Продажа универсальных коммерческих помещений в Московской области малогабаритные

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Донской

Продается помещение с сетевым арендатором аптека "Апрель". Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-100 000 р. Расходы по электроэнергии,водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение расположено в ТЦ "Галерея Пирогово" на первой линии Центральной улицы (Осташковского шоссе) по направлению в Москву в 14 км от МКАД, прямо у входа в ЖК Пироговская Ривьера, в 3 метрах от автобусной остановки и пешеходного перехода. К магазину предусмотрен прямой заезд с Осташковского шоссе (левый и правый повороты), парковочные места предусмотрены на участке. ТЦ обеспечено центральными коммуникациями: газ, электричество (600кВт), водоснабжение и водоотведение (канализация).Общая площадь ТЦ Галерея Пирогово 1500 кв.м - кв.м. Единственный торговый центр в ЖК Пироговская Ривьера и в радиусе 5 км. (Не считая мини-ТЦ Пирогово-1, магазин Лента площадью 625 кв.м, реализованный нами в марте 2021)В зону охвата попадают: Жители ЖК Пироговская Ривьера-более 10 000 квартир, жители ближайших домовладений-более 500 домов, клиенты из транспортного потока движущихся по Осташковскому шоссе-не менее 40 000 автомобилей в сутки. В ТЦ присутствует якорный арендатор - "Магнит" и "Магнит Косметик",что обеспечивает большой трафик для других арендаторов ТЦ.

Продается помещение с сетевым арендатором аптека 'Апрель'. Площадь помещения 50 м кв.Договор аренды до 2037 года.МАП-. Расходы по электроэнергии,водоснабжению, услугам Управляющей компании, эксплуатационным платежам, оплачиваются Арендатором.Помещение расположено в ТЦ 'Галерея Пирогово' на первой линии Центральной улицы (Осташковского шоссе) по направлению в Москву в 14 км от МКАД, прямо у входа в ЖК Пироговская Ривьера, в 3 метрах от автобусной остановки и пешеходного перехода. К магазину предусмотрен прямой заезд с Осташковского шоссе (левый и правый повороты), парковочные места предусмотрены на участке. ТЦ обеспечено центральными коммуникациями: газ, электричество (600кВт), водоснабжение и водоотведение (канализация).Общая площадь ТЦ Галерея Пирогово 1500 кв.м - кв.м. Единственный торговый центр в ЖК Пироговская Ривьера и в радиусе 5 км. (Не считая мини-ТЦ Пирогово-1, магазин Лента площадью 625 кв.м, реализованный нами в марте 2021)В зону охвата попадают: Жители ЖК Пироговская Ривьера-более 10 000 квартир, жители ближайших домовладений-более 500 домов, клиенты из транспортного потока движущихся по Осташковскому шоссе-не менее 40 000 автомобилей в сутки. В ТЦ присутствует якорный арендатор - 'Магнит' и 'Магнит Косметик',что обеспечивает большой трафик для других арендаторов ТЦ. AFY-901049978

==ЛОТ 217588 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается произвoдственноe здaние и два смежных участкa земли. Бывшая пилорамa. Площадь производства 575, 6 м2., земля 52 сотки. Здание paсполoженo на двуx смeжныx земeльныx учaстках. . Pядом пpистрoен пaндус (вoсстaнoвлен). Цex использовaлся для деpевooбpаботки. Присутствует встроенная сушильная камера. На данный момент продолжаются работы по улучшению как самого помещения, так и прилегающего участка. Подъезд асфальтирован, в любое время года. Мокрая точка скважина, электричество есть. Возможно увеличение. В стоимость входят земля вместе с производственным помещением. Оперативный показ и выход на сделку. Звоните!

==ЛОТ 220283 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаётся коммерческое помещение 141, 4 м? в Щёлково Адрес: г. Щёлково, Фряновское шоссе, 64/1. Преимущества: ? Стильный ремонт – готовое решение для бизнеса. ? Центральные коммуникации + кондиционеры. ? Стабильный интернет и охранная система – безопасность и связь. ? 2 входа – с улицы и со двора (удобно для клиентов). ? Возможна продажа с мебелью – минимум затрат на запуск. ? Бесплатная парковка + место для разгрузки. ? Реклама на фасаде – дополнительный маркетинг. Выгодное расположение: ???? В центре жилой застройки – высокий трафик. ???? Рядом магазины (ВкусВилл, Магнит, Пятёрочка), пункты выдачи (WB, Ozon, Яндекс), Бристоль, офисы. ???? Хорошая транспортная доступность – легко добраться на авто и общественном транспорте. ???? Звоните! Отличная возможность для бизнеса в перспективном районе!

Коммерческая недвижимость. Арендатор-магазин Авокадо, более 5 лет. Общая площадь-85.9м.кв. Первая линия, проходное место рядом с Центральным рынком. Окна ПВХ ламинированные. Центр городаНомер объекта: #51/558978/20758

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 'Новое Измайлово-2'. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 3 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

==ЛОТ 223452 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагаем приобрести коммерческое здание площадью 100 м? в городе Дзержинский, Московская область. Здесь уже работает надёжный арендатор, что обеспечивает стабильный доход и минимизирует риски для инвестора. Долгосрочный договор аренды с возможностью индексации гарантирует вам предсказуемость доходов. Здание расположено в активно развивающемся районе, что создает дополнительные возможности для бизнеса. В непосредственной близости можно найти популярные места, такие как торговые центры и деловые комплексы. Все необходимые коммуникации подключены и функционируют без необходимости дополнительных вложений. Документы готовы к сделке, а объект юридически чистый. Мы обеспечим оперативный показ и возможность быстрого выхода на сделку. Это отличная возможность для инвестиций в надежный и прибыльный бизнес.

ЖК Город 'В лесу' - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации 'Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой'. Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах. 66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет. 6,26% - доля коммерческих помещений. 50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город 'В лесу'. Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции. Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения. Уникальная архитектура, подземные паркинги, первые этажи с магазинами и кафе, спортивные и игровые площадки закрытые от машин дворы, детский сад и школа с профессиональными педагогами. ЖК Город 'В лесу' отличается хорошей транспортной доступностью. Он находится всего 2 км от м. 'Пятницкое шоссе' (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут. Помещение расположено на первом этаже. Высота потолков: от 4 м. Выделенная электрическая мощность: по запросу. Вентиляция: приточная/естественная. Открытая планировка, витрины с панорамным остеклением, отдельный вход, развитая инфраструктура.

Продается помещение свободного назначения на -1 цокольном этаже в пешей доступности к метро МЦД Д2 Подольск! Площадь 70.00м2 Свой отдельный вход с оживленной улицы, что обеспечит вам хорошую проходимость, легкий доступ к помещению и возможность привлечь больше клиентов. В прошлом в помещении располагался кафе-ресторан, пивной бар. Также хорошо подходит для организации конференций и обучающих центров, цветочных и строительных магазинов. Рядом с объектом парки и прогулочные зоны, остановка общественного транспорта. Хороший трафик. Не упустите шанс приобрести отличное помещение под свой бизнес! Звоните нам прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы, а также организуем просмотр помещения в удобное для вас время. ПОЛНЫЙ АДРЕС: г. Подольск, ул. Рабочая улица, 16/33 Координаты для Я.Навигатора: 55.432081, 37.556379 Звоните и записывайтесь на просмотр. Мы с радостью ответим на все Ваши вопросы.Номер объекта: #51/549538/18454

Объект № 620334. Год постройки/сдачи: 2024 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 166667.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 2000004.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 38.70 Готовый арендный бизнес в новом ЖК! Помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Пятницкие луга ?Жилой комплекс в г.о. Химки Московской области. Собственная инфраструктура: сады, школы, поликлиника. Закрытые дворы, игровые и спортивные площадки, повышенный пешеходный трафик. Квартиры в ЖК с отделкой, быстрое заселение. ЖК на 25 000 жителей. ?Помещение в торговом коридоре ЖК, рядом вход в подъезд. Пешеходная зона, многоуровневый паркинг напротив помещения Вытяжка для общепита. Место для размещения вывески. Арендатор: пункт выдачи заказов Озон. Долгосрочный договор с индексацией 7%. Ставка аренды 120 000 рублей. Окупаемость 9 лет ?Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620334/5010

Продаётся часть нежилого двухэтажного здания, общей площадью 439,1 кв.м., расположенный на земельном участке Земельный участок используется по договору аренды (договор заключен сроком до 21.02.2034). Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Ближайшее окружение объекта составляют многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, общественно-деловые здания. Здание находится на первой линии Школьного проезда. Инженерная инфраструктура характеризуется как развитая. Интенсивность пешеходных и транспортных потоков средняя. Доступность личным транспортом - без ограничений. Ближайшая остановка общественного транспорта ДЮСШ находится на ул. Кирова на расстоянии около 180 м от объекта. Согласно Генеральному плану муниципального образования Город Старая Купавна Московской области, утвержденному Решением Совета депутатов 92/14 от 29.05.2018 г. здание расположено в многофункциональной общественно-деловой зоне. Согласно Правилам землепользования и застройки части территории муниципального образования Город Старая Купавна Московской области, утвержденным решением совета депутатов Ногинского муниципального района 76/11 от 27.03.2018 г., объект расположен в зоне Ж-1 (Зона многоквартирной жилой застройки). Обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение договора аренды (обратной) на часть нежилого помещения, сроком на 12 месяцевНомер объекта: #51/551479/20758

Id 57411. Лучшее предложение в ЖК !!! Продаем ГАБ ( СРОК ОКУПАЕМОСТИ МЕНЕЕ 10 ЛЕТ!). Продаем помещение на первом этаже жилого дома с отличной проходимостью на главной улице в ЖК Южная Битца, До метро Бульвара Дмитрия Донского и Анино курсирует маршрутное такси-10мин. В 2027 году будет открыта станция МЦД Южная Битца , которая будет расположена недалеко от данного дома, что обеспечит большую проходимость ( доп. поток клиентов). Оперативный показ! AFY-901101788

Продается коммерческое помещение площадью 120 кв.м. в центральном районе г. Жуковский по адресу ул. Гарнаева д. 14. К помещению, расположенному на 1 этаже жилого дома, прилегает комфортный пандус для колясок, тележек и т.п.! - Состав помещения: входная зона, место для размещения ресепшена, пять изолированных комнат площадью от 9 до 13 кв.м., проходная комната 11 кв.м., комната для организации кухни, санузел, гардеробная, просторный коридор. Помещение светлое, теплое, имеет отдельный вход, оборудованный пандусом. Установлена общедомовая вытяжная система вентиляции, заведена система пожарной безопасности и охранная система, проведен интернет. - Дом находится на огороженной забором, охраняемой территории, въезд/вход строго через автоматические ворота/калитку. Тип помещения – нежилое. Один собственник. Полная стоимость в ДКП. Обременений нет. Звоните и смотрите! Номер объекта: #51/537757/17486

Цокольный этаж без окон. в жилом доме. . два отдельных входа -можно разделить на два помещения. потолки под 3 метра. с ремонтом. кабинетная планировка. электро мощность 30 кВт.

Продается коммерческая недвижимость на 1 этаже 24-этажного дома площадью 89.10 кв.м. Если вам важен стабильный доход, то это идеальный вариант для вас. Сейчас в помещении выполнен стандартный ремонт, что позволит вам быстро начать использовать его под свой бизнес. В настоящее время там расположен пункт выдачи Wildberries.Пункт выдачи сейчас тоже в продаже, можете стать обладателями устойчивого бизнеса в своем помещении.???????Планировка помещения подходит под многие виды бизнеса, отдельные комнаты могут быть использованы под кабинеты маникюра, педикюра, массажа, под медицинские цели, так как в каждой комнате есть мокрая точка.Это отличное сочетание цена-качество, которое сможет удовлетворить даже самых взыскательных клиентов. Помещение имеет отдельный вход с улицы, что обеспечивает удобство как для вас, так и для ваших клиентов.Это оптимальный вариант для инвестиций в недвижимость. Покупка коммерческой недвижимости - это надежный способ умножить свой капитал. Не упустите уникальную возможность приобрести это просторное помещение и начать развивать свой бизнес уже сегодня.Звоните нам и мы ответим на все ваши вопросы, подробно расскажем об этом предложении и поможем с его приобретением. Не упустите свой шанс стать владельцем этого прекрасного помещения и обеспечить себе стабильный и успешный бизнес.Номер объекта: #51/788603/4945

Арт. 75304989. Предлагается без ремонта помещение свободного назначения в ЖК Датский Квартал, площадью 52,5 м2, с высотой потолков 6,0 метров. Очень удобное расположение помещения. Быстрый выезд на МКАД. Рядом с березовым лесом. Возле дома основной заезд и выезд из подземной парковки, а также главный вход во внутреннюю часть двора по электронному ключу. В соседнем доме уже присутстует Wildberries и OZON. Помещение разделено на 3 (три) секции: две больших с окнами и по середине небольшая проходная, соединяющая первые две. Окна панорамные - во двор. Полная подводка под санузел. Пожарная сигнализация. Вытяжка в центральный воздуховод. Отопление проведено. Вода подведена. Электрика заведена в щиток. Большая проходимость! Двор огорожен. Доступ во двор посторонних лиц исключен. Парковка подземная. Но много мест и на внешней территории комплекса. Можно использовать под арендную деятельность, в том числе кафе. Возможен обмен, доплата в любую сторону, на равноценное по Дмитровскому шоссе, но не далее 30 км. от МКАД, Звоните. Покажем в удобное для вас время.

Продажа нежилого помещения, свободного назначения 88,1 кв.м. по адресу: г. Химки, ул. Германа Титова, д.8. В шаговой доступности остановки фирменных шаттлов до ж/д станции Химки и м. Планерная. Помещение находится в центре ЖК "Солнечные системы" на пересечении автомобильных дорог и пешеходных тротуаров. ЖК Солнечная система это огромный, современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, в котором уместно соседствуют жилые, офисные и коммерческие площади. На плане помещение Н0002. В помещении 2 окна, все выходят на улицу. Просмотр по договоренности. Номер объекта: #51/550763/1515

Продажа помещения свободного назначения 68,4 м2 в современном районе города Реутов, в новом высотном ЖК Юбилейный проспект, д. 69. Помещение располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,2 м. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Есть место для размещения рекламы. В окружении сетевые арендаторы: алкомаркет "Винлаб", "WineStyle", супермаркет "Магнит", пекарня "Буханка", пункты выдачи "Яндекс Маркет" и "Wildberries", суши-бар "Суши мастер", аптека "Апрель" и другие. Прямая продажа от собственника. Без комиссии.Номер объекта: #51/550768/1515

Арт. 65815403. Продается отдельно стоящее здание с земельным участком в г. Электроугли, Московской области. Прерасная трансопртная доступность: 24 км от МКАД по Носовихинскому или Горьковскому шоссе, в 2 км выезд на скоростную трассу М12 (15 минут до МКАД). В 2 минутах ходьбы расположена ж/д станция Электроугли Горьковского напраления (35 минут до ст.метро Новокосино). Участок ИЖС 8,4 сотки. Не огорожен. Межевание проведено. Здание 1-этажное, общей площадью 143,4 кв м. Центральное помещение 115м2 + 5 дополнительных помещений от 4 до 16м2 + санузел. Электричество 380В, вода - скважина, канализация - 2 резервуара с переливом. Крайне выгодное расположение - рядом автосервис, лако-красочное предприятие, завод Мартин, ж/д станция Электроугли, что обеспечивает хороший круглогодичный пеший трафик. 2 взрослых собственника. Оперативный показ и выход на сделку!

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Южный

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

Лот №916886 Помещение свободного назначения площадью 100 м? в ЖК Афродита продается с действующим арендатором как готовый арендный бизнес. Объект расположен на первом этаже, имеет один вход, три больших панорамных окна и оборудованную мокрую точку. Локация характеризуется высокой деловой активностью. Жилой комплекс полностью сдан и заселен, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик. Непосредственная близость к продуктовому магазину Пятерочка дополнительно повышает проходимость и привлекательность местоположения. В помещении функционирует салон красоты на условиях долгосрочного договора аренды. Ежемесячный арендный платеж составляет 100 000 рублей, годовой платеж – 1 200 000 рублей. Арендные отношения предусматривают ежегодную индексацию в размере 10 процентов, начиная со второго года действия договора. Возможен оперативный показ объекта для заинтересованных лиц В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №916886

Объект № 620463. ?По ценам от застройщика УГЛОВОЕ помещение на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты в ЖК Пригород лесное. Корпус 14.2 Срок сдачи до 31 мая 2026 года ?Характеристики: • 79,6 м?, зальная планировка; • Удобный вход с улицы; • Вытяжка, электр.мощность: 15 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 16 831 962 руб. • Прогнозируемый доход: МАП —  от 200 000 руб. ГАП — от  2 580 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 6,5 лет ?ЖК Пригород лесное — современный жилой комплекс. Возводится в экологически чистом районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Возле ЖК много зелёных массивов, недалеко Богдановское лесничество, пруды, в 25 км от новостройки – Домодедовский аэропорт. Это масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.  ?Транспортная доступность — м. Домодедовская (18 минут) Преимущества: 15 минут на авто до метро Домодедовская. Развитая инфраструктура. Квартиры с отделкой. Близость леса и пруда. Приватные дворы с террасами и игровыми площадками. ??????? ???????Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620463/5010