Помещение – на 2-м этаже 3-х этажного ТЦ, разделено на несколько блоков, каждый из блоков – с отдельным входом. Высота потолков 5 метров. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. 12 арендаторов: Читай-город, Фамилия, Кари, Pegas туристик и другие. Общий МАП, ГАП Арендный поток включает НДС. Рядом располагаются: М-Видео, Спортмастер, Бургер Кинг, Банк ВТБ, Ростикс, Му-Му, DNS, Столичный Гардероб, Снежная Королева, МТС, Togas, Перекресток. Торговый центр Лига открылся в 2003 году, общая площадь ТЦ - 35 172 м2, торговая площадь 27 200 м2, есть парковка на 750 м/м, посещаемость 330 000 человек в месяц. Находится в удачной локации: на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, с удобными подъездными путями. Рядом – сложившееся торговое окружение. В этом районе хорошая экономическая активность. Объект № 550999Номер объекта: 5/550999/310 AFY-901098218

От собственника. Арендный бизнес. ПСН общей площадью 2817 м2, находится в Торговом центре Лига, который расположен на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, в 10 минутах на транспорте от метро Речной вокзал. Помещение – на 2-м этаже 3-х этажного ТЦ, разделено на несколько блоков, каждый из блоков – с отдельным входом. Высота потолков 5 метров. Хорошие рекламные возможности. Коммуникации центральные. 12 арендаторов: Читай-город, Фамилия, Кари, Pegas туристик и другие. Общий МАП 4 078 738,28 руб. ГАП 48 944 859 руб. Арендный поток включает НДС. Рядом располагаются: М-Видео, Спортмастер, Бургер Кинг, Банк ВТБ, Ростикс, Му-Му, DNS, Столичный Гардероб, Снежная Королева, МТС, Togas, Перекресток. Торговый центр Лига открылся в 2003 году, общая площадь ТЦ - 35 172 м2, торговая площадь 27 200 м2, есть парковка на 750 м/м, посещаемость 330 000 человек в месяц. Находится в удачной локации: на пересечении Ленинградского шоссе и Юбилейного проспекта, с удобными подъездными путями. Рядом – сложившееся торговое окружение. В этом районе хорошая экономическая активность. Объект № 550999Номер объекта: #51/550999/310

Продается готовый арендный бизнес. 2 817 кв.м. на втором этаже ТЦ Лига. 12 арендаторов. МАП: 4 078 738,28, включая НДС. Высота потолков 5 метров. ТЦ Лига расположен на пересечение ленинградского шоссе и юбилейного проспекта, с удобными подъездными путями. Сложившийся торговый район. Окружение: М-Видео, Спортмастер, Банк ВТБ, Бургер Кинг, Снежная Королева и прочее.Номер объекта: #51/560253/180

Продается 2 производственно-складских здания общей площадью 2920кв. м. с коммуникациями в Сходне (ГО Химки). Площадь каждого из 2х зданий 1460кв.м. (ширина 24м х длина 60м х высота 6м), металлический каркас с сэндвич-панелями. Параметры зданий (высота, пол, внутренние перегородки и т.п.) можно изменить. Можно рассмотреть продажу части проекта. Готовность 2026г. Мы предлагаем: - Удобное положение: всего 14 км от МКАД по Ленинградскому или Новосходненскому шоссе, 900м от ст.Сходня. - Все коммуникации: до 270 кВт электрической мощности, вода, канализация. - Комфорт и безопасность: подъезд 24/7 по асфальту, территория огорожена бетонным забором, на въезде КПП, круглосуточная охрана. - Чистота и прозрачность сделки: прямой договор с собственником, УСН. - 350м.р. за 2 строения по 1460кв.м. и небольшое офисное здание/кпп до 300м2. на участке 123 сотки. AFY-901101695

Проект строительства жилого комплекса (ЖК) на участке 4, 5 га c к. н. 50:10:0010213:3 (3 га) и 50:10:010213:6 (1,5 га). Адрес: МО, г. Химки, ул. Белинского. Права: аренда 49 лет. Назначение: под строительство многофункционального центра Ближайшее метро: ст. Ховрино г. Москва - пешком 5 мин. Цена: 550 млн. р. Расположение: МКАД (250 м). Выезд на МКАД, Прибрежный пр-д г. Москвы, ул. Чайковского г. Химки. Шаговая доступность до маршруток. 200 м жд. ст. Левобережная. Рядом зарезервирован участок под станцию Метрополитена к запуску 2025г. Хорошая транспортная доступность. Реализация проекта предусматривает согласование и разработку проектно-сметной документации, строительство и ввод в эксплуатацию. Площадь площадей составит 75 тыс. м. кв, затраты на проект 3,75 млрд. руб., выручка от реализации коммерческой недвижимости – 7 млрд. руб.В рамках реализации проекта Получены технические условия на все виды инженерного обеспечения, Получены градостроительные планы земельных участков и т. д.

Проект строительства жилого комплекса (ЖК) на участке 4, 5 га c к. н. 50:10:0010213:3 (3 га) и 50:10:010213:6 (1,5 га). Адрес: МО, г. Химки, ул. Белинского. Права: аренда 49 лет. Назначение: под строительство многофункционального центра Ближайшее метро: ст. Ховрино г. Москва - пешком 5 мин. Цена: . р. Расположение: МКАД (250 м). Выезд на МКАД, Прибрежный пр-д г. Москвы, ул. Чайковского г. Химки. Шаговая доступность до маршруток. 200 м жд. ст. Левобережная. Рядом зарезервирован участок под станцию Метрополитена к запуску 2025г. Хорошая транспортная доступность. Реализация проекта предусматривает согласование и разработку проектно-сметной документации, строительство и ввод в эксплуатацию. Площадь площадей составит 75 тыс. м. кв, затраты на проект 3,75 млрд., выручка от реализации коммерческой недвижимости – 7 млрд.В рамках реализации проекта Получены технические условия на все виды инженерного обеспечения, Получены градостроительные планы земельных участков и т. д. AFY-901014661

Продажа отдельно стоящего действующего административно-складского комплекса в Химках, как готовый арендный бизнес или под собственные нужды. О складе в Химках класс склада А общая площадь комплекса 7.708 м2 площадь складских помещений 5.972 м2 площадь офисных помещений 1.320 м2 площадь земельного участка 1.2 Га размеры здания в плане 89.372 м вместимость 10.752 паллет на поддонах грузооборот склада 83.876 тонн в год мощность склада 3.226 тонн высота потолков 12 м Формат склад + офис позволяет объединить склад с процессом ведения бизнеса в личном офисе Склад находится на отдельной территории, огороженной по периметру забором, и оборудован отдельным въездом. Для работы офисного персонала предусмотрены офисные помещения, расположенные внутри склада и имеющие отдельный вход с улицы. Здесь можно комфортно разместить центральный офис компании, представительство компании, шоурум. Здание складского комплекса оборудовано пятью воротами докового типа регулируемыми по высоте под фуры и тремя под мелкотонажный транспорт. Полезная высота потолков в складских помещениях составляет 12м, а допустимая весовая нагрузка на пол составляет 8 тонн на м2. Пол покрыт специальным антипылевым покрытием. Преимущества складов класса А высота потолков склада 12 м, что позволяет устанавливать стеллажное оборудование бетонный пол со специальным антипылевым покрытием обгороженная, круглосуточно охраняемая территория наличие на складе системы отопления теплоизолированный фасад ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ удаленность от МКАД 4 км удаленность от международного аэропорта Шереметьево 6 км Ленинградское и Вашутинское шоссе в шаговой доступности станция Химки-2 Октябрьской ж/д в шаговой доступности метро Комсомольская (Ленинградский вокзал) в 25 мин на авто транспортно-пересадочный узел Химки-2 в шаговой доступности выезд на скоростную трассу Москва Санкт-Петербург общественный транспорт: электричка, автобус, маршрутное такси ОБЗОРНОСТЬ обзорность объекта с железной дороги рекламные возможности УДОБСТВА жилые комплексы формата эконом для проживания сотрудников гостиничный комплекс на 120.000 м2 62.000 м2 торговых и офисных площадей вертолетная площадка на крыше соседнего здания, аренда асфальтированная дорога ОКРУЖЕНИЕ центральный аптечный склад (ЦАС) 8 склад ООО Европа компания Галсер производственная база МУ-28 Спецстальконструкция торгово-складской комплекс RUFLEX бизнес-центр Технопарк Астория

Продается производственно-складской комплекс. Объект полностью без обременений. Площадь участка - 3 Га Общая площадь строений около 10 000 кв.м. Основной складской комплекс площадью 7 000 м2 Земельный участок и все здания в собственности. Действующие центральные коммуникации - электричество, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Продается производственно-складской комплекс. Объект полностью без обременений. Площадь участка - 3 Га Общая площадь строений около 10 000 кв.м. Основной складской комплекс площадью 7 000 м2 Земельный участок и все здания в собственности. Действующие центральные коммуникации - электричество, теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение. AFY-901092346