Продажа торговых помещений в ЦАО, Москва

Вадим. Платим комиссию агентам. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 7%, окупаемость до 13.51 лет. Жилой дом с коммерческими помещениями на первом этаже. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Описание помещения: Площадь 152.4 м2. -1 этаж 70.3 м2 + 1 этаж 82.1 м2. Электрическая мощность 25 кВт. Возможно под общепит. Вход отдельный с фасада и со двора. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.4 м. Тип налогообложения: УСН. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры:. Парковка: Наземная. Агентам просьба не звонить.

Лот:. Платим комиссию агентам. Готовый арендный бизнес (ГАБ). Доходность 7%, окупаемость до 13.51 лет. Жилой дом с коммерческими помещениями на первом этаже. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Описание помещения: Площадь 152.4 м2. -1 этаж 70.3 м2 + 1 этаж 82.1 м2. Электрическая мощность 25 кВт. Возможно под общепит. Вход отдельный с фасада и со двора. Отдельный вход. Этаж: 1. Планировка: смешанная. Типовой ремонт. Высокие потолки. Высота потолка: 3.4 м. Тип налогообложения: УСН. Налоговая: 05. Лифты: Нет. Вентиляция: Приточно-вытяжная. Кондиционирование: Центральное. Безопасность: Круглосуточный доступ, Система пожаротушений, Видеонаблюдение. Провайдеры:. Парковка: Наземная. Агентам просьба не звонить. AFY-800819549

Продажа торгового помещения. ЦАО, 3 минуты пешком от м. Белорусская!! Первая фасадная линия! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 315,1 кв.м, расположенное на 1 этаже и в подвале 3/этажного административного здания (1-й этаж 159,9 кв.м открытой планировки + 155,1 кв.м -подвал), отдельный вход, высота потолков 3,0 м, выделенные мощности 55 кВт, витринные окна, все коммуникации от городских сетей. Сдано в аренду ресторану "НАRATS", МАП, индексация с 5 года 4 %, срок договора 6 лет с ноября 2019 года. ГАП Окупаемость 12 лет. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. Напротив остановка общественного транспорта. Отличная визуализация!Объект № 537184Номер объекта: 5/537184/310 AFY-800394668

Продажа торгового помещения. ЦАО, 3 минуты пешком от м. Белорусская!! Первая фасадная линия! Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 315,1 кв.м, расположенное на 1 этаже и в подвале 3/этажного административного здания (1-й этаж 159,9 кв.м открытой планировки + 155,1 кв.м -подвал), отдельный вход, высота потолков 3,0 м, выделенные мощности 55 кВт, витринные окна, все коммуникации от городских сетей. Сдано в аренду ресторану "НАRATS", МАП 1 350 000 рублей, индексация с 5 года 4 %, срок договора 6 лет с ноября 2019 года. ГАП 16 200 000 руб. Окупаемость 12 лет. Высокий пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура района. Напротив остановка общественного транспорта. Отличная визуализация!Объект № 537184Номер объекта: #51/537184/310

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на Покровке, ЦАО. Исторический центр города, 8 минут пешком от метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка, 1-й, 2-й этажи и антресоль жилого 8-ми этажного дома. Площадь помещения 315,1 м2, открытая планировка, внутри помещения есть подъем на 2-й этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна на 1-м этаже и окна на 2-м этаже, высота потолка 4 метра, вывеска на фасаде и в окнах, все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал, находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, в окружении БЦ, госучреждений, банков. Подойдет под любой разрешенный вид деятельности. Арендатор - Универмаг Покровка 7/9. МАП 1 396 460 рублей. ГАП 16 757 520 руб. Окупаемость 12.2 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. В пешей доступности находятся 5 станций метро: Китай Город, Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды и Тургеневская. Объект № 547901Номер объекта: #51/547901/310

Арендный бизнес. Продажа помещения стрит-ритейла на Покровке, ЦАО. Исторический центр города, 8 минут пешком от метро Китай-город. Первая линия улицы Покровка, 1-й, 2-й этажи и антресоль жилого 8-ми этажного дома. Площадь помещения 315,1 м2, открытая планировка, внутри помещения есть подъем на 2-й этаж и антресоль. Отдельный вход с фасада, большие витринные окна на 1-м этаже и окна на 2-м этаже, высота потолка 4 метра, вывеска на фасаде и в окнах, все городские коммуникации, электрическая мощность 30 кВт. Помещение имеет прекрасный торговый потенциал, находится в деловом и историческом центре города с высокой активностью, в окружении БЦ, госучреждений, банков. Подойдет под любой разрешенный вид деятельности. Арендатор - Универмаг Покровка 7/9. МАП. ГАП Окупаемость 12.2 лет. Долгосрочный договор аренды на 7 лет. В пешей доступности находятся 5 станций метро: Китай Город, Лубянка, Кузнецкий мост, Чистые пруды и Тургеневская. Объект № 547901Номер объекта: 5/547901/310 AFY-800815168

В Бизнес центре Продается помещение 429, 5кв. м. на первом этаже без отделки с панорамными окнами. Идеально подойдет под любой вид деятельности. магазин, кафе, услуги, офис продаж, мед. центр и др. Технические характеристики: системы ГВС и ХВС; возможность организации принудительной вентиляции; противопожарные системы, системы оповещения и пожаротушения; системы отопления; приборы учета; В пешей доступности находится станция метро Электрозаводская. ЖК Резиденции архитекторов –жилой комплекс бизнес-класса расположен на берегу реки яузы. Благоустроенная территория с пешеходным бульваром на котором располагается инфраструктура комплекса: магазины, кафе, рестораны, аптеки, салоны красоты и т.д ЖК Резиденции архитекторов —лучший проект бизнес-класса 2020 Резиденции архитекторов получили престижную награду Urban Awards-2020 в номинации Жилой комплекс года бизнес-класса Москвы. AFY-800816181

Арт. 69311782. Продажа готового арендного бизнеса в историческом центре! Торговое помещение свободного назначения площадью 142,5 кв.м на 1-м этаже дома по адресу Малая Никитская ул., д.8/1. Плотная жилая застройка. Сложившаяся инфраструктура. Помещение с отдельным входом с первой линии, высота потолков 3,2 м, внутренняя отделка от арендатора. Витринные окна выходят на Малую Никитскую улицу и улицу Спиридоновка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, непосредственная близость к остановкам общественного транспорта. Рядом с метро: Арбатская, Тверская, Пушкинская, Чеховская, Маяковская, Баррикадная. Арендаторы - ювелирный шоурум "LEVASHOVAELAGINA" и фирменный бутик одежды "LIME LIGHT".

Продаётся помещение свободного назначения в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте! В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г. Первая линия домов, витринные окна, отдельный вход с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик • Площадь всего помещения - 635, 1 кв. м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278, 9 кв. м. ) • Стоимость помещения - 254 000 000 руб. • В собственности физлица, полную стоимость показываем Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт, действующие системы вентиляции и кондиционирования • Планировка - смешанная • Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,35 м, • Выделенная электрическая мощность - 100 кВт • Парковка наземная - 1 м/м во дворе + муниципальные парковки на прилегающих улицах Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00 AFY-800820205

Продажа торгового помещения на Никитской. Помещение площадью 142,5 в.м расположено на 1-м этаже 6-ти этажного особняка в историческом центре Москвы, в 7-ти минутах пешком от метро Арбат. Удобная транспортная доступность. Непосредственно внутри Садового кольца, в шаговой доступности находятся: Кремль, Манежная площадь, Тверская улица, а также улицы Моховая и Воздвиженка, различные рестораны и кафе, супермаркеты и отделения банков. Высокие потолки, большие окна, открытая планировка. Помещение сдано в аренду 2-м арендаторам: ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA + магазин одежды WHO I AM. ОБщий МАП 1 500 000 руб, ГАП 18 000 000 руб. Окупаемость 14,7 лет. Отдельный вход с фасада и запасной со двора. Особняк построен в начале XX века и был капитально реконструирован в конце 90-х годов. Объект № 547257Номер объекта: #51/547257/310

Продажа торгового помещения на Никитской. Помещение площадью 142,5 в.м расположено на 1-м этаже 6-ти этажного особняка в историческом центре Москвы, в 7-ти минутах пешком от метро Арбат. Удобная транспортная доступность. Непосредственно внутри Садового кольца, в шаговой доступности находятся: Кремль, Манежная площадь, Тверская улица, а также улицы Моховая и Воздвиженка, различные рестораны и кафе, супермаркеты и отделения банков. Высокие потолки, большие окна, открытая планировка. Помещение сдано в аренду 2-м арендаторам: ювелирный шоурум LEVASHOVAELAGINA + магазин одежды WHO I AM. ОБщий МАПуб, ГАП Окупаемость 14,7 лет. Отдельный вход с фасада и запасной со двора. Особняк построен в начале XX века и был капитально реконструирован в конце 90-х годов. Объект № 547257Номер объекта: 5/547257/310 AFY-800792985

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 287.2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 1) Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 5 лет, МАП- 1.650.000 рублей и 2) аптека Ригла, ДА от 16.06.2019 на 5 лет МАП- 275 625 рублей + ком усл, индексация 5%. Общий МАП - 1 925 625 руб, ГАП- 23 107 500 рублей, окупаемость 12,5 лет.Объект № 546035Номер объекта: #51/546035/310

Продажа помещения свободного назначения на Сретенке.1-я линия домов, вся площадь на 1-м этаже. Шаговая доступность от метро Сретенский бульвар и Сухаревская. Исторический центр города, респектабельное окружение, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Площадь помещения 287.2 кв.м., отдельный вход с фасада и запасной вход со двора, высота потолков 3,2 м, все центральные коммуникации, электрическая мощность 52 кВт. Помещение сдано в аренду сетевым арендаторам: 1) Мяснов и Отдохни - ДА от 28.11.2019 года на 5 лет, МАП- 1.650. и 2) аптека Ригла, ДА от 16.06.2019 на 5 лет МАП- + ком усл, индексация 5%. Общий МАП -уб, ГАП-, окупаемость 12,5 лет.Объект № 546035Номер объекта: 5/546035/310 AFY-800789653

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 156,8 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 2 отдельных входа - один с фасада, и один - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 123,7 кв.м., (в том числе щитовая 7,4 кв.м) + антресоль - 33,1 кв.м. Высота потолков 1 эт - 4.5 м, антресоль - 2.7 м, выделенные мощности 100 кВт. Арендатор: ресторан, долгосрочный договор аренды от 12.01.24 г. на 5 лет. МАП 1 415 000, ГАП 16 980 000 руб. Индексация 5%, с 5 года - 10%. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины.Объект № 547019Номер объекта: #51/547019/310

Продаётся помещение свободного назначения в знаменитом доме архитектора Жолтовского на Ленинском проспекте! В 10 минутах пешком от станций метро Октябрьская и Шаболовская Дом построен в 1950 г. для сотрудников Аппарата Совета Министров СССР и бережно отреставрирован в 2014г. Первая линия домов, витринные окна, два входа с Ленинского проспекта, интенсивный пешеходный и транспортный трафик • Площадь всего помещения - 1202, 7 кв. м. Помещение состоит из двух независимых частей: • первая - площадью 635, 1 кв. м. на первом этаже (включая антресоль, площадью 278, 9 кв. м.) • вторая - площадью - 17,5 кв.м. на первом этаже и 550,1 кв.м. в высоком полуподвале. Каждая часть имеет отдельный вход, с возможностью их объединения. Помещения могут быть проданы как вместе, так и каждое по отдельности. • В собственности физлица, полную стоимость показываем Бывшее помещение банка, качественный дизайнерский ремонт, действующие системы вентиляции и кондиционирования • Планировка - смешанная • Высота потолков в зале первого этажа - 5,4 м, высота антресоли - 2,1 м, высота потолков в полуподвале - 3,3 м • Выделенная электрическая мощность - 100 кВт • Парковка наземная - 1 м/м во дворе + муниципальные парковки на прилегающих улицах Объект является ЭКСКЛЮЗИВОМ нашего Агентства Бонус коллегам - ВЫПЛАЧИВАЕМ Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы и организуем оперативный пока объекта Звоните нам без выходных с 10.00 до 21.00 AFY-800820204

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО! Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Менделеевская. Предлагается к продаже помещение площадью 677,6 кв.м (на плане № 5), расположенное на первом этаже административного здания 2001 года постройки. Отдельный вход, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Арендаторы: 401,1 кв.м - супермаркет Магнолия, ДДА—10 лет, МАП 1 320 000 руб; 42,4 кв.м - аптечная сеть Ригла, ДДА—5 лет, МАП 189 000 руб; 23,8 кв.м - салон цветов МаМока, МАП 170 000 руб; 10 кв.м - сеть копировальных центров Реглет, МАП 115 500 руб; 9,9 кв.м - сервисный центр Эпл Диагностик, МАП 120 000 руб; 101,2 кв.м - сеть магазинов одежды и обуви Maldin, МАП 350 000 руб; 13,8 кв.м - сеть турагентств Бюро горящих туров, МАП 120 000 руб. Общий МАП - 3.100.000 рублей ГАП- 37.200.000 руб, окупаемость 10,4 лет. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Собственность, юр. лицо, УСН.Объект № 543094Номер объекта: #51/543094/310

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС НА ВЫХОДЕ ИЗ МЕТРО! Продажа торгового помещения в ЦАО. Первая фасадная линия!!! 1 мин. от м. Менделеевская. Предлагается к продаже помещение площадью 677,6 кв.м (на плане № 5), расположенное на первом этаже административного здания 2001 года постройки. Отдельный вход, витринное остекление. Планировка свободная. Все городские инженерные коммуникации. В помещении имеется вытяжной воздуховод до уровня кровли. Арендаторы: 401,1 кв.м - супермаркет Магнолия, ДДА—10 лет, МАПуб; 42,4 кв.м - аптечная сеть Ригла, ДДА—5 лет, МАПуб; 23,8 кв.м - салон цветов МаМока, МАПуб; 10 кв.м - сеть копировальных центров Реглет, МАПуб; 9,9 кв.м - сервисный центр Эпл Диагностик, МАПуб; 101,2 кв.м - сеть магазинов одежды и обуви Maldin, МАПуб; 13,8 кв.м - сеть турагентств Бюро горящих туров, МАПуб. Общий МАП - 3.100. ГАП- 37.200.уб, окупаемость 10,4 лет. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Собственность, юр. лицо, УСН.Объект № 543094Номер объекта: 5/543094/310 AFY-800724954

Арт. 77598926 Продаётся помещение площадью 677.6 кв.м., 1-й этаж торгово-офисного коплекса, 1-я линия домов. Отдельный вход с улицы.ГАБ (Готовый арендный бизнес) , окупаемость 9.6 лет. Сетевой арендатор - м-н Магнолия.МАП - 3.100.000 р/мес.Удобное местоположение: 1 мин. пешком от Менделеевская, 5 мин. пешком от м. Новослободская. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.Схема сделки: Договор купли-продажи недвижимости (ДКП). Показ в удобное время.

Предлагается к продаже торговое помещение. Стабильный арендный бизнес! ЦАО, шаговая доступность от станции метро Таганская - 6 минут. Площадь помещения 1546,5 кв, 3 уровня: 1-й этаж - 1325 м2, подвал - 195,2 м2, чердак - 43,1 (венткамера). Встроено-пристроено к жилому дому, 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада, отдельная зона разгрузки со двора(земля 0.23 га в аренде на 49 лет), заведены все городские коммуникации, электрическая мощность 180 кВт. Универсальное торговое помещение, в перспективе подойдет под разные виды деятельности, в том числе общепит. Несколько отдельных входов дают возможность его разделения и увеличения доходности. Расположено в густонаселенном жилом массиве с высокой деловой активностью. Шаговая доступность от метро и Садового кольца. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Респектабельный район с развитой сложившейся инфраструктурой. Помещение сдано в аренду по долгосрочным договорам сетевым арендаторам: супермаркет Пятерочка и магазин ВкусВилл. Общий ГАП - 33.000. Объект № 542652Номер объекта: 5/542652/310 AFY-800820504

Предлагается к продаже торговое помещение. Стабильный арендный бизнес! ЦАО, шаговая доступность от станции метро Таганская - 6 минут. Площадь помещения 1546,5 кв, 3 уровня: 1-й этаж - 1325 м2, подвал - 195,2 м2, чердак - 43,1 (венткамера). Встроено-пристроено к жилому дому, 1-я линия домов. Отдельный вход с фасада, отдельная зона разгрузки со двора(земля 0.23 га в аренде на 49 лет), заведены все городские коммуникации, электрическая мощность 180 кВт. Универсальное торговое помещение, в перспективе подойдет под разные виды деятельности, в том числе общепит. Несколько отдельных входов дают возможность его разделения и увеличения доходности. Расположено в густонаселенном жилом массиве с высокой деловой активностью. Шаговая доступность от метро и Садового кольца. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Респектабельный район с развитой сложившейся инфраструктурой. Помещение сдано в аренду по долгосрочным договорам сетевым арендаторам: супермаркет Пятерочка и магазин ВкусВилл. Общий ГАП - 33.000.000 руб. Объект № 542652Номер объекта: #51/542652/310

300 метров от метро Кузнецкий мост!! Первая фасадная линия Неглинной улицы! Продается помещение общей площадью 211,2 кв.м, расположенное на 1-м этаже 3-х этажного нежилого здания, 3 отдельных входа, 2 - с фасада и 1 - с торца дома, витринные окна, 1-й этаж - 177,4 кв.м., (в том числе щитовая 7,4 кв.м) + антресоль 33,1 кв.м. Высота потолков 1 эт - 4.5 м, антресоль - 2.7 м, выделенные мощности 115 кВт. Арендатор: ресторан. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с апреля 2024 г. МАП 2 265 000 руб, индексация 5%. ГАП 27 180 000 руб. Огромная проходимость, в окружении элитные жилые комплексы, торговые центры, кафе и рестораны, сетевые магазины.Объект № 547014Номер объекта: #51/547014/310

Лот:. Продажа Рестараннов. Продается торговое помещение площадью 718,3 м2 в особняке на Новом Арбате. Новый Арбат - одна из главных улиц города с обилием ресторанов, кафе, магазинов и большой прогулочной зоной. Район давно стал одним из главных центров притяжения жителей города. Здесь активно развивается деловое, творческое и туристическое направление. Высота потолков: 1 этаж - 4,6 м2 этаж -3,7 м 3 этаж - 4,8 м Арендатор: Молодежный ночной клуб Архитектура, от создателей ночного клуба Lаsкi. Срок договора: 7 лет Преимущества локации: -Интенсивный пешеходный и сверхинтенсивный автомобильный трафик -Развитая инфраструктура -У метро -Первая фасадная линия Характеристики помещения: 718,3 м2 / Высокие потолки / Свободная планировка / Отдельный вход с фасада / 2 входа со двора / Вывеска на фасаде / Центральные коммуникации / Электрическая мощность - 260 кВт. От собственника! Агентам просьба не звонить. AFY-800818519

Лот:. м. Таганская, ул. Котельническая наб. 1/15, продается помещение общей площадью 1002 кв.м., 1-й этаж, без подвала, первая линия, 2 входа с набережной и 2 со двора, большие витрины, высота потолков 3,75 м, до 8 м., 150 кВт электроэнергии, парковка во дворе, часть сдано в аренду под мебельный магазин.Продажа в собственность, цена. АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800815408

id:12961. На продажу предлагается арендный бизнес – торговое помещение площадью 401,3 м2 по адресу ул. Неглинная, д. 14 стр1А (в 5 минутах ходьбы от станции метро "Кузнецкий Мост"). Помещение находится на 1-й линии и имеет следующие характеристики:

• 1 этаж – 340,5 м2;
• Антресоль – 30,2 м2;
• Подвал – 30,6 м2;
• Отдельный вход;
• Витрины;
• Электрическая мощность – 41 кВт.

Арендатором является банк «ВТБ 24», заключивший долгосрочный договор аренды до 31.12.2025 года с ежемесячной арендной платой 3 000 000 рублей.