Найдено:
|
Продажа коммерческих помещений в районе Кокошкино, Москва |
Адрес | Тип объекта | Площадь | Цена | Контакты | Описание | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
7 | Продается коммерческое помещение площадью 82.5 м2, Кокошкино р-н., Ивана Франко ул, 11 Площадь: 82.5 м2 Этаж: 1 из 14 Цена: 25 850 000 р. Недорого Прямая продажа | Торговля и сфера обслуживания | 82.5 м2 | 25 850 000 р. (315 т.р./м2) 25,900,000 р. | Отдел продаж 8 (968) 719-94-.. | Код объекта: 1186945.
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Продажа коммерческого помещения с ГАБ.
Помещение 82,5 кв.м, 1 этаж, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4 м, панорамные окна.
Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.
Коммерческие условия:
Стоимость помещения: 25 950 000 рублей
Цена за 1 м - 314 545 рубля
Арендаторы: КрасноеБелое
ДДА на 15 лет
МАП 180 000 рублей
ГАП 2 160 000 рублей.
Окупаемость 12 лет.
Помещение располагается в новом ЖК "Новое Внуково". Микрорайон комфорт класса, 30 новостроек переменной этажности от 6 до 14 этажей. Добраться до МКАД можно за 25 минут. В 5 минутах ж/д станция Санино.
Агенту вознаграждение. Недорого Прямая продажа 02.08.2024 (112 дней) | |
11 | Продается коммерческое помещение площадью 88.3 м2, Кокошкино р-н., Кокошкино, - Площадь: 88.3 м2 Этаж: 1 из 10 Цена: 30 905 000 р. | Универсальные помещения | 88.3 м2 | 30 905 000 р. (351 т.р./м2) | Авентус Риалти 8 (499) 411-12-.. | Объект № 620329. Год постройки/сдачи: 2025
Плановая доходность годовая (%): 13.33
Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 343389.00
Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 4120668.00
Плановая окупаемость (лет): 7.50
Общая площадь (кв.м): 88.30
Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.
С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения.
Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Новое Внуково!
?Масштабный жилой комплекс в Новой Москве от надежного застройщика.
Высокая плотность населения - монолитные дома высотой 14 этажей.
Число жителей составит более 20 000. Первые 10 корпусов сданы.
?Коммерческие помещения только в корпусах на центральной улице.
Рядом станция МЦД-4 в пешеходной доступности.
? Помещение в въезде в крупный жилой массив, центральная улица, торговый коридор ЖК.
Нежилое помещение имеет отдельную вытяжку под общепит.
Высокие потолки обеспечат комфорт для ритейла, кафе, ресторанов.
Закрытые дворы гарантируют повышенный пеший трафик.
?Сотрудничаем с агентами.
???????Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 250 000 рублей.
Для получения подробной информации звоните!
Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620329/5010 19.06.2024 (156 дней) | |
15 | Продается коммерческое помещение площадью 160 м2, Кокошкино р-н., Кокошкино Площадь: 160 м2 Этаж: 1 из 14 Цена: 59 500 000 р. | Универсальные помещения | 160 м2 | 59 500 000 р. (372 т.р./м2) | Авентус Риалти 8 (499) 411-12-.. | Объект № 620341. Доходность годовая (%): 9.08
МАП - месячная арендная плата (руб): 450000.00
ГАП - годовой арендный поток (руб): 5400000.00
Окупаемость (лет): 11.02
Общая площадь (кв.м): 160.00
Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка.
С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника.
Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин.
А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость.
Предлагаем готовый арендный бизнес в ЖК Новое Внуково!
Москва, НАО, район Внуково, Аэростатная улица, 6к5
?Помещение в центре плотной высотной застройки, угловое, пересечение основных пешеходных троп квартала. Два входа, помещение сдается двум арендаторам.
?Арендаторы:
сеть кофеен Здрасте- 110 кв.м - 299 000 рублей.
пункт выдачи заказов (на согласовании) -50 м2 - 134 000 рублей.???
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, предусмотрена индексация 5%.
Окупаемость 10 лет, новое качественное помещение!
?Для получения подробной презентации звоните!
Номер объекта: #51/620341/5010 12.09.2024 (71 день) |
© 2012-2024 Квартиры-домики.рф - база объявлений о продаже и аренде жилой и коммерческой недвижимости в России.
При использовании любых материалов сайта, включая фотографии и тексты, активная ссылка на Квартиры-домики.рф обязательна.