Продажа торговых помещений в Московской области малогабаритные

Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором Магнит в ЖК комфорт-класса Новое Видное. Располагается ЖК в 8 км. от МКАД, так же в 20 минутах пешком находится станция Калинина и удобный выезд на трассу М-4 Дон.     В рамках комплекса планируется строительство 7 детских садов, 4 школ и поликлиники, а для автомобилей предусмотрены подземные и наземные паркинги.    Срок сдачи в эксплуатацию 4-й квартал 2025 года. Номер объекта: #51/560796/180

Арендный бизнес с окупаемостью менее 7 лет! Торговый центр с якорным арендатором — супермаркетом Верный. Пересечение цкада и Советской ул. Интенсивный трафик. Земельный участок в собственности. МАП по запросу. Магазин работает с 2019 г. В подарок прилегающий участок 30 соток на котором возможна постройка еще одного магазина. Торг. Собственник. Номер объекта: #51/552740/20758

Продажа арендного бизнеса с якорным арендатором Бургер Кинг. Вечерняя сторона Ленинградского шоссе. Интенсивный автомобильный трафик. Удобные заезд и выезд с шоссе. Перед зданием организован большой паркинг. Сложившееся торговое окружение.  В  пешей доступности от станции метро МЦД-3 Химки (25 минут пешком). Номер объекта: #51/560579/180

Торговый авто-комплекс 1296.8 кв.м Здания расположены в крупном спальном районе Подольска, на Октябрьском проспекте (первая линия домов) Полная заполненность арендаторами (Сетевой продуктовый магазин, Сетевой автосервис). Парковка перед фасадом здания.Номер объекта: #51/559938/20758

Продается готовый арендный бизнес с действующими арендаторами, расположенный в пгт. Михнево, Ступинского р-на. Основные характеристики: - Общая площадь 752 кв м., год постройки здания 2024, начало эксплуатации 2025 г. - Расположение объекта обеспечивает максимальную видимость и доступность для потенциальных клиентов, благодаря своему стратегическому расположению на пересечении Каширского шоссе и въезда в поселок с численностью населения около 12 тыс человек, а в летний период до 100 000 человек, что обеспечивает высокий трафик клиентов. - Своя парковочная зона (60 парковочных мест). - Все коммуникации: магистральный газ, вода (скважина), канализация (септик), электричество 150 КВ. - Есть возможность размещения наружной рекламы. - Участок площадью 3000 кв м в собственности. - Арендаторы: сетевой магазин Магнит — 500 кв м., 252 кв м в данный момент сдаются (уже ведутся переговоры). - Общая территория нового активно развивающегося Торгового Комплекса 25 000 кв м. Преимущества покупки: - Стабильный доход: Быстрорастущая аудитория благодаря активному развитию торгового комплекса обеспечивает стабильный доход от аренды. - Развитие бизнеса: Возможность привлечения новых арендаторов и увеличения дохода, за счет адаптации под различные виды бизнеса: от розничной торговли до услуг и развлечений. - Локация: Одно из самых выгодных расположений в поселке. Фактический Мап 1 150 000/мес. Окупаемость 9,5 лет. Цена: 131 000 000 руб. Звоните, чтобы узнать дополнительные интересующие вопросы и обсудить условия сделки. Номер объекта: #51/551871/20758

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК Богдановский Лес в деревне Богданиха Ленинского гор. округа Московской области. Застройщик — Группа Самолёт. Ближайшая станция метро Домодедовская — в 30 минутах езды, а до ж/д станции Расторгуево — 15 минут. На территории ЖК появятся четыре детских сада, три школы, поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс и торгово-развлекательный центр. Дом в стадии строительства, заселение - июнь 2026Номер объекта: #51/560078/180

Продажа торгового помещения в новом ЖК 'Восточный' ( класс комфорт ) в Звенигороде. Микрорайон на жителей, дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 478,5 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года. МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП. ГАП Окупаемость 12 лет. ЖК 'Восточный' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 550929Номер объекта: 5/550929/310 AFY-800823157

Продажа торгового помещения в новом ЖК "Восточный" ( класс комфорт ) в Звенигороде. Микрорайон на 12 тысяч жителей, дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Арендатор - сетевой продуктовый магазин Пятерочка. Общая площадь - 478,5 кв.м., 4 отдельных входа с фасада, потолки 3,5 м, открытая эффективная планировка, удобная зона разгрузки и эвакуационный выход. Договор аренды на 10 лет, с октября 2024 года. МАП - 4,2 % от ТО, текущий МАП 927 000 руб/месяц. ГАП 11 124 000 руб. Окупаемость 12 лет. ЖК "Восточный" - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 15 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект № 550929Номер объекта: #51/550929/310

Продажа торгового помещения с арендатором Пятерочка на 1- м этаже жилого корпуса в составе ЖК Восточный в густонаселенном 3-м мкр-не г. Звенигород. Отдельные входы с улицы, витринное остекление по фасаду, зона погрузки/разгрузки. ЖК Восточный - проект комплексной застройки комфорт-класса в Звенигороде, в 30 км от МКАД. Комплекс состоит из 16 корпусов переменной этажности высотой от 9 до 17 этажей. Номер объекта: #51/560102/180

Предлагается к продаже арендный бизнес с магазином Пятёрочка. Магазин Пятёрочка исторически арендует данное помещение более 15 лет (с 2009 года). Первая линия жилых домов Встроенно-пристроенное помещение с прямоугольной планировкой Помещение имеет несколько входов, в т.ч. погрузочный дебаркадер Общая площадь: 503,5м2 Мощность: 84 кВт Арендатор: сетевой магазин Пятёрочка Срок ДА: Пролонгация по ДС с 2023г. до 31.01.2032г. МАП: По запросу Заключены прямые договоры с Водоканал, Теплосеть, Электросеть, УК. Номер объекта: #51/556278/20758

Продажа торгового помещения 409 кв.м по адресу г. Мытищи, ЖК Мытищи Парк , корпус 5. Помещение 409 м2 располагается на 1 этаже 17-ти этажного жилого дома. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Заселение до 31 марта 2026 года. открытая планировка четыре входа высота потолка 4 м витринные окна по фасаду электрическая мощность 60 кВт Арендатор: супермаркет Пятёрочка, подписан ПДА, месячная арендная плата на 1-ый год 980 000 рублей, на 2-ой год 1 227 000 рублей. Привязка к РТО 5%. Окупаемость 9,5 Собственность физ.лицо Номер объекта: #51/560585/180

Продается Габ с Магнитом. Дда на 10 лет. Мап 1.412.000. Индексация 4%. Рто 6%. Площадь 641м2. Цена 139.000.000?.Номер объекта: #51/560086/20758

Торговое помещение общей площадью 641 кв.м. - 1 этаж - открытая планировка - высота потолка 4 м - 2 отдельных входа - 4 мокрые точки - есть арендатор (фитнес-клуб) - отличная транспортная доступность - 5 минут пешком до МЦД - отличный пешеходный трафик   Номер объекта: #51/558138/20758

Продается торговое помещение в ЖК Гагаринский, 1 этаж жилого дома, 1 линия центральной улицы города, центральные коммуникации. Сдано в долгосрочную аренду сети продуктовых магазинов "Пятерочка", месячная арендная плата 1 400 000 рублей.Номер объекта: #51/537147/11309

Продается помещение с арендатором Пятерочка в центре крупного ЖК Гагаринский. Объект находится на первой линии домов, что обеспечивает отличный обзор и высокий пешеходный трафик. Панорамные витринные окна. Отдельный вход. ЖК насчитывает 6.000 жителей, что делает ваш готовый арендный бизнес высоколиквидным и инвестиционно привлекательным. Нет ограничений для получения алкогольной лицензии. Номер объекта: #51/559237/20758

Продажа помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого дома в составе ЖК Мытищи Парк. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельные входы с фасада здания, витринное остекление, парковка вдоль дома. Дом в стадии строительства, заселение - март 2026 года.Номер объекта: #51/560076/180

Продажа торгового помещения в центре нового жилого комплекса Новое Видное с сетевым арендатором Магнит. Жилой комплекс Новое Видное — это масштабный проект группы Самолёт. ЖК Новое Видное находится в 11 км от МКАД, между Каширским шоссе и трассой М4 Дон. Добраться до ближайшей железнодорожной станции Калинина, которая станет частью МЦД-5, можно будет за 5 минут на автомобиле или за 20 минут пешком.Жилой комплекс состоит из 30 урбан-блоков. Дома переменной высотности по 10, 12, 16 и 17 этажей Комплекс рассчитан на 30 000 жителей. Строительство ЖК Новое Видное будет вестись в восемь этапов, финал проекта намечен на 2036 год. К этому моменту в комплексе появится более 60 многоквартирных домов переменной этажности на 20 тысяч квартир. Заселение - декабрь 2025.Номер объекта: #51/560083/180

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет.

Продам арендный бизнес с окупаеемостью 8лет. Одноэтажное здание 1065 кв. м., земельный участок 28 соток в собственности, есть возможность поставить дополнительные павильоны на территории. Адрес: Московская область, г. Раменское, улица Михалевича, строение 72е Арендаторы: ЧИЖИК, ВСЕ ИНСТРУМЕНТЫ, Berry . Все договора долгосрочные на 10 лет. Окупаемость с учетом безусловной индексации 8 лет. AFY-800816600

Продается готовый арендный бизнес с арендатором супермаркетом Пятерочка на 1 этаже 17 этажного жилого дома на 1 линии домов в г.Люберцы ЖК Самолет. 8 км от МКАД, 2 км от метро Некрасовка.Крупный жилой массив,высокий пешеходный и автомобильный трафик. Помещение расположено на въезде в ЖК. Парковка перед фасадом. В помещении выполнен ремонт. 3 отдельных входа.Витринное остекление.Высота потолков 4 м. Электрическая мощность 80 кВт. Арендатор супермаркет Пятёрочка,АПП подписан 25.06.2025г., открылся в августе 2025г., ДДА с 2025г. на 15 лет, МАП 1-й и 2-й месяц аренды – 700000 руб.,3- 4-й месяц аренды – 350000 руб,.5-12 месяц– 700000 руб.,13-24-й месяц – 900000 руб.,с 25 месяца– 4.5% от РТО, но не менее 1200000 руб. Собственник физическое лицо, УСН.Номер объекта: #51/561351/180

Продажа торгового помещения с арендатором Магнит на первом этаже строящегося жилого корпуса ЖК Рублевский Квартал в с. Лайково Одинцовского гор. округа. Первая линия домов, несколько отдельных входов, витринное остекление. Вокруг крупный жилой массив жилого комплекса, ожидается интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения. Дом в стадии строительства, заселение - сентябрь 2026 года.Номер объекта: #51/560080/180

Торговая площадь с сетевым супермаркетом ДИКСИ + прикасса на 1 этаже 19-ти этажного дома (пристройка к жилому дому). Соседи: Красное&Белое, Табак, пивной магазин, аптека Здравсити идр. 3867 квартир в радиусе 500 метров Отдельный вход Плотный жилой массив Рядом остановка общественного транспорта. МАП ПО ЗАПРОСУНомер объекта: #51/555348/20758

Продается ГАБ  в строящемся ЖК комфорт - класса Томилино парк от застройщика Самолет.      Помещение (встроенное) находится в крупном жилом массиве с высоким пешеходным трафиком, в окружении собственных детских садов, школ, поликлиника и станций скорой помощи и других сервисов бытовых услуг.     Жилой комплекс расположен вблизи нескольких станций метро, до которых можно добраться за 15 минут, рядом удобный выезд на шоссе, а развитием транспортной инфраструктуры, поблизости будет открыта еще станция МЦД.   Срок сдачи в эксплуатацию 3-й квартал 2026 года.Номер объекта: #51/560805/180

Продается помещение (встроенное) с готовым арендатором Магнит в ЖК Прибрежный парк, расположенном на берегу реки Пахра в 9 км. от МКАД.     В проекте развитая инфраструктура: детские сады, поликлиника и школа, транспортная доступность: 15 минут пешком до станции Ленинская и удобный выезд на Каширское шоссе и трассу М-4.      Срок сдачи в эксплуатацию 2 квартал 2026 года. Номер объекта: #51/560797/180

Лот:. Продается отдельно стоящее здание под пищевое производство. Площадь 1315 кв.м. (+85 кв.м. пристройка). Трехэтажное здание со всеми коммуникациями (тепло, пар, канализация, вентиляция, 300 квт). Лифт, грузоподъемностью 3 т. Установлены системы пожарной сигнализации, вентиляции, фильтрации воды, видеонаблюдения. Восемь холодильных камер. Два этажа производство, третий этаж жилой, бухгалтерия и тд. Огороженный земельный участок 20 соток (промназначения), два въезда, видеонаблюдение. Привлекательное месторасположение 43 км от МКАД и 3 км от ЦКАД. Стоимость . УСН. Собственник физ. лицо. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800822767