Продажа торговых помещений в ЦАО, Москва

ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 90,7 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - пункт выдачи Wildberries и Ozon. МАП 400 000 руб, ГАП 4 800 000 руб. Окупаемость 10 лет. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Помещение отлично подойдет под представительство, медицинский центр, стоматологию магазин, бутик, галерею, шоу-рум, офис продаж и др.Объект № 550913Номер объекта: #51/550913/310

ЦАО, Красная Пресня! Помещение свободного назначения, 300 метров от ст. м. Краснопресненская (м. Баррикадная). Продажа помещения общей площадью 90,7 кв.м, расположенного на 1-м этаже жилого дома, отдельный вход с фасада и запасной - со двора, потолки - до 3,2 м, планировка смешанная, много окон по фасаду, здание с классической архитектурой. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Арендатор - пункт выдачи Wildberries и Ozon. МАПуб, ГАП Окупаемость 10 лет. Респектабельное окружение, в непосредственной близости: жилые дома, бизнес центры. Район высокой деловой активности. Помещение отлично подойдет под представительство, медицинский центр, стоматологию магазин, бутик, галерею, шоу-рум, офис продаж и др.Объект № 550913Номер объекта: 5/550913/310 AFY-800823195

Продажа торгового помещения с арендаторами на первом этаже жилого дома. Пешая доступность от метро Таганская и Римская, первая линия домов на пересечении Николоямского переулка и Николоямской набережной. Отдельные входы с фасада здания, вокруг крупный жилой массив Таганского района Москвы, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения.Номер объекта: #51/559714/180

Продажа помещения в ЦАО, Таганский район. 700 метров от станции метро Чкаловская. 1-я линия домов. Два отдельных входа с улицы. Площадь 157,3 кв.м. 1-й этаж 14-ти этажного жилого дома 1973 года постройки. Планировка открытая. Все городские коммуникации, окна по фасаду. Высота потолков основного зала 3,2 м. Есть место для парковки/ разгрузки. Арендаторы: 84,4 кв.м - Валдбериз, МАПуб; 30,9 кв.м Яндекс Маркет, МАП - ; 42 кв.м - студия растяжки, МАП. Общий МАПуб, ГАПОбъект № 550047Номер объекта: 5/550047/310 AFY-800825486

Продается Габ с окупаемостью 9 лет, Мап по запросу. Образовательное направление. Габ расположен в одном из самых востребованных районов столицы — в шаговой доступности от станции метро Цветной Бульвар (Сухаревская). Здание и помещения находятся в собственности, юридически чистые. Объект включает арендаторов с действующими договорами, что обеспечивает стабильный денежный поток и предсказуемую доходность. Все арендаторы проверены, платежная дисциплина соблюдается, задолженностей нет.Номер объекта: #51/560109/20758

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. Площадь 61,13 м2 (блок на плане Р-1.5), 1-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено в торговой галерее на 1-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолка 2.8 метров, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. Помещение свободной планировки, окна выходят на 2 стороны здания. Помещение идеально подходит для размещения кафе, ресторана, кондитерской, предприятия сферы услуг (салон красоты, парикмахерская, маникюрный салон). Аудиторией торговой галереи станут не только резиденты бизнес-центра, но и жители Таганского района. БЦ SOLO идеально подходит для размещения точек сферы услуг премиального формата, ресторана, кафе и торговых сетей высокого ценового сегмента. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Объект № 551431Номер объекта: #51/551431/310

От собственника - арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 41,2 м2, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 8. Выделенная мощность 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Помещение сдано в аренду, арендатор – кафе MeetMos, МАП, ГАП Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 10%. МФЦ 'Башня Федерация' – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ 'Деловой центр', ТРЦ 'Афимолл' и другими башнями 'Москва-Сити'. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546978Номер объекта: 5/546978/310 AFY-800789458

От собственника - арендный бизнес. Торговое помещение общей площадью 41,2 м2, расположенное на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация (Восток). Отдельный вход, высота потолков 3 м, своя мокрая точка, помещение с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 8. Выделенная мощность 12 кВт. Современная инженерия и коммуникации - общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. Помещение сдано в аренду, арендатор – кафе MeetMos, МАП 391 740 руб., ГАП 4700 884 руб. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, ежегодная индексация 10%. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Самый крупный инвестиционный проект в Европе, который называют Московским Манхэттеном. Число сотрудников на сегодня составляет примерно 14 000 человек. При полном заполнении - количество сотрудников составит более 23 000 человек. Уже сейчас Бизнес-центр посещает более 5 000 человек в день. Галерея соединена подземными переходами с метро и ТПУ "Деловой центр", ТРЦ "Афимолл" и другими башнями "Москва-Сити". Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 546978Номер объекта: #51/546978/310

Продажа торгового помещения рядом с метро Краснопресненская. Помещение площадью 85,1 кв.м расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3 м, все городские коммуникации. Внутри выполнен дорогостоящий ремонт под стоматологическую клинику. Рядом остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. Объект № 549069Номер объекта: #51/549069/310

Продажа торгового помещения рядом с метро Краснопресненская. Помещение площадью 85,1 кв.м расположено на 1-м этаже 5-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витрины, планировка свободная, высокие потолки - 3 м, все городские коммуникации. Внутри выполнен дорогостоящий ремонт под стоматологическую клинику. Рядом остановки общественного транспорта, сверхинтенсивный пешеходный трафик, густонаселенный престижный жилой район с развитой инфраструктурой. Объект № 549069Номер объекта: 5/549069/310 AFY-800823341

Лот:. Платим комиссию агентам. Гoтовый apeндный бизнес (ГAБ). Арендатор ФОРА-БАНК. Срок договора 5 лет. Индексация 5 %. Арендная ставка/месяц 375 970?. Годовой арендный поток?. Доходноcть 9%, окупaемocть дo 11.53 лeт. Зданиe pаcпoлoжeнo в районе Басманный Центрaльнoгo aдминиcтративнoго округa города Мocквы. В пешей дocтупности рaспoложeна cтанция мeтpо Бауманcкaя. Рядoм пpoлeгaет улицa Лaдожскaя обeспечивая транспортную доступность к зданию. — Налоговая: 01. — Лифты: Нет. — Вентиляция: Приточно-вытяжная. — Кондиционирование:. — Безопасность:. — Парковка:. Описание помещения: Площадь 19,5 м2. Электрическая мощность 20 кВт. Индексация 5 процентов. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: открытая. Типовой ремонт. Тип налогообложения: УСН. AFY-800819662

1-я линия домов. Продается помещение общей площадью 30,2 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, напротив выхода из станции метро Улица 1905 года. Высота потолков - 2,8 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход с фасада. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор - шоурум кроссовок. МАПуб, ГАП Окупаемость 15 лет. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Объект № 548928Номер объекта: 5/548928/310 AFY-800808247

1-я линия домов. Продается помещение общей площадью 30,2 кв.м. Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, напротив выхода из станции метро Улица 1905 года. Высота потолков - 2,8 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 15 кВт. Отдельный вход с фасада. Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Арендатор - шоурум кроссовок. МАП 300 000 руб, ГАП 3 600 000 руб. Окупаемость 15 лет. Развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение, в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта. Объект № 548928Номер объекта: #51/548928/310

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия Садового кольца! В минуте от выхода из метро Курская и Курского вокзала. Между ТРЦ Атриум и деловым центром Ситидел. Предлагается к продаже помещение площадью 21,2 кв.м (на плане № 12), расположенное на 1-м этаже жилого 9-ти этажного дома 1938 года постройки. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Арендатор - Трансстройбанк, договор аренды на 5 лет с марта 2025 года. Доход от аренды:уб в месяц,уб в год. Окупаемость 12,5 лет. Свободная парковка на прилегающих улицах. Собственность, УСН.Объект № 549897Номер объекта: 5/549897/310 AFY-800818969

220кв. М помещение свободного назначения, просторное, светлое, теплое, полностью готовое к работе. Готовый Арендный Бизнес! Сдано в аренду стабильным арендаторам! Окупаемость до 7 лет! 2 минуты Пешком от м. Белopусская! Высокий цокольный этаж, С Oтдeльным вxoдoм, помeщeние oт Coбctвенниkа. - Otдeльhый вход c улицы. - Зальhaя планирoвка. - Выcoкие пoтолки 3 мeтра. - Большие окнa. - Oтдeльhый сaнузeл. Зbоhите!Номер объекта: #51/560514/20758

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 16,9 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, Арендатор – магазин ювелирных изделий WELEMENTS, МАП - 350 000 рублей. Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральный смысл и сделать их актуальными для современной эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовой физики, новейшие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик. Помещение с отличным торговым потенциалом расположено в респектабельном районе центра города. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550706Номер объекта: #51/550706/310

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 16,9 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, Арендатор – магазин ювелирных изделий WELEMENTS, МАП -. Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральный смысл и сделать их актуальными для современной эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовой физики, новейшие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик. Помещение с отличным торговым потенциалом расположено в респектабельном районе центра города. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550706Номер объекта: 5/550706/310 AFY-800822563

Готовый арендный бизнес. Арендатор ВкусВилл, МАП 440000, арендует более 5 лет. Встроенно-пристроенное помещение на первой линии, витринные окна. Сформирован торговый коридор. Окружение: Винлаб, Донер, салон мужской одежды Сударь, магазин ковров. Перед помещением остановка общественного транспорта, пешеходный переход. Плотный трафик в сторону метро. 200 метров до ТТК. 8 минут пешком до ст.метро Бауманская.Номер объекта: #51/558060/180

Продается два помещения Street retail общей площадью 130 кв.м. Зальные планировки Высота потолков 5 метров- возможна установка антресоли с увеличением площади Отдельный вход 24 часа Текущие арендаторы Wildberries и магазин меда.Номер объекта: #51/559814/180

Торговые и офисные помещения в многофункциональном комплексе Sole Hills класса А, в 600 м от метро Цветной бульвар. Первая линия Олимпийского проспекта. Презентабельный фасад отделан натуральным камнем. Высота потолков 4 метра. Центральная система приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования воздуха. Подземный паркинг. Профессиональная управляющая компания. Инфраструктура комплекса: SPA, салон красоты, клиника, кафе, ресторан и т.д. В 2025 году напротив комплекса откроется ст. метро Суворовская и спорткомплекс Олимпийский. Согласована ипотека в Райффайзенбанк и Совкомбанк. Возможность аренды или приобретения дополнительных машиномест в охраняемом паркинге. Также есть бесплатная городская парковка.***НДС включен в стоимость.Номер объекта: #51/560544/180

Назначение -Кафе Цена кв.м. -1 400 000руб.Цена –64 400 000руб.Эл. мощность –16кВтМокрая точка -естьОсобенности –вход с улицы и внутри бизнес-центра, Угловое остекление Траффик для ритейлаРезиденты бизнес-центра K-City - 6,5тыс.чел. – будни с 9-00 до 21-00 Гости резидентов K-City – около 1тыс.чел в день – будни с 9-00 до 21-00Арт-хаб с театр с составе проекта – 1-2,5тыс. чел. в день – будни и выходныеОкружение в локации – бизнес около 15тыс.чел. охват 500мОкружение в локации – жилье около 10тыс.чел. охват 500мВсего 2% ритейла от площади проекта, делает его максимально ликвидным и увеличивает востребованность, за счет отсутствия конкуренции среди лотов. Старый фонд застройки в локации и ритейл в нем не может конкурировать с новым современным проектом, являющимся магнитом не только для бизнеса, но и местом для досуга благодаря арт-хабу реализуемому в Бизнес-центре класса А K-City. Номер объекта: #51/561127/180

Продается торговое помещение на 1 этаже административного здания, 5 минут пешком от станции метро Новослободская. Два отдельных входа, помещение с открытой террасой 36 м?, дополнительный выход во двор, центральные коммуникации, высота потолка 4 м. Номер объекта: #51/537159/11309

Торговое помещение площадью 51,1 м2 расположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельным входом, высота потолков 3 м, с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 24.3 а. Выделенная мощность 20 кВт. Есть мокрая точка. Помещение подходит для размещения кафе, ресторана, общепита. Потенциальный МАП 459 900 руб. В МФЦ Башня Федерация - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ "Башня Федерация" – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 551337Номер объекта: #51/551337/310

Торговое помещение площадью 51,1 масположено на -1 этаже, в торговой галерее Башни Федерация. Помещение с отдельным входом, высота потолков 3 м, с отделкой. Зона расположения - блок на плане № 24.3 а. Выделенная мощность 20 кВт. Есть мокрая точка. Помещение подходит для размещения кафе, ресторана, общепита. Потенциальный МАП В МФЦ Башня Федерация - современная инженерия и коммуникации, общеобменная и технологическая вентиляция, холодоснабжение. Собственные системы безопасности - охранная, противопожарная, системы контроля за состоянием инженерного оборудования, удаленного контроля доступа и видеонаблюдения - 65 000 датчиков пожарной сигнализации, 1 700 видеокамер, 23 поста охраны. МФЦ 'Башня Федерация' – это сверхсовременный небоскреб в центре делового квартала Москва-Сити, это новая архитектурная доминанта столицы, центр деловой жизни. Торговая галерея соединена с башнями Меркурий, Евразия. Ежедневно башню Федерация посещает примерно 300 000 человек, включая сотрудников, посетителей и туристов. Проходимость непосредственно торговой галереи примерно 25 000 человек ежедневно. Трафик торговой галереи – за счет сотрудников крупных компаний: ВТБ, Hundai glovis, Норникель, JTI, Правительство Москвы и др. Башня Федерация - перспективная локация, где регулярно открываются новые арендаторы. Сити – это лучшая локация для стрит-ритейла в Москве, очень высокая проходимость, 100 % целевая аудитория с высоким средним доходом. Здесь сочетаются 3 важных фактора прибыльного ритейла: выгодная локация, высокая проходимость и качественная целевая аудитория. Объект № 551337Номер объекта: 5/551337/310 AFY-800825311

Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Менделеевская. Арендатор - сеть чайных MET TEA. МАПуб, ГАПуб, окупаемость 12 лет. Предлагается к продаже помещение площадью 17,3 кв.м, расположенное на первом этаже административного здания 2001 года постройки. Отдельный вход, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации, санузел в каждом блоке, отдельные приборы учета электричества. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Объект № 544324Номер объекта: 5/544324/310 AFY-800821878