Продажа коммерческих помещений в районе Чертаново Центральное, Москва

Лот №762813 Продаётся готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения площадью 372 м2 на 1-ом этаже нового 26-этажного жилого дома. Арендатор - сетевой продуктовый супермаркет "Пятёрочка" (долгосрочный договор аренды на 10 лет с сентября 2024 года, инвестиции арендатора в ремонт объекта более 8 млн. рублей), арендный поток составляет 5% от товарооборота, но не менее 1 050 000 руб. в месяц. Первая линия, густонаселённый район (радиусе 500 метров проживает более 24 260 человек), интенсивные пешеходный и автомобильный трафики, рядом расположены Сбербанк и магазин продуктов "ВкусВилл" с высоким товарооборотом, отличная видимость и высокий рекламный потенциал, напротив помещения остановка общественного транспорта, есть бесплатная парковка. Открытая планировка, 2 отдельных входа с улицы и зона разгрузки со двора, витринные окна, высота потолка 3.4 м, эл. мощность 70 кВт. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 307, ЛОТ №762813

Арт. 64791395 Продается отдельно стоящее 1-этажное здание площадью 552 кв.м., 1-я линия домов. Земельный участок 15 сот. — в собственности. ГАБ, один якорный арендатор, долгосрочный договор аренды. Месторасположение: 21 мин. пешком от м. Пражская, 16 мин. транспортом от м. Южная. Хороший автомобильный и пешеходный трафик, вокруг жилые многоэтажные дома, рядом расположены остановки общественного транспорта.У здания — собственная парковка, зона — погрузки и разгрузки.