Продажа коммерческих помещений в Москве малогабаритные

Лот №1000909 Продается коммерческая недвижимость – гараж-бокс с двумя действующими арендаторами: сетью кофеен Милти и студией звукозаписи Torlinerecords. Объект расположен по адресу: Москва, ул. 3-я Тверская-Ямская, д. 12с1. Общая площадь помещения составляет 159,2 м?. Общий доход от сдачи в аренду достигает 360 000 рублей в месяц плюс коммунальные услуги. Действующий договор аренды с сетью Милти заключен на срок 3 года за 265 000 рублей в месяц плюс КУ с предусмотренной индексацией. Арендуемая площадь составляет 70 кв.м. Со студией звукозаписи Torlinerecords действует договор на 5 лет. Арендная плата установлена в размере 95 000 рублей в месяц плюс КУ, также с условием индексации. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1000909

Отдельно стоящее здание- торгушка у метро, 80м отдельный вход. земля в собственности по периметру( назначение нежилое, торговое). 80 КВт. Круглосуточный доступ. 24/7. Продажа от юр лица. Торг?- да конечно.

Лот:. м. Коньково, ул. Островитянова, д. 43 А. Продается часть здания 193 кв.м., 1-й этаж, коммуникации центральные, 50 кВт, высота потолков 3,8 м, отдельный вход, зальная планировка, рабочее состояние.Продажа в собственности, цена АГЕНТАМ ПРОСЬБА НЕ ЗВОНИТЬ. AFY-800826987

Арт. 89738693. Продается офисный блок 240м на 4м этаже со своим красивым балконом. Бизнес Центр на ул. Большая Семёновская, 43 находится по адресу Москва, Большая Семеновская улица, 43, расположен недалеко от метро Электрозаводская. Здание площадью 3 086 м?, 1910 года постройки, имеет 4 этажа. На территории есть парковка - наземная на 15 мест, в здании есть кафе, гостиница. Стены и несущие конструкции-кирпичное здание Вентиляция-приточная, Кондиционирование-местное, Отопление-центральное Пожаротушение-сигнализация Электроснабжение.Система бесперебойного питания

Арт. 86606803. Читаем -продажа юр лица (возможно продажа помещения звоните обсудим). Помещение 266.5 м в Бизнес Центр на ул. Щепкина, 47с1. Помещение во весь этаж. имеет два входа через два подъезда, что дает преимущество на деления по блокам и назначениям. Светлое, много окон что основная часть выходит на Площадь Олимпийского и не так много несущих стен что дает преимущество функциональности. Бц Расположен недалеко от метро Проспект Мира, Достоевская, Сухаревская. Не входит в окн не историческая ценность. Здание площадью 4 430 м?, 1917 года постройки, имеет 6 этажей, относится к классу C, перекрытия смешаные. На территории есть парковка - наземная на 14 мест, доступ в здание - свободный, в здании есть фитнес-центр, кафе, медицинский центр, салон красоты, ателье одежды. ЦАО Москвы, рядом с Олимпийским и Дом-Музеем имени М.С.Щепкина Улица в Мещанском районе Центрального административного округа между Малой Сухаревской площадью и Трифоновской улицей. Дом построен по индивидуальному проекту, это семиэтажное здании на первой линии улицы Щепкина. Помещение разделено на комнаты (кабинетного типа), два входа, парадный и обычный. Комнаты оборудованы всей необходимой мебелью. Пластиковые стеклопакеты, в некоторых кабинетах есть кондиционеры. Оборудованы свои санитарные зоны. Интернет, пожарная и охранная сигнализация. Есть арендаторы на коротких договорах. Подойдет под много чего. Мед центр, гостиница. апартаменты офисы, салоны итд. разумный торг

Лот №995476 Продаются помещения свободного назначения всего в 3 мин. пешком от станции метро "Академическая". Первая линия, интенсивный пешеходный трафик, престижный район с высокой покупательской способностью населения, отличная видимость с Профсоюзной улицы. Отдельный вход с улицы в каждый блок, открытая планировка, презентабельная витринная входная группа, потолки 4.3 м, чистовая отделка. Возможное назначение: магазин, шоурум, отделение банка, ломбард, аптека, оптика, студия красоты, салон связи, ремонт телефонов, кофейня, кофе с собой, цветы и другие виды бизнеса. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, эксплуатационные расходы. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Сергей Федорович, доб. 218, ЛОТ №995476

==ЛОТ 224519 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенные по адресу: улица Профсоюзная, ЮЗАО, город Москва. Объект доступен для аренды и продажи в непосредственной близости от станции метро Академическая, что обеспечивает удобную пешеходную и транспортную доступность. Расстояние от метро составляет две минуты пешком.

Продажа офисного помещения в историческом центре Москвы. Площадь 111,07 м2 (блок на плане 4.10), 4-й этаж 5-ти этажного клубного БЦ в ЦАО, район Таганский, в 10 минутах пешком от метро Таганская и Марксистская. Помещение расположено на 4-м этаже клубного бизнес-центра. Высота потолков 3,3 м, городские коммуникации, новая современная инженерия, приточно-вытяжная вентиляция. В этом офисе можно организовать 14 рабочих мест в опен-спейсе, переговорную, кабинет, кухню-столовую, собственный с/у и входную группу. Офис светлый, 5 окон, 2 входа в офис. Метраж подойдет для компаний с устойчивой командой и разнообразным профилем работы. Офис 2-х сторонний, с видом на город и во двор, с высокими потолками. Сдача – 2 квартал 2028 года. БЦ SOLO – это клубный бизнес-центр класса А, в ЦАО Москвы, в шаговой доступности до станции метро Таганская. Архитектурное решение фасадов бизнес-центра выстроено вокруг центра композиции – исторической усадьбы Морозовых. Здание было построено в начале 19 века, сейчас ведется бережный редевелопмент. Площадь здания 12 900 м2, офисная площадь 7 200 м2, 5 этажей, на цокольном и первом этажах расположена торговая галерея с 22 помещениями ритейла и ПСН. На 5-ти этажах здания расположено 87 офисных помещений. Преимущества бизнес-центра SOLO: исторический центр Москвы, клубный формат, элегантное лаунж-пространство, паркинг с зарядкой для электромобилей, высокие потолки, дизайнерский бизнес-двор, видовые офисы, примерочная и комната для хранения посылок, натуральный камень в отделке фасадов и МОП, приватные переговорные комнаты, оборудованные места для телефонных переговоров. БЦ оснащен современными инженерными системами, которые обеспечивают комфорт и безопасность на территории. Бесконтактный доступ в здание, система видеонаблюдения, охраняемая территория, собственный паркинг, зарядные станции для электромобилей, центральные системы кондиционирования и вентиляции, 5 бесшумных скоростных лифтов, автоматическая система пожарной сигнализации и пожаротушения, интеллектуальная центральная система управления зданием. Цена квадратного метра в больших офисах SOLO - от 416 тыс. руб., что делает инвестицию выгодной на старте продаж. Бизнес-центр SOLO — это всего 87 офисов, что подчеркивает его камерный формат и эксклюзивность. На старте продаж помещения продаются на выгодных условиях, а отсутствие конкурентов в этой локации формирует высокий потенциал роста стоимости. Планируемая доходность инвестиций в данном проекте — от 16% годовых, а прогнозируемый рост стоимости помещения составит 46%. Объект № 551441Номер объекта: #51/551441/310

Бизнес-центр АВИУМ. Скидка 3% до конца месяца. Рассрочка 0% до РВЭ. Ипотека 6%. Гибкие уcловия оплaты (pаcсрочка, oтсpочкa, ипoтека) . Пpодажа пpeмиaльныx oфисов в бизнеc-центpe АВИУМ. Двe 34-этaжные башни, oбъeдинённыe торговой галереей с уникальными ресторанными концепциями, атмосферными кафе и бытовыми услугами для комфорта резидентов. Лот расположен на 24 из 34 этажей. Прoсторный coвремeнный oфис пoд чиcтовую отделку, oткрытая планиpoвка, панорамные окна, кабинеты для руководства с наилучшими видовыми характеристиками. Сдача в 2028 году. Прямая продажа от застройщика Неометрия. Ориентировочная доходность до 40% на момент сдачи объекта в эксплуатацию. Расположение и транспортная доступность Метро в шаговой доступности: МЦК Зорге - менее 1 минуты пешком метро Октябрьское поле - 7 минут На автомобиле: ММДЦ Москва-Сити - 7 км ТТК - 4 км Удобный выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Архитектура и лобби - Высококлассный бизнес-центр с авторской архитектурой и панорамными видами; - Выразительность объемного решения башен достигается отсутствием угловых несущих колонн; - Эффектные лобби с современными переговорными, уютными лаунж-зонами, комнатами ожидания курьеров и местами хранения корреспонденции; - 14 высокоскоростных лифтов с интеллектуальной системой управления и скоростью 4 м/с, что позволяет оптимизировать маршруты и ожидание до 45 секунд; - Концепция Сухие ноги позволяет резидентам переходить в ритейл-зону без выхода на улицу; - Пространства без колонн в углах, идеально подходящие для руководителей и команд. - Форматы офисов для любого масштаба бизнеса: от 59 до 1345 м. - Высота потолков лобби - 9,6 м - Кабинеты руководителей в каждом офисе. - Приточно-вытяжная вентиляция, индивидуальные санузлы, отдельные фуд-зоны. - Концепция сухие ноги - прямой доступ к торговым зонам без выхода на улицу. Благоустройство: - Ландшафтный парк 1,2 Га и главный пешеходный бульвар для резидентов; - Эффективное зонирование для отдыха и работы; - Плэйхаб - место отдыха для взрослых детей, где резиденты бизнес-центра и жители района могут поиграть в активные игры и заняться спортом; - Уличный офис - тихая зона для работы на свежем воздухе, зеленые гостиные для проведения совещаний, зоны отдыха, оборудованные места для проведения онлайн-переговоров и встреч; - Зона мероприятий - здесь можно будет провести лекции, организовать летний кинотеатр или трансформировать пространство для командных спортивных игр, например мини-футбола или стритбола.

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 78,1 кв.м.,1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548273Номер объекта: 5/548273/310 AFY-800803995

Продажа помещения в ВАО, 1-я линия домов, 3 минуты от станции метро Щелковская. Сверхинтенсивный пешеходный трафик, отличная транспортная доступность, хорошо развитая инфраструктура, сложившееся торговое окружение. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Помещение общей площадью 78,1 кв.м.,1-й этаж, отдельный вход с фасада, витринное остекление, высота потолков 3,9 м. Подведены все центральные коммуникации. Объект № 548273Номер объекта: #51/548273/310

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 16,9 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, Арендатор – магазин ювелирных изделий WELEMENTS, МАП - 350 000 рублей. Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральный смысл и сделать их актуальными для современной эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовой физики, новейшие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик. Помещение с отличным торговым потенциалом расположено в респектабельном районе центра города. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550706Номер объекта: #51/550706/310

Продажа торгового помещения в историческом центре Москвы. 470 метров от станций метро Пушкинская и Тверская. Площадь 16,9 м2. 1-й этаж 4-х этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада, витрина. Планировка зальная, высота потолка 3м, все городские инженерные коммуникации. Сдано в аренду, Арендатор – магазин ювелирных изделий WELEMENTS, МАП -. Welements — бренд ювелирных украшений. Миссия бренда звучит как вернуть ювелирным изделиям их сакральный смысл и сделать их актуальными для современной эпохи. Соединить древние знания, принципы квантовой физики, новейшие технологии и мастерство рук ювелиров. В Санкт-Петербурге представлены в галерее Пассаж на Невском проспекте, в Москве в районе Патриарших Прудов откроет двери флагманский бутик. Помещение с отличным торговым потенциалом расположено в респектабельном районе центра города. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Объект № 550706Номер объекта: 5/550706/310 AFY-800822563

Лот №967308 Продается помещение площадью 78.1 м? в ОСЗ в непосредственной близости от станции метро Щелковская. Пешее расстояние до метро составляет три минуты. Объект характеризуется отличной пешеходной и транспортной доступностью. Помещение имеет отдельный вход с фасада здания, выходящий на оживленную трассу с высоким пешеходным трафиком, и открытую планировку. Обеспечено всеми необходимыми центральными коммуникациями. Объект расположен в крупном спальном районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится автовокзал Центральный. Потенциальный МАП 420 тысячам рублей. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 10 лет. Продажа объекта недвижимости осуществляется по договору купли-продажи. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: Алексей Владимирович, доб. 217, ЛОТ №967308

==ЛОТ 224469 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 350000руб. ГАП 4200000 руб. Предлагается на продажу нежилое помещение, расположенное по адресу: Богословский переулок, Центральный административный округ города Москвы, в непосредственной близости от Патриарших прудов. Объект находится в зоне высокой транспортной доступности, в радиусе пешей доступности от станций метрополитена Тверская, Пушкинская и Чеховская, что составляет приблизительно пять минут ходьбы. Помещение характеризуется интенсивным пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой, а также расположено в крупном жилом и деловом районе города.Арендатор-Магазин ювелирных изделий.МАП-350 000р.

Арт. 91557923. Предлагаются на продажу помещения на улице Уральская, ВАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро Щелковская — 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Окружение Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Описание Продажа и аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 21,0 до 78,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Отдельный вход: отдельная входная группа в каждый блок с фасада. Инженерные коммуникации: все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение: достаточное количество под любой вид деятельности. Обременения: свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

Арт. 91557923. Предлагаются на продажу помещения на улице Уральская, ВАО, г. Москва. Шаговая доступность от ст. метро Щелковская — 3 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Окружение Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся автовокзал Центральный, научно-исследовательский институт Циклон. Описание Продажа и аренда Street Retail помещений торгового или свободного назначения (ПСН) площадью от 21,0 до 78,1 кв.м на 1 этаже ОСЗ. Планировка — открытая (свободная). Отлично подойдёт под любой вид деятельности: торговое помещение, магазин, ресторан, кафе, аптека, салон красоты, банк, офис продаж, кофейня и др. Арендная плата в месяц: коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно Срок аренды: долгосрочный договор Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита — обсуждаются Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН) Отдельный вход: отдельная входная группа в каждый блок с фасада. Инженерные коммуникации: все городские инженерные коммуникации. Энергообеспечение: достаточное количество под любой вид деятельности. Обременения: свободное использование — ограничений нет. Рассмотрим все предложения. Участник AREA - Ассоциация Агентств Элитной Недвижимости.

==ЛОТ 224713 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже офисное помещение площадью 59,1 квадратных метра, расположенное в Москве. Готовность планируется на август 2026 года. Объект обладает эксклюзивным предложением на рынке коммерческой недвижимости столицы.Офис имеет собственную террасу на крыше площадью 91 квадратный метр, которая может быть использована в качестве зоны для физической активности или пространства для работы и отдыха на открытом воздухе. Планировка помещения свободная, с минимальным количеством несущих конструкций, что позволяет гибко зонировать пространство в соответствии с потребностями арендатора.Панорамное остекление обеспечивает высокий уровень естественного освещения в дневное время и открывает панорамный вид на город в вечернее. В здании предусмотрена возможность установки мокрой точки, что позволяет организовать кухню или дополнительные санитарные узлы.

Лот №733389 Делимся комиссией с коллегами! Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 95,7 м?. Объект подходит для различных видов деятельности, включая медицинские центры, салоны красоты, офисы, рестораны, банки, магазины и другие направления. Помещение обладает следующими характеристиками: высота потолков составляет 5,6 м, разрешенная мощность — 19,14 кВт. Вентиляционная система включает каналы O160 и O100. Объект имеет один вход, расположен на первом этаже. Витринное остекление отсутствует. Прогнозируемая проходимость — от 3 до 15 человек в час. Жилой район Прокшино находится в юго-западной части Москвы, в 7 км от МКАД и 500 м от станции метро Прокшино. Вблизи планируется строительство торгово-офисного центра и спортивно-развлекательного комплекса, которые войдут в состав кластера Прокшино. Инфраструктура района включает детский сад, ФОК с бассейнами, супермаркет и другие объекты. Помещение расположено в зоне с высокой транспортной доступностью: 3 км до Калужского шоссе, 100 м до выезда на СБВ, 3 км до Киевского шоссе. Срок сдачи объекта — I квартал 2027 года. Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу! ? Конт. лицо: - , доб. 211, ЛОТ №733389

Покупка с рассрочкой 0%. Офисное помещение площадью 114,19 м2 расположено на 6-м этаже в высотном БЦ JOIS (класса А). БЦ возводится в СЗАО, район Хорошево-Мневники, в 10 минутах от Москва-Сити. Офис находится в башне MAST (43-х этажная). Высота потолков в офисе 3.65 м, планировка открытая, помещение без отделки. Отличная инсоляция благодаря панорамному остеклению. Из панорамных окон офиса открывается вид на Москва-Сити и на Центр. БЦ JOIS — состоит из 2-х башен с панорамным остеклением - CREDO (14 этажей) и MAST (43 этажа), общей площадью 118 000 м2, офисная площадь 82 000 м2. Башни делового центра JOIS объединяет двухуровневая торговая галерея 2500 м2 с кафе, магазинами и ресторанами, амфитеатром и фудкортом. Лобби БЦ с высокими потолками и премиальными материалами отделки. Предусмотрены продуманные зоны отдыха на открытом воздухе, которые подойдут для неформальных деловых встреч, общения с коллегами и прогулок. Установлен 31 лифт, включая 3 сервисных лифта. Подземный паркинг на 3-х уровнях рассчитан на 400 м/м. Благоустроенная территория занимает 1.3 га. Ввод в эксплуатацию – 2028 год. Возврат НДС 20%. Объект № 551119Номер объекта: #51/551119/310

==ЛОТ 225117 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается офисное помещение в бизнес-центре 'ВАРСТ'. Здание бывшей фабрики, подвергшееся редевелопменту, предлагает современные функциональные планировки и новейшее инженерное оборудование. Архитектурный стиль выполнен в стиле русского авангарда.Каждый офисный блок оборудован завершенным ремонтом, предусмотрены отдельные кухонные зоны, санузлы и гардеробные помещения. В наличии блоки с отдельными зонами для приема посетителей и свободным доступом, что удобно для компаний с высокой проходимостью клиентов. Также имеются блоки с выделенными зонами для руководства.

1-я линия домов улицы Профсоюзная. Предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 50,0 кв.м (блок № 6 на плане). 1-й этаж пристроенного помещения к 17-ти этажному жилому дому. Отдельный вход с 1-й линии. Динамичный оживленный район высотной застройки. Огромный автомобильный и пешеходный трафики. До метро Новые Черемушки 3 минуты пешком. Рядом остановки наземного пассажирского транспорта. Отлично развита инфраструктура района. Витринное остекление. Возможность размещение рекламы на фасаде здания. Смешанная планировка. Все инженерные коммуникации. Охранная и пожарная сигнализации. Есть возможность размещение рекламы на фасаде здания.Объект № 551533Номер объекта: #51/551533/310

Помещение площадью 31,6 кв.м расположено на 1-м этаже 9-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада, витринное остекление, 1-я линия домов, вход/выход из станции метро Автозаводская. Отличное торговое окружение. Сверхинтенсивный пешеходный поток - более 3000 человек/час. Высота потолков 2,6 м. Арендатор: сеть аптек Аптеки плюс. Договор аренды на 5 лет до 02.08.2028 г. МАП 350 000 руб, ГАП 4 200 000 руб, окупаемость 12 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно.Объект № 548311Номер объекта: #51/548311/310

Помещение 220кв. М в 2х минутах Пешком от м. Смоленская! Просторное, светлое, теплое, с Oтдeльным вxoдoм. Первый этаж потолок 3,5м и в цокольном этаже потолок 2,7, все залы с окнами, просторные теплые, светлые помещения. 2 своих санузла, Три входа в помещение! В помещении выполнен капитальный ремонт, требуется отделка. Идеальное для Вашего бизнеса! Номер объекта: #51/560513/20758

Предлагается в продажу помещение, идеально подходящее для организации автомойки. Полный комплекс городских коммуникаций (вода, канализация, электроэнергия) — не требуется дополнительных вложений в подведение инфраструктуры. Удобное расположение — обеспечит лёгкий доступ клиентам и повысит рентабельность бизнеса. Номер объекта: #51/560567/20758