Продажа коммерческих помещений в районе Кокошкино, Москва малогабаритные

Объект № 620329. Год постройки/сдачи: 2025 Плановая доходность годовая (%): 13.33 Прогноз МАП - месячная арендная плата (руб): 313956.00 Прогноз ГАП - годовой арендный поток (руб): 3767472.00 Плановая окупаемость (лет): 7.50 Общая площадь (кв.м): 88.30 Предлагаем вам купить именно этот вариант, так как в этом помещении есть вытяжка. С ней вы сможете использовать помещение под общепит, а это всегда ставка аренды выше среднерыночной от 10 до 25 % что значительно улучшит окупаемость для собственника. Витринное остекление в данном помещении увеличивает обзорность и привлекательность для посетителей. Для арендатора это еще и рекламное пространство, так как по закону реклама на витрине может занимать до 50% витрин. А значит купив это помещение- вы по умолчанию приобретаете ликвидную недвижимость. Открытая планировка подойдет под любую деятельность, ведь бизнес ваш или арендатора даст возможность любой конфигурации помещения. Предлагаем помещение свободного назначения формата стрит-ритейл в ЖК Новое Внуково! ?Масштабный жилой комплекс в Новой Москве от надежного застройщика. Высокая плотность населения - монолитные дома высотой 14 этажей. Число жителей составит более 20 000. Первые 10 корпусов сданы. ?Коммерческие помещения только в корпусах на центральной улице. Рядом станция МЦД-4 в пешеходной доступности. ? Помещение в въезде в крупный жилой массив, центральная улица, торговый коридор ЖК. Нежилое помещение имеет отдельную вытяжку под общепит. Высокие потолки обеспечат комфорт для ритейла, кафе, ресторанов. Закрытые дворы гарантируют повышенный пеший трафик. ?Сотрудничаем с агентами. ???????Ведутся переговоры с арендатором, потенциальная ставка аренды 250 000 рублей. Для получения подробной информации звоните! Указанные прогнозы арендных потоков, показателей доходности и окупаемости не являются офертой , согласно п.2 ст.432 ГК РФ. Номер объекта: #51/620329/5010

Объект № 620557. Номер объекта: #51/620557/5010

Объект № 620612. . ?Прoдaжа пoмещeния под ГАБ или свой бизнес рядом с мaгазинoм Магнитом Адрес: Mосква, HAO, paйон Внуково, Аэрocтaтнaя улица, 15к9 Стaвка аренды прогнозируемая: порядка 650 000 ? в мес ? Характеристики помещения - Площадь помещения: 244 м2 - Высота потолков 3.5 м -  1 этаж, высокоэтажного дома, oткрытaя планирoвка, 2 отдельных вxoда с фacада, витpинныe окна пo фасаду (окна на две стороны), нулевой уровень входа. Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы.  Расположение: Помещение нaxoдится нa пеpвoй линии, соседняя дверь вход в подъезд, так же соседнее помещение магазин Магнит, единственный продуктовый магазин в данной очереди который генерирует интенсивный пешеходный трафик. Рядом находятся ПВЗ Озон и ПВЗ Вайлдбериз - которые перегружены посылками, что тоже дает проходящий трафик. Уже сформированная пешеходная тропа. Соседние 5 корпусов не имеют торговых помещений. ?  Высокая плотность населения. Жилой комплекс состоит из 35 монолитно-кирпичных корпусов с разной высотностью от 6 до 14 этажей. Число жителей составит более 20 000. Проект включает создание 3 школ и 5 детских садов, детской поликлиники, фитнес-центра и 8 км велодорожек, вписанных в городскую среду.? Коммуникации: - Электричество: 48 кВт (выделенная мощность) - Отопление: Центральное - Водоснабжение: Холодная и горячая вода - Вентиляция: Приточно-вытяжная - Канализация: Центральная Работаем с агентами, платим комиссию Номер объекта: #51/620612/5010

Номер объекта: 560077 Номер объекта: #51/560077/180