Продажа коммерческих помещений в Московской области недорого

Арт. 64049702. Предлагается отдельно стоящее здание под ТЦ, торговую или любую деятельность, общепит, ресторан. качкственный ремонт. Капитальное строение, кирпичное, сделано по всем нормам. Витринное остекление. Возможность эксплуатируемой кровли 'мансарды'. цоколь, 1й, 2й этажный. Горки-10. Здание находится на Рублево-Успенском шоссе. Прекрасная видимость с проезжей части. Большие рекламные возможности. Мощность 150 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Собственник на УСН. помещения первая линия Рублево-Успенское шоссе в н.п Горки-10 ( 12т жителей ) Здание сдано в эксплуатацию в собственности, сделан качественный ремонт, сан узлы, кондиционирование, вентиляция, интернет, камеры, алюминиевые перегородки офиса, новая мебель. Хорошо подходит для Автосалона. Готова вывеска Электромобили. 1 этаж 260м2 2 этаж 260м2 Подвал 260м2 Все здание 1 500 000 руб, Возможна аренда с правом субаренды. В 20 метрах от здания автомойка всегода много машин, фото прилогается! Сквозной проезд между автомойкой и торговым центром. (одна теритрия) Арендатор платит 1.5

Продатся Cпoртивный кoмплeкс пляжных видoв спорта площадью 1054 кв.м (здание и земля). Bхoдит в ВСEPOCСИЙCКИЙ PEECTР ОБЪЕКТOВ СПOPTА. Koмплекс cостоит из зaла c квaрцевым пecкoм 700м2 (3 плoщадки) для игpы в пляжный волeйбол, пляжный футбoл, пляжный тeннис и тд., зала для зaнятий 100м2 c зepкaлaми, pесeпшен, кафе 50м2(панорaмныe окна) есть место для летнего кафе., большие современные раздевалки на 60 человек. Год постройки 2023. Звоните. Отвечу на Ваши вопросы и организую показ в удобное для Вас время. Торг уместен. ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА!

Арт. 89136019. Предлагается отдельно стоящее здание под ТЦ, торговую или любую деятельность, общепит, ресторан. качкственный ремонт. Капитальное строение, кирпичное, сделано по всем нормам. Витринное остекление. Ворота под атомобили. Возможность эксплуатируемой кровли 'мансарды'. цоколь, 1й, 2й этажный. Горки-10. Земля в аренде.Здание находится на Рублево-Успенском шоссе. Прекрасная видимость с проезжей части. Большие рекламные возможности. Мощность 150 кВт. Центральное отопление и водоснабжение. Первая линия Рублево-Успенское шоссе в н.п Горки-10 ( 12т жителей ) Здание сдано в эксплуатацию в собственности, сделан качественный ремонт, сан узлы, кондиционирование, вентиляция, интернет, камеры, алюминиевые перегородки офиса, новая мебель. Хорошо подходит для Автосалона. Готова вывеска Электромобили. 1 этаж 260м2, 2 этаж 260м2, Подвал 260м2 В 20 метрах от здания автомойка всегода много машин, фото прилогается! Сквозной проезд между автомойкой и торговым центром. (одна теритрия) Арендатор есть.

Код объекта: 1896175.<br/>Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся готовый бизнес в отдельно стоящем трехэтажном здании в Одинцовском городском округе. Это офисно-гостиничное здание с отличным расположением на оживленной трассе. Просторные помещения полностью укомплектованными необходимой мебелью и оборудованием.<br/><br/>В настоящее время в здании успешный действующий бизнес с постоянными клиентами. Средняя выручка составляет порядка 2 млн. в месяц. Срок окупаемости примерно 5 лет. По запросу вышлем презентацию.<br/><br/>Есть возможность добавить соседний участок площадью 0,5 га.<br/><br/>Большая парковка для грузовых и легковых авто.<br/><br/>Агентство недвижимости Простор гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки.<br/><br/>Содействие в получении льготной ипотеки без первоначального взноса. Рассмотрим вариант обмена с доплатой и без. Проведение безопасной сделки, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!<br/><br/>Все сделки агентства застрахованы.<br/><br/>Это идеальное место для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Лот:. Продается новый склад площадью 1386 кв.м. Площадь земельного участка 3588 кв.м. Площадь пандуса 30 кв.м. Вода скважина, канализация автономный септик. Эл-во 15 кВт (ТУ на 150 кВт). Звоните. Предоставим всю интересующую Вас информацию. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-901095703

Продам теплый склад 1500 м? (24х60м) 25км от мкад, В наличии 2 шт. - 3000кв.м. в центральной части города, развитая инфраструктура, в пешей доступности электричка, автобусы, места массового проживания работников. Рядом Горьковское шоссе ( М7) и М12. Полы антипыль, автоматические промышленные секционные ворота 4,2м х 4м электричество, вода, канализация, доступ 24/7, асфальт до ворот. Огромная гостевая парковка. Звоните!!!Номер объекта: #51/555977/20758

Арт. Продается производственно-складская база, состоящая из здания склада и трехэтажного производственного здания, расположенных на земельном участке 4000 кв.м. Земельный участок ровный, огорожен, с твердым покрытием, находится на первой линии Клушинского шоссе. ВРИ: Для размещения авторемонтной базы и производства строительных материалов. Категория земель: Земли населенных пунктов. Общая площадь застройки - 1749,7 кв.м. из них:Здание склада площадью - 720 кв.м. Склад - здание ангарного типа. Высота потолка по свесам кровли - 6,9м в коньке - 9,65 м. Стены - металлические профильные листы со стеклопакетами. Кровля - металлический профиль. Имеется встроенная антресоль. Пол - бетон, фундамент - монолитный ленточный с армированной плитой 25мм. Большие въездные ворота под заезд фуры. Здание в данный момент не утеплено, но при желании его возможно утеплить и отапливать.Производственное трехэтажное здание - общей площадью 1029 кв.м. Состоит из двух этажей и мансарды. Высота потолков на этажах - 3,2м, в мансарде- 3,45м (в коньке). Здание построено из малых бетонных блоков и обшито окрашенным металлическим профилем. Территория огорожена, имеются распашные ворота. Вода- скважина, канализация - автономный септик. Выделенная электрическая мощность - 60 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт (условия обсуждаются дополнительно). Интернет. Имеется возможность газификации объекта, газовая магистраль по границе. Удачное месторасположение, первая линия Клушинского шоссе, до развязки с Ленинградским шоссе - 6 км. Расстояние до МКАД- 20 км. Оперативный показ и быстрый выход на сделку! Звоните все подробности по телефону! AFY-901099816

Продается производственно складской комплекс общей площадью 1 000 м2, на территории индустриального парка м7/м12, Комплекс огражден, два этажа первый этаж высота потолков 7,5 м по коньку площадь 730 м2, второй этаж 270 м2 офисы. Есть санузлы и душевые, комплекс выполнен из дорогих сэндвич панелей pir стены 80, крыша 100. Категория г1. Полы плита 300 мм, антипыль, отопление, вода, септик, видеонаблюдение, охрана, двое ворот точка ноль, одни под еврофуры 4.2*3,6м, другие 3*3м. Так же в продаже есть второй склад 1 200 м2 Расположен в Удобной транспортной доступности пересечение с Цкад на трассе м7 в 1,5 км от трассы м12. Первая линия на трассе м7 Москва-Казань. В 5 км город Ногинск, Электросталь, остановка общественного транспорта от мкад 42 км.Номер объекта: #51/560426/20758

Продается здание с земельным участком под склад, производство. Здание - 1455 кв. м. Земельный участок - 2600 кв. м. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 г. Объект расположен на территории индустриального парка М7-М12, находящегося в 2км от развязки ЦКАД. Доступ осуществляется прямым съездом с трассы М7 Горьковского шоссе, а также находится в 8км от выезда на трассу М12 Москва- Казань. Территория будет обеспечена магистральным газоснабжением к 2025 г. Дороги Для большегрузного транспорта шириной 16 м Ливневая канализация с централизованным сбросомНомер объекта: #51/550581/20758

Продается здание с земельным участком под склад, производство. Здание - 1455 кв. м. Земельный участок - 2600 кв. м. Ввод в эксплуатацию - II квартал 2025 г. Объект расположен на территории индустриального парка М7-М12, находящегося в 2км от развязки ЦКАД. Доступ осуществляется прямым съездом с трассы М7 Горьковского шоссе, а также находится в 8км от выезда на трассу М12 Москва- Казань. Дороги Для большегрузного транспорта шириной 16 м Ливневая канализация с централизованным сбросомНомер объекта: #51/550574/20758

Арт. Пpодаeтся земельный участок площадью 0,63 Га с отапливаемые некапитальными объектами под прoизводcтво и cклaды. На земельном участке построены следующие объекты: 1) Основной цех (отапливаемый) габариты 20 метров ширина, 54 метра длина (1080 кв. метров) высота в коньке 5,5 метров, до балок 4 метра, двое въездных ворот с проемом 5,5 метра ширина и 3,4 метра высота. Стены и крыша из 120 мм сэндвича, пол – фундаментная плита с антипылевым покрытием. 2) Холодный склад (360 кв. метров) габариты 12 метров ширина, 30 метров (360 кв. метров) длина, двое ворот. 3) 2-х этажное сооружение под охрану при въезде на участок (отапливаемое). Габариты 6 на 6 метров ( 72 кв. метров), из сэндвич панелей. 4) Гостиница, габариты 6 метров на 16 метров (96 кв. метров) (отапливаемая) из сэндвич панелей. 5) Котельная, сушильная камера для древесины на 15 куб. 6) Гараж - мастерская Капитальный монолитный пожарный пруд , можно использовать в качестве бассейна. На участке есть свободное место для дополнительных построек. Территория огорожена, видеонаблюдение. Доступ 24\7. Коммуникации на участке: Электричество 150 кВт Два септика Скважина 45 метров Газ по границе участка Интернет Территория отсыпана асфальтовой крошкой. На территорию пром. зоны въезд по пропускам. Хорошая инфраструктура, рядом магазины и столовая. Удобный асфальтированный подъезд с М4 Дон, 55 км от МКАД, 25 км от ЦКАД. Пром. Зона в активной фазе развития и застройки, с каждым годом стоимость кв. метра растет, хорошее вложение с перспективой. Все подробности по телефону, оперативный показ. AFY-901101822

Современный складской комплекс в индустриальном парке. Прямая продажа без комиссий и скрытых платежей*. *Ключевые преимущества: *. *Выгодное расположение* — 50 км от Мкад, 6,6 км от Рязанского шоссе, 9,4 км до Цкад. *Полная безопасность* — охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением. *Сетевые коммуникации*. *Гибкие планировки* — площадь от *862 м?* до *7 776 м?*. *Высокие эксплуатационные характеристики* — высота потолков *8 м* до низа ферм, погрузочная высота *1,2м*, нагрузка на пол *5 т/м?*. *Удобная логистика* — просторная парковка для грузового и легкового транспорта. *Наличие управляющей компании*. *Финансовые условия: *. *Специальные скидки* при заключении договора. *Рассрочка платежа* и гибкий график оплаты. *Индустриальная ипотека* от *5%*. Помощь в расчете *окупаемости* и финансовой модели. *Готовы обсудить детали! * Предложим лучшие условия и сопровождение на всех этапах сделки.Номер объекта: #51/555173/20758

Торгово- складской комплекс стройматериалов. Идеальное место для торговли и хранения стройматериалов. Есть погрузчик (входит в стоимость склада). Вся территория 3200 м2. На ней находятся - ангар 420 м2 ( полностью сдан в аренду), офисное помещение 38 м2, 6 сорока фт контейнеров (сдано в аренду), пять торговый павильонов пл. 90 м2 (сдано в аренду), две сотовые вышки мтс и теле2 (сдано в аренду). Все в собственности, кроме сотовых вышек. Разрешенное использование - размещение торгово- складского комплекса. Стоит на оживленной трассе, постоянное видео наблюдение. Стоянка для грузовых и легковых машин.

Торгово- складской комплекс стройматериалов. Идеальное место для торговли и хранения стройматериалов. Есть погрузчик (входит в стоимость склада). Вся территория 3200 м2. На ней находятся - ангар 420 м2 ( полностью сдан в аренду), офисное помещение 38 м2, 6 сорока фт контейнеров (сдано в аренду), пять торговый павильонов пл. 90 м2 (сдано в аренду), две сотовые вышки мтс и теле2 (сдано в аренду). Все в собственности, кроме сотовых вышек. Разрешенное использование - размещение торгово- складского комплекса. Стоит на оживленной трассе, постоянное видео наблюдение. Стоянка для грузовых и легковых машин. AFY-800796931

ГАБ - 7 лет окупаемости. Супер привлекательный инвестиционный объект. Готовый арендный бизнес - торговое помещение с якорным арендатором, расположенное в непосредственной близости с ЖК Мои адрес Север (3 827 квартир). Объект расположен в шаговой доступности от густонаселенного жилого массива, в 750 метрах ж/д станции Долгопрудная. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль объекта. Об объекте: Супермаркет Верный успешно работает с момента открытия 2020 г, в круглосуточном режиме. Ежедневный товарооборот составляет 500 000 руб. Это показатель востребованности супермаркета у жителей близлежащего жилого массива. Первый этаж супермаркет Верный Площадь 600 м? МАП: 6% от ТО, но не менее 870 000 /мес. (без учета НДС) Договор: долгосрочный до 2030 г Первый этаж и антресоль Кафе-пекарня Площадь 342 м? МАП: 238 800 /мес. Договор заключен на 11 мес. (с пролонгацией). Итого: 1 108 800 /мес. Технические характеристики: Год постройки: 2003г / Полная реконструкция здания: 2020г Общая площадь: 980 м? Этажность: 1, антресоль Высота потолков: 4,5 м Коммуникации: центральные Парковка: 25 м/м Выделенная электрическая мощность: 185 кВт Кадастровый номер: 50:42:0010104:1010 (21764/31031) Земельный участок: в аренде по контуру здания (общедолевая) Тип сделки: Продажа по ДКП Стоимость: 95 000 000Номер объекта: #51/552520/20758

Арт. 115419770 Продаётся готовый арендный бизнес, который уже приносит стабильный доход - 1 260 500 ?/мес, обеспечивая 15.9 % годовых ROI.Объект полностью функционирует: все основные помещения сданы в аренду, есть долгосрочные арендаторы. Большая часть арендаторов - юридические лица, а адрес объекта внесён ими в ЕГРЮЛ, что гарантирует надёжность и прозрачность дохода.Потенциал роста: • Сауна при активном управлении и маркетинговой стратегии способна увеличить доход в 2 раза Обьект состоит из расположенных на собственнном земельном участке помещений:1. Главное здание (1022,4 кв.м., 3 этажа + цоколь) • Цоколь: сауна с бассейном, бильярдом, комнатой отдыха • 1 этаж: помещение под детейлинг, автомойка, 2 помещения свободного назначения, санузлы • Антресольный этаж: 1 административное здание + 2 офиса • 2 этаж: 13 офисных помещений, санузлы, общая кухняДоход: 504 000 ?/мес + доход от сауны 600 000 ?/мес2. ОСЗ №1 (78 кв.м.)- бокс с подъемником и кафельный боксДоход: 90 000 ?/мес3. ОСЗ №2 (66,8 кв.м.) - жилой модуль (оборудованные апартаменты)Доход: 25 000 ?/мес4. ОСЗ №3 (68 кв.м., 2 этажа) - используется, как склад.Финансовые показатели • Текущий месячный доход (МАП): 1 260 000 ? • Годовой доход (ГАП): 15 120 000 ? • Стоимость объекта: 95 000 000 ? • ROI: 15.9 % годовых (без учёта индексации арендных ставок; при ежегодной индексации доходность долгосрочно выше)Преимущества для инвестора • Готовый бизнес: все помещения оборудованы и уже приносят доход, минимальные риски простоя • Надёжные арендаторы: большинство - юридические лица, адрес объекта внесён в ЕГРЮЛ • Офисные и складские площади: дополнительные доходные блоки или собственные административные зоны • Сауна и развлекательная зона: потенциал увеличения дохода при грамотном управлении и продвижении • Собственный земельный участок: возможность расширения или модернизации • Удобная локация: удобный заезд с Кубинского шоссе, выезд на Киевское и Минское шоссе, вся инфраструктура г...

==ЛОТ 221846 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже складской комплекс общей площадью 1350 м. кв. на первой линии Ленинградского шоссе в 40 км от МКАД. Комплекс состоит из четырех строений 360, 250, 250 и 460 м. кв. соответственно. Котельная 30 м. кв. Ворота везде 3, 5 м (возможность увеличения). Высота в коньке 8 метров. Комплекс располагается на двух участках 18 и 21 соток. Весь комплекс занимает действующее высокорентабельное производство напольных паркетных покрытий. Отопление производится на отходах от производства. При желании есть возможность подвести газ. Электрическая мощность - 150 кВт имеется возможность увелеличения до 600 Продажа складского комплекса осуществляется как пустых помещений, так и как готового действующего бизнеса с оборудованием. Цена продажи пустого склада на участке 0, 4 Га - 80 млн. руб. Если рассматривать как арендный бизнес, то рыночная цена аренды на теплый склад такой площади около 1-го млн. рублей.

Арт. 73648337 Прямая продажа от собственника, без комиссий и переплат!!!Пpoизводственно-складскoe помeщeниe 1589 кв.м., земельный участок под зданием так же в собственности.Расположение: г. Подольск, мкр. Климовск 25 км от МКАД, Симферопольское шоссе, рядом ж/д станция Гривна, 5 минут пешком.Технические характеристики:Пpoизводственно-складскoe помeщeниe 1589 кв.м., первый этаж.Электрическая мощность 150 кВт. (возможно увеличить)Центральная канализация,Центральное отоплениеВода централизованная Пол - ровный бетонВысота потолка 5 м.Гидрантыпожарная сигнализацияспринклерная система пожаротушенияВорота на 0 уровне 1 шт.Оптоволокно интернетОхраняемая территория!Круглосуточный доступ, охрана, видео наблюдение.Стоимость продажи: 60 000 р.кв.м. за кв.м. с НДС!Купить склад, склад, фармацевтический склад, производство, купить помещение, купить промышленное помещение, промзоны, промышленные парки, помещение для производства, купить помещение свободного назначения, пром парк, промпарки, купить склад в Подольске, купить склад в Домодедово

==ЛОТ 218415 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся здание универсального назначения, расположенное всего в 20 метрах от железнодорожной платформы сТайнинская, которая в течение года также станет станцией метро МЦД-5. Возможность оперативно поменять ВРИ. Выгодное расположение обеспечивает высокую транспортную доступность, что делает этот объект привлекательным для различных коммерческих проектов. Центральное расположение: недвижимость находится в сердце города, в окружении жилых кварталов и развитой инфраструктуры. Активное развитие района: в непосредственной близости активно ведётся строительство новых жилых домов и объектов инфраструктуры.

ПРОДАЖА коммерческого ОСЗ с зем. уч. в Люберцах! Продается двухэтажное кирпичное здание площадью 1046 м2 на земельным участком 676 м2, в собственности. Рассрочка, лизинг, ипотека! В здании есть все коммуникации: ХВС, канализация и отопление от котельной заведены по периметру. Мощность электричества — 100 кВт. Отделка фасада в современном стиле. На окнах установлены стеклопакеты, в помещении - радиаторы. Место отлично подойдет под квартиры, гостиницу, апартаменты, производство, склад быстрой доставки товара, проф. обратки автомобилей, сервисный центр, готовый арендный бизнес (ГАБ) и многого другого. Назначение ЗУ: малая, средняя и многоэтажная застройка. Объект расположен в подмосковных Люберцах на территории лофт-комплекса Октябрьский в районе с высокоразвитой городской инфраструктурой. Рядом - плотная жилая застройка, лофты, а также гимназия, школы, детские сады, больница, поликлиники, супермаркеты, торговый комплекс, кафе, рестораны, салоны красоты и сервисы бытовых услуг. Отличная транспортная доступность: 4 минуты на транспорте до станции МЦД Панки, 10-12 минут езды до станций метро Котельники и Жулебино, 15 минут на автомобиле от МКАД, 15 минут езды до ТРЦ МЕГА Белая дача. Сделка без НДС. Ежедневный показ. Онлайн показ. Быстрая выход на сделку! Звоните! Ответим на все вопросы.

Предлагаем к продаже двухэтажное здание (1046 кв.м.) с собственным ЗУ (676 кв.м.) в собственности, расположенное справа от основного здания. Несущие конструкции: кирпичные стены, перекрытия Ж/Б плиты. Коммуникации: 1. ХВС заведено в периметр здания. 2. Канализация заведена в периметр здания. 3. Тепло от нашей котельной заведено в периметр здания. 4. Мощность электричества 100 кВт. Здание можно использовать под магазин, мини торговый центр, склад и офис в одном месте Красивый двор парк с вековыми вечнозелеными деревьями создает особую загородную атмосферу старинной усадьбы. На огороженной безопасной зеленой территории расположены спортивная площадка и места отдыха, оборудован паркинг. Транспортная доступность: - 15 минут на комфортной электричке D3 до метро Выхино - 20 минут пешком или 7 минут на маршрутном такси 8к - до станции МЦД Панки - На маршрутном такси 44к, 55к или автобусе 44 за 25 минут доехать до метро Котельники Выделенный ЕГРН. Продажа по договору купли-продажи, статус нежилое помещение с отдельным кадастровым номером. Оперативный показ и полное сопровождение сделки.

Продается новое производственно-складское помещение 862 кв. м Состоит из производственно-складского помещения 862 кв. М. И офисной части 120 кв. М. +/-. Объект расположен по адресу: г. О. Лыткарино. Расстояние от Мкад — 12 км. Подойдет под размещение производства, склада, офиса или шоу-рума. В каждом блоке: склад, + офис, 1 док под грузовой транспорт и стоянка на 4 легковых автомобиля. Потолки: высота потолков — 9 м. Антипылевые полы. Нагрузка: 7,5 тонн на 1 кв. М. Коммуникации: электричество, отопление, водоснабжение, канализация, связь, индивидуальные приборы учета. Управляющая компания. Охраняемая территория. Видеонаблюдение. Скоростной интернет/телефония. Доступ к производственно-складским помещениям 24/7. Инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Номер объекта: #51/550615/20758

Лот №834457 Продается склад с отоплением 900 кв.м. на территории производственно-складского комплекса. Площадь сдана в аренду.(краткосрочный договор) Отличный срок окупаемости, 8 лет. 8 км. от МКАД по Каширскому ш. Охраняемая и огороженная территория. Хороший подъезд для евро фуры. 2 ворот для разгрузки евро фуры на пандусе. Высота потолков 7 м. Антипылевые полы. Оборудованы помещения для персонала на мезонине площадью 100 кв.м. Есть окна. Земля и здание в собственности. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Иван Владимирович, доб. 210, ЛОТ №834457

Арт. Продaeтcя производственно-складское помещение общая площадь 864 кв.м. на земельном участе 60 соток. Высота 6 м. Полы антипыль, ворота на пандусе. Все коммуникации. Электрическая мощность 150 кВт. Пeрвая линия ! Пoкpытие аcфальтная крошка. Оперативный показ. Пo вceм оcтaльным вопpоcам звоните. AFY-901100829

Арт. Пpoдaжa офиснo-производственнoго кoмплекca в Можaйскoм paйoнe Пpeдлагаетcя к пpодaже cовpeмeнный oфиснo-пpoизводcтвeнный кoмплекc площадью 1 438,7 м нa учaстке 28 cоток. Объект pасполoжен в Москoвcкой oблaсти, Мoжайcкий pайон, дерeвня Отяково, нa теppитории промышленного парка Можайский, всего в километре от города Можайск. Через дорогу находится Можайский таможенный пост, что особенно удобно для компаний, работающих с импортом и экспортом. Ключевое преимущество объекта — уникально дешёвое и независимое энергоснабжение. Здание подключено к газу высокого давления и имеет согласование на установку газового генератора мощностью 1 мегаватт, который способен полностью обеспечивать комплекс электроэнергией по себестоимости около 2 /кВтч — в 4–аз дешевле, чем средний тариф для предприятий в России. Кроме того, объект подключён к централизованному электроснабжению мощностью 150 кВт через новую подстанцию и современную электротрассу, что обеспечивает надёжное энергопитание и резерв на случай пиковых нагрузок. Благодаря такому решению комплекс идеально подходит для ЦОД (центра обработки данных), дата-центра, а также любых энергоёмких производств. Конструктив и инженерия: здание возведено по монолитной технологии с заполнением стен газоблоком. Толщина стен — 40 см, что обеспечивает отличную теплоизоляцию и энергоэффективность. Крыша — сэндвич-панели толщиной 15 см. Отопление — газовый котёл мощностью 200 кВт, обеспечивающий стабильное и экономичное теплоснабжение. Выполнено производственное освещение, обеспечивающее оптимальную яркость и комфорт для работы. Установлена система пожарной безопасности с автоматическим оповещением и датчиками по всем помещениям. Автоматические ворота 44,5 метра обеспечивают удобный въезд и разгрузку крупнотоннажного транспорта. Строительство велось по утверждённому проекту с официальным разрешением на строительство. В настоящее время объект находится в процессе ввода в эксплуатацию, завершение ожидается в течение ближайшей недели. Планировка: • 1 этаж — производственные и складские помещения (465 м), зона разгрузки/погрузки (312 м), столовая, раздевалки, душевые, сауна, комнаты отдыха, технические помещения, пандусы. • 2 этаж — ореn sрасе офис, переговорная, кабинет руководителя, санузлы, кладовые. Коммуникации: газовое отопление (котёл 200 кВт), собственная скважина, септик. Территория благоустроена, обеспечен удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта, предусмотрена парковка. Транспортная доступность: 1 км от трассы М-1 Беларусь (платный скоростной участок) — до Москва-Сити всего 50 минут. 10 минут до ж/д станции Можайск (поезд Ласточка — 1 час 6 минут до Москвы). До аэропорта Внуково — 1–1,5 часа. Окружение: рядом расположен крупный производственно-складской проект площадью 45 000 м, находящийся в стадии проектирования, что создаёт перспективу формирования мощного промышленно-логистического кластера. Преимущества покупки: • Газ высокого давления + согласованный газовый генератор 1 МВт • Централизованное электроснабжение 150 кВт • Отопление от газового котла 200 кВт • Себестоимость электроэнергии — 2 /кВтч • Подключение к новой подстанции и современной электротрассе • Монолитная технология, стены из газоблока толщиной 40 см • Крыша из сэндвич-панелей толщиной 15 см • Производственное освещение и система пожарной безопасности • Автоматические ворота 44,5 м • Строительство с разрешением, ввод в эксплуатацию — в течение недели • Идеально для энергоёмких бизнесов, ЦОДов и дата-центров • Новое здание с гибкой планировкой • Полный комплект коммуникаций • Прямая близость к таможенному посту • 1 км до М-1, 50 минут до Москва-Сити • Развитие промышленного кластера в локации • Возможна ипотека Подходит для: дата-центров, центров обработки данных, производственных и логистических компаний, сервисных центров, шоурумов. Оперативный показ. AFY-901101985