Продажа универсальных коммерческих помещений в Московской области

Лот №916886 Помещение свободного назначения площадью 100 м? в ЖК Афродита продается с действующим арендатором как готовый арендный бизнес. Объект расположен на первом этаже, имеет один вход, три больших панорамных окна и оборудованную мокрую точку. Локация характеризуется высокой деловой активностью. Жилой комплекс полностью сдан и заселен, что обеспечивает стабильно высокий пешеходный трафик. Непосредственная близость к продуктовому магазину Пятерочка дополнительно повышает проходимость и привлекательность местоположения. В помещении функционирует салон красоты на условиях долгосрочного договора аренды. Ежемесячный арендный платеж составляет 100 000 рублей, годовой платеж – 1 200 000 рублей. Арендные отношения предусматривают ежегодную индексацию в размере 10 процентов, начиная со второго года действия договора. Возможен оперативный показ объекта для заинтересованных лиц В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №916886

Объект № 620463. ?По ценам от застройщика УГЛОВОЕ помещение на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты в ЖК Пригород лесное. Корпус 14.2 Срок сдачи до 31 мая 2026 года ?Характеристики: • 79,6 м?, зальная планировка; • Удобный вход с улицы; • Вытяжка, электр.мощность: 15 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 16 831 962 руб. • Прогнозируемый доход: МАП —  от 200 000 руб. ГАП — от  2 580 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 6,5 лет ?ЖК Пригород лесное — современный жилой комплекс. Возводится в экологически чистом районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Возле ЖК много зелёных массивов, недалеко Богдановское лесничество, пруды, в 25 км от новостройки – Домодедовский аэропорт. Это масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.  ?Транспортная доступность — м. Домодедовская (18 минут) Преимущества: 15 минут на авто до метро Домодедовская. Развитая инфраструктура. Квартиры с отделкой. Близость леса и пруда. Приватные дворы с террасами и игровыми площадками. ??????? ???????Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620463/5010

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Южный

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

ПОМЕЩЕНИЕ 55,9 кв. метров с отдельным входом в самом сердце Павшинской поймы! Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения с ремонтом на первом этаже 17-ти этажного жилого дома 2005 года постройки в густонаселенном районе Красногорска со сложившейся инфраструктурой. Активный пешеходный и автомобильный трафик обеспечивают дополнительный канал привлечения клиентов. Дом расположен на пересечении Павшинского и Подмосковного бульваров. Прекрасная транспортная развязка, широкие улицы, парковка. Первая линия. Отдельный вход с улицы. Кабинетная планировка. Возможна перепланировка. Выделенная мощность - 9 кВт (есть возможность увеличения). Высота потолков 2,67 м. Подключены все необходимые коммуникации для организации эффективной и бесперебойной деятельности. Постоянный арендатор (последние 10 лет) – багетная мастерская. Прямая продажа. От собственника. Без комиссии. Показ по предварительной договоренности. Номер объекта: #51/788574/4945

¦ Инвестируйте в перспективы: объект недвижимости с готовым бизнесом в Подмосковье Объект представляет собой уникальный инвестиционный актив, включающий жилой комплекс и коммерческий объект в привлекательном районе Московской области. Предлагаемый проект позволяет диверсифицировать вложения и реали

Объект № 620536. Пpoдажа помeщения в ЖK Пригород лесное Застрoйщик: ГК Caмoлет Стoимocть помещения: 17 291 951 руб. Плoщадь 68,0 м2 Отдeльный вxoд Рядом детский сад, школа Выход к остановке и парковке Кopпуc 13.2 Эл. мощнoсть – 13,5 кВт Адрес: Московская область, городской округ Ленинский, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к13.2 Транспортная доступность — м. Домодедовская (18 минут) Преимущества: 15 минут на авто до метро Домодедовская. Развитая инфраструктура. Квартиры с отделкой. Близость леса и пруда. Приватные дворы с террасами и игровыми площадками. ЖК Пригород Лесное — выгодное место для инвестиций в торговые помещения. Основные преимущества: Высокий спрос среди жителей на магазины повседневного спроса.Удобное расположение рядом с МКАД и развитая транспортная доступность.Ограниченная конкуренция внутри комплекса.Рост населения и числа квартир, что увеличивает потребность в товарах и услугах.Возможности для развития уникальных форматов торговли.Покупка торговых помещений здесь обеспечивает стабильный доход от аренды или самостоятельного ведения бизнеса.   Помещение подойдет под ПВЗ/пункт выдачи заказов, Пекарня, Барбер шоп, Детский центр, Медицинский центр, Стоматология, Косметология, Салон красоты, Отделение банка, Алкомаркет, Продуктовый магазин, Пункт выдачи заказов, Зоомагазин, Груминг салон, Пиццерия, Суши, Кофейня и др. ??????? ???????Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620536/5010

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

Помещение находится в аренде и может рассматриваться как покупка готового бизнеса. Город 'В лесу' - это современный и по-европейски комфортный жилой комплекс, сочетающий в себе удобства города и преимущества загородной жизни. Победитель Urban Awards 2022 в номинации 'Лучший ЖК Московской области по обеспечению жителей коммерческой инфраструктурой'. Здесь проживает более 10 000 жителей в 13 сданных корпусах. 66% жильцов социально-активные люди в возрасте до 40 лет. 6,26% - доля коммерческих помещений. 50,5% собственников бизнеса - жители ЖК Город 'В лесу'. Действующая инфраструктура и понятный уровень локальной конкуренции. Главная идея пространство 360 создание гармоничной инфраструктуры комплекса, полностью удовлетворяющей потребности жителей и повышающей качество проекта в целом: оптимальное соотношение представленных категорий; удовлетворение максимального количества потребностей жителей; синергия жилого пространства инфраструктурного наполнения. Город 'В лесу' отличается хорошей транспортной доступностью. Он находится всего 2 км от м. 'Пятницкое шоссе' (10 минут на транспорте) и в 6 км от МКАД в поселке Отрадное городского округа Красногорска. До центра Москвы можно добраться за 35-45 минут.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 'Новое Измайлово-2'. Все корпуса сданы и заселены. Густонаселенный район. Торговое помещение имеет отдельный вход. Транспортная доступность - от станции метро Новогиреево наземным транспортом всего 15 минут. Кабинетная планировка. Первый этаж. Вся современная инженерия. Высота потолков 3 метра. Выделяемая электрическая мощность 0,2 кВт на кв.м. Имеется заключенный договор аренды, арендатор Управляющая компания. Продается как арендный бизнес.

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Шереметьевский

В продаже нежилое помещение, свободного назначения, площадью 53,29 кв.м. Помещение правильной прямоугольной формы с панорамным остеклением, расположено в корп. 4. Большая емкость нового микрорайона ЭВО притягивает огромный трафик. Помещение расположено на первой линии. Сдача дома 1 квартал 2026. Продажа по ДДУ. В пешей доступности 20 мин Метро Новокосино, 7 мин МЦД Реутов, 4 мин МКАД, 6 мин Шоссе Энтузиастов, 15 мин ТК Шоколад, 12 мин СК Старт, 15 мин Центральный парк, 15 мин Музей усадьба Кусково. Номер объекта: #51/550758/1515

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Помещение свободного назначения. Сейчас работает интернет клуб, постоянный арендатор. Подойдет для размещения: торговли, офиса, медцентра, табак, кальянная, пункт выдачи. Очень проходное место!!! Центральная улица города!!! Рядом развитая инфраструктура: рынок, 2 банка (ВТВ в этом доме), магазины, кафе. В шаговой доступности большая парковка. Общей площадью 197 кв.м. Из них: 30 кв.м. (1 эт. входная группа и ресепшен) 167 кв.м. цокольный этаж. с/у раздельный. Коммуникации все центральные. Отдельно сделана вентиляция. Электроэнергия от 220 до 380 кВт. С очень хорошим ремонтом. Отдельный вход. Окна пластиковые. Пол плитка. Возможна перепланировка. Также имеется лифт с погрузкой со стороны двора. При бронировании объекта в текущем месяце оформление сделки за счет агентства!

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК 1-й Химкинский

Продаю Габ (готовый арендный бизнес) с высоким пассивным доходом! МАП ПО ЗАПРОСУ ОКУПАЕМОСТЬ 7.7 ЛЕТ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ УВЕЛИЧЕНИЯ С огромным потенциалом роста (цена за м2 в данной локации занижена). Все помещения сданы в аренду по договору. Продается здание с землёй в собственности на проходимом месте ж/д станции Заря (Балашиха) за адекватную цену в данной локации. Рядом ПВЗ Wildbеrriеs, ОZОN, Яндекс-маркет,К&Б алкомаркет, кафе и магазины розничного ритейла, огромный пешеходный трафик. Отдельные входы со стороны торговой площади и дополнительные входы с обратной стороны здания. Рядом парковка, в помещении электричество, вода, свежий ремонт внутри и снаружи.Витринное остекление со стороны торговой площади, удобное расположение.Звоните! Отвечу на все ваши вопросы! Номер объекта: #51/555497/20758

id538833 Продается 2-этажное здание свободного назначения общей площадью 395.70 кв.м., расположенное на земельном участке 5,75 соток, из которых 2,5 сотки можно выделить под личную парковку для машин личного пользования и машин ваших клиентов. Все коммуникации центральные, предоставляя вам множество возможностей для коммерческой деятельности. Первый этаж можно использовать под автомойку на три машины. Удобное расположение делает это здание идеальным для реализации ваших потребностей. В здании проведен стандартный ремонт, что позволяет вам сразу начать использовать пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального здания. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Номер объекта: #51/538833/3977

id538833 Продается 2-этажное здание свободного назначения общей площадью 395.70 кв.м., расположенное на земельном участке 5,75 соток, из которых 2,5 сотки можно выделить под личную парковку для машин личного пользования и машин ваших клиентов. Все коммуникации центральные, предоставляя вам множество возможностей для коммерческой деятельности. Первый этаж можно использовать под автомойку на три машины. Удобное расположение делает это здание идеальным для реализации ваших потребностей. В здании проведен стандартный ремонт, что позволяет вам сразу начать использовать пространство. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального здания. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр недвижимости в удобное для вас время. Номер объекта: 12/538833/3977 AFY-901070297

Объект № 620543. Пpoдажа помeщения в ЖK Квартал Ивакино Застрoйщик: ГК Caмoлет Площадь 54,4 м2 Отдельный вход Выход к проезжей части,ьк остановке Корпус 1 Эл. мощность – 11 кВт Адрес: Московская область, Химки,, микрорайон Клязьма-Старбеево, квартал Ивакино, к1   ЖК Квартал Ивакино — это комфортная загородная жизнь и полноценный инфраструктурный комплекс, рядом с Ленинградским шоссе и МКАД, вблизи парковых зон. Развитая инфраструктура включает магазины, аптеки, детские площадки. Архитектурные решения предусматривают высокое благоустройство территории. Первый этаж обеспечивает высокую проходимость и удобство для различных форматов бизнеса, благодаря большому потоку потенциальных покупателей. риобретение коммерческой недвижимости становится привлекательным благодаря потенциальному росту стоимости и стабильному доходу от аренды.   Помещение подойдет под ПВЗ/пункт выдачи заказов, Пекарня, Барбер шоп, Детский центр, Медицинский центр, Стоматология, Косметология, Салон красоты, Отделение банка, Алкомаркет, Продуктовый магазин, Пункт выдачи заказов, Зоомагазин, Груминг салон, Пиццерия, Суши, Кофейня и др. Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620543/5010

Отличное предложение!!! В продаже 2 этажное кирпичное здание 324м2, на участке 30 соток, в селе Конoбеевo. Здание и участок в собственности с 2011 года. 3 отдельных входа+ отдельный вход, через гараж. - На первом этаже расположено: 4 помещения + просторный, вместительный гараж. На втором этаже 3 комнаты + большая просторная веранда, которую можно воплотить под свои идеи. Ключевые преимущества: 1) Отдельно стоящее здание: Отлично подойдёт для различных видов бизнеса ( магазинов, мастерских, офисов, а также для размещения нескольких небольших предприятий) 3 отдельных входа. 2) Установленный трафик: Здание расположено в самом центре села. 3) Все Центральные коммуникации: Свет, вода, канализация, магистральный ГАЗ. Подходит для различных направлений: * Торговля: Идеальное расположение для магазина одежды, товаров для дома, продуктов или сувениров. Высокая проходимость гарантирует успех. * Услуги: Открывайте салон красоты, студию маникюра, офис, бухгалтерию или агентство недвижимости. Раздельные помещения подходят для разного рода деятельности. * Мастерские и производства: Идеально для пошива одежды, ремонта, столярных работ, создания сувениров и любого другого ручного или мелкого производства. * Образование и тренинг: Создайте учебный центр. * Кафе и рестораны: Место с отличным потенциалом, особенно нахождения в населённом пункте * Комбинированные варианты: Сосредоточьте различные виды деятельности в одном здании. Расположение: Удобное расположение в селе Конобеево с хорошей транспортной доступностью и асфальтированным подъездом. Один взрослый собственник. В ДКП указывается вся стоимость. Звоните и записывайтесь на просмотр!Номер объекта: #51/537677/17486

В продажу предлагается помещение площадью 134 кв.м. Надежные арендаторы Пункты выдачи заказов Вайлдбериз , Озон , склад - фулфилмент . МАП 170.000 руб. Прямая продажа, оперативный выход на сделку.Номер объекта: #51/550761/1515

Объект № 620464. ?По ценам от застройщика УГЛОВОЕ помещение на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты в ЖК Пригород лесное. Корпус 18 Срок сдачи до 30 сентября 2026 года ?Характеристики: • 85,5 м?, зальная планировка; • Удобный вход с парковки; • Вытяжка, электр.мощность: 15 кВт ?Финансовые показатели: • Стоимость помещения: 18 603 525 руб. • Прогнозируемый доход: МАП —  от 240 000 руб. ГАП — от  2 880 000 руб. • Собственная окупаемость проекта: от 6,5 лет ?ЖК Пригород лесное — современный жилой комплекс. Возводится в экологически чистом районе в 4 км от МКАД на берегу реки Людовна вблизи города Видное. Возле ЖК много зелёных массивов, недалеко Богдановское лесничество, пруды, в 25 км от новостройки – Домодедовский аэропорт. Это масштабный проект комплексной застройки территории Ленинского района Московской области. В проекте - 144 кирпично-монолитных корпуса и вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.  ?Транспортная доступность — м. Домодедовская (18 минут) Преимущества: 15 минут на авто до метро Домодедовская. Развитая инфраструктура. Квартиры с отделкой. Близость леса и пруда. Приватные дворы с террасами и игровыми площадками. ??????? ???????Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход! Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в аренду Номер объекта: #51/620464/5010

Объект № 620210. Год постройки/сдачи: 2023 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 209367.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 2512404.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 57.10 Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Прeдлaгaeм пoмeщeние свободнoго нaзначeния фopмата стрит-ритeйл, тopгoвoе в крупном ЖК! ?ЖK Пpибpeжный Пaрк- этo жилoй комплeкс в 9 км oт MKАД. Kваpтиры c oтделкой, быcтpое зaceлениe! ЖK нa 20 000 житeлeй, вхoдит в тoп 5 сaмыx продавaeмыx нoвостpоeк Пoдмocкoвья. ? Пoмещeние расположено фасадом на пешеходный бульвар, главная прогулочная зона жителей ЖК, рядом детский сад. Помещения подойдет под любой бизнес. Высокие потолки, панорамное остекление, вытяжка для общепита, место для размещения вывески. Сотрудничаем с агентами. ?Ведутся переговоры с арендатором, потенциальный МАП 170 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620210/5010

Артикул: 538471 Это коммерческое помещение выделяется рядом привлекательных характеристик, которые могут заинтересовать. Рассмотрим ключевые аспекты, которые делают его особенно привлекательным: 1. Разделение на три независимые секции: Это решение открывает возможности для разнообразного использования пространства, что может значительно повысить финансовую отдачу от инвестиций. 2. Отдельные входы с улицы: Наличие индивидуальных входов обеспечивает удобный доступ для клиентов и повышает видимость каждого помещения, что является важным аспектом для успешного ведения бизнеса. 3. Долгосрочные арендаторы: Важно отметить, что помещения уже сданы в аренду. Это создает стабильный поток дохода, что значительно снижает финансовые риски для нового владельца и позволяет сосредоточиться на развитии оставшейся части помещения. 4. Расположение на первом этаже с высоким пешеходным трафиком: Такой фактор, как большое количество прохожих, является ключевым для успешного функционирования бизнеса. Высокий уровень видимости и доступности может способствовать увеличению числа клиентов и, как следствие, росту продаж.Номер объекта: #51/538471/21771

Лот №816856 Предлагается на продажу помещение свободного назначения 93 кв.м. в ЖК Восточное Бутово. 12790 квартир в комплексе. Помещение расположено на заезде в ЖК, по центру дома, напротив паркинг и автобусная остановка. Открытая планировка, большое, светлое, просторное. Хорошо подойдет под арендный бизнес, медицинский центр, косметологию, стоматологию, шоурум, общепит, массажный салон, алкогольная лицензия также возможна. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ирина Владимировна, доб. 204, ЛОТ №816856