Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

==ЛОТ 222922 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1752320руб. ГАП 21027840 руб. Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное по адресу: улица Никольская, Центральный административный округ, город Москва. Помещение находится в непосредственной близости от станции метро Лубянка, что обеспечивает высокую транспортную доступность. Расстояние до станции составляет менее одной минуты пешком. Здание характеризуется отличной пешеходной доступностью, что делает его привлекательным для потенциальных арендаторов. Кроме того, помещение обладает высоким рекламным потенциалом, включая возможность размещения вывески на фасаде. Арендатор-One Price Coffee — федеральная сеть кофеен. МАП-1752320.

Арт. 81397946. Предложение на продажу Парковка: только городская. Предлагается в продажу Готовый Арендный Бизнас. Арендатор Альфа-Банк! Постоянный стабильный доход 1 837 500 в мес. (договор аренды до 2028 года). Премиальная локация объекта, залог стабильного потока в будущем. Если есть вопросы, предложения, звоните!. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 13 лет и 8 меc. Доходность c индексацией: 9.38%. Доходность c индексацией: 9.38%. По первому году: 7.32%. Присутствует арендатор: Альфа-Банк. Срок договора: 3 года. Без комиссии.

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР МОСКВЫ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 120 м от метро Кузнецкий мост! Помещение общей площадью 145,8 кв.м расположено на 1-м этаже 3-х этажного здания. Отдельный вход с фасада, запасной со двора, открытая планировка, электрические мощности 60 кВт, высота потолков 3 м, Суперпроходимость, зона пеших прогулок туристов. Мещанский район ЦАО Москвы. Арендатор - сеть бургерных Стеи?к & Бургер Мираторг. ДА от 03.02.2025 на 5 лет по 30.01.2030 г. МАП 2 000 000 руб, индексация 5%. ГАП - 24.000.000 руб, коммунальные платежи компенсируются арендатором. Окупаемость 13,3 лет.Объект № 551037Номер объекта: #51/551037/310

ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР МОСКВЫ! ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! 120 м от метро Кузнецкий мост! Помещение общей площадью 145,8 кв.м расположено на 1-м этаже 3-х этажного здания. Отдельный вход с фасада, запасной со двора, открытая планировка, электрические мощности 60 кВт, высота потолков 3 м, Суперпроходимость, зона пеших прогулок туристов. Мещанский район ЦАО Москвы. Арендатор - сеть бургерных Стеик & Бургер Мираторг. ДА от 03.02.2025 на 5 лет по 30.01.2030 г. МАПуб, индексация 5%. ГАП - 24.000.уб, коммунальные платежи компенсируются арендатором. Окупаемость 13,3 лет.Объект № 551037Номер объекта: 5/551037/310 AFY-800823541

Продажа торгового помещения с арендатором банком Альфа - Банк. Первая линия Садового кольца, пешая доступность от метро Смоленская, высокий пешеходный и автомобильный трафик вдоль помещения. Витринное остекление по фасаду здания, отдельные входы со двора и улицы. Собственник - физическое лицо (НДС 5%). Номер объекта: #51/557864/180

Лот №825466 Продажа арендного бизнеса 262м2. по адресу: ул. Мантулинская д. 9к3. Арендатор: Азбука вкуса. 1 этаж здания. 8 минут пешком от метро 1905 года. АБ с действующими федеральными арендаторами Азбука вкуса. Договор аренды долгосрочный - 12 лет МАП - 1950000 ГАП - 22800000 Единственный супермаркет в округе Жилой комплекс - заселенный Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №825466

Продажа торгового помещения 261,9 м2 с арендатором супермаркет Азбука Вкуса на Мантулинской улице, 9 корп. 3 (8 минут пешком от м. Выставочная). 1 линия домов.Помещение общей площадью 261,9 м2 (два блока 132 м2 и 129,9 м2) открытая планировка, отдельный вход с фасада и два со двора, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 155 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в ЖК Сити парк в самом популярном деловом районе Москвы в непосредственной близости от : Москва-сити, ТЦ Афимолл, Экспоцентра, дома Правительства РФ, парка Красная Пресня, Центра международной торговли, бизнес-центров. Дом полностью заселён. Арендатор: супермаркет Азбука Вкуса, месячная арендная плата 1 700 000 рублей или 8% от товарооботота. Долгосрочный договор аренды на 12 лет с 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.Арендатор: химчистка, месячная арендная плата 200 000 рублей. Номер объекта: #51/560131/180

Лот №949857 К продаже предлагается торговое помещение общей площадью 200,8 кв. м., расположенное в самом центре Москвы. Объект находится в оживленной локации с высоким пешеходным трафиком, в районе с высокой концентрацией ресторанов, кафе и баров. В настоящее время помещение функционирует как кафе-бар. Действующий договор аренды заключен до 31 декабря 2025 года и продлеваться не будет, что предоставляет новому владельцу полную свободу для реализации собственного проект Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №949857

Лот №949899 К продаже предлагается помещение свободного назначения общей площадью 204.7 кв.м., расположенное в центре Москвы по адресу ул. Петровка, дом 26. Витринные окна, система вентиляции. В настоящее время объект функционирует в формате ресторана. Действующий договор аренды обеспечивает стабильный доход и действует до ноября 2029 года. Помещение представляет интерес для инвесторов, планирующих дальнейшую эксплуатацию недвижимости на условиях аренды, а также для нового использования после завершения текущего арендного срока. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №949899

Лот №951839 К продаже предлагается помещение свободного назначения общей площадью 204.7 кв.м., расположенное в центре Москвы по адресу ул. Петровка, дом 26. Высокий пешеходный трафик. Витринные окна, система вентиляции. В настоящее время объект функционирует в формате ресторана. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Андрей , доб. 249, ЛОТ №951839

Лот №836227 Продажа Готового арендного бизнеса 339,6м2 . От метро Чертановская 20 м. Арендатор : "Альфабанк". Арендная ставка 2 250 000/месяц, готовый арендный поток 30 600 000. Срок договора 7 лет. Индексация 5%. Высота потолков 4,4 м2. Входы с фасада и со двора. Показы по договоренности. В цену включено: эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Лидия Владимировна, доб. 240, ЛОТ №836227

50 метров от метро! Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 289,2 кв.м, расположено на 1-м этаже/17 этажного жилого дома, встроено-пристроенного помещения, 2 отдельных входа с фасада, и дополнительный вход с торца дома, высота потолков 4,4 м, все центральные коммуникации, электрические мощности 30 кВт, парковка перед зданием на 30 м/м. Арендатор - Альфа банк. Срок договора аренды 7 лет, индексация 5%. Доход от аренды:уб/мес,уб/год, окупаемость 12,5 лет. Объект № 550783Номер объекта: 5/550783/310 AFY-800825151

1-ая линия домов улицы Профсоюзная. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 271,2 кв.м. 1-й этаж пристроенного помещения к 17-ти этажному жилому дому. Два отдельных входа с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. До метро Тёплый стан 6 минут пешком. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Смешанная планировка. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания.Объект № 550623Номер объекта: 5/550623/310 AFY-800824207

1-ая линия домов улицы Профсоюзная. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 271,2 кв.м. 1-й этаж пристроенного помещения к 17-ти этажному жилому дому. Два отдельных входа с улицы. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. До метро Тёплый стан 6 минут пешком. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Смешанная планировка. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания.Объект № 550623Номер объекта: #51/550623/310

==ЛОТ 222928 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается здание. Высота потолков: 1-й этаж - 4 м. ; 2-й этаж - 3, 7 м. ; 3-й этаж - 3, 5 м. Возможность увеличения высоты чердачного помещения на 2, 9 метра, соорудив эксплуатируемую кровлю-мансарду, тем самым увеличить наземную этажность фактически до 4 (четырех) этажей. 1 и 2 этажи - свободная планировка, 3-й этаж - 2 санузла, кабинет. Возможность установки компактного лифта. Электрическая мощность - 50 кВт.

Лот №704471 Готовый Арендный Бизнес на Неглинной. Уникальная локация, респектабельное окружение (Банк России, центральный офис ФНС, Гостиницы), первая линия, витринное остекление, административное здание, проведен капитальный ремонт с заменной всех коммуникаций, 115кВт, парковка, 2 отдельных входа, высота потолка 4.5м. Долгосрочный Договора Аренды. Ресторан Champ bistro (Lucky Group). ДА от 12.01.24 г. МАП 2 265 000, индексация 5%, с 5 года - 10%. 100 кВт Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Эльдар Гатуфович, доб. 219, ЛОТ №704471

Лот №757365 Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 248,9 м?. Расположено в самой модной и востребованной локации города – на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. Помещение расположено на первом этаже в 9-ти минутах ходьбы от станции метро Охотный ряд. Отдельный вход с улицы. Открытая планировка. Отделка White Box. Высота потолков -3,1 метра. Чистовая отделка входной группы с использованием деревянных панелей. Витрины по всему периметру помещения. Обогреваемая зона тротуара перед входной группой. Городская парковка в переулке. Вывеска на фасаде здания. Отличная визуализация и рекламный потенциал. Рядом находятся: Рестораны: Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале, Remy Kitchen Bakery. Театры: театр им. В. Маяковского, консерватория им. П. И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, театр на Малой Бронной, МХТ имени М. Горького, МХТ им. А.П. Чехова, Большой театр. Деловые центры: Романов Двор, Воздвиженка-Центр, Вознесенский, Женевский дом, Гостиный дом, Знаменка, Geneva house, БЦ Большая Бронная. Музеи и достопримечательности: Музей Анны Ахматовой, Музей им. Н.Г. Рубинштейна, Зоологический музей МГУ, Геологический институт, Центральный телеграф, Государственный, исторический музей, Московский Кремль, Синагога, Музей-квартира А.Н. Толстого, Особняк Зинаиды Морозовой, Дом-музей А.П. Чехова В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №757365

Рядом с объектом расположены такие заведения, как рестораны Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале и Remy Kitchen Bakery. Для любителей искусства неподалеку находятся театры имени В. Маяковского, Консерватория имени П.И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, Театр на Малой Бронной, МХАТ имени М. Горького, МХТ имени А.П. Чехова и Большой театр. Также поблизости располагаются деловые центры Романов Двор, Воздвиженка-Центр, Центр Вознесенского, Женевский дом, Гостиный дом, Знаменка, Geneva house и бизнес-центр Большая Бронная. В шаговой доступности находятся музеи и достопримечательности, включая Музей Анны Ахматовой, Музей имени Н.Г. Рубинштейна, Зоологический музей МГУ, Геологический институт РАН, Центральный телеграф, Государственный исторический музей, Московский Кремль, Синагогу, Музей-квартиру А.Н. Толстого, Особняк Зинаиды Морозовой и Дом-музей А.П. Чехова. Кроме того, рядом вы найдете отели Bvlgari Hotel & Residences Moscow и Националь, магазины ЦУМ и Романов, салон красоты AltoSenso, фитнес-клуб World Class, а также жилые комплексы Малая Бронная, 15, Гранатный Палас, Малая Никитская, 15, клубный дом The Patricks, Булгаков, Левенсон, Гостиный двор и ГУМ. Помещение обладает свободной планировкой, витринами по всему периметру и возможностью размещения вывесок на фасаде. Городская парковка находится прямо в переулке. Это идеальное пространство для галереи или шоу-рума. Номер объекта: #51/587260/20248

Расположено в самой модной и востребованной локации города — на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. В переулке городская парковка. Рядом с помещением находятся рестораны: Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале, Remy Kitchen Bakery. Театры: театр им. В. Маяковского, консерватория им. П. И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, театр на Малой Бронной, МХАТ имени М. Горького, МХТ им. А.П. Чехова, Большой театр.Номер объекта: #51/551580/20758

Продажа торгового помещения, Большая Никитская улица, ЦАО, Пресненский район Площадь - 248,9 м2. -1 этаж (цоколь) 6-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Свободная планировка, высота потолка - 3,1 м2, отделка - White Box. Витринные окна по периметру помещения. Размещение вывески на фасаде возможно. Городская парковка - в переулке. Расположено в самой модной и востребованной локации города — на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. В переулке городская парковка. Рядом с помещением находятся рестораны: Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале, Remy Kitchen Bakery. Театры: театр им. В. Маяковского, консерватория им. П. И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, театр на Малой Бронной, МХАТ имени М. Горького, МХТ им. А.П. Чехова, Большой театр. Деловые центры: Романов Двор, Воздвиженка-Центр, Вознесенский, Женевский дом, Гостиный дом, Знаменка, Geneva house, БЦ Большая Бронная. Музеи и достопримечательности: Музей Анны Ахматовой, Музей им. Н.Г. Рубинштейна, Зоологический музей МГУ, Геологический институт, Центральный телеграф, Государственный, исторический музей, Московский Кремль, Синагога, Музей-квартира А.Н. Толстого, Особняк Зинаиды Морозовой, Дом-музей А.П. Чехова. Другое: Bvlgari Hotel & Residences Moscow, Националь, The Carlton, ЦУМ, Романов , салон красоты AltoSenso, World Class, ТАСС, Марко Поло, ЖК Малая Бронная 15, ЖК Гранатный Палас, ЖК Малая Никитская 15, Клубный дом The Patricks, ЖК Булгаков, ЖК Левенсон, Гостиный двор, ГУМ, ЖК Stoleshnikov 7. Помещение расположено в самой модной и востребованной локации города — на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. Идеально подойдет под галерею или show-room. Потенциальный МАП - 3 500 000 рублей. Объект № 550764Номер объекта: #51/550764/310

Продажа торгового помещения, Большая Никитская улица, ЦАО, Пресненский район Площадь - 248,9 м2. -1 этаж (цоколь) 6-ти этажного жилого дома. 1-я линия домов. Свободная планировка, высота потолка - 3,1 м2, отделка - White Box. Витринные окна по периметру помещения. Размещение вывески на фасаде возможно. Городская парковка - в переулке. Расположено в самой модной и востребованной локации города — на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. В переулке городская парковка. Рядом с помещением находятся рестораны: Ugolёk, Северяне, Teatro, Muse, Maya, Loro, She, Юг22, Кофемания, Гвидон, Ikra, Krasota, Lucky Izakaya Bar, Палаццо Дукале, Remy Kitchen Bakery. Театры: театр им. В. Маяковского, консерватория им. П. И. Чайковского, Геликон-опера, театр у Никитских ворот, театр на Малой Бронной, МХАТ имени М. Горького, МХТ им. А.П. Чехова, Большой театр. Деловые центры: Романов Двор, Воздвиженка-Центр, Вознесенский, Женевский дом, Гостиный дом, Знаменка, Geneva house, БЦ Большая Бронная. Музеи и достопримечательности: Музей Анны Ахматовой, Музей им. Н.Г. Рубинштейна, Зоологический музей МГУ, Геологический институт, Центральный телеграф, Государственный, исторический музей, Московский Кремль, Синагога, Музей-квартира А.Н. Толстого, Особняк Зинаиды Морозовой, Дом-музей А.П. Чехова. Другое: Bvlgari Hotel & Residences Moscow, Националь, The Carlton, ЦУМ, Романов , салон красоты AltoSenso, World Class, ТАСС, Марко Поло, ЖК Малая Бронная 15, ЖК Гранатный Палас, ЖК Малая Никитская 15, Клубный дом The Patricks, ЖК Булгаков, ЖК Левенсон, Гостиный двор, ГУМ, ЖК Stoleshnikov 7. Помещение расположено в самой модной и востребованной локации города — на пересечении с Большой Никитской улицей в пешей доступности от Патриарших прудов. Идеально подойдет под галерею или show-room. Потенциальный МАП -. Объект № 550764Номер объекта: 5/550764/310 AFY-800822573