|
Найдено:
|
Продажа универсальных коммерческих помещений в Раменском (Московская область) |
| Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
6 | Продается коммерческое помещение площадью 138.6 м2, Раменское, ул Трудовая, 3 Площадь: 138.6 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 27 028 950 р. У воды | Универсальные помещения | 138.6 м2 | 27 028 950 р. (194 т.р./м2) | Курников Алексей 8 (925) 145-97-.. | Арт. 79241832. Продажа коммерческих помещений в ЖК Малаховский (МО, Раменский г.о., Родники, ул. Трудовая). Доступные площади: 54,99 и 138,61 кв. метров. Высота потолков - 3,3 метра. Выделенная площадь - 0,3 кВт/метр кв. Без отделки.
Отличный ЖК в ближайшем Подмосковье, расположен на берегу красивого лесного озера, рядом элитная Малаховка.
Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости У воды 07.03.2025 (274 дня) | |
6 | Продается коммерческое помещение площадью 138.6 м2, Раменское, ул Трудовая, 3 Площадь: 138.6 м2 Этаж: 1 из 17 Цена: 27 028 950 р. У воды | Универсальные помещения | 138.6 м2 | 27 028 950 р. (194 т.р./м2) | Курников Алексей 8 (925) 145-97-.. | Арт. 79241832. Продажа коммерческих помещений в ЖК Малаховский (МО, Раменский г.о., Родники, ул. Трудовая). Доступные площади: 54,99 и 138,61 кв. метров. Высота потолков - 3,3 метра. Выделенная площадь - 0,3 кВт/метр кв. Без отделки.
Отличный ЖК в ближайшем Подмосковье, расположен на берегу красивого лесного озера, рядом элитная Малаховка.
Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости У воды 07.03.2025 (274 дня) | |
12 | Продается коммерческое помещение площадью 751 м2, Раменское, Лучистая (Солнечный мкр.) ул, 3А Площадь: 751 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 126 700 000 р. | Универсальные помещения | 751 м2 | 126 700 000 р. (169 т.р./м2) 125,000,000 р. | Руслан 8 (499) 411-12-.. | Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1407778.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16893336.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 751.00
Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.
С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций!
Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком).
Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя!
Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты.
Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир.
Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет.
Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%).
ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто!
Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением).
Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах.
Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ.
Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение.
В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты.
Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая.
Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров.
МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине.
Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010 10.02.2024 (665 дней) | |
8 | Продается коммерческое помещение площадью 11386.8 м2, Раменское, Северное ш, 23 Площадь: 11386.8 м2 Этаж: 1 из 2 Цена: 1 300 000 000 р. | Универсальные помещения | 11386.8 м2 | 1 300 000 000 р. (114 т.р./м2) 1,000,000,000 р. | Дмитрий 8 (925) 479-76-.. | В продаже отдельно стоящее нежилое здание общей площадью: 11.386,80 кв.м. вместе с земельным участком площадью: 26.809 кв.м. (+/- 57 кв.м.), кадастровый номер участка: 50:23:0020213:2828, расположенные по адресу: Московская область, Раменский муниципальный округ, г. Раменское, шоссе Северное, строение 23, со следующими характеристиками:
? Количество этажей : 2 этажа; ? Площадь 1-го (основного) этажа: 10.011,90 кв.м.;
? Площадь 2-го (административного) этажа: 1.374,90 кв.м.;
? Строительный объем: 86.255,20 куб.м.;
? Количество машиномест на приобъектной автостоянке: 211 машиномест;
? Функциональное назначение: Торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);
? Информация о видах разрешенного использования земельного участка согласно ГПЗУ: коммунальное обслуживание (3.1.), социальное обслуживание (3.2.), бытовое обслуживание (3.3.), культурное развитие (3.6.), общественное управление (3.8.), обеспечение научной деятельности (3.9.), деловое управление (4.1.), объекты торговли (4.2.), рынки (4.3.), магазины (4.4.), банковская и страховая деятельность (4.5.), общественное питание (4.6.), гостиничное обслуживание (4.7.), развлечения (4.8.), обслуживание автотранспорта (4.9.), выставочно-ярмарочная деятельность (4.10.), спорт (5.1.), связь (6.8.), склады (6.9.), научно-производственная деятельность (6.9.) автомобильный транспорт (7.2.), обеспечение внутреннего правопорядка (8.3.), историко-культурная деятельность (9.3.) и другие;
? Полы: монолитная железобетонная плита толщиной 200 мм с несущей способностью 1000 кг/кв.м.;
• Несущие конструкции: металлические колонны и стропильные металлические фермы;
• Перекрытие двухэтажной части: монолитная железобетонная плита толщиной 150 мм, опирающаяся на стальные балки;
• Шаг металлических колонн в одноэтажной части: 12 х 12 метров;
• Шаг металлических колонн в двухэтажной части: 6 х 6 метров;
• Шаг металлических колонн по краям Объекта: переменный;
• Высота в одноэтажной части: 6.450 м до низа металлической фермы;
• Высота в двухэтажной части: 3.750 м на первом этаже и 3.000 м на втором этаже;
• Наружные стены: стеновые сэндвич-панели толщиной 150 мм с утеплителей из минеральной ваты;
• Лестничные марши и площадки: монолитный железобетон;
• Фундамент: монолитные железобетонные столбчатые фундаменты;
• Кровля: плоская с утеплением толщиной 150 мм по профлисту и гидроизоляцией;
• Оконные блоки: двухкамерный стеклопакет в алюминиевых и ПВХ переплетах;
• Витражи: двухкамерный стеклопакет в алюминиевых переплетах;
• Наружные дверные блоки: металлические утепленные;
• Ворота: металлические утепленные 4 штуки;
• Выделенная электрическая мощность на все здание: 650,0 кВт (возможно увеличение);
• Система водоснабжения: холодная вода 7,66 л/сутки, горячая вода 3,64 л/сутки;
• Система водоотведения: канализация 7,66 л/сутки, водосток 216,66 л/сутки, дренаж 7,66 л/сутки;
• Система отопление: централизованное, разводка внутри здания выполняется силами аренд.
Звоните!!!Номер объекта: #51/556111/20758 28.06.2025 (161 день) |

© 2012-2025 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.