Топ 100 самых дорогих коммерческих объектов в Московской области

ПРОДАЖА АВТОМОЕЧНОГО КОМПЛЕКСА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ. Одинцово. Продажа отдельно стоящего здания общей площадью 930,6 кв.м. Состоит из двух уровней: 1 этаж - 460 кв.м, 2 этаж - 470.6кв.м. Высота потолков 5 м, открытая планировка, окна по фасаду, электрические мощности -150 кВт, городские коммуникации. Земельный участок - 10 сот, участок асфальтирован, огороженная территория. на 2 этаже возможно расположение ресторана, кафе или столовой + офисы в административной части здания. Статус : собственность. Категория: Земли населенных пунктов. Вид разрешительного использования: для строительства автомоечного комплекса. Полный комплект ИРД. Объект располагает высоким инвестиционным потенциалом. Возможное использование: автомоечный комплекс, общепит (кафе, ресторан), офисы, административные помещения, арендный бизнес.Объект № 546348Номер объекта: 5/546348/310 AFY-901035926

Автомоечный комплекс в г. Одинцово. Возможно изменение назначения здания. Площадь здания — 930,6 кв. М. — собственность. Площадь земли 10 соток — собственность. Электричество 150 кв., 2 ввода, договор напрямую с мосэнерго, счетчики в электрощитовой здания. Водопровод и канализация — центральные, договор напрямую с теплосетью. Выезд и выезд, примыкание к федеральной трассе — по проекту в соответствии с техническими условиями Автодора, приняты Автодором. Здание оборудовано системой пожарной сигнализации, системой видеонаблюдения, принудительной вентиляцией на 1 этаже, интернетом. 2 входа с улицы. 1-й этаж — Автомоечный бокс на 2 машины — полностью оборудован, готов к работе, подсобные помещения; Автомоечный бокс на 3 машины — частично оборудован, подсобные помещения; Бокс для ремонтных работ, Офис приемки, Котельная, Комната охраны, Душевая, 2 санузла. 2-й этаж — Кафе на 30 посадочных мест, Кухня, Помещение для хранения, 6 офисных помещений, в каждом установлен отдельный эл. Счетчик, 2 санузла (Мужской/Женский). Торг уместен. Всё новое! В аренду не сдаeтся! Не предлагать!!!Номер объекта: #51/550677/20758

Отдельно стоящее здание - 930,6 кв.м. Площадь земли 10 соток - собственность. Договор напрямую с мосэнерго, счетчики в электрощитовой здания. Водопровод и канализация - центральные, договор напрямую с теплосетью. Электричество 150 кв., 2 ввода, Вентиляцией на 1 этаже, интернетом. 2 входа с улицы. 1-й этаж - Автомоечный бокс на 2 машины - полностью оборудован, Здание оборудовано системой пожарной сигнализации, системой видеонаблюдения, принудительной Подсобные помещения; Автомоечный бокс на 3 машины - частично оборудован, подсобные помещения; Бокс для ремонтных работ, Офис приемки, Котельная, Комната охраны, Душевая, 2 санузла. 2-й этаж - Кафе на 30 посадочных мест, Кухня, Помещение для хранения, 6 офисных помещений, в каждом установлен отдельный эл. счетчик, 2 санузла (Мужской/Женский). Выезд и выезд, примыкание к федеральной трассе - по проекту в соответствии с техническими условиями Автодора, приняты Автодором. Номер объекта: #51/559209/20758

Это уникальный, по своей концепции, формат индустриальной недвижимости, соответствующий всем международным стандартам качества. Отапливаемое здание под производство или склад Класса А+. Индустриальный Парк Есипово! Расстояние от МКАД - 31 км! Площадь 1010,88 кв.м Площадь производственная 900,95 кв.м Площадь офиса 109,93 кв.м Технические характеристики: Нагрузка на пол: 4 т/кв. м Количество ворот: 1 шт. (Докового типа) Температурный режим: Отапливаемый склад Мощность: 25 кВт (возможность увеличить) Высота потолка: 8 м Пол: Бетон-Антипыль Тип сделки ПРОДАЖА (НДС 20%) Количество грузовых парковочных мест - 1 Количество легковых парковочных мест - 3 Оптоволоконные коммуникации связи Пропускная система Охранная и пожарная сигнализации Круглосуточный доступ Видеонаблюдение Скоростной интернет/телефония Цена с НДС Корпус G, Блок 6 Многофункциональность и гибкость производственно-складских помещений открывают новые горизонты для развития Вашего бизнеса, а комфорт и качество исполнения подчеркнут высокий статус Вашей компании! Номер объекта: #51/537483/11415

Продается земельный участок в Московской области , город Красноармейск по Ярославскому шоссе. Разрешенное использование:для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов. Объект капитального строительства (ОКС)Номер объекта: #51/35977/23198

Продаётся отдельно стоящее здание с отделкой в ЖК Римский Площадь: 633,1 кв. м Предлагается уникальный объект в современном и динамично развивающемся жилом квартале Римский - отдельно стоящее здание с качественной отделкой. ЖК Римский - это стильный и самобытный квартал с архитектурой, вдохновлённой итальянскими пригородами. Современные монолитные корпуса, элегантные фасады и продуманная организация пространства создают комфортную гармонию жилья и деловой активности. Преимущества объекта: Отдельно стоящее здание - гарантированная узнаваемость и высокая проходимость. Готовая отделка - экономия времени и средств на ввод в эксплуатацию. Общая площадь 633,1 кв. м - оптимальное решение для бизнеса любого формата: ресторан, супермаркет, медицинский центр, детское учреждение, офисное пространство и др. Развитая среда - жилой квартал рассчитан более чем на 16 000 жителей, что формирует устойчивый поток клиентов. Двухуровневая инфраструктура - транспорт и коммерция не пересекаются с жилыми зонами, создавая комфорт и удобство для посетителей. Удобное расположение - всего 2 км от МКАД, удобные съезды с Каширского и Бесединского шоссе. Это инвестиция в объект, который будет востребован уже сегодня и принесёт стабильный доход завтра.

В продаже отдельно стоящее здание 1700 кв.м+200 пристройка сзади сдания. Так же на участке отдельно стоящее здание 77 кв.м. используется как тех. помещение. Огорожена территория заднего двора. На первом этаже располагается продуктовый магазин "Верный", есть не занятые арендаторами помещения на этаже. На втором этаже располагается бильярдный клуб "Луидор". Имеется большой подвал. Коммуникации центральные (городские). Разрешенная мощность 200 кВт (есть возможность для увеличения). Земельный участок в процессе оформления в собственность. Рядом центральный рынок, который является притоком трафика. В пешей доступности ж/д ст. Реутово.Номер объекта: #51/550045/1515

==ЛОТ 220637 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается ангар 1440 кв. м в индустриальном парке Милованов. Площадь участка — 62 сотки. Первая очередь, инфраструктура готова. Возможна рассрочка без переплат. Полный фотоотчет строительства. Коммуникации: электричество — 150 кВт, газ на территории, собственная скважина, септик, интернет по всей территории. Въезд через электрические ворота. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение.

На продажу представлено помещение с назначением ФОК. Оздоровительный комплекс с бассейном, встроенный в стилобатную часть ЖК Либерти. Предусмотрены помещения под сан.узел, душевые, раздевалки, бассейн 5.4 х 18 на три дорожки, хамам, сауна, тренажерный зал и другое. Сдача ЖК планируется к концу этого года. Помещение находится на закрытой территории. На территории комплекса функционирует система Безопасный город. Видеонаблюдение по всему периметру, диспетчерская служба – гаранты безопасности. Архитектурные решения Liberty выделяют комплекс и делают его доминантой района. Сочетание текстур светлого и темного кирпича на фасаде, строгого керамогранита на стилобате придает домам монументальность, формирует завершенный образ уникального сооружения. Номер объекта: #51/552035/20758

Просторное здание на первой линии по улице Журавушка предлагает вам лучшие возможности для вашего бизнеса! Продается 2 х этажное здание площадью 770.00 кв.м., расположенное на участке 13,9 соток. Сейчас здание имеет чистовую отделку и ждет своего нового арендатора. Высокие потолки, большие витринные окна, две лестницы и три входных группы делают этот объект идеальным для офисного пространства, склада или торговой деятельности. Отдельно стоящее здание с прилегающей территорией и изолированным земельным участком в собственности - это то, что делает этот объект особенно привлекательным для инвесторов. Возможность сделать объект режимным или открытым - на ваш выбор. Рядом с зданием находятся детские сады, поликлиники, парк и муниципальный театр, что создает дополнительные возможности для вашего бизнеса. Не упустите уникальную возможность стать обладателем этого просторного здания по выгодной цене! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и ознакомиться с объектом лично. Не упустите шанс создать уютное и комфортное пространство для вашего бизнеса на первой линии улицы Журавушка!Номер объекта: #51/555011/20758

Предлагается к покупке здание под арендный бизнес. <br>Расположено на первой линия автомобильной дроги с хорошим трафиком. <br>Рядом несколько густонаселенных жилых массивов. <br>Есть якорные арендаторы: ООО 'Мираторг', 'ВкусВилл'. <br>Информация по арендному плану и потоку по телефону. <br>Собственная асфальтированная стоянка. <br>Документы готовы к сделке. <br>Оперативный показ, быстрый выход на сделку. <br>Агентство недвижимости MaxRealty. <br>Арт. 62603226

Продается капитальное строение общей площадью 2560м2 на участке 76 соток. Помещение сдается под производственную и складскую деятельность и приносит ежемесячную прибыль. Участок огорожен, ровный, правильной формы, есть места под парковку. Все коммуникации центральные. Помещение смешанной планировки с высотой потолков от 3 до 7 метров, несколько отдельных входов. Более подробная информация по телефону, звоните, организуем оперативный показ. Коммуникации центральные Номер объекта: #51/539328/23198

==ЛОТ 223255 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Склад или производство, 1456м2 земля 33 сотки промназначения. Отопление, Без пылевые полы, 2 ворот доки ‘освещение, электричество 150 квт, подъезд 24/7, охрана, парковка. Технопарк эксплуатируется, удобный выезд.

Продаётся коммерческое помещение в жилом массиве ЖК Горки парк! Представляем вашему вниманию уникальную возможность инвестировать в коммерческую недвижимость, обладающую высоким потенциалом доходности и стабильностью. Основные характеристики : Площадь : 404 м? — идеальный размер для реализации различных бизнес-идей! Ставка аренды : 1 252 000 ? в месяц, что позволяет гарантировать ощутимый доход. Стоимость : 140 000 000 ? — разумная инвестиция для бизнеса, который будет приносить плоды в будущем. Годовой арендный поток : 15 024 000 ? — стабильные поступления со дня ввода в эксплуатацию! Долгосрочный договор аренды с Магнитом — уверенность в будущем вашего бизнеса. Рентабельность : 6% — выгодное вложение, которое в сочетании с ростом цен на недвижимость обещает приятную отдачу. Расположение : Это помещение расположено в самом сердце жилого массива, прямо в ЖК Горки парк, что обеспечивает приток постоянного потока покупателей. Удобный доступ, развитая инфраструктура и наличие большого количества жителей вокруг создают идеальные условия для успешного ведения бизнеса. Адрес : МО, Ленинский ГО, деревня Коробово, ЖК Горки парк, к. 6.2. Номер объекта: #51/551343/20758

Объект № 620292. Год постройки/сдачи: 2022 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 1407778.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 16893336.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 751.00 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Собственник. Действующий арендный бизнес. Надежные арендаторы и отличная окупаемость/прибыльность инвестиций! Ближайший магазин продуктов для более чем 5500 человек (1-3 минуты пешком). Якорные арендаторы: Пятерочка и Аптека Здравсити (сеть Ригла) приносят 4/5 от доходов. В долгосрочных договорах с данными арендаторами прописана односторонняя индексация по простому Уведомлению от Арендодателя! Другие Арендаторы (все из них имеют по несколько точек / не являются начинающими ИП): Салон маникюра, Вэйп шоп, Мясо + Овощи и фрукты. Арендаторы по франшизе: Джелатерия пломбир. Окупаемость по Доходам от аренды 7 лет. Окупаемость по Чистой прибыли 7,5 лет (с учетом Всех расходов и налогов, включая налоги на доходы УСН 6%). ОСЗ 2022 года постройки - 624 кв.м / 1 этаж. Разрешение на строительство, Акт ввода в эксплуатацию, примыкание к автодороге - все юридически чисто! Все коммуникации центральные. 150 кВт мощности. Отопление Газ (ИТП с удаленным управлением). Качественно построенное здание с современными инженерными коммуникациями! Минимальные затраты на эксплуатацию. Вся коммуналка на арендаторах. Два ЗУ в собственности 1837 кв.м. Два некапитальных павильона 75 и 67 кв.м на данных ЗУ. Здание застраховано, находится под охраной, имеет пожарную сигнализацию и видеонаблюдение. В основном здании и павильонах использованы негорючие материалы: металлокаркас + сэндвич-панели и кровля из минеральной ваты. Вход без ступенек в уровень с плиткой/асфальтом. Зальная планировка. 8 выходов из основного здания. Своя погрузочно-разгрузочная зона. Парковка собственная на 10 машиномест + 50 мест примыкающая. Входная группа с панорамным остеклением и алюминиевым профилем. Потолки 5,5 метров. МЦД3 Фабричная - 15 мин пешком. МЦД3 Раменское - 5 мин на машине. Подготовлено место под установку еще 2 павильонов площадью 100-120 кв.м. Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620292/5010

Продается отдельно стоящее Здание с арендатором Бургер Кинг. Знаменитая сеть ресторанов быстрого питания, где подают бургеры, приготовленные на гриле, картофель фри и коктейли. Срок окупаемости 10 лет.Номер объекта: #51/551284/20758

Престижное расположение помещения свободного назначения предлагает уникальную возможность для инвесторов и предпринимателей . Расположенное в непосредственной близости от МЦД-4 и жилого массива с развитой инфраструктурой делает это место идеальным для бизнеса . Характеристики : общая площадь 2216 кв м, 4 этажа вкл подвал, высота потолков 3 м, газобетон 400. Состояние помещения: под отделку. Возможна реализация различный концепций -офис, гостиница, общежитие и тп. Готовность : объект оснащен всеми необходимыми коммуникациями- свет 150 кВ ( дополнительная подстанция на территории 250 кВ), вода , канализация, газ ( на согласовании ) . Окажем дальнейшую помощь по вопросам газифицикации . Преимущества: удобная транспортная доступность , парковка на территории, объект находиться на территории промышленных земель на которых располагаются огромные логистические центры , строительные площадки , производственные предприятия с большим количеством сотрудников. Предлагаемый объект идеальный выбор для тех, кто ищет выгодные вложения в коммерческую недвижимость с высоким потенциалом доходности и стратегически выгодным расположением . Не упустите возможность стать владельцем объекта в самом динамично развивающимся районе Московской области. Почему именно РУССКИЙ ФОНД НЕДВИЖИМОСТИ? Мы предлагаем вам только лучшие проверенные варианты . Комплексная поддержка на всех этапах. От подбора подходящего помещения до подготовки документов и заключения сделки- мы обеспечим профессиональное сопровождение на каждом шагу . Организуем показы в удобное для вас время .

==ЛОТ 222696 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся комплекс административных зданий общей площадью 2 794, 8 кв. м. Расположение: пос. Красково, центральная часть, первая линия (напротив ЖК Новокрасково). Отличная транспортная доступность: * Ж/д станция Коренёво в 300 м (10-15 мин до м. Выхино, Лермонтовский проспект, Косино). * Остановки общественного транспорта** в 10-50 м. * Рядом пересечение Егорьевского и Коренёвского шоссе. 1. Здание №1 (6 этажей): 1 627 кв. м. Назначение: административное. Свободная планировка, высота потолков 3 м. Земельный участок в аренде на 49 лет. 2. Здание №2 (2 этажа):** 1 042, 2 кв. м. * Назначение: административно-производственное. * Земельный участок в стадии согласования. 3. Здание №3 (1 этаж): 125, 6 кв. м. * Назначение: торговое. * Планировка на 3 отдельных помещения с входами. * Земельный участок в аренде на 49 лет.

Продается объект незавершенного строительства (Здание) 'Центр досуга молодежи', кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение 'Центра досуга молодежи', кадастровый номер 50:05:0070204:1, общей площадью 8950 кв.м., расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а Удобное местоположение объекта -рядом остановка общественного транспорта - Новоугличское шоссе (150м) -объект расположен в многоэтажной застройке. Стены выполнены из монолитного железобетона и газоблоков. Перекрытия - монолитный железобетон. AFY-901052924

Продается объект незавершенного строительства (Здание) "Центр досуга молодежи", кадастровый номер: 50:05:0000000:82979, расположенный по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а; Земельный участок под размещение "Центра досуга молодежи", кадастровый номер 50:05:0070204:1, общей площадью 8950 кв.м., расположенный по адресу: г. Сергиев Посад, ул. Дружбы, д.2а Удобное местоположение объекта -рядом остановка общественного транспорта - Новоугличское шоссе (150м) -объект расположен в многоэтажной застройке. Стены выполнены из монолитного железобетона и газоблоков. Перекрытия - монолитный железобетон.

Привлекательное предложение для инвесторов! Здание с огромным потенциалом!В Химках продажа 3-этажного здания площадью 1052 кв.м. Земельный участок площадью 1340 кв.м. в собственности.Все необходимые коммуникации доступны.Объект для различных видов бизнеса. Особняк обладает потенциалом для множества различных коммерческих назначений. Оно может быть преобразовано в отель, ресторан, магазин, офисное помещение, производственно-складское предприятие или любой другой вид деятельности, который соответствует вашим потребностям.В данный момент особняк сдается под хостел и арендодатель имеет стабильный высокий доход. Звоните!

==ЛОТ 221869 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаю трехэтажное отдельностоящее здание под хостел или свободное назначение, площадью 1500 м2. Высота потолков 3 м. Мощность кВт по запросу. Есть оборудованная столовая. Закрытая территория, собственная охрана, круглосуточный доступ. Отличная транспортная доступность рядом с жд станцией Белые столбы. Можно разместить 450 - 500 чел.

Продается через торги отдельно стоящее здание в центре в г. Дмитров МО. Общая площадь здания состовляет 3063,8 кв.м. Объект полностью принадлежат Сбербанку на праве собственности. Данный объект расположен в самом центре г. Дмитров. Окружение - жилая, административная и коммерческая застройка. Состояние помещения хорошее, соответствует офису класса В. Подъезд к зданию осуществляется с первой линии ул. Семенюка и ул. Профессиональная. Имеется большая наземная площадка для парковки со стороны главного входа и за зданием. Здание полностью занимает офис Сбербанка. Реализация состоиться при условии дальнейшей аренды части площадей здания у нового собственника на след. условиях: Объект 1 площадь обратной аренды 1822,4 кв. м., с возможным отклонением +/- 15%, в том числе на 1 этаже 786,9 кв. м., на 2 этаже 585,4 кв. м., на 3 этаже 10,5 кв. м., на 4 этаже 439,6 кв. м. (схема помещений прилагается); ставка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС): 6 600,00 руб. за 1 этаж, 5748,00 руб. за 2 этаж, 5 748,00 руб. за 3 этаж, 5 748,00 руб. за 4 этаж. Объект 2 площадь обратной аренды 61,8 кв. м., в том числе на 1 этаже 61,8 кв. м. (схема помещений прилагается); ставка обратной аренды составляет (рублей за 1 кв. м. в год, включая НДС): 2184,00 руб. за 1 этаж. Ставка аренды включает в себя платежи за пользование помещением и земельным участком, в том числе плату за услуги по эксплуатации и техническому обслуживанию систем жизнеобеспечения здания/ помещения. Кадастровый номер: 50:04:0010603:200 Год постройки: 1996 Парковка: наземная, 70-80 м/м Коммуникации: водоснабжение, электроснабжение, канализация, отопление. Факторами инвестиционной привлекательности являются: - транспортная доступность: МКАД - 50 км; Автовокзал и ж/д станция г. Дмитров 1,2 км. - центр города Дмитров; - наличие парковки; - развитая инфраструктура.

Продаётся помещение от собственника свободного назначения в центре города Химки (Новые Химки). Удобное расположение , рядом находится центральный офис Сбербанка, МФЦ, МОЭСК, МосОблЭнерго. Помещение состоит из двух этажей площадью 830 м2. Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество 50 кВт. Парковка на 10 авто перед зданием. Возможен торг.

Продаётся помещение от собственника свободного назначения в центре города Химки (Новые Химки). Удобное расположение , рядом находится центральный офис Сбербанка, МФЦ, МОЭСК, МосОблЭнерго. Помещение состоит из двух этажей площадью 830 м2. Два отдельных входа. Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение, электричество 50 кВт. Парковка на 10 авто перед зданием. Возможен торг. AFY-901092347