Продажа коммерческих помещений в Москве эконом

==ЛОТ 221962 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 280000руб. ГАП 3360000 руб. Предлагается к продаже помещение, арендуемое школой исторического фехтования и студией йоги. Арендная ставка подлежит ежегодной индексации на 7%. Доходность объекта составляет 14%, а предполагаемый срок окупаемости инвестиций – 7 лет.Мап-280000

Предлагается в продажу помещение с арендатором Wildberries (Договоp зaключeн с OОOРBБ). Индексация арендной платы: 7% в год. Арендатор компенсирует: Электроэнергию, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение. Технические Условия. Площадь 321.3 кв. М. Парковка — стихийная. Отдельный вход, возможность работать 24 часа. Водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вытяжка. Мокрые точки: есть. Локация. Расположение в развивающемся районе Москвы — удобная транспортная доступность. Свободное назначение — подойдет для бизнеса в сфере услуг, склада или офиса. Отдельный вход — удобен для арендаторов и клиентов. Все центральные коммуникации — отопление, водоснабжение, канализация. Близость к современному спортивному комплексу — в непосредственной близости завершается строительство гостиницы класса 4 звезды на 250 номеров и футбольного стадиона на 3 000 мест. Дополнительная инфраструктура — в составе комплекса появятся универсальный спортзал, бассейн, ресторан, конференц-залы и вместительная парковка. Высокий потенциал для арендаторов — активное развитие района увеличит проходимость и спрос на коммерческую недвижимость. Дисконт за быстрый выход на сделку. Номер объекта: #51/559085/20758

Продажа отдельно стоящего одноэтажного офисного здания общей площадью 150 м2. Арендатор — медицинская лаборатория. Мап 280 000р., мес. Высокие потолки, 80 квт, есть большая парковка во внутреннем дворе, земля в долгосрочной аренде.Номер объекта: #51/560640/20758

==ЛОТ 224886 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 280000руб. ГАП 3360000 руб. Продается отдельно стоящее здание общей площадью 150 квадратных метров.Арендатор здания - медицинская лаборатория. Арендная плата составляет 280 000 рублей в месяц. В здании предусмотрены высокие потолки и электрическая мощность в 80 киловатт. На территории внутреннего двора имеется большая парковка.

Лот №957678 Продаётся торговое помещение площадью 109 м2. Первый этаж, первая линия домов отдельный вход, проходное место на трафике. Сосед - новый магазин Пятёрочка! Центральные коммуникации, своя мокрая точка. Идеально подойдёт под магазин, любой вид торговли, аптеку, банк, салон красоты, фотостудию, цветочную мастерскую. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Юрьевич, доб. 248, ЛОТ №957678

==ЛОТ 225018 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. В 300 метрах от метро Беговая продaется нeжилоe помещение свободнoгo нaзначения oбщeй плoщaдью 120 м2, из которых 17 м2 на 1 этаже, 103 м2 - в цокoле. В каждой комнате - окна, дающие естественное освещение. Oтдeльный въeзд с улицы с воpотaми и/или общий со двopа (дoступ чеpез пpилoжeние Moй дом). Парковка на нeсколько автомобилей, доступ 24/7. Собственный вход с торца дома. Обособленная презентабельная входная группа на полноценном первом этаже с высотой потолка 5 м. Коммуникации центральные: электричество, отопление, холодная вода, канализация, для горячей воды установлен бойлер, заключены все прямые договоры с коммунальными службами. Установлена современная система охранной сигнализации с гбр Дельта, видеонаблюдение, видеодомофоны. В каждой комнате имеются окна, а также дополнительно в каждой комнате установлена вентиляционная система рекуперации воздуха. В помещении сделан новый дизайнерский ремонт, шумоизоляция, все работы выполнены строительной компанией с использованием качественных дорогих материалов. Огромный автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура. В настоящее время формат спокойного тихого офиса, по желанию можно использовать под любой другой вид деятельности. Продается юрлицо!

Арт. 88558675. Премиальное офисное пространство 5-й этаж из 6 с панорамными окнами и видом на ЖК Метрополия Свободная планировка и свежий ремонт Высота потолков 3,4 м • Отдельный вход в блок Идеальная транспортная доступность 5-7 минут пешком до станций МЦК Угрешская и метро Дубровка Остановка общественного транспорта прямо перед зданием Полная готовность к работе Современная отделка и центральные коммуникации Собственный санузел Эффективная планировка для комфортной работы Инвестиционные преимущества Цена ниже рыночной в развивающемся районе Высокий спрос на офисные помещения у метро Перспектива роста стоимости благодаря развитию территории Идеальный вариант для собственного бизнеса или стабильных инвестиций в коммерческую недвижимость! Готовы организовать просмотр в удобное время. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Арт. 88558675. Премиальное офисное пространство 5-й этаж из 6 с панорамными окнами и видом на ЖК Метрополия Свободная планировка и свежий ремонт Высота потолков 3,4 м • Отдельный вход в блок Идеальная транспортная доступность 5-7 минут пешком до станций МЦК Угрешская и метро Дубровка Остановка общественного транспорта прямо перед зданием Полная готовность к работе Современная отделка и центральные коммуникации Собственный санузел Эффективная планировка для комфортной работы Инвестиционные преимущества Цена ниже рыночной в развивающемся районе Высокий спрос на офисные помещения у метро Перспектива роста стоимости благодаря развитию территории Идеальный вариант для собственного бизнеса или стабильных инвестиций в коммерческую недвижимость! Готовы организовать просмотр в удобное время. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Лот:. Продается офис в БЦ Гранд Сетунь Плаза. 1 Этаж. Имеется зона погрузки/разгрузки, грузовой лифт, грузовой пандус. Высота потолков: 3 м. Имеется платная парковка от бизнесс-центра на 1000 мест АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601864314

Продается мойка и шиномонтаж в САО в ЖК. Продается помещение под мойку / шиномонтаж / детейлинг в ЖК Корона Севера. Располагается на нескольких уровнях: -1 уровень паркинга — 122 м2 (2 поста 100,3 м2 клиентская зона 15 м2). - 2 уровень паркинга — 29,7 м2 (подсобное помещение). О доме: 40 этажей, 243 квартиры, проживает около 550 человек). Год постройки дома — 2010 год.Номер объекта: #51/555316/20758

Продажа готового арендного бизнеса: Торговое помещение в БЦ Валлекс Отличная инвестиция в действующий арендный бизнес! Предлагаю вашему вниманию готовый арендный бизнес – торговое помещение площадью 112,3 м?, расположенное на первом этаже современного бизнес-центра Валлекс. Два отдельных входа с разных сторон двора бизнес-центра позволяют удобно организовать поток посетителей и сотрудников Свободная планировка дает возможность адаптировать пространство под любые потребности арендатора Панорамное остекление создает ощущение простора и наполняет помещение естественным светом Собственный санитарный узел обеспечивает дополнительный комфорт для арендаторов и их клиентов Подключены все необходимые центральные коммуникации для комфортной эксплуатации Круглосуточная охрана и пропускная система на территории бизнес-центра гарантируют безопасность и спокойствие Работает собственная управляющая компания, которая берет на себя решение всех вопросов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием здания Текущий арендатор: Помещение успешно функционирует под лабораторию Химтек, что подтверждает его востребованность среди коммерческих арендаторов. МАП предоставляется по запросу. Готовая инфраструктура и действующая аренда делают этот актив привлекательным для инвесторов, стремящихся минимизировать риски и быстро начать получать доход Бизнес-центр Валлекс расположен в престижном районе с высокой деловой активностью, что способствует привлечению качественных арендаторов Номер объекта: #51/549373/20758

Помещение свободного назначения расположено в цоколе 10-этажного жилого здания высота потолков 3 м. Два окна выходят с задней части Цоколь с окнами, в помещении сделан новый ремонт, имеет 2 отдельный вход, один с торца видно с 1 линий и второй со двора. Сануел, электричество и все коммуникации. Сделанна вентиляционная система. Расположен от метро кутузовская в 300 метрах и метро студенческая в 500 меров, внутри 3-его кольца в окружении торговых и офисных помещении. Большой поток автомашин и пешеходов, рядом Бизнес Центр Тараса Шевченко д.23а, так же Багратионовский мост который переходит к Бизнес Центру Москва-сити.Номер объекта: #51/558333/20758

Прoдaется готoвый aрендный бизнес в 5 минутaх oт ВДHХ: - общая площадь 153,4 кв.м.; - oбщий МAП - 335 800 pуб. Цoкoльнoе помещeниe cвoбоднoго нaзначeния c отдeльным входом. Выполнeн cвeжий peмонт. Расcтoяниe дo метpо BДНХ coставляeт 580 мeтрoв, 5 минут пeшком. Открытaя паркoвкa болeе чeм на 20 мaшин. Пoмещение полностью заселено арендаторами (общий МАП - 335 800 рублей). Цена продажи - 28 200 000 рублей (окупаемость 7 лет). Занятые площади: 50 кв.м. - виртуальная реальность (арендует более 5 лет); 46,6 кв.м. - пункт выдачи ОZОN; 28.8 кв.м. - магазин и склад; 14,9 кв.м. - ногтевой сервис. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома, имеется мокрая точка (общая для арендаторов).Номер объекта: #51/560216/20758

Гaб в Coкольникаx! Oкупаемость 6,5 лет. Пoмещeние пpекpаcно отpeмoнтиpoвaно, занято надежным apeндaторoм. Пpoизводствo высокотеxнологичнoго продуктa. МАП 330 000 pублeй. Индeксaция 10% , eжeгoдно и бeзoговоpoчно. Здaниe администpaтивно- жилoe, бывшeй oбщежитие заводa. Не oкс. Реновации не подлежит. Парковка есть. Большие окна. Вход через общий подъезд. Первая линия домов. 7 минут пешком от Сокольников. Оперативный показ. ТоргНомер объекта: #51/560803/20758

Лот №1015931 Продается премиальный актив с готовым арендным потоком. Уникальное помещение на первой линии Нахимовского проспекта в престижном районе представляет собой идеальную инвестицию для получения стабильного пассивного дохода с диверсифицированными рисками. Инвестиционная привлекательность объекта подтверждается текущим ежемесячным арендным доходом в размере 240 000 рублей. В следующем месяце запланировано перезаключение договоров, что увеличит данный показатель до 500 000 рублей. Гарантией роста дохода служит ежегодная обязательная индексация на 10%, закрепленная в договорах. Риски диверсифицированы за счет формирования дохода от нескольких арендаторов по долгосрочным контрактам. Объект расположен на Нахимовском проспекте с выходом на первую линию. В шаговой доступности, в 10 минутах ходьбы, находится станция метро Профсоюзная. Район является старым, сформировавшимся и престижным. Ключевое преимущество локации — высокий автомобильный и пешеходный трафик, обеспечивающий ежедневную видимость помещения для тысяч потенциальных клиентов. Помещение имеет статус свободного назначения, что позволяет разместить бизнес в сфере розничной торговли, услуг, офиса или общественного питания. Конструктивные особенности включают отдельный вход с улицы, обеспечивающий автономность и презентабельность. Объект находится в отличном состоянии с качественным ремонтом, высокими потолками, подведенными коммуникациями и мокрыми точками. Инфраструктура района развита и включает магазины, кафе и сервисы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Ольга Николаевна, доб. 225, ЛОТ №1015931

==ЛОТ 221693 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к приобретению офисное помещение общей площадью 146,9 м? на первом этаже бизнес-центра W Plaza. Помещение представляет собой двухуровневый блок, где первый уровень занимает площадь 77 м?, а второй уровень – 70 м?. Антресоль на втором уровне официально зарегистрирована.На первом уровне реализована открытая планировка, на втором уровне обустроен отдельный кабинет. Оба уровня оснащены большими окнами с открывающимися створками, выходящими во внутренний двор. Окна расположены исключительно на первом уровне.В помещении был проведен капитальный ремонт несколько месяцев назад.

Лот:. м. Владыкино или Окружная, ул. Гостиничная 7 Б, продается офисное помещение площадью 266,7 кв.м., цоколь ж/д., 2 отдельных входа, 2 с/у, кухня, 3 кладовки. Подходит для организации офиса компании, медицинского центра, образовательного учреждения или иного бизнеса. В собственности с 2013 г., коммуникации центральные, 10 кВт, высота потолков: 2,8 м.Продажа в собственность, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-601863796

==ЛОТ 224376 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 190000руб. ГАП 2280000 руб. Продается коммерческое помещение. Расположено в десяти минутах ходьбы от станции метро Академическая. Находится в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой. Характеризуется интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендатор: ПВЗ Wildberries. МАП-190 000.

Помещение с Арендатором Вайлбериз. Долгосрочный договор аренды с 2019г. МАП по запросу. Возможна ежегодная индексация 5%. Собственник физическое лицо.Номер объекта: #51/552085/20758

Помещение на первом этаже с Арендатором Вайлбериз. Долгосрочный договор аренды с 2019г. Месячный платеж 278 т. Р. Окупаемость 9 лет! 11% годовых. Возможна ежегодная индексация 5%. Собственник физическое лицо.Номер объекта: #51/560622/20758

Лот № 74137 в продаже современный, продуманный до мелочей, очень комфортный для работы офис в БЦ Яблочкова 21 с грамотным зонированием рабочего пространства и большим количеством дневного света, в дополнении к этому система климат-контроля. Мощность 13 кВт. В БЦ пропускная система доступа. Парковка есть. офис в собственности с 2013 года.

==ЛОТ 225071 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 270000руб. ГАП 3240000 руб. Предложение к продаже готового арендного бизнеса.Коммерческое помещение с надёжным арендатором — федеральной сетью Красное и Белое.Объект расположен в густонаселённом районе города, имеет отдельный вход и высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости отсутствуют конкуренты.Месячный платёж: 270000 ?.Окупаемость9 лет 3 месяца.Арендатор: Красное и Белое

Лот № 74543 Предлагается к продаже уникальное нежилое помещение, представляющее собой выгодный инвестиционный объект с уже налаженным арендным бизнесом. Якорным арендатором выступает крупнейший онлайн-ритейлер Wildberries, занимающий 80 кв.м, что гарантирует стабильный и высокий пассивный доход. Дополнительные 20 кв.м арендует сервисный центр по ремонту телефонов, обеспечивая диверсификацию арендного потока. Оставшаяся площадь используется для сдачи в аренду уже более 10-ти лет. Ежемесячная прибыль 255.000 тысяч ( МАП). Окупаемость ( ГАБ) 7-10 лет с ежегодной индексацией 7%. Помещение оборудовано отдельным входом, что обеспечивает удобство для арендаторов и посетителей. Наличие мокрой точки и выделенная электрическая мощность в 15 киловатт позволяют использовать помещение для широкого спектра коммерческих целей. Стратегическое расположение в востребованной локации обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность объекта. Удобная транспортная доступность делает помещение привлекательным как для арендаторов, так и для покупателей. Сделка осуществляется напрямую от одного собственника, что гарантирует прозрачность и оперативность. Объект свободен для продажи и готов к переходу права собственности. Мы предлагаем профессиональную помощь в одобрении ипотеки на выгодных условиях, чтобы сделать приобретение данного актива максимально комфортным и доступным. Для получения более подробной информации и организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Готовы к оперативному выходу на сделку и взаимовыгодному сотрудничеству!

==ЛОТ 224560 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 247753руб. ГАП 2973036 руб. Продается готовый арендный бизнес.Арендатор-офис.Стоимость аренды: 247 753 рубля в месяц; Ежегодная индексация: 6%, безусловная; Срок действия договора аренды: 11 месяцев с возможностью автоматической пролонгации;Срок окупаемости: 10 лет.

Объект № 540268. Продается помещение свободного назначения в шаговой доступности от ст.метро Павелецкая. Напротив дома автобусная остановка Садовническая ул.77, 3,5 км до центра Москвы. Помещение расположено на цокольном этаже жилого дома. Первая линия домов. Отдельный вход со двора, множество окон, предусмотрена возможность размещения рекламной вывески. Все центральные коммуникации. Высота потолка – 2,9 м., электрическая мощность – 20 кВт. Помещение подходит под SPA-салон, офис, салон красоты, ПВЗ и многое другое. Окупаемость 5.8 лет Прибыльность 17.2% Номер объекта: #51/540268/16963