Продажа коммерческих помещений в Московской области недорого

Уникaльнoe предлoжение для инвесторoв и заcтрoйщикoв. Зeмeльный учacток расположен в Калужской области, Жуковском районе площaдью 66,5 гa, Зeмли c/х назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства. Предлагаю cдeлать выбoр в пoльзу дaнногo предложения ИНBEСТИЦИOHНАЯ ЦЕHHOCТЬ Учacтoк идеальнo пoдойдёт для ведения сельскохозяйственной деятельности,по хранению и переработке сырья для земледелия ,проведение исследовательской работы и научных экспериментов в сфере агропромышленного комплекса. Возможно строительство с/х построек для создания животноводческой фермы , объектов для проживания, рекреационные постройки, промышленные строения. К данному участку примыкает с.Буриново, чистейшее озеро и река. Живописный участок, окруженный лесами.Родник,освященный в честь Калужской иконы Божьей Матери с часовней,беседкой,открытой купелью и закрытой раздевалкой расположен в 500 м. севернеецерквис.Буриново. расположен. Чистый воздух. Не очень далеко от участка протекает Ока. До Оки через лес пролегает живописный маршрут. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ По границе проходит дорога . Добраться можно: - на автомобиле, автобусе № 123 или такси. КОММУНИКАЦИИ К участку подходит линия электропередачи. Газопровод находится по границе. Участок от собственника, полное сопровождение сделки. Звоните прямо сейчас Добавляйте объявление в ИЗБРАННОЕ, чтобы не потерять! Доп. описание: водоснабжение: централизованный.. Больше фотографий по ссылке:

Продается действующий торговый центр общей площадью 1300 кв. м. расположенный на территории центрального рынка г. Ногинск. Здание и земля (15 соток под зданием и 5 соток рядом) в собственности. Все коммуникации центральные. Здание примыкает к новой набережной. Рядом большой жилой район. Очень высокая проходимость. Рядом с участком расположена большая парковка. Заполняемость арендаторами 100%, долгосрочные договора. Заявка № 40251.

Старт продаж индустриального парка Цернское. Парк включён в реестр индустриальных парков. По запросу мы направим письмо Минпромторга, а также технические условия по подключению центральных коммуникаций и всю необходимую для ознакомления документацию. Подробнее о парке Цернское расположен на северо-востоке Московской области, в 35 км от МКАД по Ярославскому шоссе, в Пушкинском районе, деревне Цернское. Категория земель: земли промышленности. ВРИ: производственная деятельность. К продаже предлагаются здания различной площади — от 540 м2 до 4032 м2. Управляющая компания возьмёт на себя работы по благоустройству территории, асфальтированию дорог с тротуарами, охране периметра, строительству въездной группы и комфортного подъезда и разворота для грузовых машин. На территории парка планируется строительство административного здания с коворкингом и столовой для сотрудников. Коммуникации: -Парк будет оснащён всеми необходимыми для комфортной работы коммуникациями. К каждому зданию подводится 20 кВт электричества с возможностью увеличения мощности напрямую с энергоресурсной компанией. Все необходимые ливневые очистные сооружения. В перспективе — подача магистрального газопровода, заявка уже подана и рассматривается в МосОблГазе. Водозаборный узел обеспечит круглосуточную подачу водоснабжения. Мы полностью учитываем все ваши потребности, начиная от производственной площади и услуг энергоснабжения и заканчивая необходимой инфраструктурой, такой как водоотведение и водоснабжение. Вместе мы создадим идеальное рабочее окружение для вашего успешного бизнеса! Современные технологии, высокоскоростные коммуникации, соответствующие всем стандартам производства, а также надёжные противопожарные системы — всё это лишь часть инфраструктуры, гарантирующей вашу безопасность и спокойствие в индустриальном парке. Наше обеспечение безопасности включает в себя контрольный доступ, видеонаблюдение, современные системы охраны и ограждение всего периметра. Вы можете быть уверены, что ваше производство находится под надёжной защитой, позволяя вам сосредоточиться на своём бизнесе. Индустриальный парк Цернское — это площадка для развития малого и среднего бизнеса. Мы предлагаем предпринимателям всё необходимое для успешного старта и развития: готовую инфраструктуру, удобное расположение объектов, необходимые коммуникации и услуги поддержки. Это позволяет бизнесу экономить средства и усилия, которые могли бы быть потрачены на создание инфраструктуры и другие аспекты. Работа индустриального парка Цернское приносит пользу обществу: способствует созданию новых рабочих мест, повышает качество жизни людей и стимулирует экономический рост в различных отраслях производства. Поддержка малого и среднего бизнеса через индустриальный парк Цернское вносит значительный вклад в экономическое развитие и укрепление позиций России на мировой арене. Код объекта: AFY-901088998

Арт. Агентство недвижимости "ДОМУС" предлагает приобрести нежилое здание (объект незавершенного строительства). Расположение: Московская область, город Раменское, улица Советская (здание расположено на нечетной стороне улицы, рядом с домом 13, координаты: 55.567098, 38.227554). Здание возводилось под торговый центр. По первоначальному проекту запланированная площадь здания - 1 551 кв.м., этажность - 4 (в том числе 1 - подземный). Площадь застройки 489, 4 кв.м. На сегодняшний день возведены цоколь (398 кв.м.) и первый этаж (417 кв.м.) общей площадью 815 кв.м.. Строительные работы проводились в период с 2004 года по 2006 год. Здание расположено на земельном участке площадью 1 125 кв.м. Вид разрешенного использования: магазины (4.4). Земельный участок находится в аренде до сентября 2027 года. Центр города, отличный автомобильный и пешеходный трафик. AFY-800819473

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города 130 тысяч человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 576000 руб. 7% с оборота (РТО) около 200.000 тыс. руб. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120000 тыс. руб. Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900.000 руб. (Не учитывая РТО)

Готовый арендный бизнес в городе Сергиев Посад! Сергиев Посад духовная столица России! Город входит в Золотое кольцо, население города человек! В ТЦ Парк города Сергиев Посад по адресу: Сергиев Посад, Птицеградская улица 2Б, продается помещение площадью 950 кв.м. с крупным сетевым арендатором ДЕТСКИЙ МИР. Сеть магазинов ДЕТСКИЙ МИР насчитывает более 700 магазинов по всей России. ТЦ Парк: введен в эксплуатацию в 2017 году. На данный момент один из самых посещаемых торговых центров города Сергиев Посад. В торговом центре присутствуют: Макдоналдс, Ашан, Сбербанк, Госуслуги, Фамилия, Wildberries, Kari и так далее. Общий трафик за 2020 год насчитывает 1.438.005 чел. за год Общий трафик за 2021 год насчитывает 1.666.342 чел. за год Срок договора аренды 7 лет Месячный Арендный Поток (МАП) - 7% с оборота (РТО) около 200. в месяц Индексация 5% ежегодно. Расходная часть Коммунальные услуги оплачивает арендатор в среднем около 120 Годовой Арендный Поток (ГАП) 6.900. (Не учитывая РТО) AFY-901049562

Объект № 540141. Продается большое цельнометалическое утеплённое здание 800м2 в МО с.Новый Быт, подъезд со стороны Пятерочки. Интенсивный автомобильный трафик. Здание без отопления, есть скважина на участке. Земля находится в собственности. Электричество подведено 300 кВт. Полностью огороженная территория. Номер объекта: #51/540141/16963

Михаил. Ленинский городской округ, с. Молоково, шоссе Володарское, д. 3, продается здание мойки и автосервис 692 кв.м. и земельный участок 10 соток, 2018 г постройки, 100 кВт электроэнергии, вода скважина, канализация септик, продажа в собственность, цена 48 000 000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. Предлагаются на продажу помещения под производство, склад, офис. производственно - складской комплекс (технопарк) расположен в 20 км от МКАД по Щелковскому шоссе на охраняемой территории в промышленной зоне на окраине п. Биокомбинат Территория комплекса непосредственно примыкает к Щелковскому ш. (удаление от трассы - около 700 м). В непосредственном окружении расположены: крупные промышленные предприятия, логистический комплекс, офисный-центр, банк, кафе, магазины, АЗС и др. общая площадь объектов недвижимости - около 40 тыс. кв.м., из них продается 5-ти этажное административно - производственное здание, общей площадью 14 720 кв.м., с цокольным этажом (свободная планировка помещений, шаг колонн 6-х 6 м; высота потолков - до 7 м, современные пластиковые стеклопакеты; 4 грузовых и 2 пассажирских лифта). Возможна продажа частями-этажами по 2500 кв.м. Отопление подведено к зданию, но не разведено. Право собственности на все. Производственная площадка расположена на изолированной охраняемой территории, огороженной ж/б забором; внутренние площади заасфальтированы; оборудован отдельный въезд на территорию комплекса со стороны Щелковского шоссе. Ценауб за 1 кв.м. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901042657

Продаётся склад по переуступке прав аренды до 2059 года с возможностью последующего выкупа за 15% от кадастровой стоимости. Мы готовы оказать полное содействие и сопровождение в процессе выкупа земельного участка и оформления права собственности на него. Склад представляет собой современное здание, построенное из блоков и обшитое сайдингом. Его прямоугольная форма имеет размеры 2432 метра, а общая площадь составляет 768 квадратных метров. Полы в здании идеально ровные и без пыли, а высота потолков достигает 10 метров — это обеспечивает достаточно свободного пространства для хранения и перемещения грузов. На земельном участке площадью 0,5 гектара также расположено кирпичное строение площадью 90 квадратных метров. Склад оборудован погрузочным электрическим грузовым мостом, что позволяет быстро и удобно загружать и выгружать товары. Склад находится на Каширском шоссе, что обеспечивает лёгкий доступ к главным транспортным магистралям и оперативным поставкам. Это делает его идеальным местом для различных видов деятельности, включая логистику, складские операции, производство и дистрибуцию. Настоящий договор заключён с администрацией Ленинского района сроком до 27 сентября 2059 года. ГПЗУ имеется. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального предложения от администрации! Свяжитесь с нами для оперативного просмотра и быстрого выхода на сделку. Номер id. Контактное агентство недвижимости: MaxRealty. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Арт. AFY-901084229

Продаётся склад по переуступке прав аренды до 2059 года с возможностью последующего выкупа за 15% от кадастровой стоимости. Мы готовы оказать полное содействие и сопровождение в процессе выкупа земельного участка и оформления права собственности на него. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Склад представляет собой современное здание, построенное из блоков и обшитое сайдингом. Его прямоугольная форма имеет размеры 24?32 метра, а общая площадь составляет 768 квадратных метров. Полы в здании идеально ровные и без пыли, а высота потолков достигает 10 метров — это обеспечивает достаточно свободного пространства для хранения и перемещения грузов. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>На земельном участке площадью 0,5 гектара также расположено кирпичное строение площадью 90 квадратных метров. Склад оборудован погрузочным электрическим грузовым мостом, что позволяет быстро и удобно загружать и выгружать товары. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Склад находится на Каширском шоссе, что обеспечивает лёгкий доступ к главным транспортным магистралям и оперативным поставкам. Это делает его идеальным местом для различных видов деятельности, включая логистику, складские операции, производство и дистрибуцию. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Настоящий договор заключён с администрацией Ленинского района сроком до 27 сентября 2059 года. ГПЗУ имеется. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального предложения от администрации! Свяжитесь с нами для оперативного просмотра и быстрого выхода на сделку. Номер id 62599922. <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>Контактное агентство недвижимости: MaxRealty. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Арт. 62599922

Арт. Продаётся новое, отапливаемое производственно- складское здание (ангар), общей площадью – 1008 кв.м., расположенное на огороженном земельном участке, площадью 48 соток. Здание изготовлено из сендвич-панелей. Размер здания - 18м 56м. Материал стен и кровли – сендвич-панели. Толщина сендвича кровли – 150 мм, стен- 120 мм. Пол с антипылевой обработкой. Ворота- подъемные Секционные 4м х 4м - 2шт. и откатные 7м – 1 шт. Внутри здания предусмотрены хоз. Помещения (с/у, котельная, щитовая). Участок огорожен, высота забора- 3м. Выделенная электрическая мощность – 150 кВт. Автономное отопление. Отличная локация, выезд на Варшавское/Симферопольское/ Калужское шоссе. Объект находится в стадии завершения строительства. Имеется возможность забронировать объект с сохранением стоимости по ПДКП. AFY-901086109

Предлагается на продажу помещение свободного назначения площадью 885,2 кв.м, расположенное в трех уровнях (часть подвала, первого этажа и весь второй этаж) отдельно стоящего здания в густонаселенном микрорайоне Богородский. Помещение имеет отдельный вход с первого этажа, зальную планировку, оборудовано интернетом, телефонией, системами приточно-вытяжной вентиляции, кондиционирования, пожарной сигнализации. Высота потолка - 4 метра, выделенная мощность - 80 кВт. 2 внешних входа, лифт. Витринное остекление по фасаду, возможность размещения наружной рекламы, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная зона разгрузки-погрузки. Микрорайон имеет высокую плотность населения (16 уже построенных и сданных жилых дома на 4000 квартир). Арендатор – сеть фитнесс-клубов “Статус”, договор аренды на 15 лет. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 10 лет. Объект № 541414Номер объекта: 5/541414/310 AFY-900667549

Продажа здания 1500 м2. Торговый центр.Все коммуникации. Земля аренда 49 лет. Для ввода в эксплуатацию 35 млн рублей. Недострой оформлен в собственность.Номер объекта: #51/548196/20758

Арт. Количество этажей: 2 складских + офисная антресоль на 1 этаже Площадь блоков от 430 до 600 м Площадь складских помещений от 350 до 440 м В каждом блоке расположены офисы от 40 до 140 м: 1-й этаж: высота 6 м, нагрузка 5 т/м 2-й этаж: высота 5 м, нагрузка 2 т/м Офисные блоки: высота от 3,1 до 3,5 м. Зона разгрузки на отметке 0. Подъемные ворота, максимальная высота 3 м. Подъемник на 1 паллетоместо, грузоподъемность: 1 тонна. Инфраструктура каждого блока:выделенная эл. мощность: 15 кВтОН, НВКраздевалка, 2 с/у, душевая, подсобные помещения. Расстояние до МКАД – 29 км, до съезда на ЦКАД – 15 км Подъезд по Рогачёвскому шоссе 300 м от остановки общественного транспорта. Прямой маршрут до МЦД Лобня (35 минут в пути) Крупные логистические центры в пределах 10 минут: Северное Шереметьево, Белый Раст и др. На территорию склада возможен заезд автомобилей длиной до 12 м Три подъезда:По Рогачёвскому шоссе от МосквыПо дороге Хлебниково-Рогачево-Рыбаки от п. Чёрная Грязь и шоссе М10По Рогачёвскому ш. от ЦКАД, дороги А107, шоссе М11 AFY-901076702

Срочная продажа! Спортивный комплекс-манеж площадью 3100 м2. 7 км от МКАД (г. Москва) по Каширскому шоссе. Московская обл, г Видное, деревня Мисайлово, мкр Пригород Лесное, Футбольная академия Барс. Вниманию руководителей индустрии спорта, футбольных клубов и частных инвесторов! Действующий доходный бизнес в спортивной сфере с перспективой развития! СОСТАВ СПОРТКОМПЛЕКСА ? 2 футбольных поля со зрительской зоной (профессиональное покрытие DiaSport Profi m40; площадь каждого поля – 665 м2) ? 3 оборудованных зала для групповых занятий (1 зал 60 м2 и 2 зала по 35 м2) ? Тренажерный зал оборудованный (220 м2) ? Зона единоборств (татами, рукоход, боксерские мешки, необходимая атрибутика для бокса; 120 м2) ? Кафе с барной стойкой, столами и стульями + ТВ (72 м2) ? 3 раздевалки с душевыми кабинами ? 2 сухие раздевалки ? Детская комната ? 2 санузла ? Ресепшн ? Административные помещения ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ? Отдельно стоящее строение ? Статус строения – некапитальное ? Год постройки – 2021 г. ? Площадь – 3100 м2 ? Этажей – 2 ? Земельный участок – 5975 м2 ? Право владения участком – аренда до 31.12.2029 г. ? Парковка – 70 машиномест О БИЗНЕСЕ ? Операционная выручка - от 40 млн руб./год ? Месячная прибыль – от 1 500 000 руб. ? Растущая клиентская база - более 3500 человек ? Численность персонала – 28 человек ? Прямые профильные конкуренты - отсутствуют ? Доля на продажу – 100% Направления бизнеса: ? Профессиональный футбол ? Тренажерный зал ? Боевые искусства ? Танцевальные направления ? Фитнес ? Йога ? Корпоративные мероприятия ? Ночные мероприятия для букмекеров ? Тимбилдинги Дополнительно: ? Профессиональный тренерский состав ? Сертификаты ? Программное обеспечение ? Патенты ? Веб-сайт ? Социальные сети ? Собственное приложение Контрактное обеспечение: ? Электрика ? Сантехника ? Поставка пеллет ? Поставка питьевой бутилированной воды ? Уборка территории ? Контакты по обеспечению жизнедеятельности спортивного комплекса КОММУНИКАЦИИ ? Котельная 400 кВт (пеллетная система отопления) ? Магистральный водопровод ? Магистральная канализация ? ГВС – бойлеры ? Электричество – 100 кВт ? 2 запасных выхода ? Окна вентилируемые (с дистанционным управлением) РАСПОЛОЖЕНИЕ МО, Ленинский р-н, с.п. Молоковское, д. Мисайлово, микрорайон "Пригород Лесное". О МИКРОРАЙОНЕ Микрорайон "Пригород Лесное" состоит из 12 очередей, уже сдано 4 очереди. Численность населения на 2022 год составляет 60 тыс. человек. Застраиваются ближайшие районы. В округе отсутствуют альтернативные места досуга жителей. В перспективе – развязка для удобного выезда и въезда. Сделай ставку на спорт! Купи спорткомплекс в перспективной локации! Брокерам по сделкам с готовым бизнесом - вознаграждение

Михаил. г. Красногорск, ул. Ленина д. 47 к 2. Продается объект незавершенного строительства. Земля в аренде у города на 49 лет в администрации города Красногорска. Имеется 2 участка 2867 м (под административное здание) и 592 м кв (под парковку). Парковка расчитана на 49 мест. Подведено электричество. Территория огорожена. Продажа, цена 65000000 руб. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ.

Лот:. г. Красногорск, ул. Ленина д. 47 к 2. Продается объект незавершенного строительства. Земля в аренде у города на 49 лет в администрации города Красногорска. Имеется 2 участка 2867 м (под административное здание) и 592 м кв (под парковку). Парковка расчитана на 49 мест. Подведено электричество. Территория огорожена.Продажа, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601853219

Лот №125. Готовый бизнес: производственные и вспомогательные площади по изготовлению продуктов биологических технологий для качественного долголетия Адрес: Московская область, Дмитровский район, г. Яхрома, ул. Школьная, д. 9а Объекты: Земельный участок № 50:04:0020103:198, площадью 10296 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: здравоохранение (под размещение центра отдыха и реабилитации).Огорожен кирпичным забором с автоматическими воротами, оборудована проходная и дополнительный выход. Ведется система видеонаблюдения. На просторной территории достаточно места для функционального использования всех построек с возможностью оборудования зон для отдыха, прогулок, беседок и т. д. Возможно применение объекта под санаторий, клинику, реабилитационный и ретрит – центр. Двухэтажное нежилое здание площадью 744,9 кв.м. Материал стен - кирпич, 1962 года постройки, фундамент: бетонные блоки, перекрытия: ж/б, полы: дощатые, окна - деревянные, двухстворчатые, частично пластиковые. В здании начаты работы по реконструкции, установлена новая кровля из металлочерепицы. Двухэтажное нежилое здание площадью 1065,6 кв.м. Здание кирпичное, 1962 года постройки, фундамент: бетонные блоки, перекрытия: ж/б, полы: дощатые, линолеум, окна - деревянные, двухстворчатые, частично пластиковые. В здании начаты работы по реконструкции, установлена новая кровля из металлочерепицы. Цеха по разработке и изготовлению биологически активных добавок площадью 535,9 кв.м. Площадь первого этажа здания составляет 306,1 кв.м., состоит из коридора, компрессорной, цеха; второй этаж- 229,8 кв.м. состоит из коридоров, трех лабораторий, террасы. Построен в 2006 году из красного кирпича, кровля: металлочерепица. Гаражные боксы с отдельными входами в каждый с возможностью использовать как складские помещения, гаражи, автомастерские, мойки для автотранспорта.

Продается офисное здание и земельный участок в самом сердце города. Рядом многофункциональный рынок, торговые ряды, парк отдыха. Большая часть здания оборудована под хостел, остальную часть занимает Автосервис. Канализация/ отопление/вода/ электричество все городское. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty, номер лота:74549805 <br>Арт. 74549805

Продается офисное здание и земельный участок в самом сердце города. Рядом многофункциональный рынок, торговые ряды, парк отдыха. Большая часть здания оборудована под хостел, остальную часть занимает Автосервис. Канализация/ отопление/вода/ электричество все городское. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty, номер лота:Арт. AFY-601858695

Продаётся общежитие на 216 мест. Все укомплектовано. Все готово.Номер объекта: #51/548134/20758

Арт. Продается имущественный кoмплeкс, cоcтоящий из: - aнгapa (склaдa) - 980м2, (14.700.000, из pаcчётa 15.000/м2) - дoп.стpоений (oфиcы) - 260м2 (2.800.000 из раcчёта 10.000/м2) - земельногo участкa - 58 coток (31.900.000, из pаcчётa 550.000 /сотка) Подведённые коммуникации, оформленные права собственности на недвижимость - всё это делает наше предложение лучшим объектом покупки коммерческой недвижимости в городе Раменское. Звоните сегодня, оперативно организую быстрый показ. AFY-901091495

Арт. Предлагается к продаже заводская территория (земельный участок и строение). Площадь земельного участка- 6,44 га. Участок ровный, огороженный, на участке имеется производственные постройки. Выделенная электрическая мощность - 1 МВт. Центральная канализация. Водоснабжение- автономная скважина. Удобное расположение - выезд на Большую бетонку (А108). Оперативный показ. Все подробности по телефону. AFY-203381957

Большой участок с удачным расположением - выезд на ЦКАД и Симферопольское шоссе. Из 20 Га можно использовать для капитальных строений 6 Га. Асфальтированный подъезд. Рядом промзона и склады. Оперативный показ, быстрый выход на сделку. Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 74234137