Продажа коммерческих помещений в районе Десеновское, Москва малогабаритные

Объект № 620771. Предлагаем Помещение свободного назначения (ПСН) с выгодным расположением в ЖК Новые Ватутинки. ? Основные параметры: Общая площадь: 41 м? Высота потолков: 4 м Помещение на 1й линии Открытая планировка ? Коммуникации: центральные (ХВС, ГВС, канализация, отопление) Электричество: 21 кВт Вентиляция: техническая вытяжка ? Расположение и преимущества: Адрес: ЖК Новые Ватутинки, 3-я Нововатутинская улица, 15к1 (отдельный вход с улицы). Описание, локация: Новая Москва, 20 км по Калужскому шоссе, перспектива открытия станции метро Десна в пешей доступности. Крупный жилой массив разных лет застройки со всей инфраструктурой. Удобная зона парковки и разгрузки – сразу у входа; • витринное окно – рекламу будет видно издалека с разных ракурсов; • рядом районный плейхаб. • Ёмкость рынка – 2444 квартиры в доме, всего 5 корпусов аналогичных размеров вокруг. ?Финансовые условия: Стоимость: 15 000 000 руб. Потенциальный МАП 130 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. ? Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Федеральный арендатор, договор с РТО. ? Работаем с агентами, платим комиссию. Пишите или звоните, чтобы договориться о просмотре. Ответим на все вопросы.Номер объекта: #51/620771/5010

Объект № 540661. Продается готовый арендный бизнес в в ЖК Новые Ватутинки, мкр. Десна Новый микрорайн, 15 минут транспортом до ст. метро Ольховая и Коммунарка. В будущем планируется открытие станции метро Десна. В ближайшем окружении: Магнит, Пятерочка, Вкусвилл, Горздрав. Помещение расположено на первом этаже жилого дома. Открытая планировка, отделка от арендатора, отдельная входная группа, витринное остекление. Предусмотрено место для размещения рекламной вывески на фасаде. Наземная парковка у входа. Текущий арендатор - алкомаркет Винлаб Текущий МАП - 220 000 рублей Окупаемость 12,6 лет Прибыльность 8% Подробную инвест-модель предоставляем по запросу. Номер объекта: #51/540661/16963

Предлагается к продаже торговая площадь 94.2 м? в современном жилом кластере Russian Design District. Это не просто объект недвижимости, а часть инновационного пространства, где создаются все условия для комфортного проживания и развития. Преимущества расположения - Высокая транспортная доступность: всего 12 минут до МКАД по Калужскому шоссе и 15 минут пешком до будущей станции Ватутинки (открытие в 2025 году). - Комплексное развитие территории: RDD — это единая территория, где сочетаются жилые и коммерческие объекты, создавая благоприятную среду для бизнеса. Потенциал для бизнеса - Высокая проходимость: суточная проходимость составляет около 3 600 человек, что обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов. - Население: в жилом комплексе проживает 1 700 жителей, что гарантирует стабильный спрос на товары и услуги. Особенности объекта - ДОМ СДАН - Площадь: 94.2 м?, что позволяет разместить как небольшой магазин, так и уютное кафе. - Высота потолков: 5.4 м, что дает возможность для креативного оформления интерьера и использования пространства по максимуму. - НДС включен: прозрачные условия сделки без дополнительных затрат. Идеальное место для вашего бизнеса Номер объекта: #51/556493/20758